في منطقة دونيا خوليا السكنية، ستجد هذا التاون هاوس الواسع والعملي، والذي يتميز بموقعه المتميز، مما يجعله مثاليًا للسكن الدائم أو كمنزل ثانٍ بجوار البحر. تمتد العقار على مساحة 207 متر مربع موزعة على ثلاثة طوابق، وهي مصممة بشكل جيد لتوفير الراحة والاستقلالية بين الغرف وتعدد الاستخدامات. المدخل الرئيسي يقع في الطابق العلوي، حيث تستقبلك غرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام، ومطبخ مع غرفة مرافق، وشرفة مغطاة جميلة، مثالية للاستمتاع بالمناخ المتميز للمنطقة على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مجمع دونيا خوليا السكني الحصري، بالقرب من ملعب جولف وشاطئ البحر، ويتمتع بإطلالات رائعة على البحر، مما يجمع بشكل مثالي بين البيئة الرياضية والمناظر الطبيعية المتوسطية. يعد هذا الحي جزءًا من مجتمع سكني مسور، يتكون أساسًا من منازل منفصلة مع خدمات مشتركة.
يوفر هذا التاون هاوس مساحة متعددة المستويات، وهو مثالي للعائلات التي تبحث عن الاستقلالية والتنوع. الطابق الرئيسي مخصص للمعيشة، بينما يضم الطابق السفلي منطقة النوم مع رواق مغطى، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. الطابق السفلي متعدد الاستخدامات ويمكن استخدامه كغرفة ترفيه أو صالة ألعاب رياضية أو مكتب.
العقار جاهز وجاهز للسكن. يقع في مجتمع مسور ضمن مجمع دونيا خوليا السكني، المعروف ببنائه عالي الجودة وتصميمه المدروس، مما يوفر بيئة آمنة وجيدة الصيانة للمقيمين.
العقار معروض للبيع غير مفروش وغير مجهز بالمطبخ. علاوة على ذلك، فإنه لا يوفر مناظر أخرى غير البحر، مثل الجبال أو المناظر البانورامية، على الرغم من أن اتجاهه الجنوبي وإطلالته الجزئية على البحر يوفران إضاءة جيدة.
Ref: VL549277
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للعائلات التي تبحث عن مكان إقامة دائم أو منزل ثانٍ في منطقة مشمسة. تجعل مساحاته المتعددة الاستخدامات، بما في ذلك طابق سفلي يمكن تحويله إلى صالة ألعاب رياضية أو مكتب، مثاليًا للعاملين عن بعد أو العائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجعله جذابًا لعشاق الرياضة. يعد الاتجاه الجنوبي والشرفة المغطاة مثاليين للاستمتاع بالمناخ المحلي، كما أن وفرة ضوء الشمس (3845 ساعة في السنة) تزيد من جاذبيته.
يتميز التاون هاوس بمساحة 207 متر مربع بجودة عالية وراحة. إنه مزود بتكييف هواء ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة وأرضيات رخامية وشرفة خاصة. في حين أن المطبخ غير مجهز والعقار غير مفروش، فإن حالته الممتازة ومساحته الواسعة توفر للمشترين فرصة لتخصيصه حسب رغبتهم. تزيد المساحة الإضافية في الطابق السفلي من وظائفه.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من 3 غرف نوم وحمامين بمساحة 207 متر مربع بسعر يبدأ من 410,000 يورو. العقار جاهز للسكن. سعره تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو). يقع العقار في منطقة سكنية قريبة من ملاعب الجولف والشواطئ.
مجمع دونيا خوليا السكني هو مجتمع مخطط له بعناية، يقع بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، ويوفر نمط حياة متوسطي. المنزل نفسه بمساحة 207 متر مربع موزع على ثلاثة مستويات، بما في ذلك طابق سفلي متعدد الاستخدامات، وغرفة معيشة مع حديقة وشرفة مغطاة. يتمتع الحي بإطلالة على البحر ويستفيد من مناخ المنطقة الممتع على مدار العام (متوسط درجة الحرارة 18.5 درجة مئوية، 3845 ساعة من ضوء الشمس). نمط الحياة هادئ نسبيًا، ولكنه لا يزال قريبًا من وسائل الراحة المحلية مثل سوبر ماركت على بعد 1.8 كم وصيدلية على بعد 2.0 كم.
توفر منطقة دونيا خوليا السكنية نمط حياة مريح، حيث تقع الشواطئ مثل بلايا دي كاساريس (2.0 كم) على بعد 2.0 كم فقط، وتقع محلات السوبر ماركت (1.8 كم) والصيدليات (2.0 كم) في نطاق 2 كم. يضيف وجود 42 محطة مواصلات عامة و 7 خطوط حافلات سهولة في التنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة لا يزال موصى به. يوجد مطعمان ومقهيان في المنطقة لتلبية الاحتياجات اليومية لتناول الطعام. يقع مركز الرعاية الصحية على بعد 4.0 كم، مما يوفر دعمًا مهمًا للمقيمين.
يقع هذا العقار في مجتمع دونيا خوليا، بالقرب من ملاعب الجولف والساحل. توضح الخريطة المسافات إلى الشواطئ والمراسي وملاعب الجولف المختلفة، مما يسلط الضوء على موقعه المريح.
تقع دونيا خوليا في منطقة الأندلس، بالقرب من كاساريس (Casares)، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في منطقة سكنية تتمتع بإطلالات على البحر وبالقرب من ملاعب الجولف، مما يوفر للمقيمين نمط حياة هادئ ومريح. مع موقعها على بعد حوالي 73 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، فإنها توفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كاساريس، على بعد حوالي 2.0 كم (خط مستقيم). تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة 2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 1.2 كم فقط. يعد الوصول الدولي سهلاً، حيث يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 73 كم (خط مستقيم) ومطار جبل طارق (GIB) حوالي 28 كم (خط مستقيم). توفر المنطقة 42 محطة نقل عام و 7 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات نقل عام معينة، ولكن امتلاك سيارة لا يزال يعتبر وسيلة نقل أكثر ملاءمة.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة دونيا خوليا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية وما يصل إلى 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يتيح موسم سباحة طويل لمدة 5 أشهر بدرجات حرارة مياه مريحة (≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضحل نسبيًا نحو البحر بنسبة 0.9%، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. تصل متوسط درجات الحرارة الصيفية إلى حوالي 27 درجة مئوية، بينما تكون درجات الحرارة في الشتاء معتدلة، حوالي 12 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي كاساريس (2.0 كم) وبلايا دي مانيلفا (2.6 كم). تقع مارينا لا دوكيسا على بعد 3.6 كم، وتوفر فرصًا لركوب اليخوت وتناول الطعام. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 1.2 كم فقط، وتشمل المرافق القريبة الأخرى أكاديمية جولف البايت ريزورت (2.6 كم) وإستي بونا جولف (3.3 كم). يقع المركز الرياضي كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 2.4 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دونيا خوليا في منطقة الأندلس، بالقرب من كاساريس (Casares)، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في منطقة سكنية تتمتع بإطلالات على البحر وبالقرب من ملاعب الجولف، مما يوفر للمقيمين نمط حياة هادئ ومريح. مع موقعها على بعد حوالي 73 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، فإنها توفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في دونيا خوليا، يقدم هذا التاون هاوس بسعر يبدأ من 410,000 يورو ومساحة مبنية 207 متر مربع قيمة جيدة. في حين أن Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) أغلى قليلاً، فإن Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) يوفر خيارًا أكثر بأسعار معقولة، ولكنه قد يختلف في الحجم أو المرافق. يمثل Alba Benalmadena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) شريحة أخرى من السوق الفاخر في المنطقة. تستفيد العقارات في دونيا خوليا عادةً من موقعها القريب من ملاعب الجولف والشواطئ، وتقدم نمط الحياة النموذجي لكوستا ديل سول. مع متوسط 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، فإن المناخ الممتع على مدار العام يجعل المنطقة خيارًا شائعًا للإقامة الدائمة واستئجار العطلات.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
