Cette maison de ville à Doña Julia, Málaga, offre 266 m² de surface habitable et est située dans un quartier résidentiel recherché. La propriété combine espace et confort avec un emplacement privilégié, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités et au charme de la Costa del Sol. Le projet fait partie d'une résidence exclusive, composée principalement de maisons individuelles avec des espaces communs bien entretenus. La proximité d'un parcours de golf prestigieux et la vue sur la Méditerranée soulignent l'attrait de cet emplacement résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Doña Julia, Casares (Málaga), ce townhouse bénéficie d'un emplacement stratégique proche du littoral tout en offrant un accès rapide aux commodités quotidiennes. La proximité immédiate des terrains de golf et des plages à environ 2 km offre de nombreuses possibilités de loisirs. La connexion à l'infrastructure régionale est bonne, avec l'aéroport de Málaga à une distance accessible.
Cette maison de ville est conçue pour les acheteurs qui apprécient une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage. Un sous-sol polyvalent, un spacieux salon-salle à manger avec accès à la terrasse et un jardin privé répondent aux besoins de confort, de détente et d'aménagement personnalisé. Les trois chambres et trois salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les familles.
Le statut 'Prêt' signifie que cette propriété est immédiatement habitable. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une unité achevée au sein d'une résidence établie. Cela permet une utilisation immédiate ou une location sans délai d'attente pour la finition.
Le projet n'inclut pas de cuisine équipée ni de meubles, laissant aux nouveaux propriétaires la liberté de personnaliser ces aspects. La description ne mentionne pas de piscines communes ni d'autres commodités spécifiques au-delà des espaces communs indiqués. La climatisation et une cheminée sont présentes.
Ref: VL093711
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant une propriété achevée dans un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. Elle convient bien aux familles ou aux couples qui apprécient les espaces de vie et de couchage séparés et qui souhaitent un jardin privé ainsi que des terrasses. Les golfeurs apprécieront la proximité de parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (1.2 km). C'est également une option intéressante pour les acheteurs recherchant un lieu de retraite en bord de mer avec une bonne infrastructure. L'emplacement convient aussi bien aux résidents permanents qu'aux acheteurs souhaitant utiliser une résidence secondaire à des fins de vacances.
La propriété est décrite comme étant en 'Excellent' état. Elle est équipée de la climatisation pour la régulation thermique et d'une cheminée pour plus de confort. Les sols sont en marbre, typiques de la région, offrant durabilité et une esthétique élégante. Une pièce de rangement séparée et une buanderie sont disponibles. La cuisine n'est pas équipée, offrant au nouveau propriétaire la possibilité de la personnaliser. Le stationnement est privé. Les fenêtres offrent des vues sur la mer, la montagne et des panoramas.
Le townhouse à Doña Julia, Málaga, est proposé au prix de 525 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen à supérieur du marché des maisons de ville de la région. L'indication 'Prêt' implique que le bien est immédiatement disponible. La surface de 266 m², répartie sur trois niveaux avec trois chambres et trois salles de bains, offre un espace généreux pour le prix. Aucune autre variante ou paliers de prix ne sont indiqués.
Doña Julia, Casares, représente un quartier résidentiel conçu pour offrir calme et intimité, tout en rendant accessibles les commodités de la Costa del Sol. Les maisons sont majoritairement individuelles et situées dans des résidences bien entretenues. La localisation près d'un golf et à seulement environ 2 km de la plage, complétée par une vue sur la mer, crée un environnement attrayant pour les golfeurs comme pour les amateurs de plage. La proximité des supermarchés (1.8 km) et la bonne connexion avec Estepona et d'autres villes côtières facilitent le quotidien. La température moyenne annuelle de 18.5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat méditerranéen.
Vivre à Doña Julia signifie s'installer dans un quartier résidentiel réputé pour son calme et sa proximité avec la nature et les terrains de golf. Avec seulement 1.8 km pour un supermarché et 2 km pour une pharmacie, les courses quotidiennes essentielles sont facilement accessibles. Les plages de Playa de Casares et Playa de Manilva sont également à proximité (2.0 km respectivement 2.6 km). La distance de 27 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La région offre un climat méditerranéen avec une température moyenne de 18.5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an.
Cette maison de ville est située à Doña Julia, un quartier résidentiel près de Casares sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité de la côte, des terrains de golf et des infrastructures importantes telles que l'aéroport de Málaga.
Doña Julia est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Cet emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques de la côte et le calme d'un quartier résidentiel établi. La propriété est bien desservie par les principaux axes routiers, facilitant les excursions vers Marbella (environ 35 km) ou la ville historique de Ronda (environ 50 km). La région est réputée pour ses parcours de golf, ses plages et son climat méditerranéen.
L'accès aux plages telles que Playa de Casares (2.0 km) et La Duquesa (3.9 km) est bon. Le parcours de golf le plus proche, Finca Cortesín Golf Club, est à seulement 1.2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 27 km (à vol d'oiseau), offrant une connexion rapide pour les voyageurs internationaux. Dans un rayon de 2 km, on trouve des restaurants, une pharmacie et une banque. Il y a 42 arrêts de transports en commun dans les environs, desservis par 7 lignes, ce qui permet une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Doña Julia bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne de 18.5°C et historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C et 27°C. Le projet est situé à une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une proximité agréable avec la côte avec une pente modérée (0.9% vers la plage). L'eau de mer atteint une température de baignade agréable pendant environ 5 mois par an (≥20°C). Le paysage est marqué par la proximité de la mer et des parcours de golf environnants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte se trouve à environ 2 km, avec des plages comme Playa de Casares (2.0 km) et Playa de Manilva (2.6 km). Le port de plaisance de La Duquesa est à 3.9 km et offre des possibilités de loisirs supplémentaires. Pour les golfeurs, le choix est vaste, avec le Finca Cortesín Golf Club (1.2 km), le Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) et Estepona Golf (3.3 km) à proximité immédiate. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont à 2.4 km. La région offre ainsi une large gamme d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Cet emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques de la côte et le calme d'un quartier résidentiel établi. La propriété est bien desservie par les principaux axes routiers, facilitant les excursions vers Marbella (environ 35 km) ou la ville historique de Ronda (environ 50 km). La région est réputée pour ses parcours de golf, ses plages et son climat méditerranéen.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres maisons de ville sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ce bien à Doña Julia, au prix de 525 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Cependant, avec 266 m² de surface habitable et 3 chambres, il offre un espace plus généreux que de nombreuses unités plus petites dans des localisations similaires. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix plus élevée et représente peut-être un autre type de luxe ou d'emplacement. La combinaison offerte ici, en termes de taille, d'emplacement près du golf et de la plage, ainsi que la disponibilité immédiate sans cuisine équipée, justifie la tarification dans le contexte du marché d'Estepona et de Casares, tous deux réputés pour leur qualité et leurs loisirs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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