Esta moradia em banda está localizada na exclusiva urbanização Doña Julia em Casares, Málaga. Com uma área útil de 207 m², oferece um espaço de vida generoso distribuído por três níveis. A propriedade destaca-se pela sua distribuição funcional e excelente localização, tornando-a atrativa tanto para residentes permanentes como para segundas residências junto ao mar. A orientação sul e a proximidade a campos de golfe e ao mar caracterizam a atmosfera de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda situa-se em Doña Julia, uma zona residencial estabelecida perto da costa. As comodidades diárias estão ao alcance, enquanto a proximidade a vários campos de golfe e praias determina a oferta de lazer. A urbanização oferece um ambiente tranquilo com boa conectividade.
Para compradores que valorizam espaço e versatilidade, esta moradia em banda é uma opção adequada. Os três níveis oferecem potencial para diversas necessidades de vida, seja como área de estar, zona de dormir ou área de uso flexível no rés-do-chão/sótão. O jardim privado amplia o espaço utilizável.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que as obras de construção estão concluídas e a propriedade está imediatamente disponível. Não se trata de um novo empreendimento imobiliário no sentido clássico, mas sim de uma unidade concluída dentro de uma urbanização existente.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e não está situada na primeira linha de praia. A cozinha não está equipada e o mobiliário não está incluído no preço de compra. A casa dispõe de ar condicionado e lareira, mas não de piso radiante.
Ref: VL549277
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em banda é adequada para compradores que procuram uma propriedade sólida e pronta a usar numa zona residencial estabelecida na Costa del Sol. Se valoriza a proximidade a campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club e, ao mesmo tempo, quer aceder às praias de Playa de Casares ou La Duquesa (a menos de 4 km), esta é uma escolha adequada. A possibilidade de utilizar o rés-do-chão/sótão acabado como escritório, ginásio ou sala de hobbies atrai aqueles que necessitam de um espaço de vida flexível. A orientação sul e a possibilidade de projetar o jardim privado são atraentes para os amantes do sol e famílias. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (73 km) também a torna uma opção para viajantes frequentes entre Espanha e o estrangeiro.
A propriedade apresenta um estado 'Excelente', sugerindo uma boa qualidade de construção e manutenção. A instalação de pisos de mármore em toda a área de estar contribui para uma aparência de alta qualidade. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis, enquanto uma lareira promete conforto adicional nos meses mais frios. Os roupeiros embutidos oferecem arrumação prática. A cozinha não está equipada, o que dá ao comprador a liberdade de a projetar de acordo com os seus próprios desejos. Os terraços, tanto cobertos como descobertos, expandem o espaço de vida para o exterior. A presença de uma cave oferece espaço adicional utilizável para vários fins.
A moradia em banda em Doña Julia, Málaga, é oferecida a partir de 410.000 €. Esta precificação refere-se à unidade descrita com 3 quartos, 2 casas de banho e 207 m² de área útil. A propriedade está pronta a habitar. Em comparação com propriedades semelhantes na região, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta oferta posiciona-se no segmento médio. É importante notar que a cozinha não está mobilada e nenhum mobiliário está incluído no preço de compra, o que implica uma necessidade adicional de investimento.
Doña Julia, uma zona residencial perto de Casares e Estepona, oferece uma mistura de tranquilidade e acessibilidade. A área é caracterizada por campos de golfe e a proximidade ao mar Mediterrâneo. Aqui residem principalmente residentes permanentes e proprietários de segundas residências, o que confere ao local uma atmosfera constante, mas não excessivamente agitada, especialmente fora das épocas altas de férias. A proximidade a comodidades locais como supermercados e restaurantes permite um dia-a-dia descomplicado. A propriedade, situada a 35 metros acima do nível do mar, beneficia de uma brisa agradável e, por vezes, de vistas amplas. A região é conhecida pela sua infraestrutura para golfistas e entusiastas de desportos aquáticos.
Viver em Doña Julia, Casares, significa instalar-se numa região conhecida pelos seus campos de golfe e proximidade à costa. Com uma distância de apenas 2,0 km a Playa de Casares e 3,9 km a La Duquesa, as praias são de fácil acesso. Supermercados (1,8 km) e farmácias (2,0 km) encontram-se num raio de 2 km, cobrindo as necessidades diárias. Os campos de golfe mais próximos, como o Finca Cortesín, estão a apenas cerca de 1,2 km de distância. A ligação à rede rodoviária é boa, mas a mobilidade própria é recomendada para desfrutar plenamente da área envolvente. A altitude de 35 metros oferece uma perspetiva agradável e uma brisa ligeira.
Este mapa mostra a localização da moradia em banda em Doña Julia, Casares, no contexto da paisagem costeira circundante da Costa del Sol. Visualiza a proximidade a praias como Playa de Casares, campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club e importantes ligações de transporte como o Aeroporto de Málaga.
Doña Julia está localizada na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre os municípios de Casares e Manilva. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos e pela proximidade a atraentes locais costeiros como Estepona (aprox. 7 km) e Marbella (aprox. 30 km). A província de Málaga oferece uma infraestrutura bem desenvolvida e uma alta qualidade de vida. A localização permite um bom acesso às comodidades e à oferta cultural da Costa del Sol, enquanto o ambiente imediato oferece tranquilidade e ligação à natureza.
O acesso a infraestruturas e serviços é bom. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a 2,0 km. As grandes marinas de La Duquesa (3,6 km) e Estepona (7,4 km) são também acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 73 km, Gibraltar (GIB) a cerca de 28 km. Vários campos de golfe situam-se nas imediações, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). Serviços básicos como supermercados e farmácias estão disponíveis a menos de 2 km. A rede de transportes públicos compreende 7 linhas com 42 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja vantajoso para flexibilidade.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Doña Julia goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 18,5°C. Com historicamente 3.845 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses (temperaturas da água ≥20°C), a área oferece condições ótimas para atividades ao ar livre. A localização a 35 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (0,9%) criam um ambiente agradável e de fácil acesso. Os arredores são caracterizados por campos de golfe e pelo mar próximo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira oferece ricas oportunidades de lazer. As praias mais próximas são Playa de Casares (2,0 km) e Playa de Manilva (2,6 km), La Duquesa fica a 3,9 km. Vários campos de golfe de renome situam-se nas imediações, com destaque para o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), bem como o Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e Estepona Golf (3,3 km). Marinhas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) oferecem possibilidades de desportos náuticos e amarrações. Centros desportivos também são de fácil acesso, o que aumenta o apelo para residentes ativos.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia está localizada na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre os municípios de Casares e Manilva. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos e pela proximidade a atraentes locais costeiros como Estepona (aprox. 7 km) e Marbella (aprox. 30 km). A província de Málaga oferece uma infraestrutura bem desenvolvida e uma alta qualidade de vida. A localização permite um bom acesso às comodidades e à oferta cultural da Costa del Sol, enquanto o ambiente imediato oferece tranquilidade e ligação à natureza.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na região, esta moradia em banda em Doña Julia situa-se no segmento de preço médio. O Acqua Gardens em Estepona, a partir de 418.800 €, oferece preços semelhantes, mas está localizado numa urbanização diferente. O Aby Upper, também em Estepona, é uma alternativa mais acessível com preços a partir de 320.000 €, mas potencialmente oferece características diferentes ou uma área útil menor. O Alba Benalmádena, com preços a partir de 699.000 €, posiciona-se no segmento superior e atende a um público diferente. A propriedade aqui oferecida distingue-se pela sua localização perto de vários campos de golfe de primeira classe e várias praias, o que a torna atrativa para golfistas e amantes de praia. O facto de a cozinha não estar equipada oferece flexibilidade, mas requer investimentos adicionais após a compra.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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