Questa casa a schiera si trova nell'esclusivo complesso residenziale di Doña Julia a Casares, Málaga. Con una superficie abitabile di 207 m², offre un ampio spazio vitale distribuito su tre livelli. La proprietà si distingue per la sua disposizione funzionale e l'ottima posizione, che la rendono attraente sia per i residenti permanenti che per le seconde case sul mare. L'orientamento a sud e la vicinanza ai campi da golf e al mare caratterizzano l'atmosfera abitativa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova a Doña Julia, un quartiere residenziale consolidato vicino alla costa. I servizi quotidini sono a portata di mano, mentre la vicinanza a diversi campi da golf e spiagge determina l'offerta ricreativa. L'urbanizzazione offre un ambiente tranquillo con buona connettività.
Per gli acquirenti che apprezzano spazio e versatilità, questa casa a schiera è un'opzione adeguata. I tre livelli offrono potenziale per diverse esigenze abitative, sia come zona giorno, zona notte o zona ad uso flessibile nel seminterrato. Il giardino privato amplia lo spazio utilizzabile.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la proprietà è immediatamente disponibile. Non si tratta di un nuovo sviluppo immobiliare nel senso classico, ma di un'unità completata all'interno di un'urbanizzazione esistente.
Questa proprietà non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e non è situata in prima linea sulla spiaggia. La cucina non è arredata e l'arredamento non è incluso nel prezzo di acquisto. La casa dispone di aria condizionata e camino, ma non di riscaldamento a pavimento.
Ref: VL549277
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa a schiera è adatta agli acquirenti che cercano una proprietà solida e pronta all'uso in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. Se apprezza la vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club e allo stesso tempo desidera accedere alle spiagge di Playa de Casares o La Duquesa (a meno di 4 km), questa è una scelta appropriata. La possibilità di utilizzare il seminterrato rifinito come ufficio, palestra o sala hobby si rivolge a coloro che necessitano di uno spazio abitativo flessibile. L'orientamento a sud e la possibilità di progettare il giardino privato sono attraenti per gli amanti del sole e le famiglie. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (73 km) la rende anche un'opzione per chi viaggia frequentemente tra Spagna e estero.
La proprietà presenta uno stato 'Eccellente', che suggerisce una buona qualità costruttiva e di manutenzione. La posa di pavimenti in marmo in tutta l'area giorno contribuisce a un aspetto di alta qualità. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli, mentre un camino promette ulteriore comfort nei mesi più freddi. Gli armadi a muro offrono pratico spazio di stoccaggio. La cucina non è arredata, il che lascia all'acquirente la libertà di progettarla secondo i propri desideri. Le terrazze, sia coperte che scoperte, ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno. La presenza di una cantina offre ulteriore spazio utilizzabile per vari scopi.
La casa a schiera a Doña Julia, Málaga, è offerta a partire da 410.000 €. Questo prezzo si riferisce all'unità descritta con 3 camere da letto, 2 bagni e 207 m² di superficie abitabile. La proprietà è pronta per essere abitata. Rispetto a proprietà simili nella regione come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questa offerta si posiziona nel segmento medio. È importante notare che la cucina non è arredata e nessun mobile è incluso nel prezzo di acquisto, il che implica un ulteriore bisogno di investimento.
Doña Julia, un quartiere residenziale vicino a Casares ed Estepona, offre un mix di tranquillità e accessibilità. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf e dalla vicinanza al Mar Mediterraneo. Qui risiedono principalmente residenti permanenti e proprietari di seconde case, conferendo al luogo un'atmosfera costante, ma non eccessivamente vivace, soprattutto al di fuori dei periodi di vacanza principali. La vicinanza ai servizi locali come supermercati e ristoranti consente una vita quotidiana senza complicazioni. La proprietà, situata a 35 metri sul livello del mare, beneficia di una piacevole brezza e di viste a volte ampie. La regione è nota per le sue infrastrutture per golfisti e appassionati di sport acquatici.
Vivere a Doña Julia, Casares, significa trovarsi in una regione nota per i suoi campi da golf e la vicinanza alla costa. Con una distanza di soli 2,0 km da Playa de Casares e 3,9 km da La Duquesa, le spiagge sono facilmente raggiungibili. Supermercati (1,8 km) e farmacie (2,0 km) si trovano entro un raggio di 2 km, coprendo le necessità quotidiane. I campi da golf più vicini, come il Finca Cortesín, sono a circa 1,2 km di distanza. Il collegamento alla rete stradale è buono, ma la mobilità personale è raccomandata per godere appieno dei dintorni. L'altitudine di 35 metri offre una prospettiva piacevole e una leggera brezza.
Questa mappa mostra la posizione della casa a schiera a Doña Julia, Casares, nel contesto del paesaggio costiero circostante della Costa del Sol. Visualizza la vicinanza a spiagge come Playa de Casares, campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club e importanti collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Málaga.
Doña Julia si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra i comuni di Casares e Manilva. La regione è rinomata per i suoi campi da golf esclusivi e la vicinanza ad attraenti località costiere come Estepona (circa 7 km) e Marbella (circa 30 km). La provincia di Málaga offre un'infrastruttura ben sviluppata e un'alta qualità della vita. La posizione consente un buon accesso ai servizi e all'offerta culturale della Costa del Sol, mentre l'ambiente circostante offre tranquillità e connessione con la natura.
L'accesso alle infrastrutture e ai servizi è buono. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, dista 2,0 km. I grandi porti turistici di La Duquesa (3,6 km) ed Estepona (7,4 km) sono anch'essi raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 73 km, Gibilterra (GIB) a circa 28 km. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). Servizi di base come supermercati e farmacie sono disponibili entro 2 km. La rete di trasporto pubblico comprende 7 linee con 42 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia vantaggioso per la flessibilità.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Doña Julia gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 18,5°C. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (temperature dell'acqua ≥20°C), la zona offre condizioni ottimali per le attività all'aperto. La posizione a 35 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,9%) creano un ambiente piacevole e facilmente accessibile. I dintorni sono caratterizzati da campi da golf e dal mare vicino.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La linea costiera offre ricche opportunità ricreative. Le spiagge più vicine sono Playa de Casares (2,0 km) e Playa de Manilva (2,6 km), La Duquesa è a 3,9 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, in particolare il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), oltre al Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e all'Estepona Golf (3,3 km). Porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) offrono opportunità per sport acquatici e ormeggi. Anche i centri sportivi sono facilmente raggiungibili, aumentando l'attrattiva per i residenti attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra i comuni di Casares e Manilva. La regione è rinomata per i suoi campi da golf esclusivi e la vicinanza ad attraenti località costiere come Estepona (circa 7 km) e Marbella (circa 30 km). La provincia di Málaga offre un'infrastruttura ben sviluppata e un'alta qualità della vita. La posizione consente un buon accesso ai servizi e all'offerta culturale della Costa del Sol, mentre l'ambiente circostante offre tranquillità e connessione con la natura.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questo townhouse a Doña Julia si posiziona nel segmento di prezzo medio. Acqua Gardens a Estepona, a partire da 418.800 €, offre prezzi simili ma si trova in un'altra urbanizzazione. Aby Upper, anch'esso a Estepona, è un'alternativa più economica con prezzi a partire da 320.000 €, ma potenzialmente offre caratteristiche diverse o una superficie abitabile inferiore. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da 699.000 €, si posiziona nel segmento di lusso e si rivolge a un pubblico diverso. La proprietà qui offerta si distingue per la sua posizione vicino a diversi campi da golf di prima classe e a diverse spiagge, rendendola attraente per golfisti e amanti della spiaggia. Il fatto che la cucina non sia arredata offre flessibilità, ma richiede investimenti aggiuntivi dopo l'acquisto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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