Komerční pozemek o rozloze 37 909 m² v Ardales, provincie Málaga, je na prodej za 700 000 €. Tato nemovitost se nachází v blízkosti jezerní oblasti Guadalhorce (Guadalhorce Lake District) a slavné Stezky Krále (Caminito del Rey), což z ní činí strategickou polohu pro rozvoj projektů souvisejících s turismem. Pozemek nabízí 100 metrů pobřeží jezera, přímý přístup k silnici a přípojky vody a elektřiny. Letiště Málaga je vzdálené přibližně 45 minut jízdy po rychlostní komunikaci.
Ve srovnání s okolními regiony nabízí komerční pozemek v Ardales jedinečnou investiční příležitost. Projekty Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě (od 418 800 € a 320 000 €) a Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 €) se zaměřují především na rezidenční development, obvykle v blízkosti pobřeží a městských vymožeností. Pozemek v Ardales, navzdory vyšší ceně (700 000 €), se vyznačuje velkou rozlohou, vnitrozemskou polohou a jedinečným rozvojovým potenciálem zaměřeným přímo na přírodní atrakce (jezero, Stezka Krále). Na rozdíl od projektů v Esteponě a Benalmádeně se rozvoj v Ardales soustředí na cestovní ruch a ekoturismus, nikoli na tradiční prodej nemovitostí. Povolené typy komerčního rozvoje na pozemku (kempink, hotel) jej dále odlišují a činí z něj strategickou volbu pro investory, kteří chtějí využít turistickou atraktivitu vnitrozemí Andalusie.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve městě Ardales, v městské zástavbě s vybavením v docházkové vzdálenosti. Blízkost jezera Guadalhorce poskytuje jedinečné příležitosti pro rozvoj ekoturismu a rekreačních aktivit. Region se vyznačuje krásnou přírodní krajinou při zachování místního kulturního rázu.
Tento komerční pozemek nabízí investorům různé možnosti rozvoje, včetně zřízení kempu, výstavby hotelu nebo renovace stávající budovy. Cílem je uspokojit rostoucí poptávku po turistickém ubytování v regionu a poskytnout návštěvníkům kvalitní rekreační služby a zážitky.
Pozemek umožňuje využití až 50 % plochy pro kempování/glamping a 5 % pro výstavbu hotelu (maximálně 1 900 m², maximální výška 7 m). Stávající venkovské stavení (finca) lze renovovat až do rozlohy 105 m². Nabízí obrovský potenciál pro splnění různých komerčních potřeb.
Rozvoj pozemku podléhá určitým omezením, jako jsou limity pro plochu a výšku výstavby hotelů. Navzdory pobřeží jezera mohou být rozvojové zóny v blízkosti jezera předmětem ochrany životního prostředí. Není uvedeno, zda jsou podporovány rozsáhlé komerční komplexy.
Tento komerční pozemek je ideální zejména pro developery a investory, kteří chtějí využít významnou turistickou atraktivitu Stezky Krále a jezera Guadalhorce k poskytování ubytování, stravování nebo rekreačních služeb. Možnost výstavby kempu, hotelu nebo renovace stávajícího venkovského stavení nabízí flexibilitu pro podniky různého rozsahu a typu. Pro investory, kteří věří v potenciál růstu cestovního ruchu v regionu, pozemek navíc nabízí příležitost k dlouhodobému zvyšování hodnoty.
Samotný pozemek má přímý přístup k silnici a přípojky vody a elektřiny na místě, což poskytuje pevný základ pro jakýkoli developerský projekt. Možnosti výstavby kempů, hotelů (maximální výška 7 m, zabírající 5 % pozemku) a renovace stávajícího venkovského stavení (až 105 m²) poskytují developerům jasný stavební rámec. Ačkoli konkrétní standardy vysoce kvalitních povrchových úprav budou záviset na konečném projektu, potenciál renovace stávajícího venkovského stavení naznačuje možnost zachování určitého venkovského šarmu.
Komerční pozemek o rozloze 37 909 m² v Ardales je nabízen za 700 000 €. Tato cena odráží jeho vynikající polohu, velkou rozlohu a potenciál rozvoje v prosperující turistické oblasti. Pozemek představuje cenově dostupnou vstupní bránu pro kupující, kteří chtějí investovat do odvětví cestovního ruchu v srdci Andalusie. Vzhledem k poptávce po dalších ubytovacích a stravovacích službách pro turisty v regionu je tato investiční příležitost velmi atraktivní.
Ardales je horské město v provincii Málaga, které se nachází přibližně 62,5 km od města Málaga. Oblast je známá svými úchvatnými přírodními scenériemi, zejména jezerem Guadalhorce a světoznámou Stezkou Krále (Caminito del Rey). Nachází se v průměrné nadmořské výšce 408 metrů a má mírné klima s průměrnou roční teplotou 16,7 °C a hojným slunečním svitem, který dosahuje až 3 822 hodin ročně. Toto přírodní prostředí poskytuje ideální podmínky pro outdoorové aktivity a ekoturismus, jako je turistika, jízda na lodi a pozorování ptáků. Ačkoli Ardales sám o sobě je relativně klidné město, jeho turistická přitažlivost neustále roste a vytváří příležitosti pro komerční rozvoj.
Oblast Ardales nabízí klidné a malebné životní prostředí pro obyvatele i návštěvníky. Město má základní vybavení, jako jsou restaurace, lékárny a banky, a přítomnost supermarketu jen 290 metrů daleko usnadňuje každodenní život. Ačkoli Ardales sám o sobě je relativně klidná oblast, jeho blízkost k oblíbeným atrakcím, jako je jezero Guadalhorce a Stezka Krále, z něj činí živé turistické centrum. V regionu se nachází 17 různých sportovních zařízení, která uspokojí různé rekreační potřeby. Průměrná nadmořská výška 408 metrů a příjemné celoroční klima jej činí ideálním místem pro venkovní aktivity a středomořský životní styl.
Tato mapa zobrazuje přesnou polohu komerčního pozemku v Ardales. Je zdůrazněna jeho blízkost k pobřeží jezera Guadalhorce a přímý přístup k hlavním silnicím. Okolní přírodní krajiny, včetně jezera a hor, stejně jako blízká městská centra a turistické atrakce jako Stezka Krále, jsou jasně viditelné a poskytují komplexní pohled na geografický kontext pozemku.
Ardales se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga a je důležitým městem v regionu Andalusie. Leží v jezerní oblasti Guadalhorce, nedaleko slavné Stezky Krále, což je hlavní turistická atrakce. Oblast je známá svou přírodní krásou a klidnou atmosférou, přičemž zůstává blízko velkých městských center, jako je Málaga (cca 62,5 km), odkud je přístup k širší škále vybavení a služeb. Tato vnitrozemská poloha nabízí jedinečný zážitek odlišný od pobřežních oblastí, s důrazem na přírodu, venkovní aktivity a místní kulturu.
Pozemek se nachází přibližně 37 km (vzdušnou čarou) od letiště Málaga (AGP), s dosahem přibližně 45 minut po rychlostní komunikaci. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 290 metrů a lékárna 50 metrů, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Ačkoli nejbližší pláže, jako je Playa de Torreblanca, jsou vzdáleny přibližně 41 km (vzdušnou čarou), blízkost pozemku k jezeru nabízí různé možnosti vodního vyžití. Golfisté si mohou užít hru v Lauro Golf vzdáleném 31 km. Veřejná doprava je zajištěna dvěma autobusovými linkami, avšak vzhledem k komerční povaze pozemku a jeho okolí se doporučuje vlastnictví automobilu pro maximální pohodlí.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Ardales se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 16,7 °C, s mírnými léty a mírnými zimami. Průměrný roční počet slunečních hodin dosahuje 3 822, což z něj činí ideální místo pro užívání si slunce. V nadmořské výšce 408 metrů a obklopen kopcovitou krajinou může být klima mírně odlišné od pobřežních oblastí, s kontinentálnějším charakterem, suššími léty a potenciálně chladnějšími zimami. Roční srážky jsou mírné a většinou se soustředí do zimních měsíců. Ačkoli je celoročně příjemné k životu, koupací sezóna obvykle trvá 4 měsíce, kdy je teplota vody příjemná.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli samotný Ardales nemá přímý přístup k moři, nejbližší pláže, jako je Playa de Torreblanca, jsou vzdáleny přibližně 41 km (vzdušnou čarou). Pozemek však nabízí 100 metrů pobřeží jezera, což poskytuje jedinečné možnosti pro vodní rekreaci, jako je plavba lodí, kanoistika nebo prosté lenošení u vody. V regionu se nachází také 17 sportovních zařízení a blízkost vlakové stanice El Chorro-Caminito del Rey (El Chorro-Caminito del Rey) usnadňuje prozkoumávání okolí. Golfisté si mohou užít hru na hřištích jako Lauro Golf (31 km).
17 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ardales se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga a je důležitým městem v regionu Andalusie. Leží v jezerní oblasti Guadalhorce, nedaleko slavné Stezky Krále, což je hlavní turistická atrakce. Oblast je známá svou přírodní krásou a klidnou atmosférou, přičemž zůstává blízko velkých městských center, jako je Málaga (cca 62,5 km), odkud je přístup k širší škále vybavení a služeb. Tato vnitrozemská poloha nabízí jedinečný zážitek odlišný od pobřežních oblastí, s důrazem na přírodu, venkovní aktivity a místní kulturu.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.7°C | 62 mm |
| Únor | 9.4°C | 61 mm |
| Březen | 11.9°C | 66 mm |
| Duben | 14.3°C | 50 mm |
| Květen | 16.8°C | 40 mm |
| Červen | 21.9°C | 15 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 3 mm |
| Září | 21.9°C | 26 mm |
| Říjen | 17.1°C | 56 mm |
| Listopad | 12.4°C | 79 mm |
| Prosinec | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL259190
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
