Πρόκειται για ένα εμπορικό οικόπεδο που βρίσκεται στο Ardales, επαρχία Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τη φυσική ομορφιά και την τουριστική της ελκυστικότητα. Με έκταση 37.909 m², το οικόπεδο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, ιδιαίτερα λόγω της θέσης του κοντά στο Caminito del Rey και τις λίμνες Guadalhorce. Η εγγύτητα σε τουριστικά αξιοθέατα και η ύπαρξη βασικών υποδομών καθιστούν αυτήν την προσφορά ελκυστική για επενδύσεις στον τομέα του τουρισμού και της φιλοξενίας.
Σε σύγκριση με την Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και την Aby Upper στην Estepona (από €320.000), που προσφέρουν οικιστικές μονάδες, το εμπορικό οικόπεδο στην Ardales (€700.000) απευθύνεται σε διαφορετική κατηγορία επενδυτών. Ενώ τα έργα στην Estepona εστιάζουν σε αγοραστές κατοικιών, η Ardales απευθύνεται σε επιχειρηματίες του τουρισμού. Η Alba Benalmadena (από €699.000) είναι πιο κοντά σε τιμή, αλλά και πάλι αφορά οικιστική ανάπτυξη. Η μοναδικότητα του οικοπέδου στην Ardales έγκειται στην έκτασή του, την πρόσοψη στη λίμνη και τις δυνατότητες για camping/glamping και ξενοδοχείο, κάτι που δεν προσφέρεται στα αναφερόμενα έργα. Η τοποθεσία στην ενδοχώρα, μακριά από την πολυσύχναστη ακτογραμμή, προσφέρει μια διαφορετική πρόταση αξίας, εστιάζοντας στη φυσική ομορφιά και τις υπαίθριες δραστηριότητες, αντί για την παραθαλάσσια ζωή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το εμπορικό οικόπεδο βρίσκεται στο Ardales, μια περιοχή της Ανδαλουσίας που συνδυάζει την ηρεμία της ενδοχώρας με την εγγύτητα σε φυσικά τοπία όπως οι λίμνες Guadalhorce. Η θέση του κοντά σε τουριστικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως το Caminito del Rey, προσδίδει στρατηγική αξία στην τοποθεσία, ενώ η αστική του φύση εξασφαλίζει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης στον τουριστικό κλάδο. Οι δυνατότητες για δημιουργία τουριστικών καταλυμάτων, όπως χώροι για camping/glamping ή ξενοδοχειακές μονάδες, καλύπτουν την αυξανόμενη ζήτηση για διαμονή σε δημοφιλείς τουριστικές περιοχές, προσφέροντας παράλληλα τη δυνατότητα αξιοποίησης της μοναδικής φυσικής ομορφιάς της περιοχής.
Το οικόπεδο είναι διαθέσιμο για εμπορική ανάπτυξη. Οι επιτρεπόμενες χρήσεις περιλαμβάνουν τη δημιουργία χώρων camping/glamping έως και το 50% της έκτασης, ξενοδοχειακών μονάδων σε ποσοστό 5% (έως 1.900 m² με μέγιστο ύψος 7 μέτρα), καθώς και την ανακαίνιση μιας υπάρχουσας αγροικίας (finca) έως 105 m². Η διαδικασία ανάπτυξης εξαρτάται από την έγκριση των σχετικών πολεοδομικών κανονισμών.
Το ακίνητο είναι ένα εμπορικό οικόπεδο χωρίς υφιστάμενη οικιστική χρήση. Οι δυνατότητες δόμησης είναι καθορισμένες από τον πολεοδομικό σχεδιασμό, περιορίζοντας την ανάπτυξη σε συγκεκριμένες χρήσεις όπως τουριστικές εγκαταστάσεις και ξενοδοχεία, με συγκεκριμένα ποσοστά κάλυψης και ύψους. Δεν προσφέρεται για οικιστική χρήση πέραν της ανακαίνισης της υπάρχουσας finca.
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο στην Ardales είναι κατάλληλο για επενδυτές που στοχεύουν στην ανάπτυξη τουριστικών υποδομών σε μια περιοχή με αυξανόμενη τουριστική επισκεψιμότητα, κυρίως λόγω της εγγύτητας στο Caminito del Rey. Ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τη ζήτηση για εναλλακτικές μορφές διαμονής, όπως camping και glamping, αξιοποιώντας ταυτόχρονα τη φυσική ομορφιά της περιοχής και τη λίμνη Guadalhorce. Είναι επίσης κατάλληλο για όσους αναζητούν μια επένδυση με δυνατότητα δημιουργίας ξενοδοχειακής μονάδας, εκμεταλλευόμενοι την έλλειψη επαρκών καταλυμάτων. Το ακίνητο απευθύνεται σε προχωρημένους επενδυτές που κατανοούν τις δυνατότητες ανάπτυξης γης και τις σχετικές πολεοδομικές διαδικασίες.
Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τα υλικά φινιρίσματος, καθώς το ακίνητο αφορά εμπορικό οικόπεδο με δυνατότητες ανάπτυξης. Η αξιολόγηση της ποιότητας θα εξαρτηθεί από το είδος της ανάπτυξης που θα πραγματοποιηθεί και τα υλικά που θα επιλεγούν κατά την κατασκευή. Η ύπαρξη παροχής νερού και ηλεκτρικού ρεύματος επί τόπου αποτελεί βασική υποδομή για οποιαδήποτε μελλοντική κατασκευή.
Η τιμή πώλησης για αυτό το εμπορικό οικόπεδο είναι 700.000 €. Η έκταση του οικοπέδου ανέρχεται σε 37.909 m², καθιστώντας το μια σημαντική επενδυτική ευκαιρία, ειδικά για τουριστικές αναπτύξεις. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο γης είναι περίπου 18,46 €. Η ύπαρξη 100 μέτρων πρόσοψης στη λίμνη και άμεση πρόσβαση από τον δρόμο, μαζί με την παροχή νερού και ηλεκτρικού ρεύματος, δικαιολογούν την τιμή. Η δυνατότητα ανάπτυξης camping/glamping και ξενοδοχείου ενισχύει την επενδυτική ελκυστικότητα.
Το Ardales, στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει ένα ηπειρωτικό μεσογειακό περιβάλλον, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 9°C έως 26°C κατά μέσο όρο ετησίως. Βρίσκεται σε υψόμετρο 408 μέτρων, γεγονός που επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας ίσως πιο δροσερά καλοκαίρια σε σύγκριση με την ακτή. Η ημερήσια ρουτίνα στην περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές, όπως η λίμνη Guadalhorce, και σε τουριστικά αξιοθέατα, όπως το Caminito del Rey. Η πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και τράπεζες, είναι εφικτή εντός μικρών αποστάσεων, καθιστώντας την καθημερινότητα πρακτική. Ο μεγάλος αριθμός ηλιόλουστων ωρών (3.822 ετησίως) υποδηλώνει ένα ευνοϊκό κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, υποδεικνύοντας μια εποχικότητα στην τουριστική δραστηριότητα.
Η ζωή στην Ardales, μια κωμόπολη στην επαρχία της Μάλαγα, χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ της υπαίθρου και της αστικής ζωής. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 5 εστιατόρια, 2 φαρμακεία, 2 τράπεζες και 1 καφέ, παρέχοντας τις απαραίτητες καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε 17 αθλητικές εγκαταστάσεις και 2 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την ποιότητα ζωής. Η απόσταση 6,3 χιλιομέτρων από την Embarcadero (μαρίνα) προσφέρει επιλογές αναψυχής στο νερό, ενώ η σύνδεση με το τρένο στον σταθμό El Chorro-Caminito del Rey (8,4 χλμ.) διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του εμπορικού οικοπέδου στο Ardales, μια περιοχή της επαρχίας Μάλαγα. Επισημαίνει τη θέση του σε σχέση με την πόλη της Μάλαγα, το αεροδρόμιο, καθώς και σημαντικά φυσικά και τουριστικά αξιοθέατα όπως η λίμνη Guadalhorce και το Caminito del Rey. Η οπτικοποίηση αυτή βοηθά στην κατανόηση της στρατηγικής σημασίας της περιοχής για τουριστικές επενδύσεις.
Το Ardales βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 62,5 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα. Η θέση του το καθιστά σχετικά προσβάσιμο τόσο από την πρωτεύουσα της επαρχίας όσο και από σημαντικά τουριστικά αξιοθέατα όπως το Caminito del Rey. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (37 χλμ.) ενισχύει τη διεθνή του προσβασιμότητα. Βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει τη φυσική ομορφιά με την ηρεμία της ενδοχώρας, προσφέροντας μια εναλλακτική σε σχέση με τις πιο πυκνοκατοικημένες παραλιακές ζώνες της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα στην Ardales είναι πρακτική, αν και η ύπαρξη αυτοκινήτου συνιστάται για ευκολία. Το οικόπεδο απέχει 37 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), προσβάσιμο μέσω ταχείας διπλής αρτηρίας σε περίπου 45 λεπτά. Παρόλο που οι παραλίες όπως η Playa de Torreblanca βρίσκονται σε απόσταση 41 χιλιομέτρων, η εγγύτητα σε φυσικά τοπία και η λίμνη Guadalhorce προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές αναψυχής. Οι πλησιέστερες γκολφ περιοχές είναι οι Lauro Golf (31 χλμ.), Club de Golf de Guadalhorce (34 χλμ.) και Campo Europa (38 χλμ.). Υπάρχουν επίσης κοντινά EV-charging points (20 χλμ.) και άμεση πρόσβαση σε φαρμακείο (50μ) και σούπερ μάρκετ (290μ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Ardales βρίσκεται στην ενδοχώρα της Μάλαγα, σε υψόμετρο 408 μέτρων, προσφέροντας ένα κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 16.7°C και εύρος θερμοκρασιών από 9°C έως 26°C. Η περιοχή απολαμβάνει 3.822 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει μακρά περίοδο ηλιοφάνειας. Το κολυμβητικό περιβάλλον διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η ηπειρωτική του θέση, μακριά από την άμεση επιρροή της θάλασσας, μπορεί να προσφέρει πιο ήπιες θερμοκρασίες το καλοκαίρι σε σύγκριση με την παραλιακή ζώνη. Η εγγύτητα στη λίμνη Guadalhorce και την οροσειρά El Torcal προσθέτει αξία στο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και η Ardales βρίσκεται στην ενδοχώρα, η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de Torreblanca είναι δυνατή σε περίπου 41 χιλιόμετρα. Ωστόσο, η κύρια ελκυστικότητα της περιοχής έγκειται στη φυσική της ομορφιά και τις υπαίθριες δραστηριότητες. Η λίμνη Guadalhorce προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή, ενώ η εγγύτητα στο Caminito del Rey (8,4 χλμ. από το El Chorro) προσελκύει περιπατητές και λάτρεις της φύσης. Η περιοχή διαθέτει 17 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορα γήπεδα σε ακτίνα 30-40 χιλιομέτρων.
17 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Ardales βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 62,5 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα. Η θέση του το καθιστά σχετικά προσβάσιμο τόσο από την πρωτεύουσα της επαρχίας όσο και από σημαντικά τουριστικά αξιοθέατα όπως το Caminito del Rey. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (37 χλμ.) ενισχύει τη διεθνή του προσβασιμότητα. Βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει τη φυσική ομορφιά με την ηρεμία της ενδοχώρας, προσφέροντας μια εναλλακτική σε σχέση με τις πιο πυκνοκατοικημένες παραλιακές ζώνες της Costa del Sol.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.7°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 9.4°C | 61 mm |
| Μάρτιος | 11.9°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 14.3°C | 50 mm |
| Μάιος | 16.8°C | 40 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 15 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.9°C | 26 mm |
| Οκτώβριος | 17.1°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 12.4°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL259190
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
