Questo townhouse a Doña Julia, Málaga, offre 266 m² di superficie costruita e si trova in una ricercata zona residenziale. La proprietà combina spaziosità e comfort con una posizione privilegiata, ideale per coloro che cercano tranquillità senza rinunciare ai servizi e al fascino della Costa del Sol. Il progetto fa parte di un esclusivo complesso residenziale, composto principalmente da villette unifamiliari con aree comuni ben curate. La vicinanza a un prestigioso campo da golf e le viste sul Mar Mediterraneo sottolineano l'attrattiva di questa posizione residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Doña Julia, Casares (Málaga), questo townhouse gode di una posizione strategica vicino alla costa, ma con rapido accesso ai servizi quotidiani. La vicinanza immediata a campi da golf e a spiagge a circa 2 km offre numerose opportunità di svago. Il collegamento all'infrastruttura regionale è buono, con l'aeroporto di Málaga a una distanza accessibile.
Questo townhouse è progettato per acquirenti che apprezzano una chiara separazione tra zone giorno e notte. Un seminterrato versatile, un ampio soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza e un giardino privato soddisfano le esigenze di comfort, relax e personalizzazione. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente per le famiglie.
Lo stato 'Pronto' significa che questa proprietà è immediatamente abitabile. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di un'unità completata all'interno di un complesso residenziale consolidato. Ciò consente un uso immediato o un affitto senza tempi di attesa per il completamento.
Il progetto non include una cucina attrezzata né mobili, lasciando al nuovo proprietario la libertà di personalizzare questi aspetti. La descrizione non menziona piscine comuni o altre comodità specifiche oltre alle aree comuni indicate. Aria condizionata e camino sono disponibili.
Ref: VL093711
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è adatto ad acquirenti che cercano una proprietà completata in una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. Si adatta bene a famiglie o coppie che apprezzano zone giorno e notte separate e desiderano un giardino privato e terrazze. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (1.2 km). È anche un'opzione interessante per acquirenti che cercano un rifugio sul mare con buona infrastruttura. La posizione è adatta sia a residenti permanenti che ad acquirenti che desiderano utilizzare una seconda casa per vacanze.
La proprietà è descritta come in 'Eccellente' stato. Dispone di aria condizionata per la regolazione termica e di un camino per un maggiore comfort. I pavimenti sono in marmo, tipici della regione, offrendo durabilità e un'estetica elegante. Sono disponibili un ripostiglio separato e una lavanderia. La cucina non è attrezzata, permettendo al nuovo proprietario di personalizzarla. Il parcheggio è privato. Le finestre offrono viste sul mare, sulle montagne e panoramiche.
Il townhouse a Doña Julia, Málaga, è offerto al prezzo di 525.000 €. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato dei townhouses nella regione. L'indicazione 'Pronto' implica che la proprietà è immediatamente disponibile. La superficie di 266 m², distribuita su tre livelli con tre camere da letto e tre bagni, offre uno spazio generoso per il prezzo. Non sono indicate altre varianti o scaglioni di prezzo.
Doña Julia, Casares, rappresenta una zona residenziale progettata per offrire calma e privacy, pur facilitando l'accesso ai servizi della Costa del Sol. Le case sono prevalentemente unifamiliari e situate in complessi ben mantenuti. La posizione vicino a un campo da golf e a soli circa 2 km dalla spiaggia, completata dalla vista mare, crea un ambiente attraente sia per golfisti che per amanti della spiaggia. La vicinanza a supermercati (1.8 km) e il buon collegamento con Estepona e altre città costiere facilitano la vita quotidiana. La temperatura media annua di 18.5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno sottolineano il clima mediterraneo.
Vivere a Doña Julia significa risiedere in una zona residenziale nota per la sua tranquillità e vicinanza alla natura e ai campi da golf. Con solo 1.8 km per un supermercato e 2 km per una farmacia, le commissioni quotidiane essenziali sono facilmente accessibili. Le spiagge di Playa de Casares e Playa de Manilva sono anch'esse vicine (rispettivamente 2.0 km e 2.6 km). La distanza di 27 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol garantisce una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La regione offre un clima mediterraneo con una temperatura media di 18.5°C e 3.845 ore di sole all'anno.
Questo townhouse si trova a Doña Julia, una zona residenziale vicino a Casares sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alla costa, ai campi da golf e alle infrastrutture importanti come l'aeroporto di Málaga.
Doña Julia si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri turistici della costa e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La proprietà è ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando le escursioni a Marbella (circa 35 km) o alla città storica di Ronda (circa 50 km). La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mediterraneo.
L'accesso a spiagge come Playa de Casares (2.0 km) e La Duquesa (3.9 km) è buono. Il campo da golf più vicino, Finca Cortesín Golf Club, si trova a soli 1.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 27 km (in linea d'aria), offrendo un rapido collegamento per i viaggiatori internazionali. Nel raggio di 2 km si trovano ristoranti, una farmacia e una banca. Ci sono 42 fermate di trasporto pubblico nei dintorni, servite da 7 linee, che consentono una certa mobilità senza auto, sebbene sia consigliato un veicolo.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Doña Julia beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media di 18.5°C e storicamente 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano generalmente tra 12°C e 27°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 35 metri sul livello del mare, offrendo una piacevole vicinanza alla costa con una pendenza moderata (0.9% verso la spiaggia). L'acqua del mare raggiunge una piacevole temperatura per nuotare per circa 5 mesi all'anno (≥20°C). Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al mare e ai campi da golf circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a circa 2 km, con spiagge come Playa de Casares (2.0 km) e Playa de Manilva (2.6 km). Il porto turistico La Duquesa si trova a 3.9 km e offre ulteriori opportunità di svago. Per i golfisti, la scelta è ampia, con il Finca Cortesín Golf Club (1.2 km), Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) e Estepona Golf (3.3 km) nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas si trovano a 2.4 km. La regione offre quindi una vasta gamma di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri turistici della costa e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La proprietà è ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando le escursioni a Marbella (circa 35 km) o alla città storica di Ronda (circa 50 km). La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mediterraneo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri townhouses sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questa proprietà a Doña Julia, con 525.000 €, si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto. Offre tuttavia, con 266 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto, uno spazio più generoso rispetto a molte unità più piccole in posizioni simili. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova in una fascia di prezzo più elevata e rappresenta forse un altro tipo di lusso o posizione. La combinazione offerta qui, in termini di dimensioni, posizione vicino al golf e alla spiaggia, nonché la disponibilità immediata senza cucina attrezzata, giustifica la tariffazione nel contesto del mercato di Estepona e Casares, entrambi noti per la loro qualità e le opportunità ricreative.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla qualità della vita, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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