Пројекат представља аутентичну андалузијску сеоску кућу (cortijo) типа finca, смештену у руралном пределу Каиза, провинција Малага. Саграђена 1945. године, ова некретнина нуди традиционални шарм и простране животне просторе, комбиноване са повољном локацијом близу обале. Имање се простире на значајном земљишту, пружајући потенцијал за разноврсне намене, од резиденцијалне употребе до руралног туризма. Стање захтева реновирање, али задржава оригиналне архитектонске елементе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имање је лоцирано у сеоској, мирној области Каиза, на око 4.8 километара од најближе плаже и основних градских служби попут супермаркета и болнице. Удаљеност од 29 километара од аеродрома Малага омогућава добру повезаност, иако је за свакодневне активности неопходан аутомобил због руралне природе локације.
Ова некретнина је примерена за појединце или породице које траже мир и приватност руралног живота, уз лак приступ приморским садржајима. Погодна је за оне који желе да реновирају и прилагоде простор сопственим потребама, или за развој руралног туристичког пројекта, захтевајући ангажовање око рестаурације.
Не ради се о новом пројекту. Објекат је изграђен 1970. године, што указује на потребу за реновирањем и модернизацијом. Карактеристике попут централног дворишта са старим шталама и складиштима нуде потенцијал за конверзију, али захтевају инвестицију и планирање.
Пројекат не нуди готову, модерну изградњу нити потпуно опремљену некретнину. Захтева значајна улагања у реновирање и адаптацију како би се постигао савремени животни стандард. Приватност и рурални карактер подразумевају потребу за личним превозом, јер је јавни превоз ограничен.
Ово имање је одговарајуће за купце који траже пројекат за реновирање са значајним потенцијалом. Идеалан је за оне који желе да оживе аутентичну андалузијску finca-у, стварајући породични дом, резиденцију за одмор или мали рурални хотел. Погодан је за инвеститоре који виде вредност у претварању старог кортиха и околних објеката у апартмане за госте или радионице. Постављање на великом земљишту омогућава развој екстеријера попут башти, базена или простора за фарму. Они који цене мир, простор и осећај традиционалног живота, а истовремено желе да буду у близини обале и градских садржаја (29 км од аеродрома, 4.8 km до плаже), наћи ће ову понуду привлачном.
На основу доступних информација, кућа је изграђена 1970. године и захтева комплетно реновирање. Ово подразумева ревизију и потенцијалну замену свих старих инсталација (електричне, водоводне), као и ажурирање ентеријера. Оригиналне карактеристике попут дрвених греда и керамичких подова могу се задржати као основа за обнову. Сви материјали и завршни радови ће бити резултат будућих реновирања, што даје купцу слободу избора у складу са жељеним стилом и буџетом. Систем грејања је централни, али његово стање и ефикасност захтевају проверу.
Цена од 295.000 евра односи се на комплетно имање, укључујући кућу површине 245 м² и парцелу од 11.255 м². Имање је тренутно завршено (1970. година) и захтева реновирање. Ова цена одражава тренутно стање и потенцијал имовине, што даје простор за додатна улагања у циљу повећања вредности. С обзиром на величину земљишта и локацију, цена је позиционирана као прилика за стицање великог поседа са традиционалним карактером у близини обале.
Живот у овом делу Каиза представља спој руралне тишине и близине приморских предности. Иако је само место тихо и удаљено од градске гужве, непосредна близина обале (око 5 km) омогућава приступ плажама попут Ваље де Низа и Бенахарафе. Потреба за аутомобилом је изражена, што је типично за подручја са више земљишта и мањом густином насељености. Налази се на надморској висини од 134 метра, што пружа поглед на околне маслињаке и даље ка обали. Локална инфраструктура у непосредној близини је ограничена (један кафић у радијусу од 2 km), што подразумевава одлазак до оближњих насеља за већину потреба, као што су супермаркети или апотеке, удаљени око 2-5 km. Просечна годишња температура од 17.8°C и 3894 сати сунца годишње доприносе медитеранском начину живота.
Имање се налази у руралном окружењу Каиза, где је доминантан миран темпо живота. Овај предео нуди осећај изолације од градске буке, али пружа и лак приступ обали. Постојећа инфраструктура у непосредној близини је минимална (један кафић), што значи да се већина свакодневних потрепштина, попут куповине или здравствене неге, обавља у оближњим насељима. Апотека је удаљена 1.9 km, а супермаркет 4.8 km. За веће куповине или културне активности, град Малага је на око 22 km. Постоји 12 линија јавног превоза и 21 стајалиште у околини, али мобилност је ограничена, и аутомобил је неопходан за свакодневни живот.
Имање у Каизу је смештено у унутрашњости, на само неколико километара од медитеранске обале. Близина градова попут Малаге и Торре дел Мар-а пружа приступ градским услугама и инфраструктури, док сеоски амбијент гарантује мир и природно окружење.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Каииз се налази у региону Малага, источно од главног града провинције. Позициониран је тако да пружа баланс између руралног мира и близине већих градских центара. Град Малага, са својим културним и комерцијалним садржајима, удаљен је само 22 km. Марбеља, позната по луксузу, налази се на 68 km, док је Гранада, са својим историјским наслеђем, на 70 km. Оваква централна позиција омогућава лак приступ разноврсним културним, гастрономским и туристичким атракцијама Андалузије.
Локација нуди добру повезаност са кључним тачкама. Најближе плаже, попут Playa Valle de Niza, удаљене су око 4.8 km. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на приближно 33 km ваздушном линијом, а копнени пут је око 29 km. За голфере, терени попут Club de Golf Málaga Parador налазе се на око 28 km. Најближи супермаркет и болница су на око 4.8 km, односно 4.9 km. Апотека је на 1.9 km. ЕВ пуњач је доступан на 8 km. Иако је непосредно окружење рурално, главни градски центри и туристичке атракције су на разумној удаљености.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Каииз је смештен на надморској висини од 134 метра, што му обезбеђује благу климу са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Подручје ужива у значајном броју сунчаних сати годишње, око 3.894, што је типично за обалу Коста дел Сол. Ово омогућава дуго купалиште сезоне, која траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Рељеф је углавном брежуљкаст, са околним пределима који су засађени маслињацима, што доприноси живописном пејзажу. Оријентација куће је јужна, што максимизира излагање сунцу током дана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, попут Playa Valle de Niza и Playa de Benajarafe, удаљене су свега око 5 km, пружајући лак приступ медитеранској обали. Ове плаже су популарне за сунчање, пливање и водене спортове. За љубитеље голфа, постоје неколико терена у радијусу од 30 km, укључујући Club de Golf Málaga Parador (28 km) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (30 km). У близини се налази спортски центар Complejo deportivo de Benajarafe (4.7 km), који нуди додатне могућности за рекреацију. Велики посед (11.255 м²) самог имања такође нуди велики потенцијал за приватне рекреативне активности, попут баштованства или спортских активности на отвореном.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.0°C | 42 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 35 mm |
| Март | 13.4°C | 115 mm |
| Април | 15.3°C | 58 mm |
| Мај | 18.8°C | 24 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 6 mm |
| Септембар | 22.7°C | 31 mm |
| Октобар | 19.0°C | 56 mm |
| Новембар | 14.5°C | 70 mm |
| Децембар | 12.0°C | 59 mm |
Ref: VL304270
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), ово имање се истиче својим обимом и карактером. Док наведени пројекти представљају новију градњу или становање у комплетно урбанизованим срединама, ова finca-cortijo нуди ексклузивитет великог руралног земљишта и традиционалне архитектуре, иако захтева значајна улагања у реновирање. Цена од 295.000 € за 245 м² стамбеног простора и преко 11.000 м² земљишта, смештена у мирном, сеоском подручју са лаким приступом обали (4.8 km), представља другачији тип понуде. У близини се налазе већи градови попут Малаге (22 km), који нуде урбане садржаје, док су плаже и голф терени на разумној удаљености. Ово имање је циљано на купце који траже пројекат са потенцијалом и аутентичношћу, а не готову некретнину у туристичком центру.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
