Un teren comercial de 37.909 m² în Ardales, provincia Málaga, este disponibil spre vânzare pentru 700.000 €. Situat în apropierea zonei lacustre Guadalhorce (Guadalhorce Lake District) și a renumitei Căi a Regelui (Caminito del Rey), acest teren oferă o locație strategică pentru dezvoltarea proiectelor legate de turism. Terenul dispune de 100 metri de mal al lacului, acces direct la drum și conexiuni la apă și electricitate. Aeroportul Málaga se află la aproximativ 45 de minute cu mașina pe un drum expres cu două benzi.
În comparație cu regiunile învecinate, terenul comercial din Ardales oferă o oportunitate unică de investiție. Proiectele Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona (începând de la 418.800 € și, respectiv, 320.000 €) și proiectul Alba Benalmádena din Benalmádena (începând de la 699.000 €) se concentrează în principal pe dezvoltare rezidențială, de obicei în apropierea coastei și a facilităților urbane. Terenul din Ardales, în ciuda prețului mai ridicat (700.000 €), se remarcă prin suprafața sa mare, locația sa interioară și potențialul unic de dezvoltare orientat direct către atracțiile naturale (lacul, Calea Regelui). Spre deosebire de proiectele din Estepona și Benalmádena, dezvoltarea din Ardales se concentrează pe turism și ecoturism, mai degrabă decât pe vânzări rezidențiale tradiționale. Tipurile permise de dezvoltare comercială pe teren (camping, hotel) îl diferențiază și mai mult, făcându-l o alegere strategică pentru investitorii care doresc să valorifice atracția turistică a zonelor interioare din Andaluzia.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în orașul Ardales, o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de lacul Guadalhorce oferă oportunități unice pentru dezvoltarea turismului ecologic și a activităților de agrement. Regiunea dispune de peisaje naturale spectaculoase, păstrând în același timp caracterul cultural local.
Acest teren comercial oferă investitorilor diverse posibilități de dezvoltare, inclusiv crearea unui spațiu de camping, construcția unui hotel sau renovarea unei clădiri existente. Scopul este de a satisface cererea tot mai mare de cazare turistică în regiune, oferind servicii de agrement și experiențe de înaltă calitate vizitatorilor.
Terenul permite dezvoltarea a până la 50% din suprafață pentru camping/glamping și 5% pentru construcția unui hotel (maximum 1.900 m², înălțime maximă 7 m). Fermă existentă (finca) poate fi renovată până la 105 m². Oferă un potențial de dezvoltare uriaș pentru a satisface diverse nevoi comerciale.
Dezvoltarea terenului este supusă anumitor restricții, cum ar fi limitele de suprafață și înălțime pentru construcția hotelurilor. Deși există mal al lacului, zonele de dezvoltare din apropierea lacului pot fi supuse reglementărilor de protecție a mediului. Nu se specifică dacă sunt susținute complexe comerciale la scară largă.
Acest teren comercial este ideal în special pentru dezvoltatorii și investitorii care doresc să valorifice atracția turistică semnificativă a Căii Regelui și a lacului Guadalhorce pentru a oferi cazare, servicii de masă sau de agrement. Posibilitatea de a construi un spațiu de camping, un hotel sau de a renova o fermă existentă oferă flexibilitate pentru afaceri de diferite dimensiuni și tipuri. În plus, pentru investitorii care cred în potențialul de creștere turistică al regiunii, terenul oferă o oportunitate de creștere a valorii pe termen lung.
Terenul în sine oferă acces direct la drum și conexiuni la apă și electricitate la fața locului, stabilind o bază solidă pentru orice proiect de dezvoltare. Posibilitățile de construcție pentru campinguri, hoteluri (înălțime maximă de 7 m, ocupând 5% din teren) și renovarea fermei existente (până la 105 m²) oferă un cadru clar de construcție pentru dezvoltatori. Deși standardele specifice de finisare de înaltă calitate vor depinde de proiectul final, potențialul de renovare a fermei existente sugerează posibilitatea păstrării unui anumit farmec rural.
Terenul comercial de 37.909 m² din Ardales este oferit la prețul de 700.000 €. Acest preț reflectă locația sa premium, suprafața generoasă a terenului și potențialul de dezvoltare într-o zonă turistică înfloritoare. Terenul oferă o poartă de intrare accesibilă pentru cumpărătorii care doresc să investească în sectorul turistic din inima Andaluziei. Având în vedere cererea pentru cazare și servicii turistice suplimentare în regiune, această oportunitate de investiție este foarte atractivă.
Ardales este un oraș montan din provincia Málaga, situat la aproximativ 62,5 kilometri de orașul Málaga. Regiunea este renumită pentru peisajele sale naturale spectaculoase, în special lacul Guadalhorce și faimoasa Cale a Regelui (Caminito del Rey). Se află la o altitudine medie de 408 metri și beneficiază de un climat blând, cu o temperatură medie anuală de 16,7°C și o abundență de soare, ajungând până la 3.822 ore de soare pe an. Acest mediu natural oferă condiții ideale pentru activități în aer liber și ecoturism, cum ar fi drumeții, plimbări cu barca și observarea păsărilor. Deși Ardales în sine este un oraș relativ liniștit, atractivitatea sa turistică este în continuă creștere, creând oportunități pentru dezvoltarea comercială.
Regiunea Ardales oferă un mediu de viață liniștit și pitoresc pentru rezidenți și vizitatori. Orașul dispune de facilități esențiale, cum ar fi restaurante, farmacii și bănci, iar prezența unui supermarket la doar 290 de metri facilitează viața de zi cu zi. Deși Ardales în sine este o zonă relativ liniștită, apropierea sa de atracții populare precum lacul Guadalhorce și Calea Regelui îl face un centru turistic vibrant. Regiunea dispune de 17 facilități sportive diferite, care răspund diverselor nevoi de agrement. Altitudinea medie de 408 metri și climatul plăcut pe tot parcursul anului îl fac un loc ideal pentru a vă bucura de activități în aer liber și de stilul de viață mediteranean.
Această hartă prezintă locația exactă a terenului comercial din Ardales. Este evidențiată apropierea sa de malul lacului Guadalhorce și accesul direct la drumurile principale. Peisajele naturale înconjurătoare, inclusiv lacul și munții, precum și centrele urbane din apropiere și atracțiile turistice precum Calea Regelui, sunt clar vizibile, oferind o vedere cuprinzătoare asupra contextului geografic al terenului.
Ardales este situat în interiorul provinciei Málaga și este un oraș important în regiunea Andaluziei. Se află în zona lacustră Guadalhorce, în apropiere de faimoasa Cale a Regelui, o atracție turistică majoră. Regiunea este cunoscută pentru frumusețea sa naturală și atmosfera sa liniștită, rămânând în același timp aproape de centre urbane majore precum Málaga (aproximativ 62,5 km), de unde se poate accesa o gamă mai largă de facilități și servicii. Această locație interioară oferă o experiență unică, diferită de zonele de coastă, punând accent pe natură, activități în aer liber și cultura locală.
Terenul se află la aproximativ 37 km (în linie dreaptă) de Aeroportul Málaga (AGP), accesibil prin autostradă dublă în aproximativ 45 de minute. Cel mai apropiat supermarket este la doar 290 de metri, iar farmacia la 50 de metri, asigurând confortul pentru viața de zi cu zi. Deși cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de Torreblanca, se află la aproximativ 41 km (în linie dreaptă), proximitatea terenului față de lac oferă diverse opțiuni de recreere acvatică. Pasionații de golf pot vizita Lauro Golf la 31 km distanță. Există două linii de transport public, dar având în vedere natura comercială a terenului și împrejurimile sale, se recomandă deținerea unui automobil pentru o mobilitate maximă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Ardales se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 16,7°C, cu veri blânde și ierni temperate. Numărul mediu anual de ore de soare atinge 3.822, făcându-l un loc ideal pentru a vă bucura de soare. Situat la 408 metri altitudine și înconjurat de dealuri, climatul poate fi ușor diferit de cel al zonelor de coastă, având un caracter mai continental, cu veri mai secetoase și ierni potențial mai reci. Precipitațiile anuale sunt moderate, concentrându-se în mare parte în lunile de iarnă. Deși este plăcut pentru locuit pe tot parcursul anului, sezonul de înot durează de obicei 4 luni, când temperatura apei este confortabilă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Ardales în sine nu are acces direct la mare, cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de Torreblanca, se află la aproximativ 41 km (în linie dreaptă). Cu toate acestea, terenul dispune de 100 de metri de mal al lacului, oferind oportunități unice de recreere acvatică, cum ar fi plimbări cu barca, caiac sau pur și simplu relaxare lângă apă. Regiunea dispune, de asemenea, de 17 facilități sportive și proximitatea față de stația de tren El Chorro-Caminito del Rey (El Chorro-Caminito del Rey) facilitează explorarea zonei. Pasionații de golf se pot bucura de joc la terenuri precum Lauro Golf (31 km).
17 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ardales este situat în interiorul provinciei Málaga și este un oraș important în regiunea Andaluziei. Se află în zona lacustră Guadalhorce, în apropiere de faimoasa Cale a Regelui, o atracție turistică majoră. Regiunea este cunoscută pentru frumusețea sa naturală și atmosfera sa liniștită, rămânând în același timp aproape de centre urbane majore precum Málaga (aproximativ 62,5 km), de unde se poate accesa o gamă mai largă de facilități și servicii. Această locație interioară oferă o experiență unică, diferită de zonele de coastă, punând accent pe natură, activități în aer liber și cultura locală.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.7°C | 62 mm |
| Februarie | 9.4°C | 61 mm |
| Martie | 11.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 14.3°C | 50 mm |
| Mai | 16.8°C | 40 mm |
| Iunie | 21.9°C | 15 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.9°C | 26 mm |
| Octombrie | 17.1°C | 56 mm |
| Noiembrie | 12.4°C | 79 mm |
| Decembrie | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL259190
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
