Dieses Townhouse befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Doña Julia in Casares, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 207 m² bietet es großzügigen Wohnraum auf drei Ebenen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre funktionale Aufteilung und die hervorragende Lage aus, die sie sowohl für Dauerbewohner als auch für Zweitwohnsitze am Meer attraktiv macht. Die Ausrichtung nach Süden und die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer prägen das Wohngefühl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in Doña Julia, einer etablierten Wohngegend nahe der Küste. Tagesaktuelle Besorgungen sind in Reichweite, während die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden das Freizeitangebot bestimmt. Die Urbanisation bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung.
Für Käufer, die Wert auf Platz und Vielseitigkeit legen, ist dieses Townhouse eine passende Option. Die drei Ebenen bieten Potenzial für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, sei es als Wohnbereich, Schlafzone oder flexibel nutzbarer Bereich im Souterrain. Der private Garten erweitert den nutzbaren Raum.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Einheit innerhalb einer bestehenden Wohnanlage.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und ist nicht in erster Strandreihe gelegen. Die Küche ist nicht ausgestattet und die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Das Haus verfügt über Klimaanlage und einen Kamin, jedoch keine Fußbodenheizung.
Ref: VL549277
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine solide, fertiggestellte Immobilie in einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Wenn Sie Wert auf die Nähe zu Golfplätzen wie der Finca Cortesín Golf Club legen und gleichzeitig die Strände von Playa de Casares oder La Duquesa (innerhalb von 4 km) erreichen möchten, ist dies eine passende Wahl. Die Möglichkeit, den ausgebauten Souterrain als Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum zu nutzen, spricht jene an, die flexiblen Wohnraum benötigen. Die südliche Ausrichtung und die Möglichkeit, den privaten Garten zu gestalten, sind attraktiv für Sonnenanbeter und Familien. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (73 km) macht es auch zu einer Option für regelmäßige Pendler zwischen Spanien und dem Ausland.
Die Immobilie präsentiert sich mit einem 'Excellent' Zustand, was auf eine gute Bau- und Instandhaltungsqualität schließen lässt. Die Verlegung von Marmorböden im gesamten Wohnbereich trägt zu einem hochwertigen Erscheinungsbild bei. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während ein Kamin zusätzliche Gemütlichkeit in kühleren Monaten verspricht. Die Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Die Küche ist nicht ausgestattet, was dem Käufer die Freiheit gibt, diese nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Terrassen, sowohl überdacht als auch offen, erweitern den Wohnraum ins Freie. Das Vorhandensein eines Kellers bietet zusätzliche nutzbare Fläche für verschiedene Zwecke.
Das Townhouse in Doña Julia, Málaga, wird zu einem Preis ab 410.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die beschriebene Einheit mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und 207 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist bezugsfertig. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) positioniert sich dieses Angebot im mittleren Segment. Es ist wichtig zu beachten, dass die Küche unmöbliert ist und keine Möbel im Kaufpreis enthalten sind, was zusätzlichen Investitionsbedarf bedeutet.
Doña Julia, eine Wohngegend in der Nähe von Casares und Estepona, bietet eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und der Nähe zum Mittelmeer. Hier leben primär Anwohner und Zweitwohnsitzbesitzer, was dem Ort eine konstant, aber nicht übermäßig belebte Atmosphäre verleiht, besonders außerhalb der Hauptferienzeiten. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Die 35 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Immobilie profitiert von einer angenehmen Brise und teils weiten Ausblicken. Die Region ist bekannt für ihre Infrastruktur für Golfer und Wassersportler.
Das Leben in Doña Julia, Casares, bedeutet, sich in einer Region wiederzufinden, die für ihre Golfplätze und die Nähe zur Küste bekannt ist. Mit einer Entfernung von nur 2,0 km zu Playa de Casares und 3,9 km zu La Duquesa sind die Strände gut erreichbar. Supermärkte (1,8 km) und Apotheken (2,0 km) liegen im Umkreis von 2 km, was den täglichen Bedarf deckt. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Finca Cortesín sind nur etwa 1,2 km entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, eine eigene Mobilität wird jedoch empfohlen, um die Umgebung vollumfänglich zu nutzen. Die 35 Meter Höhenlage bietet eine angenehme Perspektive und eine leichte Brise.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Doña Julia, Casares, im Kontext der umliegenden Küstenlandschaft der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden wie Playa de Casares, Golfplätzen wie der Finca Cortesín Golf Club und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga.
Doña Julia liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Gemeinden Casares und Manilva. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze und die Nähe zu attraktiven Küstenorten wie Estepona (ca. 7 km) und Marbella (ca. 30 km). Die Provinz Málaga bietet eine gut entwickelte Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Lage ermöglicht einen guten Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot der Costa del Sol, während die unmittelbare Umgebung Ruhe und Naturverbundenheit bietet.
Die Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist 2,0 km entfernt. Die größeren Marinas von La Duquesa (3,6 km) und Estepona (7,4 km) sind ebenfalls erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 73 km entfernt, Gibraltar (GIB) rund 28 km. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). Grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 2 km verfügbar. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 7 Linien mit 42 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, ein Fahrzeug jedoch für Flexibilität vorteilhaft macht.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Doña Julia genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5°C. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimm-Saison (Wassertemperaturen über 20°C) bietet das Gebiet optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,9%) schaffen eine angenehme und gut zugängliche Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und dem nahegelegenen Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Casares (2,0 km) und Playa de Manilva (2,6 km), La Duquesa ist 3,9 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, allen voran die Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), sowie Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) und Estepona Golf (3,3 km). Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Anlegestellen. Sportzentren sind ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität für aktive Bewohner unterstreicht.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Gemeinden Casares und Manilva. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze und die Nähe zu attraktiven Küstenorten wie Estepona (ca. 7 km) und Marbella (ca. 30 km). Die Provinz Málaga bietet eine gut entwickelte Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Lage ermöglicht einen guten Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot der Costa del Sol, während die unmittelbare Umgebung Ruhe und Naturverbundenheit bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region bewegt sich dieses Townhouse in Doña Julia preislich im mittleren Segment. Acqua Gardens in Estepona, ab €418.800, bietet ähnliche Preise, liegt aber in einer anderen Urbanisation. Aby Upper, ebenfalls in Estepona, ist mit Preisen ab €320.000 eine günstigere Alternative, bietet jedoch möglicherweise andere Merkmale oder eine geringere Wohnfläche. Alba Benalmadena, mit Preisen ab €699.000, positioniert sich im gehobenen Segment und richtet sich an eine andere Käufergruppe. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage nahe an mehreren erstklassigen Golfplätzen und mehreren Stränden aus, was sie für Golfer und Strandliebhaber attraktiv macht. Die Tatsache, dass die Küche nicht ausgestattet ist, bietet Flexibilität, erfordert aber zusätzliche Investitionen nach dem Kauf.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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