Търговски парцел с площ 37 909 кв.м. в Ардалес, провинция Малага, се предлага за продажба на цена от 700 000 евро. Разположен в близост до езерния район Гуадалхорсе (Guadalhorce Lake District) и известната Кралска пътека (Caminito del Rey), този парцел е на стратегическо място за развитие на проекти, свързани с туризма. Парцелът разполага със 100 метра езерна брегова линия, директен достъп до пътя и връзки за вода и електричество. Летище Малага е на около 45 минути път с кола по магистрала с две ленти.
В сравнение със съседните райони, търговският парцел в Ардалес предлага уникална инвестиционна възможност. Проектите Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона (започващи съответно от 418 800 € и 320 000 €) и проектът Alba Benalmádena в Беналмадена (започващ от 699 000 €) се фокусират основно върху жилищно развитие, обикновено в близост до крайбрежието и градските удобства. Парцелът в Ардалес, въпреки по-високата цена (700 000 €), се отличава с голямата си площ, вътрешното си местоположение и уникалния потенциал за развитие, насочен директно към природни атракции (езеро, Кралска пътека). За разлика от проектите в Естепона и Беналмадена, развитието в Ардалес се фокусира върху туризма и екотуризма, а не върху традиционните продажби на жилища. Разрешените типове търговско развитие на парцела (къмпинг, хотел) го отличават допълнително, което го прави стратегически избор за инвеститори, които искат да се възползват от туристическата атрактивност на вътрешността на Андалусия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в град Ардалес, в градска зона с удобства на пешеходно разстояние. Близостта до езерото Гуадалхорсе предоставя уникални възможности за развитие на екотуризъм и рекреационни проекти. Районът се отличава с красиви природни пейзажи, като същевременно запазва местния културен колорит.
Този търговски парцел предлага на инвеститорите разнообразни възможности за развитие, включително създаване на къмпинг, изграждане на хотел или обновяване на съществуваща сграда. Целта е да се задоволи нарастващото търсене на туристическо настаняване в региона, като се предоставят висококачествени рекреационни услуги и преживявания на посетителите.
Развитието на парцела е обект на определени ограничения, като например ограничения за площта и височината при изграждане на хотели. Въпреки че има езерна брегова линия, зоните за развитие в близост до езерото може да подлежат на регулации за опазване на околната среда. Не е посочено дали се поддържат мащабни търговски комплекси.
Парцелът позволява използването на до 50% от площта за къмпинг/глэмпинг и 5% за изграждане на хотел (максимум 1 900 кв.м., максимална височина 7 м). Съществуващата фермерска къща (finca) може да бъде реновирана до 105 кв.м. Предлага огромен потенциал за развитие, за да отговори на различни търговски нужди.
Този търговски парцел е идеален, особено за предприемачи и инвеститори, които искат да се възползват от значителната туристическа атракция на Кралската пътека и езерото Гуадалхорсе, за да осигурят настаняване, храна или развлекателни услуги. Възможността за изграждане на къмпинг, хотел или обновяване на съществуваща фермерска къща предлага гъвкавост за бизнеси с различни размери и типове. Освен това, за инвеститори, които вярват в потенциала за растеж на туризма в региона, парцелът предлага възможност за дългосрочно повишаване на стойността.
Самият парцел предлага директен достъп до път и връзки за вода и електричество на място, което създава здрава основа за всеки проект за развитие. Възможностите за изграждане на къмпинги, хотели (максимална височина 7 м, заемащи 5% от площта) и обновяване на съществуващата фермерска къща (до 105 кв.м.) предоставят ясна рамка за изграждане на строителите. Въпреки че конкретните стандарти за висококачествено покритие ще зависят от крайния проект, потенциалът за обновяване на съществуващата фермерска къща предполага възможността за запазване на известен селски чар.
Търговският парцел с площ 37 909 кв.м. в Ардалес се предлага на цена от 700 000 евро. Тази цена отразява неговото първокласно местоположение, голямата площ и потенциала за развитие в процъфтяващ туристически район. Парцелът представлява достъпна входна точка за купувачи, които искат да инвестират в туристическия сектор в сърцето на Андалусия. Като се има предвид търсенето на допълнително настаняване и услуги за туристи в региона, тази инвестиционна възможност е много привлекателна.
Ардалес е планински град в провинция Малага, разположен на около 62,5 километра от град Малага. Районът е известен със своите спиращи дъха природни пейзажи, особено езерото Гуадалхорсе и световноизвестната Кралска пътека (Caminito del Rey). Средната му надморска височина е 408 метра, а климатът е мек, със средна годишна температура от 16,7°C и изобилие от слънчева светлина, достигаща до 3 822 слънчеви часа годишно. Тази природна среда осигурява идеални условия за дейности на открито и екотуризъм, като пешеходен туризъм, разходки с лодка и наблюдение на птици. Въпреки че самият Ардалес е относително спокоен град, неговата туристическа привлекателност непрекъснато нараства, създавайки възможности за търговско развитие.
Районът Ардалес предлага спокойно и живописно жилищно пространство за жители и посетители. Градът разполага с основни удобства като ресторанти, аптеки и банки, а наличието на супермаркет само на 290 метра улеснява ежедневието. Въпреки че самият Ардалес е сравнително тих район, близостта му до популярни атракции като езерото Гуадалхорсе и Кралската пътека го правят оживен туристически център. Районът разполага с 17 различни спортни съоръжения, отговарящи на различни нужди за отдих. Средната надморска височина от 408 метра и приятният целогодишен климат го правят идеално място за наслаждаване на дейности на открито и средиземноморския начин на живот.
Тази карта показва точното местоположение на търговския парцел в Ардалес. Подчертава се близостта му до езерната брегова линия на Гуадалхорсе и директният достъп до основните пътища. Околните природни пейзажи, включително езерото и планините, както и близките градски центрове и туристически атракции като Кралската пътека, са ясно видими, предоставяйки цялостен поглед върху географския контекст на парцела.
Ардалес се намира във вътрешността на провинция Малага и е важен град в региона на Андалусия. Разположен е в езерния район Гуадалхорсе, близо до известната Кралска пътека, която е основна туристическа атракция. Районът е известен със своята природна красота и спокойна атмосфера, като същевременно остава близо до големи градски центрове като Малага (около 62,5 км), откъдето може да се получи достъп до по-широк набор от удобства и услуги. Това вътрешно местоположение предлага уникално преживяване, различно от крайбрежните райони, като набляга на природата, дейностите на открито и местната култура.
Парцелът се намира на около 37 км (по права линия) от летище Малага (AGP), до което може да се стигне за около 45 минути по двулентова магистрала. Най-близкият супермаркет е само на 290 метра, а аптеката на 50 метра, осигурявайки удобство за ежедневието. Въпреки че най-близките плажове, като Playa de Torreblanca, са на около 41 км (по права линия), близостта на парцела до езерото предлага различни възможности за водни забавления. Любителите на голфа могат да посетят Lauro Golf на 31 км. Има две линии на обществен транспорт, но като се има предвид търговският характер на парцела и неговата околност, се препоръчва притежаването на автомобил за максимално удобство при придвижване.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Ардалес се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 16,7°C, с меки лета и умерени зими. Средният годишен брой слънчеви часове достига 3 822, което го прави идеално място за наслаждаване на слънцето. Разположен на 408 метра надморска височина и заобиколен от хълмисти местности, климатът може леко да се различава от крайбрежните райони, като има по-континентален характер със сухи лета и потенциално по-студени зими. Годишните валежи са умерени и се концентрират главно през зимните месеци. Въпреки че е приятен за живеене през цялата година, сезонът за плуване обикновено продължава 4 месеца, когато температурата на водата е комфортна.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че самият Ардалес няма пряк достъп до морето, най-близките плажове, като Playa de Torreblanca, са на около 41 км (по права линия). Въпреки това, парцелът разполага със 100 метра езерна брегова линия, предлагайки уникални възможности за водни забавления, като разходки с лодка, каяк или просто релаксация край водата. Районът разполага и с 17 спортни съоръжения, а близостта до железопътна гара El Chorro-Caminito del Rey (El Chorro-Caminito del Rey) улеснява проучването на района. Любителите на голфа могат да се насладят на игра на игрища като Lauro Golf (31 км).
17 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ардалес се намира във вътрешността на провинция Малага и е важен град в региона на Андалусия. Разположен е в езерния район Гуадалхорсе, близо до известната Кралска пътека, която е основна туристическа атракция. Районът е известен със своята природна красота и спокойна атмосфера, като същевременно остава близо до големи градски центрове като Малага (около 62,5 км), откъдето може да се получи достъп до по-широк набор от удобства и услуги. Това вътрешно местоположение предлага уникално преживяване, различно от крайбрежните райони, като набляга на природата, дейностите на открито и местната култура.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.7°C | 62 mm |
| Февруари | 9.4°C | 61 mm |
| Март | 11.9°C | 66 mm |
| Април | 14.3°C | 50 mm |
| Май | 16.8°C | 40 mm |
| Юни | 21.9°C | 15 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 3 mm |
| Септември | 21.9°C | 26 mm |
| Октомври | 17.1°C | 56 mm |
| Ноември | 12.4°C | 79 mm |
| Декември | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL259190
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
