Cette maison de ville est située dans le complexe résidentiel exclusif de Doña Julia à Casares, Málaga. Avec une surface habitable de 207 m², elle offre un espace de vie spacieux sur trois niveaux. La propriété se distingue par sa répartition fonctionnelle et son excellent emplacement, la rendant attrayante aussi bien pour les résidents permanents que pour les résidences secondaires en bord de mer. L'orientation sud et la proximité des terrains de golf et de la mer caractérisent l'atmosphère de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Doña Julia, un quartier résidentiel établi près de la côte. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, tandis que la proximité de plusieurs terrains de golf et de plages détermine l'offre de loisirs. L'urbanisation offre un environnement calme avec une bonne connectivité.
Pour les acheteurs qui apprécient l'espace et la polyvalence, cette maison de ville est une option appropriée. Les trois niveaux offrent un potentiel pour différents besoins de vie, que ce soit comme espace de vie, zone de couchage ou zone à usage flexible au sous-sol. Le jardin privé élargit l'espace utilisable.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété est immédiatement disponible. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement immobilier au sens classique, mais d'une unité achevée au sein d'une résidence existante.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et n'est pas située en première ligne de plage. La cuisine n'est pas équipée et le mobilier n'est pas inclus dans le prix d'achat. La maison dispose de la climatisation et d'une cheminée, mais pas de chauffage au sol.
Ref: VL549277
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent une propriété solide et prête à l'emploi dans un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. Si vous appréciez la proximité de terrains de golf tels que le Finca Cortesín Golf Club tout en voulant accéder aux plages de Playa de Casares ou de La Duquesa (à moins de 4 km), c'est un choix approprié. La possibilité d'utiliser le sous-sol aménagé comme bureau, salle de sport ou salle de loisirs s'adresse à ceux qui ont besoin d'un espace de vie flexible. L'orientation sud et la possibilité d'aménager le jardin privé sont attrayantes pour les amateurs de soleil et les familles. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (73 km) en fait également une option pour les navetteurs fréquents entre l'Espagne et l'étranger.
La propriété présente un état 'Excellent', ce qui suggère une bonne qualité de construction et d'entretien. La pose de sols en marbre dans toute la zone de vie contribue à une apparence de haute qualité. La climatisation assure des températures agréables, tandis qu'une cheminée promet un confort supplémentaire pendant les mois plus frais. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique. La cuisine n'est pas équipée, ce qui laisse à l'acheteur la liberté de l'aménager selon ses propres souhaits. Les terrasses, couvertes et ouvertes, étendent l'espace de vie vers l'extérieur. La présence d'une cave offre un espace utilisable supplémentaire à diverses fins.
La maison de ville à Doña Julia, Málaga, est proposée à partir de 410 000 €. Cette tarification s'applique à l'unité décrite avec 3 chambres, 2 salles de bain et 207 m² de surface habitable. La propriété est prête à emménager. Comparée à des propriétés similaires dans la région telles qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette offre se positionne dans le segment moyen. Il est important de noter que la cuisine est non meublée et qu'aucun meuble n'est inclus dans le prix d'achat, ce qui implique un besoin d'investissement supplémentaire.
Doña Julia, un quartier résidentiel près de Casares et Estepona, offre un mélange de calme et d'accessibilité. Les environs sont caractérisés par des terrains de golf et la proximité de la mer Méditerranée. Ici vivent principalement des résidents permanents et des propriétaires de résidences secondaires, ce qui confère au lieu une atmosphère constante, mais pas excessivement animée, surtout en dehors des périodes de vacances principales. La proximité des commodités locales telles que les supermarchés et les restaurants permet un quotidien sans complication. La propriété, située à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une agréable brise et de vues parfois étendues. La région est connue pour ses infrastructures pour golfeurs et amateurs de sports nautiques.
Vivre à Doña Julia, Casares, c'est s'installer dans une région connue pour ses terrains de golf et sa proximité de la côte. Avec une distance de seulement 2,0 km de Playa de Casares et 3,9 km de La Duquesa, les plages sont facilement accessibles. Les supermarchés (1,8 km) et les pharmacies (2,0 km) se trouvent dans un rayon de 2 km, ce qui couvre les besoins quotidiens. Les terrains de golf les plus proches, comme le Finca Cortesín, ne sont qu'à environ 1,2 km. La connexion au réseau routier est bonne, mais une mobilité personnelle est recommandée pour profiter pleinement des environs. L'altitude de 35 mètres offre une perspective agréable et une légère brise.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville à Doña Julia, Casares, dans le contexte du paysage côtier environnant de la Costa del Sol. Elle visualise la proximité de plages comme Playa de Casares, de terrains de golf comme le Finca Cortesín Golf Club et de liaisons de transport importantes comme l'aéroport de Málaga.
Doña Julia est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre les communes de Casares et Manilva. La région est réputée pour ses terrains de golf exclusifs et sa proximité avec des villes côtières attrayantes comme Estepona (environ 7 km) et Marbella (environ 30 km). La province de Málaga offre une infrastructure bien développée et une haute qualité de vie. L'emplacement permet un bon accès aux commodités et à l'offre culturelle de la Costa del Sol, tandis que l'environnement immédiat offre calme et connexion à la nature.
L'accès aux infrastructures et aux services est bon. La plage la plus proche, Playa de Casares, est à 2,0 km. Les grands ports de plaisance de La Duquesa (3,6 km) et d'Estepona (7,4 km) sont également accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 73 km, Gibraltar (GIB) à environ 28 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, dont le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). Les services de base tels que les supermarchés et les pharmacies sont disponibles à moins de 2 km. Le réseau de transports en commun comprend 7 lignes avec 42 arrêts, ce qui permet une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit avantageux pour la flexibilité.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Doña Julia bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 18,5°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois (températures de l'eau ≥20°C), la région offre des conditions optimales pour les activités de plein air. La situation à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,9%) créent un environnement agréable et facilement accessible. Les environs sont caractérisés par des terrains de golf et la mer toute proche.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral regorge de possibilités de loisirs. Les plages les plus proches sont Playa de Casares (2,0 km) et Playa de Manilva (2,6 km), La Duquesa est à 3,9 km. Plusieurs terrains de golf renommés se trouvent à proximité immédiate, notamment le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), ainsi que le Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) et Estepona Golf (3,3 km). Des marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) offrent des possibilités de sports nautiques et des places d'amarrage. Des centres sportifs sont également facilement accessibles, ce qui renforce l'attrait pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre les communes de Casares et Manilva. La région est réputée pour ses terrains de golf exclusifs et sa proximité avec des villes côtières attrayantes comme Estepona (environ 7 km) et Marbella (environ 30 km). La province de Málaga offre une infrastructure bien développée et une haute qualité de vie. L'emplacement permet un bon accès aux commodités et à l'offre culturelle de la Costa del Sol, tandis que l'environnement immédiat offre calme et connexion à la nature.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés de la région, cette maison de ville à Doña Julia se situe dans le segment de prix moyen. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, propose des prix similaires mais se trouve dans une autre urbanisation. Aby Upper, également à Estepona, est une alternative plus abordable avec des prix à partir de 320 000 €, mais offre potentiellement des caractéristiques différentes ou une surface habitable plus petite. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, se positionne dans le segment supérieur et s'adresse à une autre clientèle. La propriété proposée ici se distingue par son emplacement à proximité de plusieurs terrains de golf de premier ordre et de plusieurs plages, ce qui la rend attrayante pour les golfeurs et les amateurs de plage. Le fait que la cuisine ne soit pas équipée offre une flexibilité mais nécessite des investissements supplémentaires après l'achat.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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