Komerčný pozemok s rozlohou 37 909 m² v Ardales, provincia Málaga, je na predaj za 700 000 €. Nachádza sa v blízkosti jazerného okresu Guadalhorce (Guadalhorce Lake District) a známej Kráľovskej cesty (Caminito del Rey), čo z neho robí strategickú polohu pre rozvoj projektov súvisiacich s turizmom. Pozemok ponúka 100 metrov jazerného pobrežia, priamy prístup k ceste a prípojky vody a elektriny. Letisko Málaga je vzdialené približne 45 minút jazdy po dvojprúdovej rýchloceste.
V porovnaní s okolitými regiónmi ponúka komerčný pozemok v Ardales jedinečnú investičnú príležitosť. Projekty Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone (od 418 800 € a 320 000 €) a projekt Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 €) sa primárne zameriavajú na rezidenčný rozvoj, zvyčajne v blízkosti pobrežia a mestských vymožeností. Pozemok v Ardales, napriek vyššej cene (700 000 €), vyniká veľkou plochou, vnútrozemskou polohou a jedinečným rozvojovým potenciálom zameraným priamo na prírodné atrakcie (jazero, Kráľovská cesta). Na rozdiel od projektov v Estepone a Benalmádena sa rozvoj v Ardales zameriava na cestovný ruch a ekoturizmus, namiesto tradičného predaja nehnuteľností. Povolené typy komerčného rozvoja na pozemku (kemping, hotel) ho ďalej odlišujú, čím sa stáva strategickou voľbou pre investorov, ktorí chcú využiť turistickú atraktivitu vnútrozemia Andalúzie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v meste Ardales, v zastavanej oblasti s vybavením na pešej vzdialenosti. Blízkosť jazera Guadalhorce poskytuje jedinečné príležitosti pre rozvoj ekoturizmu a rekreačných projektov. Región sa vyznačuje krásnymi prírodnými scenériami, pričom si zachováva miestny kultúrny charakter.
Tento komerčný pozemok ponúka investorom rôzne možnosti rozvoja, vrátane zriadenia kempingu, výstavby hotela alebo renovácie existujúcej budovy. Cieľom je uspokojiť rastúci dopyt po turistickom ubytovaní v regióne, poskytujúc návštevníkom kvalitné rekreačné služby a zážitky.
Pozemok umožňuje využitie až 50% plochy pre kemping/glamping a 5% pre výstavbu hotela (maximálne 1 900 m², maximálna výška 7 m). Existujúci farmársky dom (finca) môže byť renovovaný až do 105 m². Ponúka obrovský rozvojový potenciál na uspokojenie rôznych komerčných potrieb.
Rozvoj pozemku podlieha určitým obmedzeniam, ako sú limity plochy a výšky pre výstavbu hotelov. Napriek jazernému pobrežiu môžu byť rozvojové zóny v blízkosti jazera predmetom environmentálnych predpisov. Nie je uvedené, či sú podporované rozsiahle komerčné komplexy.
Tento komerčný pozemok je ideálny najmä pre developerov a investorov, ktorí chcú využiť významnú turistickú atraktivitu Kráľovskej cesty a jazera Guadalhorce na poskytovanie ubytovania, stravovania alebo rekreačných služieb. Možnosť vybudovať kemping, hotel alebo zrekonštruovať existujúci farmársky dom ponúka flexibilitu pre podniky rôzneho rozsahu a typu. Okrem toho pre investorov, ktorí veria v rastový potenciál turizmu v regióne, pozemok ponúka príležitosť na dlhodobé zvyšovanie hodnoty.
Samotný pozemok ponúka priamy prístup k ceste a prípojky vody a elektriny na mieste, čím vytvára pevný základ pre akýkoľvek rozvojový projekt. Možnosti výstavby kempingov, hotelov (maximálna výška 7 m, zaberajúce 5% plochy) a renovácie existujúceho farmárskeho domu (do 105 m²) poskytujú developerom jasný stavebný rámec. Hoci špecifické štandardy vysoko kvalitných povrchových úprav budú závisieť od konečného projektu, potenciál renovácie existujúceho farmárskeho domu naznačuje možnosť zachovania určitého vidieckeho šarmu.
Komerčný pozemok s rozlohou 37 909 m² v Ardales sa ponúka za cenu 700 000 €. Táto cena odráža jeho vynikajúcu polohu, veľkú rozlohu a potenciál rozvoja v prosperujúcej turistickej oblasti. Pozemok predstavuje cenovo dostupný vstupný bod pre kupujúcich, ktorí chcú investovať do turistického sektora v srdci Andalúzie. Vzhľadom na dopyt po dodatočnom turistickom ubytovaní a službách v regióne je táto investičná príležitosť veľmi atraktívna.
Ardales je horské mesto v provincii Málaga, ktoré sa nachádza približne 62,5 km od mesta Málaga. Región je známy svojimi úchvatnými prírodnými scenériami, najmä jazerom Guadalhorce a svetoznámou Kráľovskou cestou (Caminito del Rey). Priemerná nadmorská výška je 408 metrov a podnebie je mierne, s priemernou ročnou teplotou 16,7°C a hojným slnečným svitom, dosahujúcim až 3 822 slnečných hodín ročne. Toto prírodné prostredie poskytuje ideálne podmienky pre outdoorové aktivity a ekoturizmus, ako sú turistika, plavba loďou a pozorovanie vtákov. Hoci samotný Ardales je relatívne pokojné mesto, jeho turistická atraktivita neustále rastie, čím vytvára príležitosti pre komerčný rozvoj.
Oblasť Ardales ponúka pokojné a malebné životné prostredie pre obyvateľov aj návštevníkov. Mesto má základné vybavenie, ako sú reštaurácie, lekárne a banky, a prítomnosť supermarketu len 290 metrov odtiaľ uľahčuje každodenný život. Hoci samotný Ardales je relatívne pokojná oblasť, jeho blízkosť k populárnym atrakciám, ako je jazero Guadalhorce a Kráľovská cesta, z neho robí živé turistické centrum. V regióne sa nachádza 17 rôznych športových zariadení, ktoré spĺňajú rôzne rekreačné potreby. Priemerná nadmorská výška 408 metrov a príjemná celoročná klíma z neho robia ideálne miesto na vychutnávanie outdoorových aktivít a stredomorského životného štýlu.
Táto mapa zobrazuje presnú polohu komerčného pozemku v Ardales. Zdôrazňuje jeho blízkosť k jazernej pobrežnej línii Guadalhorce a priamy prístup k hlavným cestám. Okolité prírodné krajiny, vrátane jazera a hôr, ako aj blízke mestské centrá a turistické atrakcie ako Kráľovská cesta, sú jasne viditeľné, poskytujúc komplexný pohľad na geografický kontext pozemku.
Ardales sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga a je dôležitým mestom v regióne Andalúzie. Leží v jazernom okrese Guadalhorce, neďaleko slávnej Kráľovskej cesty, ktorá je hlavnou turistickou atrakciou. Región je známy svojou prírodnou krásou a pokojnou atmosférou, pričom zostáva blízko veľkých mestských centier ako Málaga (približne 62,5 km), odkiaľ je prístup k širšiemu spektru vybavenia a služieb. Táto vnútrozemská poloha ponúka jedinečný zážitok, odlišný od pobrežných oblastí, s dôrazom na prírodu, outdoorové aktivity a miestnu kultúru.
Pozemok sa nachádza približne 37 km (vzdušnou čiarou) od letiska Málaga (AGP), do ktorého sa dostanete po dvojprúdovej rýchloceste za približne 45 minút. Najbližší supermarket je vzdialený len 290 metrov a lekáreň 50 metrov, čo zaisťuje pohodlie v každodennom živote. Hoci najbližšie pláže, ako napríklad Playa de Torreblanca, sú vzdialené približne 41 km (vzdušnou čiarou), blízkosť pozemku k jazeru ponúka rôzne možnosti vodných rekreácií. Golfoví nadšenci môžu navštíviť Lauro Golf vzdialené 31 km. K dispozícii sú dve linky verejnej dopravy, ale vzhľadom na komerčnú povahu pozemku a jeho okolia sa odporúča vlastniť automobil pre maximálne pohodlie pri pohybe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Ardales sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 16,7°C, miernymi letami a miernymi zimami. Priemerný ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 822, čo z neho robí ideálne miesto na užívanie si slnka. Nachádza sa vo výške 408 metrov nad morom a je obklopený kopcovitou krajinou, podnebie sa môže mierne líšiť od pobrežných oblastí, pričom má kontinentálnejší charakter so suchšími letami a potenciálne chladnejšími zimami. Ročné zrážky sú mierne a väčšinou sa sústreďujú počas zimných mesiacov. Hoci je príjemné na bývanie po celý rok, sezóna kúpania zvyčajne trvá 4 mesiace, keď je teplota vody príjemná.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci samotný Ardales nemá priamy prístup k moru, najbližšie pláže, ako napríklad Playa de Torreblanca, sú vzdialené približne 41 km (vzdušnou čiarou). Pozemok však ponúka 100 metrov jazerného pobrežia, čím poskytuje jedinečné možnosti pre vodné rekreácie, ako je plavba loďou, kanoistika alebo jednoducho relaxácia pri vode. Región tiež ponúka 17 športových zariadení a blízkosť k železničnej stanici El Chorro-Caminito del Rey (El Chorro-Caminito del Rey) uľahčuje objavovanie okolia. Golfoví nadšenci si môžu vychutnať hru na ihriskách ako Lauro Golf (31 km).
17 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ardales sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga a je dôležitým mestom v regióne Andalúzie. Leží v jazernom okrese Guadalhorce, neďaleko slávnej Kráľovskej cesty, ktorá je hlavnou turistickou atrakciou. Región je známy svojou prírodnou krásou a pokojnou atmosférou, pričom zostáva blízko veľkých mestských centier ako Málaga (približne 62,5 km), odkiaľ je prístup k širšiemu spektru vybavenia a služieb. Táto vnútrozemská poloha ponúka jedinečný zážitok, odlišný od pobrežných oblastí, s dôrazom na prírodu, outdoorové aktivity a miestnu kultúru.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.7°C | 62 mm |
| Február | 9.4°C | 61 mm |
| Marec | 11.9°C | 66 mm |
| Apríl | 14.3°C | 50 mm |
| Máj | 16.8°C | 40 mm |
| Jún | 21.9°C | 15 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 26 mm |
| Október | 17.1°C | 56 mm |
| November | 12.4°C | 79 mm |
| December | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL259190
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
