该项目位于卡希斯（Cajiz）乡村地区，是一处具有传统安达卢西亚风格的庄园（Cortijo/Finca）。占地面积广阔，提供安静的乡村生活体验，同时邻近海岸线和主要交通枢纽。该房产历史悠久，保留了部分原始建筑特色，适合寻求特色房产的买家，也为乡村旅游或农业活动提供了潜力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于马拉加省卡希斯（Cajiz）宁静的乡村地带，距离海岸线约4.8公里。周边环境为农田和低矮丘陵。日常生活所需如超市和药房近在咫尺（约1.9-4.8公里），但前往机场、主要城市或高尔夫球场需要一定的驾车距离。
此物业特别适合寻求大片土地、乡村宁静并有意进行翻新改造的买家。其8间卧室和1间浴室的配置，加上大面积的建筑空间，为重新规划和定制居住体验提供了基础。需要拥有私家车以应对日常出行和探索周边区域。
该房产为1970年已完工的现有建筑，并非新建项目。目前状态为“待翻新”，这为买家提供了个性化改造和升级的机会。房产的建造年代和状态意味着需要投入时间和资源来达到现代居住标准。
该物业的主要限制在于其已完成的建造年份（1970年），目前状态为“待翻新”，表明需要进行大量现代化改造。此外，8间卧室仅配有1间浴室，这可能需要重新设计布局。乡村位置意味着日常出行高度依赖汽车，公共交通选择有限。
此房产适合寻求在西班牙南部拥有一片宁静居所的买家，尤其适合那些偏爱传统风格并乐于接受翻新项目的个人。如果您梦想拥有一个可以根据自身需求定制的空间，例如需要多个独立区域用于家庭成员、工作室或作为乡村民宿（B&B）进行开发，那么这里可能符合您的设想。它同样适合热爱园艺、希望种植自己的蔬果或饲养小动物的家庭。如果您计划在一年中的大部分时间里居住，并希望体验地道的乡村生活，同时每周能方便地驾车前往海滩、当地商店或参加周边城镇的文化活动，那么这个项目也是一个不错的选择。对于那些将房产视为长期投资，并相信该地区未来发展潜力的买家，也可考虑此选项，特别是如果能将其改造为具有吸引力的乡村旅游目的地。
该庄园建于1970年，目前状态为“待翻新”。这意味着原有的装修和设备已非现代标准。根据项目数据（如“Condition - Renovation Required”），内部的材料和技术需要全面的更新。原始建筑可能保留了一些特色元素，例如提及的“蓝色的拱形天花板”或“木梁”，这些可以作为翻新时的亮点进行保留和修复。然而，其1间浴室的配置与8间卧室的数量形成鲜明对比，显示出未来在水电系统、卫生设备、隔热、门窗以及整体室内布局方面需要进行重大改造。中央供暖是现有特征之一，但这可能也需要检查和升级。厨房和餐厅区域带有露台，以及整体南向的朝向，提供了日照和户外空间的潜力，这在翻新设计中可以得到进一步优化。最终的完成质量将完全取决于未来的翻新投入和设计方案。
该庄园的标价为295,000欧元。这是单一房产的定价，不涉及价格变动或不同户型。鉴于其广阔的占地面积（11,255平方米）和位于卡希斯乡村的地理位置，此价格反映了其土地价值和改建潜力。考虑到需要进行翻新，买家在预算中还需计入后续的装修和现代化改造费用。
该项目提供了一种远离城市喧嚣的乡村生活方式。占地面积超过11,000平方米，为园艺、畜牧或发展户外休闲空间提供了广阔的可能性。早晨，您可以在被橄榄树环绕的土地上散步，感受宁静。虽然地处乡村，但至近的超市、药房以及海滩（如Playa Valle de Niza）均在短途车程内（约4.8-5.1公里）。适合那些珍视私密性、空间感以及希望亲近自然，但又不愿完全与便利设施脱节的居住者。对于需要改造的建筑，它吸引了那些有远见并希望将其打造成独特居所或特色商业空间（如乡村酒店）的买家。
项目所在地卡希斯（Cajiz）是一个人口约780人的小型聚居地，位于马拉加省的一个乡村区域。这意味着日常生活节奏相对缓慢，社区氛围可能更加紧密。在2公里半径内，仅有一个咖啡馆，表明当地的商业配套非常有限，日常购物（如超市）和基本服务（如药房、医院）需要驾车前往邻近地区，距离在1.9至4.8公里之间。公共交通在这个区域也非主要出行方式，12条公交线路和21个公交站点远不能满足乡村生活的便利性需求，出行几乎离不开汽车。然而，这种乡村环境也带来了宁静和开阔的空间，尤其是在11,000平方米的土地上，可以享受大自然。大型城市如马拉加（22公里外）提供了更全面的城市生活、文化和商业设施，为居民提供了多样化的选择。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的内陆腹地，具体为卡希斯（Cajiz）的乡村地带。它在地理上靠近地中海海岸线，但其主要特征是坐落于丘陵地貌之中，周围环绕着农田和自然景观。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡希斯（Cajiz）位于马拉加省，处于东部海岸线附近，与托雷莫利诺斯（Torremolinos）、贝纳尔马德纳（Benalmádena）等热门旅游城镇有一定距离，但更加靠近内陆的山丘和一些较小的沿海聚居地。距离省会马拉加市中心约22公里，便于居民享受大城市的各项服务和交通枢纽。与马贝拉（Marbella）和格拉纳达（Granada）等更远的城市相比，其地理位置使其更倾向于亲近马拉加及其周边区域，提供了一种介于乡村宁静与城市便利之间的生活模式。
该项目距离马拉加机场（AGP）约29公里（直线距离），实际车程可能略长，但仍属可接受的国际旅行范围。至近的海岸线海滩（如Playa Valle de Niza）直线距离仅约4.8公里，驾车即可轻松抵达，方便享受地中海的阳光和海滨活动。超级市场和医院也位于4.8公里和4.9公里处，满足了基本的生活需求。对于高尔夫爱好者，知名球场如Club de Golf Málaga Parador和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez分别在28公里和30公里外，提供多样化的休闲选择。公共充电桩（EV charging）距离约8.0公里，表明区域内对电动汽车的支持设施正在逐步完善。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目地处海拔134米的山丘地带，这为其提供了开阔的视野和较为凉爽的空气，尤其是在夏季。卡希斯地区拥有地中海气候的典型特征，年平均气温约为17.8°C。根据记录，该地区年平均日照时数高达3,894小时，远超欧洲大部分地区，为户外活动和享受阳光提供了充足条件。虽然全年气候宜人，但游泳季节（水温≥20°C）通常集中在4个月左右，主要在夏季。这种气候条件适合全年居住，尤其对于喜爱温暖阳光的居民而言。当地有32个法定节假日，这可能影响到商业服务在特定日期的营业情况。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离多个海滩非常近，直线距离仅约4.8至5.1公里，包括Playa Valle de Niza和Playa de Benajarafe。这些海滩可能提供海滨休闲、日光浴和水上活动。区域内的体育设施也相对便利，Complejo deportivo de Benajarafe距离约4.7公里，提供运动场所。对于高尔夫爱好者，主要的球场集中在28至31公里的范围内，如Club de Golf Málaga Parador。大面积的土地本身也为私人花园、游泳池或其他户外休闲设施提供了极大的开发潜力。虽然项目周围没有直接的高尔夫球场，但周边区域的配套设施较为完善，能满足多种户外及休闲需求。
来源: OpenStreetMap
卡希斯（Cajiz）位于马拉加省，处于东部海岸线附近，与托雷莫利诺斯（Torremolinos）、贝纳尔马德纳（Benalmádena）等热门旅游城镇有一定距离，但更加靠近内陆的山丘和一些较小的沿海聚居地。距离省会马拉加市中心约22公里，便于居民享受大城市的各项服务和交通枢纽。与马贝拉（Marbella）和格拉纳达（Granada）等更远的城市相比，其地理位置使其更倾向于亲近马拉加及其周边区域，提供了一种介于乡村宁静与城市便利之间的生活模式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL304270
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与位于沿海度假胜地或城市区域的新建项目相比，此卡希斯庄园（Cortijo）提供了截然不同的价值定位。例如，Aquamar（托雷 del Mar）或Lantana Residencial（米哈斯）等项目通常是公寓或联排别墅，价格在205,000至269,950欧元之间，主打现代化的设施和靠近海滩的便利位置，但土地面积有限。Etherna Homes 2（埃斯特波纳）也可能提供类似的现代风格住宅，但可能更侧重于社区设施。然而，卡希斯项目以其巨大的土地面积（11,255平方米）和乡村独特性脱颖而出，价格为295,000欧元，这在该区域内对于拥有如此大片土地的房产来说可能具有吸引力。不同于那些专注于提供即时入住的现代化住宅的项目，此庄园更适合那些寻求传统安达卢西亚生活方式、对乡村环境有偏好，并愿意投入资金和精力进行个性化翻新的买家。它提供了在海岸区域难以找到的空间和隐私，以及发展乡村旅游或私人庄园的可能性。从地理位置上看，它比马贝拉等更西部的区域更靠近马拉加城市及其机场。
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