立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ゴルフコースとビーチの近く、ドニャ・フリアの高級住宅地に位置し、印象的な海の眺めを提供し、スポーツ環境と地中海の風景を完璧に融合させています。このエリアは、主に戸建て住宅と共有サービスで構成される、ゲート付きの住宅コミュニティの一部です。
この多層階のタウンハウスは、独立性と多様性を求める家族にとって理想的です。メインフロアはリビングエリアに充てられ、下の階には屋根付きのポーチがあり、屋外での食事やリラックスに最適です。地下室は多用途で、ゲームルーム、ジム、またはオフィスとして使用できます。
この物件は完成しており、すぐに入居できます。質の高い構造と入居者に安全で手入れの行き届いた環境を提供する、思慮深いデザインで知られるドニャ・フリア住宅地のゲート付きコミュニティ内にあります。
この物件は家具なし、キッチンなしで販売されています。さらに、南向きの向きと部分的な海の眺めが良好な照明を確保しているにもかかわらず、海、山、またはパノラマの眺め以外の眺めは提供していません。
Ref: VL549277
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この家は、日当たりの良い地域で恒久的な住居またはセカンドハウスを探している家族に適しています。ジムやオフィスに改造できる地下室を含む多用途のスペースは、リモートワーカーや追加のスペースを必要とする家族にとって理想的です。ゴルフコースやビーチへの近さは、スポーツ愛好家にとって魅力的です。南向きの向きと屋根付きのテラスは、地元の気候を楽しむのに最適であり、豊富な日照（年間3845時間）は、その魅力をさらに高めています。
207㎡のタウンハウスは、高品質と快適さを提供します。年間を通じて快適に過ごせるように、エアコンと暖炉が備え付けられています。内部の特徴には、組み込みのワードローブ、大理石の床、プライベートテラスが含まれます。キッチンは装備されておらず、物件は家具なしですが、その良好な状態と広々とした空間は、購入者に自分の好みに合わせてカスタマイズする機会を提供します。地下室の追加スペースは、その機能性を高めています。
この3ベッドルーム、2バスルーム、207㎡のタウンハウスは、410,000ユーロから提供されています。物件は入居可能です。価格は、アクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（320,000ユーロから）などの近隣の同様の物件と比較して競争力があります。物件は、ゴルフコースやビーチの近くにある住宅地に位置しています。
ドニャ・フリア住宅地は、ゴルフコースやビーチの近くに位置する、地中海らしいライフスタイルを提供する、慎重に計画されたコミュニティです。207㎡の広さを持つこの家は、多用途の地下室、庭のあるリビングエリア、屋根付きテラスを含む3つのレベルに分かれています。このエリアからは海の眺めが楽しめ、年間を通じて快適な気候（平均気温18.5℃、3845時間の日の光）を享受できます。ライフスタイルは比較的静かですが、1.8km先のスーパーマーケットや2.0km先の薬局などの地元の施設にも近いです。
ドニャ・フリアの住宅地は便利なライフスタイルを提供しており、プラヤ・デ・カサレス（Playa de Casares）のようなビーチはわずか2.0km、スーパーマーケット（1.8km）と薬局（2.0km）は2km以内にあります。42の公共交通機関の停留所と7つのバス路線があるため、移動は容易ですが、自動車を所有することは依然として推奨されます。この地域には、毎日の食事のニーズを満たす2つのレストランと2つのカフェがあります。医療センターは4.0km先にあり、住民に重要なサポートを提供しています。
この物件は、ゴルフコースと海岸線の近くにあるドニャ・フリアのコミュニティに位置しています。地図は、ビーチ、マリーナ、さまざまなゴルフコースへの距離を示しており、その便利な立地を強調しています。
ドニャ・フリアはアンダルシア地方のカサレス（Casares）近郊に位置し、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。海を見渡せる住宅地にあり、ゴルフコースの近くに位置し、住民に静かで便利なライフスタイルを提供しています。マラガ空港（AGP）まで約73km（直線距離）という距離は、国際的な旅行者にとって容易なアクセスを提供します。
最寄りのビーチ、プラヤ・デ・カサレス（Playa de Casares）は、約2.0km（直線距離）です。最寄りのスーパーマーケットと薬局は2km以内にあります。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）はわずか1.2kmです。国際的なアクセスは容易で、マラガ空港（AGP）は約73km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約28km（直線距離）です。この地域には42の公共交通機関の停留所と7つのバス路線があり、公共交通機関の選択肢を提供していますが、自動車を所有することはより便利な交通手段と見なされています。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ドニャ・フリア地域は、平均年間気温18.5℃、年間3845時間という印象的な日照時間を誇る地中海性気候を楽しんでいます。これにより、水温が快適な（≥20℃）5ヶ月間の海水浴シーズンが可能になります。この地域の標高は35メートルで、海に向かってわずか0.9%の緩やかな傾斜があり、快適な生活環境を提供しています。平均夏の気温は約27℃に達し、冬の気温は約12℃と穏やかです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢があります。近くのビーチには、プラヤ・デ・カサレス（Playa de Casares）（2.0km）とプラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）（2.6km）があります。ラ・ドゥケサ・マリーナ（La Duquesa Marina）は3.6km先にあり、ヨットや食事の機会を提供しています。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）はわずか1.2km、近くにはゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（Golf Academy Albayt Resort）（2.6km）やエステポナ・ゴルフ（Estepona Golf）（3.3km）もあります。スポーツセンター、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ヴィーニャス（Complejo Deportivo Las Viñas）は2.4km先にあります。
出典: OpenStreetMap
ドニャ・フリアはアンダルシア地方のカサレス（Casares）近郊に位置し、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。海を見渡せる住宅地にあり、ゴルフコースの近くに位置し、住民に静かで便利なライフスタイルを提供しています。マラガ空港（AGP）まで約73km（直線距離）という距離は、国際的な旅行者にとって容易なアクセスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
ドニャ・フリアの他の物件と比較して、このタウンハウスは410,000ユーロからの価格と207㎡の建築面積で、良好な価値を提供しています。アクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）はわずかに高価ですが、アビ・アッパー（320,000ユーロから）はより手頃な選択肢を提供していますが、サイズや設備が異なる場合があります。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は、この地域の上級市場の別のセグメントを表しています。ドニャ・フリアの物件は、通常、ゴルフコースやビーチへの近さから恩恵を受け、典型的なコスタ・デル・ソルライフスタイルを提供しています。年間平均3845時間の日照時間と18.5℃の平均年間気温により、一年中快適な気候が、この地域を恒久的な住居と休暇用賃貸の両方にとって人気のある場所となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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