Poslovni teren površine 37.909 m² u Ardalesu, pokrajina Málaga, na prodaju je za 700.000 €. Smješten u blizini jezerskog područja Guadalhorce (Guadalhorce Lake District) i poznate Kraljeve staze (Caminito del Rey), ovaj teren ima stratešku lokaciju za razvoj projekata povezanih s turizmom. Teren nudi 100 metara obale jezera, izravan pristup cesti te priključke za vodu i struju. Zračna luka Málaga udaljena je otprilike 45 minuta vožnje dvotračnom brzom cestom.
U usporedbi s okolnim regijama, poslovni teren u Ardalesu nudi jedinstvenu investicijsku priliku. Projekti Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi (počevši od 418.800 €, odnosno 320.000 €) i projekt Alba Benalmádena u Benalmádeni (počevši od 699.000 €) uglavnom su usmjereni na stambeni razvoj, obično u blizini obale i gradskih sadržaja. Teren u Ardalesu, unatoč višoj cijeni (700.000 €), ističe se velikom površinom, unutarnjom lokacijom i jedinstvenim razvojnim potencijalom usmjerenim izravno na prirodne atrakcije (jezero, Kraljeva staza). Za razliku od projekata u Esteponi i Benalmádeni, razvoj u Ardalesu fokusira se na turizam i ekoturizam, umjesto na tradicionalnu prodaju stambenih nekretnina. Dopušteni tipovi komercijalnog razvoja na terenu (kamp, hotel) dodatno ga razlikuju, čineći ga strateškim izborom za investitore koji žele iskoristiti turističku privlačnost unutrašnjosti Andaluzije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Teren se nalazi u gradu Ardales, urbaniziranom području s pogodnostima na pješačkoj udaljenosti. Blizina jezera Guadalhorce pruža jedinstvene mogućnosti za razvoj ekoturizma i rekreacijskih projekata. Regija se odlikuje prekrasnim prirodnim krajolicima, zadržavajući lokalni kulturni karakter.
Ovaj poslovni teren nudi investitorima raznolike razvojne mogućnosti, uključujući izgradnju kampa, hotela ili renoviranje postojećeg objekta. Cilj je zadovoljiti rastuću potražnju za turističkim smještajem u regiji, pružajući posjetiteljima visokokvalitetne rekreativne usluge i doživljaje.
Teren omogućuje korištenje do 50% površine za kampiranje/glamping i 5% za izgradnju hotela (najviše 1.900 m², maksimalna visina 7 m). Postojeća seoska kuća (finca) može se renovirati do 105 m². Nudi ogroman potencijal za zadovoljenje različitih komercijalnih potreba.
Razvoj terena podliježe određenim ograničenjima, kao što su ograničenja površine i visine za izgradnju hotela. Unatoč obali jezera, razvojne zone u blizini jezera mogu podlijegati propisima o zaštiti okoliša. Nije navedeno podržavaju li se veliki komercijalni kompleksi.
Ovaj poslovni teren idealan je posebno za developere i investitore koji žele iskoristiti značajnu turističku privlačnost Kraljeve staze i jezera Guadalhorce za pružanje smještaja, ugostiteljskih ili rekreacijskih usluga. Mogućnost izgradnje kampa, hotela ili renoviranja postojeće seoske kuće nudi fleksibilnost za poduzeća različitih veličina i tipova. Nadalje, za investitore koji vjeruju u potencijal rasta turizma u regiji, teren nudi mogućnost dugoročnog povećanja vrijednosti.
Sam teren nudi izravan pristup cesti te priključke za vodu i struju na licu mjesta, postavljajući čvrste temelje za bilo koji razvojni projekt. Mogućnosti izgradnje kampova, hotela (maksimalne visine 7 m, zauzimajući 5% površine) i renoviranja postojeće seoske kuće (do 105 m²) pružaju jasne građevinske okvire za developere. Iako će specifični standardi visoke kvalitete završnih obrada ovisiti o konačnom projektu, potencijal za renoviranje postojeće seoske kuće sugerira mogućnost očuvanja određenog ruralnog šarma.
Poslovni teren od 37.909 m² u Ardalesu nudi se po cijeni od 700.000 €. Ova cijena odražava njegovu vrhunsku lokaciju, veliku površinu i potencijal za razvoj u naprednom turističkom području. Teren predstavlja pristupačnu ulaznu točku za kupce koji žele ulagati u turistički sektor u srcu Andaluzije. S obzirom na potražnju za dodatnim turističkim smještajem i uslugama u regiji, ova investicijska prilika je vrlo atraktivna.
Ardales je planinski grad u provinciji Málaga, smješten oko 62,5 km od grada Malage. Područje je poznato po svojim zapanjujućim prirodnim krajolicima, posebno jezeru Guadalhorce i svjetski poznatoj Kraljevoj stazi (Caminito del Rey). Prosječna nadmorska visina mu je 408 metara, a klima je blaga, s prosječnom godišnjom temperaturom od 16,7°C i obiljem sunca, dostižući do 3.822 sunčana sata godišnje. Ovo prirodno okruženje pruža idealne uvjete za aktivnosti na otvorenom i ekoturizam, poput planinarenja, vožnje brodom i promatranja ptica. Iako je sam Ardales relativno miran grad, njegova turistička privlačnost stalno raste, stvarajući mogućnosti za komercijalni razvoj.
Područje Ardales nudi mirno i slikovito životno okruženje za stanovnike i posjetitelje. Grad ima osnovne pogodnosti poput restorana, ljekarni i banaka, a prisutnost supermarketa na samo 290 metara olakšava svakodnevni život. Iako je sam Ardales relativno mirno područje, njegova blizina popularnim atrakcijama poput jezera Guadalhorce i Kraljeve staze čini ga živahnim turističkim središtem. Područje ima 17 različitih sportskih sadržaja, koji zadovoljavaju različite rekreativne potrebe. Prosječna nadmorska visina od 408 metara i ugodna cjelogodišnja klima čine ga idealnim mjestom za uživanje u aktivnostima na otvorenom i mediteranskom načinu života.
Ova karta prikazuje točnu lokaciju poslovnog terena u Ardalesu. Istaknuta je njegova blizina obali jezera Guadalhorce i izravan pristup glavnim cestama. Okolne prirodne krajolike, uključujući jezero i planine, kao i obližnje gradske centre i turističke atrakcije poput Kraljeve staze, jasno su vidljivi, pružajući sveobuhvatan pogled na geografski kontekst terena.
Ardales se nalazi u unutrašnjosti provincije Málaga i važan je grad u regiji Andaluzije. Smješten je u jezerskom području Guadalhorce, nedaleko od poznate Kraljeve staze, koja je glavna turistička atrakcija. Područje je poznato po svojoj prirodnoj ljepoti i mirnoj atmosferi, a istovremeno je blizu velikih urbanih centara poput Malage (oko 62,5 km), odakle se može pristupiti širem spektru sadržaja i usluga. Ova unutarnja lokacija nudi jedinstveno iskustvo, različito od obalnih područja, naglašavajući prirodu, aktivnosti na otvorenom i lokalnu kulturu.
Teren se nalazi oko 37 km (zračnom linijom) od zračne luke Málaga (AGP), do koje se dvotračnom brzom cestom stiže za otprilike 45 minuta. Najbliži supermarket udaljen je samo 290 metara, a ljekarna 50 metara, što osigurava udobnost u svakodnevnom životu. Iako su najbliže plaže, poput Playa de Torreblanca, udaljene oko 41 km (zračnom linijom), blizina terena jezeru nudi razne mogućnosti vodenih rekreacija. Ljubitelji golfa mogu posjetiti Lauro Golf udaljen 31 km. Postoje dvije linije javnog prijevoza, ali s obzirom na komercijalnu prirodu terena i njegovu okolinu, preporučuje se posjedovanje automobila za maksimalnu mobilnost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Ardales uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 16,7°C, blagim ljetima i umjerenim zimama. Prosječan godišnji broj sunčanih sati doseže 3.822, što ga čini idealnim mjestom za uživanje u suncu. Smješten na 408 metara nadmorske visine i okružen brežuljkastim krajolikom, klima može se malo razlikovati od obalnih područja, imajući kontinentalniji karakter sa sušim ljetima i potencijalno hladnijim zimama. Godišnje oborine su umjerene i uglavnom se koncentriraju tijekom zimskih mjeseci. Iako je ugodno za život tijekom cijele godine, sezona kupanja obično traje 4 mjeseca kada je temperatura vode ugodna.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako sam Ardales nema izravan pristup moru, najbliže plaže, poput Playa de Torreblanca, udaljene su oko 41 km (zračnom linijom). Međutim, teren ima 100 metara obale jezera, nudeći jedinstvene mogućnosti za vodene rekreacije poput vožnje brodom, kajakaštva ili jednostavno opuštanja uz vodu. Područje također ima 17 sportskih sadržaja, a blizina željezničke stanice El Chorro-Caminito del Rey (El Chorro-Caminito del Rey) olakšava istraživanje područja. Ljubitelji golfa mogu uživati u igri na terenima poput Lauro Golf (31 km).
17 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ardales se nalazi u unutrašnjosti provincije Málaga i važan je grad u regiji Andaluzije. Smješten je u jezerskom području Guadalhorce, nedaleko od poznate Kraljeve staze, koja je glavna turistička atrakcija. Područje je poznato po svojoj prirodnoj ljepoti i mirnoj atmosferi, a istovremeno je blizu velikih urbanih centara poput Malage (oko 62,5 km), odakle se može pristupiti širem spektru sadržaja i usluga. Ova unutarnja lokacija nudi jedinstveno iskustvo, različito od obalnih područja, naglašavajući prirodu, aktivnosti na otvorenom i lokalnu kulturu.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.7°C | 62 mm |
| Veljača | 9.4°C | 61 mm |
| Ožujak | 11.9°C | 66 mm |
| Travanj | 14.3°C | 50 mm |
| Svibanj | 16.8°C | 40 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 15 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 3 mm |
| Rujan | 21.9°C | 26 mm |
| Listopad | 17.1°C | 56 mm |
| Studeni | 12.4°C | 79 mm |
| Prosinac | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL259190
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
