关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于 Doña Julia 住宅区，靠近海岸，日常必需品触手可及。距离海滩仅 2.2 公里，毗邻著名的高尔夫球场，并享有海景，完美融合了运动环境与地中海风光。该区域属于 Casares 市，但靠近马贝拉。
该物业提供宽敞的起居空间，非常适合家庭或需要额外空间的个人。地下室的灵活空间可根据个人需求进行定制，而户外露台和私人花园则提供了享受户外活动的场所。楼层划分确保了生活区和休息区分开，增加了舒适度。
该联排别墅已完工，可立即入住。这意味着买家无需等待即可搬入。Doña Julia 住宅区由多个封闭式住宅区组成，以维护良好的公共区域的独立住宅为主。
此房产不带家具，厨房未配备。不提供个性化装修选项。酒店不提供直接的海景（如部分描述所示）。地下室未完成，需要自行装修。项目本身不提供泳池，但公共区域可能提供。
Ref: VL093711
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合正在寻找靠近高尔夫球场和海滩的家庭或个人。宽敞的布局和灵活的地下室空间使其成为那些希望在家中拥有健身房、办公室或娱乐室的人的理想选择。海景和山景，加上充足的阳光，为那些欣赏自然美景和户外活动的人提供了吸引力。该地区也适合那些寻求宁静生活方式但又不想远离便利设施的人。由于其优越的地理位置和附近的高尔夫球场，它也可能吸引那些寻求投资机会的人。
该物业享有优良的状况，并配备了空调和壁炉等气候控制功能。内部采用大理石地板，增添了优雅感。该房产提供私人露台和储藏室等实用功能。厨房未配备，客厅和卧室均配有嵌入式衣柜。虽然窗户和门的设计细节未提供，但其南向的朝向意味着充足的自然光线，尤其是在宽敞的起居区和露台上。
该联排别墅的起售价为 525,000 欧元，提供 266 平方米的宽敞生活空间。该房产已完工，可以立即入住。价格反映了其优越的地理位置、靠近高尔夫球场和海滩的特点，以及它所提供的宽敞空间和多层布局。鉴于其地理位置和设施，该房产具有相当大的吸引力，适合寻求太阳海岸（Costa del Sol）生活方式的个人或家庭。
Doña Julia 住宅区提供一种宁静的生活方式，同时又靠近便利设施。该物业位于海拔 35 米处，享有海景和山景。平均年温为 18.5°C，年平均日照时数为 3,845 小时，非常适合户外活动。该地区拥有 42 个公共交通站点，尽管拥有汽车会更方便。周边的 2 公里半径内有餐厅、药店和银行，满足日常生活需求。该地区的教育选择包括 7 所小学和 3 所中学。
Doña Julia 住宅区提供了一种在宁静环境中享受地中海生活的机会。该地区因其靠近高尔夫球场（如 Finca Cortesín Golf Club，距离 1.2 公里）和海滩（如 Playa de Casares，距离 2.0 公里）而闻名。市中心距离约 1.8 公里，提供日常便利设施，如超市和药店。该地区属于 Casares 市，但其地理位置使其靠近马贝拉等主要城镇，为居民提供了更广泛的选择。
该地图展示了 Doña Julia 住宅区的战略位置，这是一个靠近海岸线和主要高尔夫球场（如 Finca Cortesín）的区域。它突出了该物业与海滩、超市和相关设施（如医院和药店）的相对接近程度，这对于潜在买家来说是一个重要的考虑因素。
Doña Julia 位于安达卢西亚的 Costa del Sol 地区，靠近 Estepona 和 Marbella 等城镇。它位于 Málaga 省，地处南部海岸。该地区以其高尔夫球场、海滩和靠近度假胜地的便利性而闻名，使其成为休闲和居住的理想选择。该地区还受益于靠近主要交通枢纽，如 Málaga-Costa del Sol 机场。
该房产距离机场（马贝拉-太阳海岸）约 73 公里，距离直布罗陀机场约 28 公里。距海滩（La Duquesa）约 3.9 公里，距高尔夫球场（Finca Cortesín）约 1.2 公里。尽管有 42 个公共交通站点和 7 条公交线路，但拥有一辆汽车是便利出行和探索周边地区的推荐方式。最近的超市和药店距离约 2 公里。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia 地区拥有地中海气候，年平均温度为 18.5°C，平均气温在 12°C 至 27°C 之间。年平均日照时数高达 3,845 小时，使其成为寻求阳光明媚生活的人们的理想选择。该地区的地形相对平坦，坡度仅为 0.9% 至海滩，高度为 35 米，这意味着不太可能出现极端的地形挑战。游泳季节约为 5 个月，水的温度适宜。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个吸引人的海滩，包括距离 2.0 公里的 Playa de Casares 和 3.9 公里的 La Duquesa。该地区还拥有多家高尔夫球场，如 Finca Cortesín Golf Club（1.2 公里）、Golf Academy Albayt Resort（2.6 公里）和 Estepona Golf（3.3 公里）。对于体育爱好者来说，Complejo Deportivo Las Viñas 体育中心距离 2.4 公里。附近的码头，如 Puerto Deportivo de la Duquesa（3.6 公里），为航海爱好者提供了额外的休闲机会。
来源: OpenStreetMap
Doña Julia 位于安达卢西亚的 Costa del Sol 地区，靠近 Estepona 和 Marbella 等城镇。它位于 Málaga 省，地处南部海岸。该地区以其高尔夫球场、海滩和靠近度假胜地的便利性而闻名，使其成为休闲和居住的理想选择。该地区还受益于靠近主要交通枢纽，如 Málaga-Costa del Sol 机场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 €418,800）和 Aby Upper（Estepona，起价 €320,000）等附近的 Estepona 项目相比，Doña Julia 的价格（起价 €525,000）反映了其更宽敞的建筑面积（266 平方米）和已完工的状态。虽然 Alba Benalmadena（Benalmadena，起价 €699,000）价格更高，但它可能提供不同的尺寸或位置优势。Doña Julia 的地理位置，靠近高尔夫球场和提供海景，使其在 Estepona 的项目中脱颖而出，后者通常更侧重于海滩或城镇中心。该项目已完工，这与可能还在建设中的 Acqua Gardens 等项目不同，为买家提供了即时入住的机会。与 Benalmadena 的项目相比，Doña Julia 的价格更具竞争力，但其相对较新的开发项目可能没有 Benalmadena 老牌度假村的成熟吸引力。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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