Участок площадью 37 909 м² под коммерческую застройку в Ардалесе, провинция Малага, выставлен на продажу по цене 700 000 евро. Расположенный недалеко от озерного района Гуадалхорсе (Guadalhorce Lake District) и знаменитой тропы Короля (Caminito del Rey), этот участок имеет стратегическое расположение для развития проектов, связанных с туризмом. Участок имеет 100 метров береговой линии озера, прямой доступ к дороге, а также подключение к воде и электричеству. Аэропорт Малаги находится примерно в 45 минутах езды по скоростной автомагистрали.
По сравнению с соседними районами, коммерческий участок в Ардалесе предлагает уникальные инвестиционные возможности. Проекты Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне (от 418 800 евро и 320 000 евро соответственно) и Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро) в основном ориентированы на жилую застройку, как правило, вблизи побережья и городских удобств. Участок в Ардалесе, несмотря на более высокую цену (700 000 евро), отличается большой площадью, расположением вдали от побережья и уникальным потенциалом развития, ориентированным непосредственно на природные достопримечательности (озеро, тропа Короля). В отличие от проектов в Эстепоне и Бенальмадене, застройка в Ардалесе ориентирована на туризм и экотуризм, а не на традиционные продажи жилья. Разрешенные типы коммерческой застройки на участке (кемпинг, отель) дополнительно отличают его, делая стратегическим выбором для инвесторов, стремящихся использовать туристическую привлекательность внутренних районов Андалусии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в черте города Ардалес, в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Близость к озеру Гуадалхорсе предоставляет уникальные возможности для развития экотуризма и отдыха. Регион отличается красивыми природными пейзажами, сохраняя при этом местный культурный колорит.
Этот коммерческий участок предлагает инвесторам разнообразные возможности для застройки, включая кемпинг, строительство отеля или реновацию существующего здания. Цель — удовлетворить растущий спрос на туристическое жилье в регионе, предоставляя высококачественные услуги и впечатления для посетителей.
Участок позволяет использовать до 50% территории под кемпинг/глэмпинг и 5% под строительство отеля (максимум 1 900 м², максимальная высота 7 м). Существующее финка (сельское поместье) может быть реновировано до 105 м². Огромный потенциал для удовлетворения различных коммерческих потребностей.
Застройка участка имеет определенные ограничения, такие как ограничения по площади и высоте строительства отелей. Несмотря на наличие береговой линии озера, застройка в непосредственной близости от озера может подпадать под экологические нормы. Не указана поддержка масштабных коммерческих комплексов.
Этот коммерческий участок идеально подходит для застройщиков и инвесторов, желающих реализовать проекты, связанные с туризмом, в Андалусии. Это отличная возможность для тех, кто хочет использовать значительную туристическую привлекательность тропы Короля и озера Гуадалхорсе для предоставления жилья, питания или услуг для отдыха. Возможность строительства кемпинга, отеля или реконструкции существующего финка предоставляет гибкость для бизнеса разного масштаба и типа. Кроме того, для инвесторов, верящих в потенциал роста туризма в этом районе, участок предлагает возможность долгосрочного увеличения стоимости.
Сам участок имеет прямой доступ к дороге, а также подключение к воде и электричеству на месте, что создает прочную основу для любого проекта застройки. Разрешения на строительство кемпинга, отеля (максимум 7 м в высоту, 5% площади) и реновацию существующего финка (до 105 м²) предоставляют четкие строительные рамки для застройщиков. Хотя конкретные стандарты высококачественной отделки будут зависеть от конечного проекта, потенциал реновации существующего финка намекает на возможность сохранения некоторого деревенского очарования.
Коммерческий участок площадью 37 909 м² в Ардалесе предлагается по цене 700 000 евро. Эта цена отражает его превосходное расположение, большую площадь и потенциал развития в динамично развивающемся туристическом районе. Участок представляет собой доступную возможность для инвесторов, ищущих вложения в туристический сектор в самом сердце Андалусии. Учитывая спрос на дополнительное жилье и услуги для туристов в этом районе, инвестиционная возможность выглядит особенно привлекательной.
Ардалес – это горный городок в провинции Малага, расположенный примерно в 62,5 км от города Малага. Этот район славится своими захватывающими природными пейзажами, особенно озером Гуадалхорсе и всемирно известной тропой Короля (Caminito del Rey). Средняя высота над уровнем моря составляет 408 метров, климат умеренный, со средней годовой температурой 16,7°C и обильным солнечным светом, насчитывающим до 3 822 солнечных часов в год. Такая природная среда создает идеальные условия для активного отдыха и экотуризма, таких как пешие прогулки, катание на лодках и наблюдение за птицами. Хотя сам Ардалес является тихим городом, его туристическая привлекательность постоянно растет, открывая возможности для коммерческого развития.
Район Ардалес предлагает жителям и туристам спокойную и живописную обстановку. В городе есть основные удобства, такие как рестораны, аптеки и банки, а ближайший супермаркет всего в 290 метрах обеспечивает удобство. Хотя Ардалес сам по себе является относительно тихим районом, его близость к известным достопримечательностям, таким как озеро Гуадалхорсе и тропа Короля, делает его привлекательным туристическим направлением. В регионе имеется 17 различных спортивных сооружений, отвечающих различным потребностям в отдыхе. Средняя высота 408 метров над уровнем моря и приятный климат в течение всего года делают его идеальным местом для наслаждения активным отдыхом и средиземноморским образом жизни.
Эта карта показывает точное расположение коммерческого участка в Ардалесе. Выделяется его близость к береговой линии озера Гуадалхорсе и прямой доступ к основным дорогам. Окружающие природные ландшафты, включая озеро и горы, а также близлежащие городские центры и туристические достопримечательности, такие как тропа Короля, четко видны, предоставляя полное представление о географическом контексте участка.
Ардалес расположен во внутренних районах провинции Малага и является важным городом в регионе Андалусия. Он находится в озерном районе Гуадалхорсе, недалеко от знаменитой тропы Короля – одного из главных туристических объектов. Район известен своей природной красотой и спокойной атмосферой, но в то же время находится недалеко от крупных городских центров, таких как Малага (около 62,5 км), откуда можно получить доступ к более широкому спектру услуг и удобств. Такое расположение вдали от побережья предлагает уникальные впечатления по сравнению с прибрежными районами, делая акцент на природе, активном отдыхе и местной культуре.
Участок находится примерно в 37 км (по прямой) от аэропорта Малаги (AGP), до которого можно добраться по скоростной автомагистрали примерно за 45 минут. Ближайший супермаркет находится всего в 290 метрах, а аптека – в 50 метрах, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Хотя ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Торребланка, находятся примерно в 41 км (по прямой), близость участка к озеру предлагает альтернативные водные виды отдыха. Любители гольфа могут посетить Lauro Golf в 31 км. Общественный транспорт представлен двумя автобусными маршрутами, однако, учитывая коммерческий характер участка и его окружение, рекомендуется иметь автомобиль для максимального удобства передвижения.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Ардалес отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 16,7°C, с теплыми летними и мягкими зимними месяцами. Среднегодовое количество солнечных часов достигает 3 822, что делает его идеальным местом для наслаждения солнцем. Расположенный на высоте 408 метров над уровнем моря и окруженный холмистой местностью, климат может отличаться от прибрежного, имея более континентальный характер с более сухим летом и потенциально более холодными зимами. Годовое количество осадков умеренное, в основном приходится на зимние месяцы. Хотя здесь комфортно жить круглый год, купальный сезон обычно длится 4 месяца, когда температура воды комфортна.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя сам Ардалес не имеет прямого выхода к морю, ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Торребланка, находятся примерно в 41 км (по прямой). Однако участок имеет 100 метров береговой линии озера, предлагая уникальные возможности для водных развлечений, таких как катание на лодках, каякинг или просто отдых у воды. В регионе также имеется 17 спортивных объектов, а близость к железнодорожной станции Эль Чорро-Каминито-дель-Рей (El Chorro-Caminito del Rey) облегчает исследования. Любители гольфа могут насладиться игрой на полях, таких как Lauro Golf (31 км).
17 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ардалес расположен во внутренних районах провинции Малага и является важным городом в регионе Андалусия. Он находится в озерном районе Гуадалхорсе, недалеко от знаменитой тропы Короля – одного из главных туристических объектов. Район известен своей природной красотой и спокойной атмосферой, но в то же время находится недалеко от крупных городских центров, таких как Малага (около 62,5 км), откуда можно получить доступ к более широкому спектру услуг и удобств. Такое расположение вдали от побережья предлагает уникальные впечатления по сравнению с прибрежными районами, делая акцент на природе, активном отдыхе и местной культуре.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.7°C | 62 mm |
| Февраль | 9.4°C | 61 mm |
| Март | 11.9°C | 66 mm |
| Апрель | 14.3°C | 50 mm |
| Май | 16.8°C | 40 mm |
| Июнь | 21.9°C | 15 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 21.9°C | 26 mm |
| Октябрь | 17.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 12.4°C | 79 mm |
| Декабрь | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL259190
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
