يقع هذا المنزل المستقل الرائع في منطقة دونيا جوليا السكنية الحصرية، في بلدية كاساريس (مالقة). يجمع العقار بين الرحابة والراحة والموقع المتميز، وهو مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالهدوء دون التخلي عن الخدمات وسحر كوستا ديل سول. يوفر العقار مساحة مبنية تبلغ 266 مترًا مربعًا، موزعة على ثلاثة طوابق منظمة بشكل مثالي لفصل مناطق المعيشة عن مناطق النوم. يوفر الطابق السفلي مساحة مفتوحة كبيرة ذات إمكانيات لا حصر لها: غرفة ترفيه، صالة ألعاب رياضية، مكتب، سينما منزلية، غرفة ألعاب، أو منطقة تخزين واسعة. تم تصميم الطابق الأرضي للمعيشة اليومية، ويضم غرفة ملابس، ومرحاضًا للضيوف، وغرفة غسيل، ومطبخًا منفصلاً، وغرفة معيشة-طعام مشرقة مع وصول مباشر إلى الخارج. من هنا، يمكنك الخروج إلى شرفة مغطاة لطيفة أو تراس، مثالي للتجمعات في الهواء الطلق أو الوجبات العائلية أو مجرد الاسترخاء أثناء الاستمتاع بالمناخ الرائع على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة دونيا جوليا السكنية، بالقرب من الساحل، مع توفر الضروريات اليومية في متناول اليد. إنه على بعد 2.2 كم فقط من الشاطئ، بجوار ملعب جولف مرموق، ويوفر إطلالات خلابة على البحر، ويمزج بشكل مثالي بين البيئة الرياضية والمناظر الطبيعية للبحر الأبيض المتوسط. المنطقة تقع ضمن نطاق بلدية كاساريس، ولكنها قريبة من ماربيا.
يوفر العقار مساحات معيشة واسعة، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يمكن تكييف المساحة المرنة في الطابق السفلي لتلبية الاحتياجات الفردية، بينما توفر الشرفة الخارجية والحديقة الخاصة أماكن للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يضمن تقسيم الطوابق فصل مناطق المعيشة عن مناطق النوم، مما يعزز الراحة.
التاون هاوس جاهز للانتقال إليه. هذا يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال دون انتظار. تتكون منطقة دونيا جوليا السكنية من عدة مجمعات سكنية مغلقة، تتكون في الغالب من منازل منفصلة مع مناطق مشتركة جيدة الصيانة.
هذا العقار يباع غير مفروش والمطبخ غير مجهز. لا تتوفر خيارات تشطيب مخصصة. لا توجد إطلالة مباشرة على البحر من العقار (كما قد يوحي جزء من الوصف). الطابق السفلي غير مكتمل ويتطلب تشطيبًا شخصيًا. المجمع نفسه لا يوفر مسبحًا، على الرغم من أن المناطق المشتركة قد توفر ذلك.
Ref: VL093711
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. تجعله المساحة الواسعة والمساحة المرنة في الطابق السفلي مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في وجود صالة ألعاب رياضية أو مكتب أو غرفة ترفيه في المنزل. توفر المناظر البحرية والجبلية، جنبًا إلى جنب مع وفرة أشعة الشمس، جاذبية لأولئك الذين يقدرون الجمال الطبيعي والأنشطة الخارجية. المنطقة مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون أن يكونوا بعيدين جدًا عن وسائل الراحة. نظرًا لموقعه المتميز وقربه من ملاعب الجولف، فقد يمثل أيضًا فرصة استثمارية لأولئك الذين يبحثون عن ذلك.
يتمتع العقار بحالة ممتازة ومجهز بأنظمة تحكم في المناخ مثل تكييف الهواء ومدفأة. تتميز التشطيبات الداخلية بأرضيات رخامية، مما يضيف لمسة من الأناقة. يوفر العقار ميزات عملية مثل شرفة خاصة وغرفة تخزين. المطبخ غير مجهز، وتوفر غرف النوم خزائن مدمجة. في حين أن تفاصيل النوافذ والأبواب غير محددة، فإن الواجهة الجنوبية تعني وفرة من الضوء الطبيعي، خاصة في منطقة المعيشة الواسعة والشرفة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 525,000 يورو، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 266 مترًا مربعًا. العقار جاهز للانتقال إليه على الفور. يعكس السعر موقعه المتميز، وقربه من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى المساحة الواسعة والتصميم متعدد الطوابق الذي يقدمه. بالنظر إلى موقعه ووسائل الراحة، يقدم هذا العقار جاذبية كبيرة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط الحياة في كوستا ديل سول.
توفر منطقة دونيا جوليا السكنية أسلوب حياة هادئًا مع الحفاظ على القرب من وسائل الراحة. يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر والجبال. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3845 ساعة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تضم المنطقة 42 محطة للنقل العام، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيسهل التنقل. تتوفر المطاعم والصيدليات والبنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم لتلبية الاحتياجات اليومية. تشمل خيارات التعليم في المنطقة 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية.
توفر منطقة دونيا جوليا السكنية فرصة للاستمتاع بالحياة المتوسطية في بيئة هادئة. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف مثل Finca Cortesín Golf Club (على بعد 1.2 كم) والشواطئ مثل Playa de Casares (على بعد 2.0 كم). يقع مركز المدينة على بعد حوالي 1.8 كم، ويوفر وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. على الرغم من أن المنطقة تقع ضمن نطاق بلدية كاساريس، إلا أن موقعها يجعلها قريبة من المدن الكبرى مثل ماربيا، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من الخيارات.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لمنطقة دونيا جوليا السكنية، وهي منطقة تقع بالقرب من الساحل والعديد من ملاعب الجولف البارزة مثل فينكا كورتيسين. وهي تسلط الضوء على القرب النسبي للعقار من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمرافق ذات الصلة مثل المستشفيات والصيدليات، وهو اعتبار مهم للمشترين المحتملين.
تقع دونيا جوليا في منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، بالقرب من مدن مثل إستيبونا وماربيا. وهي تقع في مقاطعة مالقة، على الساحل الجنوبي. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والقرب من مدن العطلات، مما يجعلها وجهة مثالية للاسترخاء والعيش. تستفيد المنطقة أيضًا من قربها من المحاور الرئيسية للنقل، مثل مطار مالقة-كوستا ديل سول.
يقع العقار على بعد حوالي 73 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول وحوالي 28 كم من مطار جبل طارق. يبلغ طول الشاطئ (لا دوكيسا) حوالي 3.9 كم، وملاعب الجولف (فينكا كورتيسين) حوالي 1.2 كم. على الرغم من وجود 42 محطة للنقل العام و 7 خطوط حافلات، فإن امتلاك سيارة يوصى به للتنقل المريح واستكشاف المنطقة المحيطة. تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد حوالي 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة دونيا جوليا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. هناك ما يصل إلى 3845 ساعة سطوع شمس سنوية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. التضاريس في المنطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار ضئيل يبلغ 0.9٪ نحو الشاطئ، وعلى ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يلغي احتمال وجود تحديات تضاريسية شديدة. موسم السباحة حوالي 5 أشهر بدرجات حرارة مياه مناسبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الجذابة، بما في ذلك بلايا دي كاساريس (2.0 كم) ولا دوكيسا (3.9 كم). تفتخر المنطقة أيضًا بالعديد من ملاعب الجولف، مثل Finca Cortesín Golf Club (1.2 كم) و Golf Academy Albayt Resort (2.6 كم) و Estepona Golf (3.3 كم). بالنسبة لعشاق الرياضة، يقع المركز الرياضي Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.4 كم. توفر المراسي القريبة، مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 كم)، فرصًا إضافية للاستمتاع لعشاق الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دونيا جوليا في منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، بالقرب من مدن مثل إستيبونا وماربيا. وهي تقع في مقاطعة مالقة، على الساحل الجنوبي. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والقرب من مدن العطلات، مما يجعلها وجهة مثالية للاسترخاء والعيش. تستفيد المنطقة أيضًا من قربها من المحاور الرئيسية للنقل، مثل مطار مالقة-كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع القريبة في إستيبونا مثل Acqua Gardens (إستيبونا، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيبونا، تبدأ من 320,000 يورو)، يعكس سعر Doña Julia (تبدأ من 525,000 يورو) مساحة بنائه الأكبر (266 مترًا مربعًا) وحالته الجاهزة. في حين أن Alba Benalmadena (بنالمادينا، تبدأ من 699,000 يورو) أغلى ثمناً، إلا أنه قد يوفر أحجامًا مختلفة أو مزايا في الموقع. موقع Doña Julia، وقربه من ملاعب الجولف، وإطلالاته على البحر تميزه عن مشاريع إستيبونا، التي غالبًا ما تركز بشكل أكبر على الشاطئ أو وسط المدينة. يوفر جاهزية العقار للسكن، على عكس المشاريع التي قد تكون قيد الإنشاء مثل Acqua Gardens، فرصة للمشترين للانتقال الفوري. مقارنة بالعقارات في بنالمادينا، تعتبر Doña Julia أكثر تنافسية من حيث السعر، ولكن قد لا تتمتع مشاريعها الأحدث نسبيًا بنفس الجاذبية الراسخة لمنتجعات بنالمادينا المعروفة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
