يقع هذا العقار، وهو عبارة عن مزرعة تقليدية (Cortijo)، في محيط كاخيز الهادئ في مالقة. يوفر العقار مزيجًا من الطابع الريفي الأصيل والمساحات الواسعة، مع مساحة معيشة تبلغ 245 مترًا مربعًا موزعة على سبعة طوابق. يمتد على مساحة أرض واسعة تبلغ 11,255 مترًا مربعًا، مما يوفر إمكانيات متعددة للاستخدامات المختلفة. تم الانتهاء من البناء الأصلي في عام 1970.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في بيئة ريفية هادئة بالقرب من ساحل كوستا ديل سول، ضمن نطاق 5 كيلومترات من المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر والمستشفيات. يبعد حوالي 29 كيلومترًا عن مطار مالقة، مما يوفر سهولة الوصول النسبي.
هذا العقار مناسب لمن يبحث عن مساحة واسعة في بيئة ريفية، مع إمكانية تخصيص المساحات الكبيرة. العدد الكبير من الغرف (8 غرف نوم) يسمح بخيارات سكنية متنوعة، سواء للعائلات الكبيرة أو للمشاريع التي تتطلب غرفًا متعددة.
تم بناء العقار في عام 1970، وهو حاليًا في حالة جاهزة للسكن. يتطلب العقار أعمال تجديد أو تحديث ليتناسب مع المعايير الحديثة. لم يتم تقديم تفاصيل حول مراحل التجديد المستقبلية المخطط لها.
لا يوفر هذا العقار بنية تحتية حديثة جاهزة للمعيشة الفورية دون الحاجة لأعمال تجديد. لا يقع على الواجهة البحرية المباشرة. لا تتوفر معلومات حول أنظمة تكييف الهواء الحديثة أو أنظمة التدفئة الموفرة للطاقة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مشروع تجديد في منطقة ريفية توفر مساحة كبيرة وخصوصية. إنه خيار محتمل لمن يرغب في إحياء عقار تاريخي بطابع أندلسي تقليدي، مع إمكانية إنشاء مساحات إضافية مثل أماكن إقامة للضيوف أو ورش عمل، بالنظر إلى المساحة الكبيرة للأرض (11,255 مترًا مربعًا) والهيكل الحالي للعقار. كما يمكن أن يكون جذابًا للمستثمرين الذين يخططون لتطوير مشروع سياحي ريفي أو عقاري، مع مراعاة الحاجة إلى الحصول على الموافقات اللازمة. الهدوء المحيط والبعد عن المناطق المزدحمة قد يجذب السكان الباحثين عن أسلوب حياة أكثر استرخاءً.
بُني هذا العقار في عام 1970، وتشير البيانات المتوفرة إلى أنه يتطلب تجديدًا. تتميز المزرعة بالعديد من العناصر التقليدية التي تعكس الطراز الأندلسي الريفي، مثل الأفنية المركزية والغرف ذات المساحات الكبيرة. الصور المتاحة تظهر أرضيات مبلطة وأسقف خشبية، مما يشير إلى وجود مواد بناء تقليدية. على الرغم من أن العقار غير مفروش، فإن الإشارة إلى وجود تدفئة مركزية قد تكون إيجابية. ومع ذلك، فإن الحالة العامة للعقار تتطلب تقييمًا دقيقًا للمواد والتشطيبات الحالية، ومن المتوقع إجراء تحديثات شاملة لتلبية معايير الجودة والراحة الحديثة. التوجه الجنوبي للعقار يعد ميزة طبيعية للاستفادة من الضوء الطبيعي.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 295,000 يورو. يمثل هذا السعر الموقع الفريد والأرض الكبيرة المرتبطة به، بالإضافة إلى المساحة المبنية البالغة 245 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعته كمزرعة تقليدية (Cortijo) وتاريخ بنائه في عام 1970، فإنه يتطلب استثمارات إضافية للتجديد والتحديث. لا توجد معلومات متاحة حول تنوع الأسعار بناءً على عدد الغرف أو المساحات، حيث يتم تقديم العقار كوحدة واحدة.
يقع العقار في قرية كاخيز، وهي منطقة ريفية تتميز بالهدوء، مع عدد سكان يصل إلى 780 نسمة. توفر القرية مقهى واحد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يشير إلى بيئة هادئة تفتقر إلى الحياة الحضرية النشطة. تتطلب الحياة اليومية هنا الاعتماد بشكل أساسي على السيارة للتنقل والوصول إلى الخدمات والمرافق المتنوعة، نظرًا لبعدها النسبي عن المراكز الحضرية الكبرى. الارتفاع الذي يبلغ 134 مترًا فوق مستوى سطح البحر يمنح شعوراً بالانفصال عن صخب المناطق الساحلية المنخفضة.
تقع كاخيز في منطقة مالقة، وهي قرية صغيرة تضم حوالي 780 نسمة، مما يوفر بيئة سكنية هادئة بعيداً عن المراكز الحضرية الكبيرة. على الرغم من أن المرافق المحلية محدودة (مقهى واحد ضمن 2 كم)، فإن القرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط يعطيها طابعًا جذابًا. المسافات إلى المرافق الحيوية مثل الصيدلية (1.9 كم) والسوبر ماركت والمستشفى (4.8 و 4.9 كم على التوالي) تجعل الحياة اليومية ممكنة مع وجود سيارة. يمثل وجود 12 خط نقل عام و 21 محطة توفر خيارًا للنقل، ولكن طبيعة المنطقة الريفية تجعل السيارة ضرورية للتنقل العملي والوصول إلى المدن الكبرى مثل مالقة (22 كم).
يظهر موقع العقار في كاخيز، مالقة، ضمن خريطة المنطقة. يتميز الموقع بقربه من الساحل، مع وجود الشواطئ القريبة. كما يوضح القرب من شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن الكبرى مثل مالقة، بالإضافة إلى قربها النسبي من المطار. الخريطة تسلط الضوء على البيئة الريفية التي يقع فيها العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كاخيز ضمن مقاطعة مالقة، وهي منطقة تتميز بقربها من الساحل ولكنها تحتفظ بطابعها الريفي. تبعد المدينة الرئيسية مالقة حوالي 22 كيلومترًا، مما يتيح الوصول السهل إلى بيئة حضرية متكاملة تشمل المطارات والمراكز التجارية والثقافية. تقع مدن أخرى ذات أهمية مثل ماربيا وغرناطة على بعد 68 و 70 كيلومترًا على التوالي، مما يجعل هذه المنطقة نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف مناطق أوسع في الأندلس. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية.
يقع العقار على بعد 29 كيلومترًا من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يجعله متاحًا نسبيًا للمسافرين الدوليين. أقرب الشواطئ، مثل بلايا فالي دي نيسا، تبعد حوالي 4.8 كيلومتر، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. للمسافرين المهتمين بالرياضات، تقع ملاعب الغولف مثل كلوب دي غولف مالقة بارادور على بعد 28 كيلومترًا. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 8 كيلومترات. تعتبر الصيدلية أقرب المرافق الأساسية على بعد 1.9 كيلومتر، بينما تقع المرافق الأكثر أهمية مثل السوبر ماركت والمستشفى على بعد حوالي 4.8 إلى 4.9 كيلومتر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، وتصل ساعات سطوع الشمس إلى حوالي 3,894 ساعة سنويًا. موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر لمدة 4 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 134 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية هادئة ويميزه عن المناطق الساحلية المنخفضة. هذا الارتفاع قد يوفر أيضًا بعض الانتعاش خلال الأشهر الأكثر حرارة. الأراضي المحيطة توفر فرصًا للاستمتاع بالطبيعة الريفية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تبعد أقرب الشواطئ، مثل بلايا فالي دي نيسا وبلايا دي بيناخارا، حوالي 4.8 إلى 5.1 كيلومتر، مما يوفر وصولاً سهلاً للاستمتاع بالبحر. تقع مراكز رياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو دي بيناخارا على بعد 4.7 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب غولف قريبة مثل كلوب دي غولف مالقة بارادور على بعد 28 كيلومترًا، وكلوب دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 30 كيلومترًا. تمنح الأرض الواسعة للعقار (11,255 مترًا مربعًا) إمكانيات كبيرة لتطوير مساحات ترفيهية خاصة، مثل الحدائق أو مناطق الاسترخاء الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاخيز ضمن مقاطعة مالقة، وهي منطقة تتميز بقربها من الساحل ولكنها تحتفظ بطابعها الريفي. تبعد المدينة الرئيسية مالقة حوالي 22 كيلومترًا، مما يتيح الوصول السهل إلى بيئة حضرية متكاملة تشمل المطارات والمراكز التجارية والثقافية. تقع مدن أخرى ذات أهمية مثل ماربيا وغرناطة على بعد 68 و 70 كيلومترًا على التوالي، مما يجعل هذه المنطقة نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف مناطق أوسع في الأندلس. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL304270
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يبرز هذا العقار من حيث مساحة الأرض الكبيرة جدًا (11,255 متر مربع) وطبيعته الريفية التقليدية (Cortijo). في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون حديثة أو تقع في مناطق حضرية أكثر، فإن هذا العقار يقدم فرصة فريدة لتجديد عقار أندلسي أصيل مع مساحة واسعة، وهو ما يميزه عن العروض الأكثر نمطية. السعر (295,000 يورو) يعكس حجم الأرض والإمكانيات الكامنة بعد التجديد، وقد يكون أعلى قليلاً من بعض المشاريع الحديثة التي تركز على الشقق أو الفيلات المدمجة، ولكنه يوفر قيمة مختلفة تمامًا لمن يبحث عن الطابع الريفي والخصوصية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
