Dieses Townhouse in Doña Julia, Málaga, bietet eine Baufläche von 266 m² und liegt in einer gefragten Wohngegend. Die Immobilie kombiniert Geräumigkeit und Komfort mit einer hervorragenden Lage, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, aber dennoch auf Annehmlichkeiten und den Charme der Costa del Sol nicht verzichten möchten. Das Projekt befindet sich in einem exklusiven Wohnkomplex, der überwiegend aus freistehenden Häusern besteht und gut gepflegte Gemeinschaftsbereiche aufweist. Die Nähe zu einem renommierten Golfplatz und die Aussicht auf das Mittelmeer unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Doña Julia, Casares (Málaga), positioniert dieses Townhouse strategisch nahe der Küste und doch mit schnellem Zugang zu täglichen Notwendigkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die nur etwa 2 km entfernten Strände bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Infrastruktur der Region ist gut, mit dem Flughafen Málaga in erreichbarer Distanz.
Dieses Townhouse ist für Käufer konzipiert, die Wert auf eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen legen. Ein vielseitiger Kellerbereich, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang und ein privater Garten adressieren Bedürfnisse nach Wohnkomfort, Entspannung und individueller Gestaltung. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten ausreichend Platz für Familien.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass diese Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Einheit innerhalb einer etablierten Wohnanlage. Dies ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung.
Das Projekt bietet keine Einbauküche und ist unmöbliert, was Käufern die Freiheit gibt, diese Bereiche nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die Beschreibung erwähnt keine gemeinschaftlichen Pools oder andere spezifische Annehmlichkeiten, die über die erwähnten Gemeinschaftsbereiche hinausgehen. Klimaanlage und ein Kamin sind vorhanden.
Ref: VL093711
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine fertiggestellte Immobilie in einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Es passt gut zu Familien oder Paaren, die Wert auf separate Wohn- und Schlafbereiche legen und einen privaten Gartenbereich sowie Terrassen zu schätzen wissen. Golfer werden die Nähe zu renommierten Plätzen wie der Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) schätzen. Auch für Käufer, die einen Rückzugsort am Meer mit guter Infrastruktur suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Lage bietet sich für Dauerbewohner ebenso an wie für Käufer, die eine Zweitwohnung für Ferienzwecke nutzen möchten.
Die Immobilie wird als 'Exzellent' im Zustand beschrieben. Sie verfügt über Klimaanlage zur Klimaregulierung und einen Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Böden sind aus Marmor gefertigt, was für die Region typisch ist und Langlebigkeit sowie eine edle Optik verspricht. Ein separater Abstellraum und eine Waschküche sind vorhanden. Die Einbauküche ist nicht ausgestattet, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, diese individuell zu gestalten. Die Parkmöglichkeit ist privat. Die Fenster bieten Meer-, Berg- und Panoramablicke.
Das Townhouse in Doña Julia, Málaga, wird zu einem Preis von 525.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes für Stadthäuser in der Region. Die Angabe 'Gereed' impliziert, dass das Objekt sofort verfügbar ist. Die Größe von 266 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Ebenen mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, bietet ein solides Raumangebot für den Preis. Es sind keine weiteren Varianten oder Preisstaffelungen angegeben.
Doña Julia, Casares, repräsentiert eine Wohngegend, die darauf ausgelegt ist, Ruhe und Privatsphäre zu bieten, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Costa del Sol zugänglich macht. Die Häuser sind überwiegend freistehend und liegen in gut gepflegten Wohnanlagen. Die Lage nahe einem Golfplatz und nur rund 2 km vom Strand entfernt, ergänzt durch Meerblick, schafft ein Umfeld, das sowohl für Golfer als auch für Strandliebhaber attraktiv ist. Die Nähe zu Supermärkten (1.8 km) und die gute Anbindung an Estepona und andere Küstenstädte erleichtern den Alltag. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das mediterrane Klima.
Das Leben in Doña Julia bedeutet, sich in einer Wohngegend zu befinden, die für ihre Ruhe und ihre Nähe zu Natur und Golfplätzen bekannt ist. Mit nur 1.8 km zu einem Supermarkt und 2 km zu einer Apotheke sind die wichtigsten täglichen Besorgungen bequem erreichbar. Die Strände Playa de Casares und Playa de Manilva sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (2.0 km bzw. 2.6 km). Die Entfernung von 27 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sorgt für eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Die Umgebung bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18.5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr.
Dieses Townhouse befindet sich in Doña Julia, einem Wohngebiet in der Nähe von Casares an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zur Küste, zu Golfplätzen und zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Flughafen Málaga.
Doña Julia liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den touristischen Zentren der Küste und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Immobilie ist gut an die Hauptverkehrswege angebunden, was Ausflüge nach Marbella (ca. 35 km) oder in die historische Stadt Ronda (ca. 50 km) erleichtert. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und das mediterrane Klima.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Casares (2.0 km) und La Duquesa (3.9 km) ist gut. Der nächstgelegene Golfplatz, Finca Cortesín Golf Club, ist nur 1.2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 27 km (hemelsbreed) entfernt, was eine schnelle Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Im Umkreis von 2 km befinden sich Restaurants, eine Apotheke und eine Bank. Es gibt 42 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis, die von 7 Linien bedient werden, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug empfohlen wird.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Doña Julia profitiert von einem mediterranen Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18.5°C und historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 27°C. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Nähe zur Küste bei moderater Steigung (0.9% zum Strand) bedeutet. Das Meerwasser erreicht eine angenehme Badetemperatur für etwa 5 Monate im Jahr (≥20°C). Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zum Meer und den umliegenden Golfplätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur etwa 2 km entfernt, mit Stränden wie Playa de Casares (2.0 km) und Playa de Manilva (2.6 km). Der Yachthafen La Duquesa ist 3.9 km entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer ist die Auswahl groß, mit der Finca Cortesín Golf Club (1.2 km), Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) und Estepona Golf (3.3 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas sind 2.4 km entfernt. Die Umgebung bietet somit eine breite Palette an Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den touristischen Zentren der Küste und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Immobilie ist gut an die Hauptverkehrswege angebunden, was Ausflüge nach Marbella (ca. 35 km) oder in die historische Stadt Ronda (ca. 50 km) erleichtert. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und das mediterrane Klima.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Townhouses an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, positioniert sich dieses Objekt in Doña Julia mit 525.000 € im mittleren bis gehobenen Preissegment. Es bietet jedoch mit 266 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern ein großzügigeres Raumangebot als viele kleinere Einheiten in ähnlichen Lagen. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt in einer höheren Preisklasse und repräsentiert möglicherweise eine andere Art von Luxus oder Lage. Die hier angebotene Kombination aus Größe, Lage nahe Golf und Strand sowie der sofortigen Verfügbarkeit ohne Einbauküche rechtfertigt die Preisgestaltung im Kontext des Marktes von Estepona und Casares, die beide für ihre Qualität und Freizeitmöglichkeiten bekannt sind.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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