Questo progetto immobiliare si trova a Cajiz, una località nella provincia di Málaga, caratterizzata da un contesto rurale e una vicinanza strategica alla costa. La proprietà, classificata come Finca - Cortijo, presenta una struttura storica risalente al 1970, che richiede un intervento di ristrutturazione. Con un'ampia superficie abitativa e un vasto terreno, offre potenzialità significative per chi cerca un progetto di recupero in un ambiente naturale preservato. La sua posizione la rende un punto di partenza per esplorare sia l'entroterra che le aree costiere circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area rurale tranquilla, il progetto si trova a pochi chilometri dalla costa e dalle sue infrastrutture. La posizione offre un equilibrio tra la serenità della campagna e l'accessibilità a servizi essenziali e aree ricreative, pur richiedendo la mobilità veicolare per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza a centri urbani maggiori come Málaga aggiunge un ulteriore livello di connettività regionale.
Questa proprietà è pensata per acquirenti che cercano un'opportunità di restauro in un contesto rurale autentico. L'ampia metratura abitativa e il vasto terreno circostante consentono personalizzazioni significative, potenzialmente orientate verso un agriturismo, una residenza familiare estesa o un rifugio privato. La necessità di ristrutturazione implica un desiderio di creare uno spazio su misura, valorizzando le caratteristiche originali dell'immobile.
La proprietà è una struttura esistente, completata indicativamente nel 1970. Non si tratta di un nuovo sviluppo, bensì di un immobile che necessita di ristrutturazione per essere riportato a standard abitativi moderni o per essere adattato a nuove destinazioni d'uso. La fase attuale è quella del recupero e della riqualificazione, con un potenziale di trasformazione considerevole.
L'immobile non è una nuova costruzione e presenta la necessità di una ristrutturazione completa. La configurazione attuale con un solo bagno per otto camere da letto richiede un intervento significativo per adeguarla alle normative moderne o alle esigenze abitative contemporanee. La posizione rurale implica una dipendenza dall'automobile per la maggior parte delle necessità quotidiane e l'accesso ai servizi più specialistici.
Questa proprietà si rivolge a coloro che cercano un progetto di restauro su larga scala, lontani dal trambusto delle aree turistiche più affollate ma con un accesso ragionevole alla costa. È adatta a chi desidera creare una residenza personalizzata, magari con un focus sull'agriturismo, sulla coltivazione o sulla creazione di spazi per attività artistiche o di benessere, sfruttando l'ampio terreno e la struttura storica. L'acquirente ideale possiede una visione per trasformare un edificio del 1970, con le sue peculiarità e necessità di ammodernamento, in un'abitazione funzionale e moderna o in una struttura ricettiva. La necessità di un'automobile per la vita quotidiana è un presupposto fondamentale. Si adatta a chi apprezza la tranquillità rurale, il clima mite della Costa del Sol e ha il tempo e le risorse per intraprendere un progetto di ristrutturazione significativo, volendo godere del sole andaluso in un contesto autentico e spazioso.
Essendo un cortijo edificato nel 1970 e che richiede ristrutturazione, la qualità della finitura attuale è quella dell'epoca, con elementi che necessitano di ammodernamento. Le caratteristiche originali potrebbero includere pavimenti in piastrelle, travi a vista e spessi muri in pietra o muratura, che preservano il carattere rustico andaluso. Tuttavia, per soddisfare standard abitativi contemporanei, sarà necessario un intervento completo. Questo implicherà la revisione degli impianti elettrici e idraulici, l'aggiornamento dei sistemi di isolamento termico e acustico, la sostituzione di infissi, e la scelta di nuove finiture per pavimenti, pareti e soffitti. Sebbene non specificato nel dettaglio, la tipologia di ristrutturazione consentirà di definire il livello di finitura desiderato, dal rustico-moderno all'essenziale e funzionale, a seconda della visione dell'acquirente. La presenza di riscaldamento centralizzato suggerisce una base di partenza per il comfort termico.
Il prezzo di listino per questo cortijo a Cajiz è di €295.000. Questa cifra riflette la natura dell'immobile: una proprietà di dimensioni considerevoli con un vasto terreno circostante e una storia edificata nel 1970. È importante considerare che tale prezzo si riferisce allo stato attuale dell'immobile, che necessita di una ristrutturazione estesa. La valutazione considera il potenziale di trasformazione e la generosa superficie del terreno, elementi che possono giustificare l'investimento iniziale per un progetto di recupero mirato. La disponibilità è legata all'acquisto dell'intera proprietà, senza suddivisioni immediate proposte.
Cajiz offre un'esperienza di vita rurale tipica dell'Andalusia, caratterizzata da un ritmo più lento rispetto alle aree costiere più densamente popolate. La proprietà stessa, un cortijo storico su un ampio appezzamento, invita a un'esistenza legata alla terra e alla tranquillità. Il quotidiano è scandito dalla vicinanza alla natura, con ampi spazi esterni per attività agricole o ricreative. I collegamenti con la costa permettono un facile accesso alle spiagge e alle attività balneari, ma il rientro nella quiete del proprio terreno segna il ritmo serale. La presenza di caffè nel raggio di 2 km indica una minima interazione sociale locale, mentre la distanza dai grandi centri urbani suggerisce che la maggior parte delle necessità di consumo e intrattenimento richieda spostamenti più lunghi. La vita qui si configura come un connubio tra l'isolamento rurale e la connettività a servizi e attrazioni più ampi, accessibili tramite spostamenti pianificati.
Vivere a Cajiz, nei pressi di questa proprietà, significa immergersi in un ambiente rurale che offre un contrasto con la vivacità della vicina costa. La vita quotidiana è caratterizzata dalla tranquillità, dall'aria aperta e da un ritmo più rilassato. La proprietà stessa, con il suo vasto terreno, invita a dedicarsi ad attività all'aperto, come la coltivazione o semplicemente il godimento dello spazio. I servizi essenziali come una farmacia si trovano a breve distanza (1.9 km), mentre per la spesa quotidiana e un'offerta più ampia di negozi e ristoranti, è necessario spostarsi verso centri più grandi, come quelli indicati nel raggio di circa 5 km (supermercato, ospedale). La mobilità è un fattore chiave; un veicolo privato è indispensabile per accedere a queste comodità e per sfruttare le opportunità ricreative offerte dalla regione, come le spiagge o i campi da golf. La presenza di un solo caffè nel raggio di 2 km sottolinea il carattere prevalentemente residenziale e agricolo della zona immediata.
La proprietà è localizzata nell'entroterra della provincia di Málaga, a nord-est della città di Málaga e a breve distanza dalla costa mediterranea. La sua posizione rappresenta un punto di equilibrio tra la serenità della campagna andalusa e la prossimità a importanti centri urbani e destinazioni turistiche della Costa del Sol, rendendola un'area di potenziale interesse per chi cerca un contesto rurale ma ben collegato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cajiz è situato nell'entroterra della Costa del Sol orientale, all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione offre un accesso relativamente agevole alle principali città della regione. Málaga, il capoluogo provinciale, dista circa 22 km, fornendo un punto di riferimento per servizi, cultura e trasporti. Marbella, nota per il suo glamour, si trova a circa 68 km, mentre Granada, con il suo ricco patrimonio storico e culturale, è raggiungibile in circa 70 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona rurale senza essere eccessivamente isolati dalle principali arterie di comunicazione e dai centri urbani che offrono maggiori opportunità lavorative, commerciali e di intrattenimento.
La proprietà gode di una posizione che la rende accessibile pur mantenendo un contesto rurale. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 33 km in linea d'aria e 29 km tramite strada, facilitando gli spostamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Valle de Niza e Playa de Benajarafe, distano circa 4.8-5.1 km, permettendo un accesso agevole al mare in circa 10 minuti di auto. Per quanto riguarda le strutture sportive, i campi da golf più prossimi si trovano a partire da circa 28 km (Club de Golf Málaga Parador). I servizi essenziali sono distribuiti: una farmacia è a 1.9 km, mentre un supermercato e un ospedale si trovano a circa 4.8-4.9 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 8.0 km risponde alle esigenze di mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C. Questo clima favorevole si traduce in un notevole numero di ore di sole, con una media storica di 3,894 ore annue, che estende la vivibilità degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La località si trova a un'altitudine di 134 metri sul livello del mare, offrendo un ambiente climatico meno umido rispetto alla costa immediata e potenzialmente più fresco durante i mesi estivi. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo una stagione balneare confortevole. L'ambiente circostante, con la sua posizione collinare e la vicinanza a zone verdi, contribuisce a un contesto naturale salubre e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre un facile accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge di Playa Valle de Niza e Playa de Benajarafe si trovano a circa 5 km di distanza, offrendo chilometri di litorale per il relax e le attività balneari. Sebbene non siano specificati criteri come la 'Bandiera Blu', queste spiagge rappresentano il punto di riferimento costiero più vicino. Per gli appassionati di golf, la regione vanta diversi campi: il Club de Golf Málaga Parador dista circa 28 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez circa 30 km, e il Club de Golf de Guadalhorce circa 31 km. Per le attività sportive terrestri, il Complejo deportivo de Benajarafe si trova a circa 4.7 km, offrendo strutture per diverse discipline. La vasta proprietà stessa, con il suo ampio terreno, si presta a molteplici usi ricreativi privati, dalla creazione di giardini a spazi per sport o relax all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Cajiz è situato nell'entroterra della Costa del Sol orientale, all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione offre un accesso relativamente agevole alle principali città della regione. Málaga, il capoluogo provinciale, dista circa 22 km, fornendo un punto di riferimento per servizi, cultura e trasporti. Marbella, nota per il suo glamour, si trova a circa 68 km, mentre Granada, con il suo ricco patrimonio storico e culturale, è raggiungibile in circa 70 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona rurale senza essere eccessivamente isolati dalle principali arterie di comunicazione e dai centri urbani che offrono maggiori opportunità lavorative, commerciali e di intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL304270
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte immobiliari sulla Costa del Sol, questo cortijo a Cajiz si posiziona in una nicchia specifica, orientata al recupero e alla vita rurale. Le opzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) rappresentano sviluppi residenziali moderni, spesso appartamenti o villette, che puntano su comfort immediato e servizi comuni. Il cortijo in questione, pur richiedendo un investimento iniziale in ristrutturazione, offre una metratura e una superficie terriera significativamente maggiori rispetto a questi progetti, situandosi in un'area meno edificata e più tranquilla rispetto ai centri costieri più sviluppati come Estepona o le aree vicine a Mijas e Torre del Mar. Il prezzo richiesto (€295.000) è commisurato alle dimensioni e al potenziale di trasformazione, distinguendosi per l'autenticità rurale e la possibilità di creare una proprietà unica, piuttosto che optare per soluzioni abitative standardizzate e pronte all'uso.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
