マラガ県カヒスに位置するこの物件は、広大な敷地を持つ伝統的なアンダルシアの田舎家（コルティホ）です。1970年頃に建築され、8つの寝室と1つの浴室を備えています。245平方メートルの居住空間は、11,255平方メートルの広大な土地に囲まれており、静かで自然豊かな環境での生活を求める方に適しています。この物件は、その歴史的な魅力と広々とした空間を活かした、再生活動やカスタマイズの可能性を秘めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カヒスの丘陵地帯に位置し、静かな田園風景に囲まれています。海岸線から約5kmの距離にあり、南向きのorientationは日照条件に恵まれています。周辺にはカフェが点在し、日々の生活に必要な施設へのアクセスも考慮されています。この立地は、都市の喧騒から離れつつ、基本的な利便性も確保したい層に向けられています。
広大な敷地と複数の寝室を活かし、多様なライフスタイルに対応できる住まいを求める方に最適です。伝統的な建築様式を維持しつつ、現代的な快適さを加えるリノベーションの余地があります。大規模な家族、趣味のためのスペース、または静かな隠れ家を求める個人に適しています。庭園、農業、または屋外レクリエーションスペースの設置など、敷地を最大限に活用したいという願望に応えます。
この物件は1970年頃に完成した既存の建物であり、新築プロジェクトではありません。そのため、購入者は建築段階や将来の計画に縛られることなく、既存の構造を基に自身のビジョンを実現できます。リノベーションが必要な状態であるため、最新の建築基準に沿った改修や、個々のニーズに合わせた内装のカスタマイズが可能です。完成時期は過去のものであり、新たなライフスタイルのための改修が前提となります。
この物件は、現代的な新築物件に期待される最新の建築基準や設備が標準装備されているわけではありません。1970年頃の建築であるため、断熱性、エネルギー効率、最新のバスルーム設備などは、現行の基準を満たすために改修が必要です。また、土地の広さから、開発や増築には現地の建築規制や許可が必要となります。家具は含まれておらず、購入者は別途手配する必要があります。
この物件は、都市部から離れた静かな環境で、広大な土地を所有し、自分たちの手で家をカスタマイズしたいと考える人々にとって理想的です。例えば、大家族がそれぞれのプライベート空間を確保しながら、広々とした共有スペースで生活したい場合や、趣味のスペース（アトリエ、工房、ギャラリーなど）を確保したいクリエイティブな人々、あるいは、自然に囲まれた環境で自給自足的な生活やガーデニングを楽しみたい人々に向いています。また、将来的に農園を営んだり、田舎暮らしを体験できる観光施設（ルラル・ツーリズム）として活用したりすることを構想している投資家にも適しています。1970年築でリノベーションが必要なため、既存の建物を活かしつつ、現代的な快適さを追求したい、DIY精神のある購入者にも合致します。
この物件は1970年頃に建築されたため、現代の新築物件に見られるような最新の素材や統一されたデザイン基準は期待できません。提供されている情報によると、リノベーションが必要な状態であり、家具も備え付けられていません。しかし、伝統的なアンダルシアの田舎家としての特徴、例えば、タイルの床や梁などの既存の要素は、改修によってその魅力を再発見できる可能性があります。中央暖房システムは設置されていますが、断熱性やエネルギー効率に関しては、現代の基準に満たない可能性があります。購入者は、自身の好みに合わせて、床材、壁材、キッチン、バスルームなどの内装を全面的に見直し、高品質な素材を選択し、理想的な居住空間を創り出す機会を得られます。
この物件は€295,000から購入可能です。8つの寝室と1つの浴室を持つ広大な敷地の邸宅で、11,255平方メートルの広大な土地が含まれています。245平方メートルの居住空間は、リノベーションによって個人のニーズや好みに合わせてカスタマイズする機会を提供します。この価格帯では、手付かずのポテンシャルを持つ大規模な不動産を見つけることができます。近隣のプロジェクトと比較して、この物件は土地の広さと建物の規模において際立っています。購入者は、この価格で、伝統的なアンダルシアの田舎暮らしを体験できるユニークな機会を得ることになります。
カヒスの丘陵地帯に位置するこの物件は、田園風景に囲まれた静かな環境を提供します。標高134メートルに位置し、穏やかな気候と年間3,894時間という豊富な日照時間を享受できます。1.9km先には薬局、4.8km先にはスーパーマーケットと病院があり、日常生活に必要な最低限の利便性は確保されています。しかし、日々の移動には車が必須となるでしょう。周辺のカフェや、約5km先のビーチへのアクセスは、地域社会との繋がりやリラクゼーションの機会を提供します。1970年頃に建てられたこの家は、伝統的なアンダルシアの田舎暮らしを体験したい人々にとって、再開発とカスタマイズの無限の可能性を秘めた場所です。
カヒスの田園地帯に位置するこの物件は、静かでリラックスした生活環境を提供します。周辺の人口は780人と比較的小規模ですが、4.8km先にはスーパーマーケット、4.9km先には病院、1.9km先には薬局があり、基本的な生活必需品へのアクセスは確保されています。しかし、日々の移動や広範囲の施設へのアクセスには、自動車の所有が不可欠となります。公共交通機関の路線や停留所は存在しますが、利便性は限定的です。周辺のカフェは地域社会との交流の場となり得ます。約5km先のビーチは、レクリエーションやリラクゼーションのための身近な場所を提供します。マラガ市（22km）をはじめとする主要都市へのアクセスは、週末の外出や多様な文化・商業施設へのアクセスを可能にします。
この地図は、カヒスの田園地帯における物件の地理的な位置を示しています。周辺の自然景観、主要道路への近さ、そして海岸線への距離を視覚的に把握できます。この情報は、物件の立地が提供する静けさと、主要な目的地へのアクセスのバランスを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カヒスは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、マラガ市から約22km、グラナダ市からも約70kmと、主要都市へのアクセスが比較的容易です。この地域は、地中海沿岸の活気と内陸部の静けさのバランスが取れています。マラガは、国際空港、商業施設、文化イベントへのアクセスを提供し、グラナダは歴史的な魅力とスキーリゾートへの玄関口となります。この立地は、沿岸部のリゾート地や内陸部の自然豊かな地域への日帰り旅行にも適しており、多様な体験を求める人々に魅力的です。
この物件は、マラガ空港（AGP）から直線距離で約33km、車での移動時間は約29kmと、国際的なアクセスも良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・バジェ・デ・ニザまでは約4.8km、プラヤ・デ・ベナハラフェまで約5.1kmと、海岸へのアクセスも容易です。日用品の購入は4.8km先のスーパーマーケットで、緊急時には4.9km先の病院、1.9km先の薬局が利用可能です。ゴルフ愛好家は、約28km圏内に複数のゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールなど）を見つけることができます。EV充電ステーションも8.0km先に設置されており、現代的なインフラにも対応しています。これらの施設へのアクセスは、自動車での移動を前提としています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カヒスは、年間平均気温17.8℃、年間日照時間3,894時間という、恵まれた地中海性気候の恩恵を受けています。標高134mに位置するため、沿岸部よりも若干涼しい場合がありますが、一般的には温暖で過ごしやすい気候です。水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでの活動に最適です。南向きのorientationは、年間を通して豊かな太陽光を室内に取り込むことを可能にし、冬場でも暖かく快適な居住環境を提供します。周辺は田園風景が広がり、自然に囲まれた環境で、リラックスしたスローライフを送るのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から約4.8kmの距離には、プラヤ・バジェ・デ・ニザというビーチがあり、さらに5.1kmの範囲にはプラヤ・デ・ベナハラフェといった別のビーチも存在します。これらのビーチは、レクリエーションやリラクゼーションの機会を提供します。また、約4.7kmの場所には、スポーツセンター（コンプレホ・デポルティーボ・デ・ベナハラフェ）があり、地域住民が運動やフィットネスを楽しむための施設が利用可能です。ゴルフについては、約28km圏内に複数のコースがあり、本格的なプレイが楽しめます。広大な敷地は、プライベートなガーデンやレクリエーションエリアの設置に十分なスペースを提供します。
出典: OpenStreetMap
カヒスは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、マラガ市から約22km、グラナダ市からも約70kmと、主要都市へのアクセスが比較的容易です。この地域は、地中海沿岸の活気と内陸部の静けさのバランスが取れています。マラガは、国際空港、商業施設、文化イベントへのアクセスを提供し、グラナダは歴史的な魅力とスキーリゾートへの玄関口となります。この立地は、沿岸部のリゾート地や内陸部の自然豊かな地域への日帰り旅行にも適しており、多様な体験を求める人々に魅力的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL304270
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、近年、海岸沿いや主要都市近郊で現代的なアパートメントやヴィラが数多く開発されています。例えば、トレ・デル・マル（Aquamar）の物件は€269,950から、エステポナ（Etherna Homes 2）では€259,000から、ミハス（Lantana Residencial）では€205,000から、それぞれ比較的小規模な住居が提供されています。これらの物件は、近代的で手入れの行き届いた施設や、すぐに居住可能な状態が特徴です。対照的に、カヒスのこの物件は、€295,000という価格でありながら、8つの寝室と広大な11,255平方メートルの土地という、より大規模で、改修の余地が大きい伝統的な田舎家（コルティホ）です。この物件は、最新の設備やデザインよりも、広大な土地、伝統的な建築、そして静かな田園環境を重視する層にアピールします。既存の建物を自身の手で理想の住まいへと作り変えたい、または、農園や独自のレクリエーションスペースを確保したいというニーズを持つ購入者にとって、この物件はユニークな選択肢となります。近隣のプロジェクトが提供する「すぐに住める」快適さとは異なり、こちらは「創造する」楽しさと、より広範なプライベート空間を提供します。
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