Este townhouse em Doña Julia, Málaga, oferece 266 m² de área construída e está localizado numa área residencial procurada. A propriedade combina amplitude e conforto com uma localização privilegiada, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão das conveniências e do charme da Costa del Sol. O projeto faz parte de um condomínio residencial exclusivo, composto principalmente por moradias unifamiliares com áreas comuns bem cuidadas. A proximidade a um campo de golfe de prestígio e as vistas para o mar Mediterrâneo sublinham o apelo desta localização residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Doña Julia, Casares (Málaga), este townhouse beneficia de uma localização estratégica próxima à costa, mas com acesso rápido às necessidades diárias. A proximidade imediata a campos de golfe e a praias a cerca de 2 km oferece inúmeras oportunidades de lazer. A ligação à infraestrutura regional é boa, com o aeroporto de Málaga a uma distância acessível.
Este townhouse é projetado para compradores que valorizam uma clara separação entre áreas de estar e de dormir. Um porão versátil, uma espaçosa sala de estar-jantar com acesso ao terraço e um jardim privado atendem às necessidades de conforto, relaxamento e design personalizado. Os três quartos e três casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias.
O estado 'Pronto' significa que esta propriedade está imediatamente habitável. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas de uma unidade concluída dentro de um condomínio estabelecido. Isso permite o uso imediato ou aluguer sem tempo de espera para a conclusão.
O projeto não inclui cozinha equipada nem mobiliário, permitindo ao novo proprietário personalizar esses aspetos. A descrição não menciona piscinas comuns ou outras comodidades específicas para além das áreas comuns indicadas. Ar condicionado e lareira estão disponíveis.
Ref: VL093711
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse é adequado para compradores que procuram uma propriedade concluída numa área residencial estabelecida na Costa del Sol. Adapta-se bem a famílias ou casais que apreciam áreas de estar e dormir separadas e desejam um jardim privado e terraços. Golfistas apreciarão a proximidade de campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (1.2 km). É também uma opção interessante para compradores que procuram um refúgio à beira-mar com boa infraestrutura. A localização é adequada tanto para residentes permanentes como para compradores que desejam usar uma segunda residência para fins de férias.
A propriedade é descrita como de excelente estado. Possui ar condicionado para regulação térmica e uma lareira para maior conforto. Os pisos são em mármore, típicos da região, oferecendo durabilidade e uma estética elegante. Uma arrecadação separada e lavandaria estão disponíveis. A cozinha não está equipada, permitindo ao novo proprietário personalizá-la. O estacionamento é privado. As janelas oferecem vista para o mar, montanha e vistas panorâmicas.
O townhouse em Doña Julia, Málaga, é oferecido pelo preço de 525.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado de townhouses na região. A indicação 'Pronto' implica que o imóvel está imediatamente disponível. A área de 266 m², distribuída por três níveis com três quartos e três casas de banho, oferece um espaço generoso pelo preço. Não são indicadas outras variantes ou escalões de preços.
Doña Julia, Casares, representa uma área residencial projetada para oferecer calma e privacidade, ao mesmo tempo que facilita o acesso às conveniências da Costa del Sol. As casas são maioritariamente unifamiliares e localizadas em condomínios bem mantidos. A localização perto de um campo de golfe e a apenas cerca de 2 km da praia, complementada por vista para o mar, cria um ambiente atraente tanto para golfistas como para amantes da praia. A proximidade a supermercados (1.8 km) e a boa ligação a Estepona e outras cidades costeiras facilitam o dia a dia. A temperatura média anual de 18.5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano realçam o clima mediterrâneo.
Viver em Doña Julia significa residir numa zona residencial conhecida pela sua tranquilidade e proximidade à natureza e campos de golfe. Com apenas 1.8 km até um supermercado e 2 km até uma farmácia, as compras diárias essenciais são facilmente acessíveis. As praias de Playa de Casares e Playa de Manilva também estão próximas (2.0 km e 2.6 km respetivamente). A distância de 27 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol garante boa acessibilidade para viajantes internacionais. A região oferece um clima mediterrâneo com uma temperatura média de 18.5°C e 3.845 horas de sol por ano.
Este townhouse está localizado em Doña Julia, uma área residencial perto de Casares na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade da costa, campos de golfe e infraestruturas importantes como o aeroporto de Málaga.
Doña Julia situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade aos centros turísticos da costa e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A propriedade está bem ligada às principais vias de comunicação, facilitando passeios a Marbella (aprox. 35 km) ou à cidade histórica de Ronda (aprox. 50 km). A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e clima mediterrâneo.
O acesso a praias como Playa de Casares (2.0 km) e La Duquesa (3.9 km) é bom. O campo de golfe mais próximo, Finca Cortesín Golf Club, está a apenas 1.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 27 km (em linha reta), proporcionando uma ligação rápida para viajantes internacionais. Num raio de 2 km encontram-se restaurantes, uma farmácia e um banco. Existem 42 paragens de transporte público nas imediações, servidas por 7 linhas, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Doña Julia beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média de 18.5°C e historicamente 3.845 horas de sol por ano. As temperaturas variam geralmente entre 12°C e 27°C. O projeto está localizado a uma altitude de 35 metros acima do nível do mar, oferecendo uma proximidade agradável à costa com uma inclinação moderada (0.9% para a praia). A água do mar atinge uma temperatura agradável para banhos durante aproximadamente 5 meses por ano (≥20°C). A paisagem é marcada pela proximidade do mar e dos campos de golfe circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a cerca de 2 km, com praias como Playa de Casares (2.0 km) e Playa de Manilva (2.6 km). A marina La Duquesa fica a 3.9 km e oferece oportunidades de lazer adicionais. Para os golfistas, a escolha é vasta, com o Finca Cortesín Golf Club (1.2 km), Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) e Estepona Golf (3.3 km) nas imediações. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas ficam a 2.4 km. A região oferece assim uma vasta gama de atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade aos centros turísticos da costa e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A propriedade está bem ligada às principais vias de comunicação, facilitando passeios a Marbella (aprox. 35 km) ou à cidade histórica de Ronda (aprox. 50 km). A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e clima mediterrâneo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros townhouses na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, esta propriedade em Doña Julia, com 525.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio a alto. No entanto, com 266 m² de área construída e 3 quartos, oferece um espaço mais generoso do que muitas unidades menores em localizações semelhantes. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço mais elevada e representa talvez outro tipo de luxo ou localização. A combinação oferecida aqui, em termos de tamanho, localização perto do golfe e da praia, bem como a disponibilidade imediata sem cozinha equipada, justifica a precificação no contexto do mercado de Estepona e Casares, ambos conhecidos pela sua qualidade e ofertas de lazer.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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