במתחם המגורים דוניה חוליה, תמצאו בית טור זה, המרווח והפונקציונלי, המציע מיקום מעולה, אידיאלי הן למגורים קבועים והן כבית שני על שפת הים. הנכס בשטח 207 מ"ר בנוי, מחולק על פני שלוש קומות, מעוצב בצורה מושלמת כדי לספק נוחות, עצמאות בין החדרים ורבגוניות שימוש. הכניסה הראשית ממוקמת בקומה העליונה, שם מקבל את פניכם סלון-פינת אוכל מואר, מטבח עם חדר שירות ומרפסת מקורה נעימה, אידיאלית ליהנות מהאקלים המועדף של האזור לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם במתחם המגורים האקסקלוסיבי דוניה חוליה, קרוב למגרש גולף ולחוף הים, עם נוף מרהיב של הים, המשלב בצורה מושלמת סביבה ספורטיבית עם נוף הים התיכון. אזור זה הוא חלק מקהילת מגורים מגודרת, המורכבת בעיקר מבתים פרטיים עם שירותים משותפים.
בית טורי זה מציע חלל רב-מפלסי, אידיאלי למשפחות המחפשות עצמאות ורבגוניות. הקומה הראשית מוקדשת לאזור המגורים, בעוד שהקומה התחתונה מכילה את אזור השינה, עם מרפסת מקורה, אידיאלית לארוחות בחוץ או למנוחה. המרתף רב-גוני וניתן להשתמש בו כחדר פנאי, חדר כושר או משרד.
הנכס הושלם ומוכן למעבר. הוא ממוקם בקהילה מגודרת של מתחם המגורים דוניה חוליה, הידוע בבנייה האיכותית שלו ובעיצוב המחושב, המספק סביבה בטוחה ומתוחזקת היטב לדיירים.
הנכס נמכר ללא ריהוט ובמטבח לא מצויד. בנוסף, הוא אינו מציע נופים אחרים מלבד נופים חלקיים של הים, ההרים או נופים פנורמיים, למרות שהכיוון הדרומי שלו והנוף החלקי לים מבטיחים תאורה טובה.
Ref: VL549277
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה מתאים למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע או בית שני באזור שטוף שמש. החללים הרב-גוניים שלו, כולל המרתף שניתן להפוך לחדר כושר או משרד, הופכים אותו לאידיאלי עבור עובדים מרחוק או משפחות הזקוקות לשטח נוסף. הקרבה למגרשי גולף וחופים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט. הכיוון הדרומי והמרפסת המקורה אידיאליים ליהנות מהאקלים המקומי, ושפע אור השמש (3845 שעות בשנה) מגבירים את האטרקטיביות שלו.
בית הטורי בשטח 207 מ"ר מציע איכות ונוחות גבוהות. הוא מצויד במזגן ובקמין לנוחות לאורך כל השנה. תכונות פנימיות כוללות ארונות מובנים, רצפות שיש ומרפסת פרטית. בעוד שהמטבח אינו מצויד והנכס אינו מרוהט, מצבו הטוב והשטח המרווח מציעים לקונים הזדמנות להתאמה אישית לפי העדפותיהם. השטח הנוסף במרתף מגביר את פונקציונליותו.
בית טורי זה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח 207 מ"ר, מוצע במחיר התחלתי של 410,000 €. הנכס מוכן למגורים. מחירו תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו אקווה גארדנס (החל מ-418,800 €) ואבי אפר (החל מ-320,000 €). הנכס ממוקם באזור מגורים, קרוב למגרשי גולף וחופים.
מתחם המגורים דוניה חוליה הוא קהילה מתוכננת בקפידה, הממוקמת בקרבת מגרשי גולף וחופים, ומציעה אורח חיים ים תיכוני. הבית עצמו, בשטח 207 מ"ר, מחולק לשלוש קומות, כולל מרתף רב-גוני, סלון עם גינה ומרפסת מקורה. האזור נהנה מנוף לים ונהנה מהאקלים הנעים של האזור לאורך כל השנה (טמפרטורה ממוצעת 18.5°C, 3845 שעות שמש). אורח החיים רגוע יחסית, אך עדיין קרוב לנוחיות מקומיות, כמו סופרמרקט במרחק 1.8 ק"מ ובית מרקחת במרחק 2.0 ק"מ.
אזור המגורים דוניה חוליה מציע אורח חיים נוח, כאשר חופים כמו פלייה דה קסארס (Playa de Casares) נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד, וסופרמרקטים (1.8 ק"מ) ובתי מרקחת (2.0 ק"מ) נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. נוכחותם של 42 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס מקלה על הניידות, למרות שבעלות על רכב עדיין מומלצת. באזור יש 2 מסעדות ו-2 בתי קפה כדי לספק את צרכי האוכל היומיומיים. מרכז בריאות ממוקם במרחק 4.0 ק"מ, ומספק תמיכה חשובה לתושבים.
נכס זה ממוקם בקהילת דוניה חוליה, בקרבת מגרשי גולף וקו החוף. המפה מציגה את המרחקים לחופים, מרינות ומגרשי גולף שונים, ומדגישה את מיקומה הנוח.
דוניה חוליה ממוקמת באזור אנדלוסיה, ליד קסארס (Casares), כחלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת באזור מגורים עם נוף לים ובקרבת מגרשי גולף, ומציעה לתושבים אורח חיים שליו ונוח. עם מרחק של כ-73 ק"מ (בקו אווירי) מנמל התעופה מלאגה (AGP), היא מספקת גישה קלה לנוסעים בינלאומיים.
החוף הקרוב ביותר, פלייה דה קסארס (Playa de Casares), נמצא במרחק של כ-2.0 ק"מ (בקו אווירי). הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר ממוקמים בטווח של 2 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. הגישה הבינלאומית קלה, נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-73 ק"מ (בקו אווירי) ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-28 ק"מ (בקו אווירי). באזור יש 42 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית מסוימות, אך בעלות על רכב נחשבת לאמצעי תחבורה נוח יותר.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור דוניה חוליה נהנה מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ו-3845 שעות שמש מרשימות בשנה. זה מאפשר עונת שחייה של 5 חודשים עם טמפרטורות מים נוחות (≥20°C). גובה האזור הוא 35 מטר עם שיפוע עדין לכיוון הים של 0.9% בלבד, המספק סביבת מגורים נוחה. טמפרטורות הקיץ הממוצעות מגיעות לכ-27°C, בעוד שטמפרטורות החורף מתונות, בסביבות 12°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החופים הסמוכים כוללים את פלייה דה קסארס (Playa de Casares) (2.0 ק"מ) ואת פלייה דה מנילבה (Playa de Manilva) (2.6 ק"מ). מרינה לה דוקסה (La Duquesa Marina) נמצאת במרחק 3.6 ק"מ ומציעה אפשרויות ליאכטות ואוכל. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, ובקרבת מקום נמצאים גם אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (Golf Academy Albayt Resort) (2.6 ק"מ) ואסטפונה גולף (Estepona Golf) (3.3 ק"מ). מרכז הספורט קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס (Complejo Deportivo Las Viñas) נמצא במרחק 2.4 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
דוניה חוליה ממוקמת באזור אנדלוסיה, ליד קסארס (Casares), כחלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת באזור מגורים עם נוף לים ובקרבת מגרשי גולף, ומציעה לתושבים אורח חיים שליו ונוח. עם מרחק של כ-73 ק"מ (בקו אווירי) מנמל התעופה מלאגה (AGP), היא מספקת גישה קלה לנוסעים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים בדוניה חוליה, בית טורי זה, במחיר התחלתי של 410,000 אירו ושטח בנוי של 207 מ"ר, מציע ערך טוב. בעוד שאקווה גארדנס (Acqua Gardens) (החל מ-418,800 אירו) יקר מעט יותר, אבי אפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו) מציע אפשרות משתלמת יותר, אך עשוי להיות שונה בגודלו או במתקניו. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmadena) (החל מ-699,000 אירו) מייצגת פלח אחר של שוק הפרימיום באזור. נכסים בדוניה חוליה בדרך כלל נהנים מקרבה למגרשי גולף וחופים, ומציעים את סגנון החיים הטיפוסי של קוסטה דל סול. עם ממוצע של 3845 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, האקלים הנעים לאורך כל השנה הופך את האזור לבחירה פופולרית הן למגורים קבועים והן להשכרת נופש.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
