Dieses traditionelle Cortijo, gelegen in der ländlichen Umgebung von Cajiz in der Provinz Málaga, repräsentiert ein rustikales Anwesen mit substanzieller Landfläche. Mit 245 m² Wohnfläche auf einem 11.255 m² großen Grundstück bietet es Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Baujahr 1970 weist auf eine historische Bausubstanz hin, die jedoch Renovierungsbedarf aufweist. Die Lage in relativer Nähe zur Küste und größeren Städten wie Málaga, bei gleichzeitiger Entfernung zu touristischen Zentren, positioniert es als ein Objekt für Käufer, die ländliche Ruhe suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Cajiz, einer Ortschaft im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet in eine ländliche Landschaft. Die Ausrichtung nach Süden verspricht ganztägige Sonneneinstrahlung. Es liegt in einer Zone, die durch eine geringe Bebauungsdichte und weite Sichtachsen auf die Umgebung gekennzeichnet ist, was die ländliche Charakteristik unterstreicht.
Diese Finca richtet sich an Personen, die ein großes Grundstück mit Potenzial für Umgestaltung und landwirtschaftliche Nutzung anstreben. Die Anzahl der Schlafzimmer (8) und die Fläche deuten auf eine Nutzung für Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder für Projekte mit externen Unterkünften hin. Der Bedarf an Renovierung bedeutet, dass individuelle Gestaltungswünsche realisiert werden können.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bau im Jahr 1970 abgeschlossen wurde. Es ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine laufenden Bauarbeiten stattfinden. Die angegebene Bauzeit ist als indicatief zu betrachten. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt.
Das Anwesen erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Die Ausstattung ist nicht möbliert und die zentrale Heizung ist als vorhandene, aber potenziell zu erneuernde Einrichtung zu betrachten. Mit nur einem Badezimmer für acht Schlafzimmer ist eine deutliche Anpassung für zeitgemäße Bedürfnisse erforderlich. Der ländliche Charakter bedingt eine Abhängigkeit vom Auto für die meisten Erledigungen.
Dieses rustikale Cortijo passt für Käufer, die eine ländliche Oase mit viel Land suchen und bereit sind, in die Renovierung und Modernisierung zu investieren. Es eignet sich für Personen, die ein Projekt mit Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder die Schaffung von Gästeunterkünften (z.B. für ländlichen Tourismus) verfolgen. Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen, oder Investoren, die eine Immobilie mit Charakter für eine individuelle Umgestaltung erwerben möchten, könnten hier fündig werden. Die ländliche Lage, aber auch die Nähe zu Málaga und der Küste, spricht jene an, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen, wobei ein Fahrzeug als unerlässlich gilt.
Der Zustand des Anwesens ist als renovierungsbedürftig einzustufen, mit einem Bauabschluss im Jahr 1970. Dies bedeutet, dass die ursprüngliche Bausubstanz und die seinerzeitigen Ausführungen vorhanden sind, jedoch wahrscheinlich nicht den aktuellen Standards entsprechen. Die AI-Analyse der Bilder deutet auf Elemente wie geflieste Böden und Holzbalkendecken hin, die typisch für traditionelle Fincas sind. Eine neue Möblierung ist nicht vorhanden, was den Käufern erlaubt, die Innenräume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Heizung ist ein vorhandenes System, dessen Effizienz und Zustand geprüft werden muss. Die Südausrichtung des Hauses maximiert die natürliche Lichtzufuhr, was positiv zur Wohnqualität beitragen kann.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 295.000 € angeboten. Dieser Betrag bezieht sich auf den Verkaufspreis des Objekts als solches, ohne Berücksichtigung potenzieller Kosten für Renovierungen oder Modernisierungen, die notwendig sind. Es ist als 'Gereed' klassifiziert, was eine sofortige Verfügbarkeit für eine Übernahme impliziert. Angesichts der Größe des Grundstücks und der Anzahl der Zimmer ist es ratsam, die 'ab'-Preisgestaltung als Ausgangspunkt für weitere Kalkulationen zu verstehen, insbesondere wenn umfangreiche Umbauten geplant sind.
Cajiz, die Ortschaft, in der sich das Anwesen befindet, ist ein kleines Dorf mit etwa 780 Einwohnern. Das tägliche Leben ist hier von einer ruhigeren Gangart geprägt als in den Küstenorten. Die Lage des Anwesens auf einem großen Grundstück, abseits des direkten Dorfgeschehens, verstärkt diesen Eindruck von Abgeschiedenheit und Naturverbundenheit. Die unmittelbare Umgebung besteht hauptsächlich aus landwirtschaftlichen Flächen und vereinzelten ländlichen Anwesen. Cafés sind die einzigen im direkten Umkreis von 2 km verzeichneten Einrichtungen, was die Notwendigkeit unterstreicht, für Einkäufe und Dienstleistungen das Auto zu nutzen. Die 134 Meter über Meereshöhe bieten eine leicht erhöhte Perspektive über die umliegende Landschaft, ohne die für Bergdörfer typische Isolation.
Das Leben in Cajiz und Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe und Natur. Die Ortschaft selbst bietet nur begrenzte lokale Annehmlichkeiten, mit einem Café als einzigem Punkt im unmittelbaren Umkreis. Für den täglichen Bedarf wie Lebensmitteleinkäufe (Supermarkt 4,8 km), medizinische Versorgung (Apotheke 1,9 km, Krankenhaus 4,9 km) und weitere Dienstleistungen ist die Nutzung eines Fahrzeugs unerlässlich. Die Nähe zur Küste, mit Stränden wie Playa Valle de Niza in etwa 5 km Entfernung, ermöglicht den Zugang zu Freizeitaktivitäten am Meer. Größere Städte wie Málaga sind per Auto gut erreichbar, was Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Diese Karte zeigt die Position des Anwesens im ländlichen Raum von Cajiz, nahe der Küstenlinie zwischen Málaga und Torre del Mar. Die Markierung veranschaulicht die Entfernung zu den nächstgelegenen Stränden, städtischen Zentren und wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cajiz ist strategisch günstig zwischen der Provinzhauptstadt Málaga (22 km) und den Küstenorten der Axarquía-Region gelegen. Während Málaga eine lebendige Stadt mit einem breiten kulturellen Angebot und allen städtischen Annehmlichkeiten ist, bietet die Nähe zur Küste Zugang zu touristischen Zentren und Stränden. Die Lage ist somit ein Kompromiss zwischen ländlicher Idylle und stadtnäherer Erreichbarkeit. Größere Städte wie Marbella (68 km) und Granada (70 km) sind für Tagesausflüge erreichbar, was die zentrale Position des Anwesens in Andalusien unterstreicht.
Die Erreichbarkeit des Anwesens erfordert ein Fahrzeug, da öffentliche Verkehrsmittel zwar vorhanden sind, aber eine untergeordnete Rolle im Alltag spielen dürften. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 33 km (Luftlinie) bzw. 29 km (Fahrstrecke) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Strände wie Playa Valle de Niza und Playa de Benajarafe sind etwa 4,8 bis 5,1 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze wie der Club de Málaga Parador sind rund 28 km entfernt. Der nächste Supermarkt und das nächste Krankenhaus sind in einem Radius von 5 km erreichbar, während eine Apotheke nur 1,9 km entfernt liegt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist mediterran, gekennzeichnet durch milde Winter und heiße Sommer. Die historische Sonnenscheindauer von 3.894 Stunden pro Jahr ist bemerkenswert hoch und übertrifft den europäischen Durchschnitt deutlich. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und eine lange Garten- und Freiluftsaison. Das Meer, das in den Sommermonaten (etwa 4 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C) zum Baden einlädt, ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Höhenlage von 134 Metern über dem Meeresspiegel kann zu etwas milderen Temperaturen und einer angenehmen Brise beitragen, insbesondere in den wärmeren Monaten. Die umgebende Landschaft ist von landwirtschaftlicher Prägung und mediterraner Vegetation dominiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist vom Anwesen aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa Valle de Niza und Playa de Benajarafe in einem Radius von etwa 5 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Für Golfer sind verschiedene Plätze in erreichbarer Entfernung, darunter der Club de Golf Málaga Parador (28 km), der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (30 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (31 km). Sportzentren wie das Complejo deportivo de Benajarafe (4,7 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die große Grundstücksfläche des Anwesens selbst bietet zudem Potenzial für die Schaffung eigener Freizeitanlagen.
Quelle: OpenStreetMap
Cajiz ist strategisch günstig zwischen der Provinzhauptstadt Málaga (22 km) und den Küstenorten der Axarquía-Region gelegen. Während Málaga eine lebendige Stadt mit einem breiten kulturellen Angebot und allen städtischen Annehmlichkeiten ist, bietet die Nähe zur Küste Zugang zu touristischen Zentren und Stränden. Die Lage ist somit ein Kompromiss zwischen ländlicher Idylle und stadtnäherer Erreichbarkeit. Größere Städte wie Marbella (68 km) und Granada (70 km) sind für Tagesausflüge erreichbar, was die zentrale Position des Anwesens in Andalusien unterstreicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL304270
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die typischerweise moderne Annehmlichkeiten und schlüsselfertige Übergaben bieten, stellt dieses Cortijo in Cajiz eine Anlage in einem traditionellen Anwesen mit großem Grundstück dar. Der Fokus liegt hier auf Potenzial und Charakter, nicht auf sofortiger Moderner Wohnkomfort. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet ebenfalls eine andere Art von Wohnen, wahrscheinlich in einer Siedlungsstruktur. Während die Vergleichsobjekte oft auf Strandnähe oder Golfresorts ausgerichtet sind und eine geringere Landfläche aufweisen, punktet die Finca in Cajiz mit ihrer Größe und ländlichen Abgeschiedenheit. Der Preis von 295.000 € für dieses Cortijo reflektiert die Grundstücksgröße und das Potenzial, muss aber um die Kosten für umfangreiche Renovierungen ergänzt werden, was es zu einer anderen Art von Investition macht als schlüsselfertige Neubauten im gleichen Preissegment.
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