Az 37.909 m²-es kereskedelmi terület Ardales-ben, Málaga tartományban, 700.000 €-ért eladó. A Guadalhorce-tóvidék (Guadalhorce Lake District) és a híres Királyok Útja (Caminito del Rey) közelében elhelyezkedő terület stratégiai fontosságú a turizmushoz kapcsolódó projektek fejlesztése szempontjából. A területen 100 méternyi tópart, közvetlen út-hozzáférés, valamint víz- és villanybekötés található. Málaga repülőtere kb. 45 perces autóútra van a gyorsforgalmi úton.
A környező régiókkal összehasonlítva, az ardalesi kereskedelmi terület egyedülálló befektetési lehetőséget kínál. Az Esteponában található Acqua Gardens és Aby Upper projektek (illetve 418.800 €, illetve 320.000 €-tól kezdődő árakkal) és a Benalmádenában található Alba Benalmádena projekt (699.000 €-tól kezdődő árakkal) elsősorban lakóingatlan fejlesztésre összpontosítanak, általában a part és a városi létesítmények közelében. Az ardalesi terület, a magasabb ár (700.000 €) ellenére, nagy területével, belső fekvésével és a természeti látványosságokra (tó, Caminito del Rey) irányuló egyedi fejlesztési potenciáljával tűnik ki. Az Estepona és Benalmádena projektjeitől eltérően, az ardalesi fejlesztés a turizmusra és az ökoturizmusra összpontosít, nem pedig a hagyományos lakóingatlan eladásokra. A területen engedélyezett kereskedelmi fejlesztési típusok (kemping, szálloda) tovább különböztetik azt, így stratégiai választássá válik azoknak a befektetőknek, akik Andalúzia belső területeinek turisztikai vonzerejét szeretnék kihasználni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ardales városában található, egy városias környezetben, ahonnan a létesítmények gyalogosan elérhetők. A Guadalhorce-tó közelsége egyedülálló lehetőségeket kínál az ökoturizmus és a szabadidős tevékenységek fejlesztésére. A régió gyönyörű természeti tájakkal büszkélkedhet, miközben megőrizte helyi kulturális jellegét.
Ez a kereskedelmi terület befektetők számára sokrétű fejlesztési lehetőségeket kínál, beleértve kemping kialakítását, szálloda építését vagy meglévő épület felújítását. Cél a régióban növekvő turisztikai szállásigény kielégítése, valamint magas színvonalú szabadidős szolgáltatások és élmények nyújtása a látogatók számára.
A terület lehetővé teszi a terület legfeljebb 50%-ának kempingezésre/glampingre, és 5%-ának szálloda építésére (legfeljebb 1.900 m², maximális magasság 7 m) történő felhasználását. A meglévő birtok (finca) 105 m²-ig felújítható. Hatalmas fejlesztési potenciált kínál a különböző kereskedelmi igények kielégítésére.
A terület fejlesztését bizonyos korlátozások terhelik, mint például a szállodák építési területére és magasságára vonatkozó határértékek. Bár tóparti fekvésű, a tóhoz közeli fejlesztési területek környezetvédelmi szabályozás alá eshetnek. Nem derül ki, hogy támogatnak-e nagyszabású kereskedelmi komplexumokat.
Ez a kereskedelmi terület különösen alkalmas azoknak a fejlesztőknek és befektetőknek, akik a Caminito del Rey és a Guadalhorce-tó jelentős turisztikai vonzerejét szeretnék kihasználni szálláshelyek, étkezési vagy szabadidős szolgáltatások nyújtására. Lehetőség van kemping, szálloda építésére vagy meglévő birtok felújítására, ami rugalmasságot biztosít a különböző méretű és típusú vállalkozások számára. Továbbá, azoknak a befektetőknek, akik hisznek a régió turisztikai növekedési potenciáljában, a terület hosszú távú érték növekedési lehetőséget kínál.
Maga a terület közvetlen út-hozzáféréssel és helyszíni víz- és villanybekötéssel rendelkezik, ami szilárd alapot teremt bármilyen fejlesztési projekthez. A kempingek, szállodák (maximum 7 m magas, a terület 5%-át foglalva) és a meglévő birtok felújításának (legfeljebb 105 m²) lehetősége világos építési keretet biztosít a fejlesztők számára. Bár a magas minőségű kivitelezés konkrét szabványai a végső projekttől függenek, a meglévő birtok felújításának lehetősége vidéki báj megőrzésére utal.
Az Ardales-ben található 37.909 m²-es kereskedelmi terület ára 700.000 €. Ez az ár tükrözi a kiemelkedő elhelyezkedést, a nagy területet és a virágzó turisztikai régióban rejlő fejlesztési potenciált. Az ingatlan megfizethető belépési pontot kínál azoknak a vásárlóknak, akik az Andalúzia szívében kívánnak befektetni a turisztikai szektorba. Figyelembe véve a régió további turisztikai szállás- és szolgáltatásigényét, ez a befektetési lehetőség rendkívül vonzó.
Ardales Málaga tartományban fekvő hegyi város, amely körülbelül 62,5 kilométerre található Málaga városától. A régió lenyűgöző természeti tájairól ismert, különösen a Guadalhorce-tóról és a világhírű Caminito del Rey-ről. Átlagos tengerszint feletti magassága 408 méter, mérsékelt éghajlattal rendelkezik, átlagos évi hőmérséklete 16,7°C, és bőséges napsütéssel, évi 3 822 napsütéses órával. Ez a természeti környezet ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez és az ökoturizmushoz, mint például a túrázás, csónakázás és madárfigyelés. Bár Ardales maga viszonylag nyugodt város, turisztikai vonzereje folyamatosan növekszik, kereskedelmi fejlesztési lehetőségeket teremtve.
Az Ardales régió nyugodt és festői életkörnyezetet kínál a lakosok és a látogatók számára. A város alapvető létesítményekkel rendelkezik, mint például éttermek, gyógyszertárak és bankok, valamint egy mindössze 290 méterre lévő szupermarket megkönnyíti a mindennapi életet. Bár Ardales maga viszonylag nyugodt terület, a népszerű látnivalókhoz, mint a Guadalhorce-tó és a Caminito del Rey, való közelsége élénk turisztikai központtá teszi. A régióban 17 különböző sportlétesítmény található, amelyek kielégítik a különböző szabadidős igényeket. Az átlagos 408 méteres tengerszint feletti magasság és a kellemes, egész éves klíma ideális helyszínt biztosít a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életmódhoz.
Ez a térkép Ardales kereskedelmi területének pontos helyét mutatja. Kiemeli a Guadalhorce-tó partvonalához való közelségét és a főutakhoz való közvetlen hozzáférést. A környező természeti tájak, beleértve a tavat és a hegyeket, valamint a közeli városi központokat és turisztikai látványosságokat, mint a Caminito del Rey, mind jól láthatóak, átfogó képet adva a terület földrajzi kontextusáról.
Ardales Málaga tartomány belső részén található, és az Andalúzia régió fontos városa. A Guadalhorce-tó vidékén fekszik, közel a híres Caminito del Rey-hez, amely kiemelkedő turisztikai látványosság. A régió ismert természeti szépségéről és nyugodt légköréről, miközben közel marad olyan nagy városi központokhoz, mint Málaga (kb. 62,5 km), ahonnan szélesebb körű létesítmények és szolgáltatások érhetők el. Ez a belső elhelyezkedés egyedülálló élményt nyújt, eltérően a part menti területektől, hangsúlyozva a természetet, a szabadtéri tevékenységeket és a helyi kultúrát.
A terület kb. 37 km-re (légvonalban) található a Málaga repülőtértől (AGP), amely kb. 45 perc alatt elérhető a két sávos gyorsúton. A legközelebbi szupermarket mindössze 290 méterre, a gyógyszertár pedig 50 méterre található, ami biztosítja a mindennapi kényelmet. Bár a legközelebbi strandok, mint a Playa de Torreblanca, kb. 41 km-re (légvonalban) találhatók, a terület tóhoz való közelsége különféle vízi rekreációs lehetőségeket kínál. A golfkedvelők 31 km-re látogathatják meg a Lauro Golfot. Két tömegközlekedési járat áll rendelkezésre, de a terület kereskedelmi jellegét és környezetét figyelembe véve, a maximális mobilitás érdekében autóval való közlekedés ajánlott.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az Ardales régió mediterrán éghajlatban részesül, átlagos évi hőmérséklete 16,7°C, mérsékelt nyarakkal és enyhe telekkel. Az átlagos éves napsütéses órák száma eléri a 3 822-t, ami ideálissá teszi a napfény élvezetére. A 408 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő és dombos területekkel körülvett éghajlat kissé eltérhet a part menti területektől, kontinentálisabb jelleggel, szárazabb nyarakkal és potenciálisan hidegebb telekkel. Az éves csapadékmennyiség mérsékelt, és főként a téli hónapokban koncentrálódik. Bár egész évben kellemes lakóhely, a fürdési szezon általában 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete megfelelő.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár maga Ardales nem rendelkezik közvetlen tengerparttal, a legközelebbi strandok, mint a Playa de Torreblanca, kb. 41 km-re (légvonalban) találhatók. A terület azonban 100 méternyi tóparttal rendelkezik, amely egyedülálló vízi rekreációs lehetőségeket kínál, mint például csónakázás, kajakozás vagy egyszerű pihenés a vízparton. A régióban 17 sportlétesítmény is található, és az El Chorro-Caminito del Rey vasútállomáshoz való közelség megkönnyíti a környék felfedezését. A golfkedvelők 31 km-re a Lauro Golf pályáin élvezhetik a játékot.
17 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ardales Málaga tartomány belső részén található, és az Andalúzia régió fontos városa. A Guadalhorce-tó vidékén fekszik, közel a híres Caminito del Rey-hez, amely kiemelkedő turisztikai látványosság. A régió ismert természeti szépségéről és nyugodt légköréről, miközben közel marad olyan nagy városi központokhoz, mint Málaga (kb. 62,5 km), ahonnan szélesebb körű létesítmények és szolgáltatások érhetők el. Ez a belső elhelyezkedés egyedülálló élményt nyújt, eltérően a part menti területektől, hangsúlyozva a természetet, a szabadtéri tevékenységeket és a helyi kultúrát.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.7°C | 62 mm |
| Február | 9.4°C | 61 mm |
| Március | 11.9°C | 66 mm |
| Április | 14.3°C | 50 mm |
| Május | 16.8°C | 40 mm |
| Június | 21.9°C | 15 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 21.9°C | 26 mm |
| Október | 17.1°C | 56 mm |
| November | 12.4°C | 79 mm |
| December | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL259190
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
