Ce projet immobilier est situé à Cajiz, dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il s'agit d'une propriété de type Finca - Cortijo, offrant une surface habitable de 245 m² sur un vaste terrain de 11255 m². Datant de 1970, la construction est achevée, ce qui implique un état existant nécessitant potentiellement des travaux de rénovation pour correspondre aux normes actuelles. La localisation combine un cadre rural avec une proximité relative aux infrastructures côtières et à l'aéroport de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée dans un environnement rural et calme à Cajiz, à proximité des zones côtières. Sa localisation offre un accès facilité aux plages et aux commodités locales tout en maintenant une distance raisonnable des centres urbains plus importants de la région, tels que Málaga. L'isolement relatif du site implique la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Ce Cortijo s'adresse à des acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux avec un fort potentiel de personnalisation dans un cadre naturel. Les 8 chambres et la grande parcelle offrent des possibilités pour des projets d'envergure, que ce soit pour une résidence familiale étendue, une activité rurale ou un projet d'hébergement touristique, le tout dans un environnement préservé.
La construction de cette Finca - Cortijo est achevée, avec une date d'achèvement indicative en 1970. Il ne s'agit donc pas d'un projet neuf, mais d'une propriété existante. L'état actuel suggère que des rénovations ou modernisations sont probables pour mettre le bien aux normes de confort et d'efficacité énergétique contemporaines. La planification future dépendra des interventions de l'acquéreur.
Ce Cortijo ne propose pas de finitions modernes ou de mobilier inclus, étant donné son année de construction et son état actuel. Il ne bénéficie pas de labels énergétiques récents sans rénovation. L'accès direct aux commodités de proximité comme les grands supermarchés ou les centres commerciaux nécessite un déplacement en voiture. Les installations sportives ou de loisirs ne sont pas directement intégrées à la propriété.
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs ayant une vision à long terme et un intérêt pour les projets de rénovation d'envergure dans un cadre naturel. Elle correspond à ceux qui privilégient l'espace, la tranquillité rurale et la connexion avec la nature, tout en souhaitant rester à une distance raisonnable des commodités côtières et de l'aéroport de Málaga (29 km). Les amateurs de chevaux, d'agriculture, ou ceux qui aspirent à créer un centre équestre ou une activité d'agrotourisme trouveront ici un potentiel considérable. Les familles nombreuses ou ceux qui recherchent une résidence avec de nombreuses pièces annexes pourraient également considérer cette bâtisse. Elle convient aussi à des investisseurs souhaitant transformer le Cortijo en chambres d'hôtes ou en un établissement de tourisme rural, exploitant le charme authentique de l'Andalousie et l'attrait des grands espaces.
L'état de cette propriété, datant de 1970, indique qu'elle nécessite une rénovation complète pour atteindre les standards de confort et de finition actuels. Les caractéristiques d'origine, potentiellement préservées, telles que les poutres en bois ou les sols traditionnels, peuvent constituer une base pour une réhabilitation respectueuse du caractère authentique. Cependant, il faut s'attendre à des mises à niveau importantes concernant l'isolation thermique et acoustique, les installations électriques et de plomberie, ainsi que la qualité des matériaux de revêtement, que ce soit pour les murs, les sols ou les espaces sanitaires. La présence d'un système de chauffage central suggère une certaine infrastructure existante, mais son efficacité énergétique nécessitera une évaluation. Le revêtement extérieur et la toiture devront également être inspectés et potentiellement rénovés. L'absence de mobilier offre une liberté totale pour choisir des finitions adaptées au projet de rénovation.
Le prix demandé pour cette propriété est de 295 000 €. Ce tarif s'applique à une propriété de type Finca - Cortijo avec 8 chambres et 1 salle de bain, sur un terrain de 11255 m². Il s'agit d'une propriété achevée, mais dont l'année de construction (1970) suggère un état nécessitant potentiellement des rénovations substantielles pour la mise à jour des installations et du confort. L'absence de mobilier inclus et les caractéristiques de finition doivent être prises en compte dans le budget global d'acquisition et de remise en état. La parcelle de grande taille représente une valeur significative, offrant des possibilités d'aménagement extérieur étendues.
Cajiz, où se situe cette finca, offre un rythme de vie distinct de celui des zones côtières plus denses. Les 780 habitants témoignent d'une communauté à taille humaine, propice à une vie tranquille. Le quotidien implique une immersion dans un paysage rural, avec la nécessité d'une voiture pour accéder aux supermarchés (situés à 4.8 km) ou aux services de santé (pharmacie à 1.9 km, hôpital à 4.9 km). L'environnement immédiat est caractérisé par la nature, avec la possibilité de cultiver ou d'aménager le vaste terrain de plus de 11 000 m². Les rares cafés locaux constituent le principal point de rencontre social immédiat. Le soleil, avec 3894 heures annuelles, rythme les journées, tandis que le lac de la Viñuela à proximité offre des activités nautiques et de plein air durant les mois les plus chauds, la température moyenne annuelle étant de 17.8°C.
Le quotidien à Cajiz se caractérise par un rythme plus lent, typique d'un village andalou. La population de 780 habitants contribue à une atmosphère communautaire. La mobilité est un facteur clé, une voiture étant essentielle pour les déplacements. Les commodités de première nécessité sont accessibles dans un rayon de moins de 5 km, incluant une pharmacie (1.9 km) et un supermarché (4.8 km). Les infrastructures de santé, comme un hôpital, se trouvent à 4.9 km. Les zones plus animées, comme les plages de Torre del Mar ou les villes de la côte, sont accessibles en voiture, l'aéroport de Málaga étant à 29 km. La densité de population est faible, favorisant un environnement calme. Les rares cafés locaux servent de points de rassemblement pour les résidents.
Cette propriété est située à Cajiz, une localité rurale nichée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à l'est de Málaga. Sa position offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne andalouse et l'accessibilité aux zones côtières. La carte visualiserait sa distance par rapport à la mer, aux villes voisines comme Vélez-Málaga, et à l'aéroport de Málaga, soulignant son ancrage dans un paysage où la nature prédomine, à quelques kilomètres des infrastructures urbaines et des plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cajiz est positionné dans l'arrière-pays de la Costa del Sol orientale, à proximité de la côte, mais offrant une atmosphère plus rurale. Sa localisation le place à environ 22 km de la capitale provinciale, Málaga, une métropole offrant des services complets et une vie culturelle riche. Des villes plus importantes comme Marbella (68 km) et Grenade (70 km) sont accessibles pour des excursions d'une journée, bien que moins directement connectées par les infrastructures de transport immédiates. La proximité du littoral, notamment des stations balnéaires comme Torre del Mar (à 8 km de la borne de recharge EV), offre un contraste entre la sérénité de la campagne et l'animation de la côte.
La propriété est située à 4.8 km de la plage la plus proche, Playa Valle de Niza, et à des distances similaires d'autres plages comme Playa de Benajarafe. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 33 km en ligne droite, ce qui correspond à une distance routière plus longue mais reste pratique pour les voyages internationaux. Les principales villes comme Málaga se trouvent à 22 km. Les infrastructures de golf les plus proches sont à environ 28 km, avec le Club de Golf Málaga Parador. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à 4.8 km et une pharmacie à 1.9 km. Un point de recharge pour véhicules électriques est situé à 8.0 km, offrant une commodité croissante pour les transports durables.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Cajiz est typiquement méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec une moyenne historique de 3894 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle s'établit à 17.8°C, ce qui permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ 4 mois, correspondant à la période estivale. L'altitude de 134 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat légèrement plus tempéré que la côte et des vues potentielles sur le paysage environnant, qui peut inclure des pentes caractéristiques de la campagne andalouse. Les 32 jours de fêtes locales par an témoignent de la richesse culturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès aux plages, les plus proches étant Playa Valle de Niza et Playa de Benajarafe, situées respectivement à environ 4.8 km et 5.1 km. Bien que non spécifié comme 'Blue Flag', ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à une vingtaine de kilomètres, notamment le Club de Golf Málaga Parador (28 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (30 km). Les installations sportives locales, comme le Complejo deportivo de Benajarafe, se trouvent à 4.7 km, proposant diverses activités. Les vastes espaces du terrain de la propriété permettent également d'envisager des aménagements privés pour les loisirs, tels que piscines ou jardins.
Source: OpenStreetMap
Cajiz est positionné dans l'arrière-pays de la Costa del Sol orientale, à proximité de la côte, mais offrant une atmosphère plus rurale. Sa localisation le place à environ 22 km de la capitale provinciale, Málaga, une métropole offrant des services complets et une vie culturelle riche. Des villes plus importantes comme Marbella (68 km) et Grenade (70 km) sont accessibles pour des excursions d'une journée, bien que moins directement connectées par les infrastructures de transport immédiates. La proximité du littoral, notamment des stations balnéaires comme Torre del Mar (à 8 km de la borne de recharge EV), offre un contraste entre la sérénité de la campagne et l'animation de la côte.
Vélez-Málaga est une municipalité andalouse de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Axarquía, qui possède 25 kilomètres de côte maritime. Cette ville existe sous ce nom depuis son premier maire catholique en 1487.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL304270
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets plus contemporains comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette finca à Cajiz se distingue par sa nature de propriété ancienne et son vaste terrain. Les projets de type 'Residencial' sont généralement des constructions neuves offrant des aménagements modernes et des finitions standardisées, souvent situés plus près des centres urbains ou des parcours de golf. Etherna Homes 2 à Estepona, également cité, se situe dans une gamme de prix similaire mais pour des unités neuves dans une localisation côtière différente. La propriété de Cajiz s'adresse à un marché spécifique : celui de l'authenticité, de l'espace rural et du potentiel de rénovation profonde. Son prix de 295 000 € doit être analysé en tenant compte des coûts additionnels significatifs liés à une rénovation complète, contrairement aux propriétés neuves où les finitions sont déjà incluses. La superficie du terrain est un atout majeur qui distingue cette offre des appartements ou maisons de ville en première ligne de plage ou dans les complexes résidentiels des zones plus développées de la Costa del Sol.
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