关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Doña Julia 独家住宅区，靠近高尔夫球场和海滩，享有壮丽的海景，将运动环境与地中海景观完美融合。该区域属于一个封闭式住宅社区，以独立式住宅为主，并配有公共设施。
这座联排别墅提供多层空间，非常适合寻求独立性和多功能性的家庭。主层设有起居区，而楼下则为睡眠区，并设有带顶棚的门廊，非常适合户外用餐或放松。地下室用途广泛，可用作娱乐室、健身房或办公室。
该房产已完工，可立即入住。它位于 Doña Julia 住宅区的封闭式社区内，以其高质量的建筑和周到的设计而闻名，为居民提供了安全且维护良好的环境。
该房产未配备家具，厨房也未安装。此外，它没有提供海景以外的景观，如山景或全景，尽管其南向和部分海景的朝向提供了良好的采光。
Ref: VL549277
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻求在阳光明媚地区拥有永久居所或第二套房产的家庭。其多功能空间，包括一个可改造成健身房或办公室的地下室，使其成为远程工作者或需要额外空间的家庭的理想选择。靠近高尔夫球场和海滩，适合运动爱好者。该房产的南向朝向和带顶露台，非常适合享受当地气候，而充足的日照（每年 3,845 小时）则进一步增强了其吸引力。
该联排别墅建有 207 平方米，拥有良好的品质和舒适性。它配备了空调和壁炉，确保了全年舒适。室内特色包括嵌入式衣柜、大理石地板和一个私人露台。虽然厨房未配备且房产未家具，但其良好的状况和宽敞的空间为买家提供了根据个人喜好进行定制的机会。地下室的附加空间增加了其功能性。
该联排别墅的起价为 410,000 欧元，拥有 3 间卧室和 2 间浴室，建筑面积为 207 平方米。该房产已完工，可供购买。与周边区域的同类房产相比，例如 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），其定价具有竞争力。该房产位于一个住宅区内，靠近高尔夫球场和海滩。
Doña Julia 住宅区是一个精心规划的社区，靠近高尔夫球场和海滩，提供地中海式的生活方式。房产本身建有 207 平方米，分布在三层楼，包括一个多功能地下室、一个带花园的起居区和一个带顶露台。该区域享有海景，并受益于该地区全年宜人的气候（平均温度 18.5°C，3,845 小时日照）。生活节奏相对宁静，但又不远离当地的便利设施，如距离 1.8 公里的超市和 2.0 公里的药房。
Doña Julia 住宅区提供了便利的生活，距离海滩（如 Playa de Casares，2.0 公里）仅 2.0 公里，距离超市（1.8 公里）和药房（2.0 公里）也在 2 公里以内。该地区拥有 42 个公共交通站点，提供 7 条公交线路，使得出行更加便捷，尽管拥有汽车仍是推荐的。周围有 2 家餐厅和 2 家咖啡馆，满足日常餐饮需求。医疗保健中心距离 4.0 公里，为居民提供了重要的支持。
此房产位于 Doña Julia 社区，靠近高尔夫球场和海岸线。地图显示了其到海滩、码头和各种高尔夫球场的距离，突出了其便利的地理位置。
Doña Julia 位于安达卢西亚地区，靠近卡萨雷斯 (Casares)，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在一个住宅区，享有海景，并靠近高尔夫球场，为居民提供了宁静而便利的生活方式。距离马拉加机场（AGP）约 73 公里（hemelsbreed），使国际旅客能够方便地到达。
该房产距离最近的海滩（Playa de Casares）仅 2.0 公里（hemelsbreed）。最近的超市和药房均在 2 公里以内。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距离仅 1.2 公里。国际交通方便，距离马拉加机场（AGP）约 73 公里（hemelsbreed），距离直布罗陀机场（GIB）约 28 公里（hemelsbreed）。该地区有 42 个公共交通站点和 7 条公交线路，提供了一定的公共交通选择，但拥有汽车仍被认为是更方便的出行方式。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia 地区享有地中海气候，年平均温度为 18.5°C，年日照时数高达 3,845 小时。这使得这里的游泳季节长达 5 个月，水温适宜（≥20°C）。该地区海拔 35 米，地势平坦，坡度向海仅为 0.9%，提供了舒适的居住环境。夏季的平均温度在 27°C 左右，冬季则温和，约为 12°C。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和娱乐选择。最近的海滩包括 Playa de Casares（2.0 公里）和 Playa de Manilva（2.6 公里）。La Duquesa 码头距离 3.6 公里，提供了航海和餐饮选择。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距离仅 1.2 公里，其他如 Golf Academy Albayt Resort（2.6 公里）和 Estepona Golf（3.3 公里）也近在咫尺。Complejo Deportivo Las Viñas 体育中心距离 2.4 公里。
来源: OpenStreetMap
Doña Julia 位于安达卢西亚地区，靠近卡萨雷斯 (Casares)，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在一个住宅区，享有海景，并靠近高尔夫球场，为居民提供了宁静而便利的生活方式。距离马拉加机场（AGP）约 73 公里（hemelsbreed），使国际旅客能够方便地到达。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
与 Doña Julia 的其他房产相比，此联排别墅的起价为 410,000 欧元，建筑面积为 207 平方米，提供了良好的价值。虽然 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）价格略高，但 Aby Upper（起价 320,000 欧元）则提供了更实惠的选择，但可能在面积或设施上有所不同。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）代表了该地区高端市场的另一端。Doña Julia 的房产通常受益于其靠近高尔夫球场和海滩的地理位置，提供了典型的 Costa del Sol 生活方式。该地区平均每年有 3,845 小时的日照，年平均温度为 18.5°C，全年气候宜人，这使得该地区成为永久居住和度假租赁的热门选择。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区深厚的了解，他帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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