Ovaj projekt predstavlja autentičnu andaluzijsku seosku kuću, poznatu kao "Cortijo", smještenu u ruralnom području Cajiza u Malagi. Izgrađena 1970. godine, nekretnina nudi spoj tradicionalnog šarma i prostranih životnih prostora. Nalazi se u mirnom, ruralnom okruženju, ali s praktičnom blizinom obali i osnovnim uslugama. Veliko zemljište pruža značajan potencijal za razne namjene, ovisno o budućim planovima vlasnika.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je pozicioniran u mirnom ruralnom krajoliku Cajiza, nudeći odmak od gradske vreve. Unatoč ruralnom karakteru, nekretnina je smještena u blizini obale, s plažama i naseljima dostupnim unutar kratke vožnje. Ova lokacija omogućava život u skladu s prirodom, uz osiguranu povezanost s obližnjim obalnim zonama.
Ovaj tip nekretnine, "Finca - Cortijo", pogodan je za osobe koje traže miran životni prostor s velikim zemljištem i tradicionalnim karakteristikama. Osam spavaćih soba nudi fleksibilnost za obitelj, goste ili pretvaranje u namjenske prostore poput ateliera ili ureda. Potreba za renovacijom sugerira želju za personalizacijom i stvaranjem prostora prema vlastitim specifičnim potrebama.
Projekt je završen 1970. godine, što ga svrstava u kategoriju postojećih nekretnina. Trenutno je u fazi "Gereed" (završeno) i ne podliježe novogradnji ili budućim fazama gradnje. Kao postojeća struktura, pruža uvid u povijesnu arhitekturu regije, ali zahtijeva potencijalnu renovaciju kako bi se uskladila sa suvremenim standardima i estetikom.
Ova nekretnina ne nudi trenutno useljive, moderne sadržaje bez potrebe za intervencijom. Nema centralno planirane nove gradnje ili planova za buduće proširenje od strane developera. Projekt nije opremljen najnovijom generacijom energetski učinkovitih sustava ili modernim završnim materijalima bez potrebe za renovacijom. Nije namješten u skladu sa suvremenim standardima.
Ovaj projekt predstavlja atraktivnu priliku za kupce koji traže projekt obnove s velikim potencijalom na mirnoj, ruralnoj lokaciji. Idealan je za one koji žele stvoriti vlastiti, personalizirani dom ili pansion, zadržavajući tradicionalnu arhitekturu "Cortija" dok ga nadograđuju suvremenim sadržajima. Obzirom na 8 spavaćih soba i prostrano zemljište, pogodan je i za veće obitelji ili one koji planiraju baviti se ruralnim turizmom, poput malog hotela ili agroturizma, uzimajući u obzir potrebne dozvole. Također, to je opcija za kupce koji žele ulagati u nekretninu s dugoročnim potencijalom rasta vrijednosti kroz renovaciju i uređenje okoliša. Životni ritam je ovdje sporiji, zahtijeva posvećenost održavanju imanja i uživanje u prirodi, uz nužnost posjedovanja automobila za svakodnevne potrebe zbog udaljenosti od glavnih uslužnih centara. Blizina obale (oko 5 km) nudi prednost dostupnosti plaža tijekom ljeta.
Projekt je izvorno izgrađen 1970. godine, što znači da kvaliteta završne obrade odražava tadašnje građevinske standarde i materijale. Postojeći opis i značajke ("Renovation Required") ukazuju na potrebu za potpunom obnovom i modernizacijom. Tradicionalni elementi, kao što su drveni gredasti stropovi i popločani podovi, vjerojatno su sačuvani u nekim dijelovima, ali će zahtijevati restauraciju ili zamjenu. Klimatizacija je navedena kao "Central Heating", što može sugerirati postojanje sustava grijanja, ali njegova učinkovitost i stanje nisu specificirani. Namještaj je naveden kao "Not Furnished", što potvrđuje da je nekretnina prazna i čeka novog vlasnika da je opremi prema vlastitom ukusu. Budući vlasnici bi trebali planirati zamjenu ili obnovu svih ključnih instalacija (struja, voda, odvodnja) te poboljšanje izolacije i fasade kako bi se postigla suvremena razina udobnosti i energetske učinkovitosti. Materijali i tehnike korištene u renovaciji bit će ključni za konačni izgled i funkcionalnost prostora.
Projekt je dostupan po cijeni od 295.000 €. Ova cijena odražava karakteristike postojeće nekretnine tipa "Finca - Cortijo" s velikim zemljištem u ruralnom području, ali i potrebu za značajnom renovacijom. Trenutno je projekt označen kao "Gereed", što ukazuje na dostupnost bez čekanja na završetak gradnje. S obzirom na broj spavaćih soba (8) i veliku površinu parcele, cijena po kvadratnom metru stambenog prostora ili po kvadratnom metru zemljišta značajno varira ovisno o tome koji se parametar uzima kao referenca. Nema podataka o drugim varijacijama cijena unutar ovog pojedinačnog projekta, jer se radi o jednoj nekretnini.
Ovo je mjesto koje nudi povratak korijenima, smješteno na prostranom zemljištu u ruralnom srcu Cajiza. S obzirom na veliku površinu parcele (preko 11.000 m²) i postojeću strukturu Cortija, svakodnevni život bi se odvijao u ritmu prirode. Jutarnja kava na terasi uz pogled na okolni krajolik, te popodnevni radovi u vrtu ili na imanju, mogli bi biti dio uobičajene rutine. Nedostatak obližnjih sadržaja unutar 2km radiusa (osim jednog kafića) naglašava potrebu za automobilom za sve veće nabavke ili aktivnosti. Blizina plaže (oko 5 km) omogućava pristup obalnom načinu života tijekom toplijih mjeseci, dok se sam Cortijo nalazi na nadmorskoj visini od 134 metra, nudeći umjerenu klimu i pogled. Projekt zahtijeva značajan trud za renovaciju, što implicira da će nova svakodnevica ovisiti o obimu potrebnih radova i posvećenosti održavanju imanja.
Ruralna lokacija Cajiza nudi miran i opušten način života, udaljen od užurbanosti većih gradova. S nadmorskom visinom od 134 metra, područje pruža umjerenu klimu i panoramske poglede. S obzirom na to da se u krugu od 2 km nalazi samo jedan kafić, svakodnevni život zahtijeva dobru organizaciju i korištenje automobila. Najbliži supermarket i bolnica udaljeni su oko 4.8 km, a plaža oko 5 km, što je relativno blizu za obalnu lokaciju. Postoji 21 javna prijevozna stanica i 12 linija javnog prijevoza u širem području, no za praktično svakodnevno kretanje i pristup većini sadržaja, osobni automobil je neophodan. Veći gradovi poput Malage udaljeni su oko 22 km, nudeći urbane pogodnosti, dok su Marbella i Granada nešto dalje. Veliki broj lokalnih praznika (32 godišnje) može utjecati na dostupnost usluga, ali također ukazuje na bogatu lokalnu kulturu i tradiciju.
Ovaj prikaz kartu smješta projekt unutar šireg konteksta provincije Málaga. Istaknute su ključne lokacije poput obale, zračne luke i većih gradova, kako bi se vizualizirala njegova pozicija. Oznake poput nadmorske visine i udaljenosti do plaža pomažu u razumijevanju specifičnog položaja nekretnine i njezine povezanosti s okolinom, naglašavajući ravnotežu između ruralnog mira i obalne dostupnosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Cajiz je ruralno naselje smješteno u provinciji Málaga, na Costa del Sol. Njegova pozicija nudi kombinaciju mirnog seoskog života s relativno lakim pristupom većim urbanim centrima. Málaga, glavni grad provincije, udaljena je samo oko 22 km, pružajući pristup širokom spektru gradskih usluga, kulture i zabave. Marbella, poznata po luksuzu i glamuru, nalazi se oko 68 km zapadno, dok je Granada, s bogatom povijesnom baštinom, udaljena oko 70 km sjeveroistočno. Ova centralna pozicija unutar Andaluzije omogućava istraživanje raznolikih krajolika i gradova regije, od planina Sierra Nevada do obale Costa Tropical, dok se istovremeno zadržava mirniji ritam života u ruralnom okruženju.
Nekretnina je strateški pozicionirana za pristup ključnim prometnim čvorištima i rekreativnim sadržajima. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 33 km zračnom linijom, dok je udaljenost kopnenim putem nešto veća, oko 29 km. To omogućuje relativno jednostavan pristup međunarodnim letovima. Najbliže plaže, poput Playa Valle de Niza i Playa de Benajarafe, nalaze se na udaljenosti od oko 5 km, što ih čini lako dostupnim za dnevne izlete i rekreaciju na moru. Za ljubitelje golfa, golf tereni poput Club de Golf Málaga Parador udaljeni su oko 28 km. Supermarket i bolnica nalaze se na oko 4.8 km, dok je ljekarna bliže, na 1.9 km. Dostupnost električnih punjača, poput onog u Torre del Mar, na oko 8 km, također je važan faktor za vlasnike električnih vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Cajiza karakterizira mediteranska klima, s povijesno zabilježenim prosječnim brojem sunčanih sati od 3.894 godišnje, što je značajno visoko i pruža obilje sunčanog vremena tijekom većeg dijela godine. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17.8°C, s ugodnim temperaturama tijekom proljeća i jeseni. Plivački sezona, kada je temperatura vode u moru iznad 20°C, traje otprilike 4 mjeseca, tipično tijekom ljetnih mjeseci. Nadmorska visina od 134 metra iznad razine mora doprinosi umjerenijim temperaturama u usporedbi s izravnim obalnim područjima, te nudi potencijalne poglede na krajolik. Nagib terena u okolici nije eksplicitno naveden, ali ruralni karakter sugerira mogućnost blagih brežuljaka. Količina oborina i specifični mikroklimatski uvjeti mogu varirati, ali općenito regija nudi povoljne klimatske uvjete za život na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Projekt nudi blizinu obale, s nekoliko plaža udaljenih samo oko 5 km, uključujući Playa Valle de Niza i Playa de Benajarafe. Ove plaže pružaju mogućnosti za vodene sportove, opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života. Iako nisu eksplicitno navedene kao "Blue Flag" plaže, njihova blizina obalnoj crti ih čini atraktivnim destinacijama. Za ljubitelje golfa, u regiji se nalazi nekoliko poznatih golf terena. Club de Golf Málaga Parador i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez su u radijusu od 30 km, pružajući vrhunske uvjete za igru golfa. Sportski centri poput Complejo deportivo de Benajarafe, udaljenog 4.7 km, nude dodatne mogućnosti za rekreaciju, poput sportskih terena i bazena, čime se zaokružuje ponuda za aktivan život.
Izvor: OpenStreetMap
Cajiz je ruralno naselje smješteno u provinciji Málaga, na Costa del Sol. Njegova pozicija nudi kombinaciju mirnog seoskog života s relativno lakim pristupom većim urbanim centrima. Málaga, glavni grad provincije, udaljena je samo oko 22 km, pružajući pristup širokom spektru gradskih usluga, kulture i zabave. Marbella, poznata po luksuzu i glamuru, nalazi se oko 68 km zapadno, dok je Granada, s bogatom povijesnom baštinom, udaljena oko 70 km sjeveroistočno. Ova centralna pozicija unutar Andaluzije omogućava istraživanje raznolikih krajolika i gradova regije, od planina Sierra Nevada do obale Costa Tropical, dok se istovremeno zadržava mirniji ritam života u ruralnom okruženju.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL304270
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedba s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €) pokazuje da se ovaj Cortijo u Cajizu pozicionira unutar sličnog cjenovnog ranga, ali s bitno drugačijom ponudom. Dok navedeni projekti često predstavljaju novije gradnje s modernim sadržajima i naglaskom na obalni život, ovaj Cortijo nudi ruralno iskustvo i ogroman potencijal za renovaciju na velikom zemljištu. Cijena od 295.000 € za nekretninu iz 1970. godine, koja zahtijeva opsežnu obnovu, opravdana je isključivo jedinstvenom prirodom lokacije, veličinom parcele i tradicionalnim arhitektonskim značajkama koje se ne nalaze u tipičnim apartmanskim naseljima. Dok su usporedivi projekti često usmjereni na kupce koji traže odmah useljive nekretnine s obalnim prednostima, ovaj Cortijo privlači one koji žele aktivno sudjelovati u kreiranju svog doma i uživati u prednostima prostranog, ruralnog života, uz relativnu blizinu obale.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
