Diese traditionelle Finca-Cortijo in Arriate, Málaga, befindet sich auf einem 11.000 m² großen Grundstück in einer ländlichen Umgebung. Das 1970 fertiggestellte Einzelhaus bietet 180 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Immobilie kombiniert rustikalen Charme mit praktischem Wohnraum und einem privaten Pool, was sie zu einer charaktervollen Wohnoption im Hinterland der Costa del Sol macht.
Verglichen mit küstennahen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet diese Finca eine deutlich günstigere Alternative für große Grundstücksflächen. Während in Küstenregionen der Preis pro Quadratmeter wesentlich höher ist, ermöglicht das Hinterland mehr Wohnraum und privaten Freiraum für vergleichbares oder geringeres Budget. Im Gegensatz zu urbaneren Projekten wie Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) bietet diese Finca allerdings weniger direkte Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten und Strandnähe. Der Preisunterschied zu vergleichbaren ländlichen Objekten in der Region rechtfertigt sich durch die Grundstücksgröße und die vorhandene Infrastruktur wie Pool und Carport. Entscheidend für Interessenten ist die Abwägung zwischen Autopflicht, ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit der Küstenregionen für gelegentliche Besuche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend zwischen Ronda und Arriate, etwa 614 Meter über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist von Natur geprägt, mit Pinienbäumen und Weiten, die eine private Atmosphäre schaffen. Die nächstgelegene Apotheke ist nur 159 m entfernt, während für tägliche Einkäufe eine 5 km Fahrt zum Supermarkt erforderlich ist.
Das Einfamilienhaus eignet sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre und Naturnähe legen. Mit drei Schlafzimmern bietet es Platz für Familien oder als Ferienresidenz. Der große Garten mit Pool und mehreren Terrassen ermöglicht Outdoor-Leben, während die geschlossene Grundstücksfläche Sicherheit bietet. Die separaten Lagermöglichkeiten und der dreigleisige Carport sind praktische Ergänzungen.
Das Projekt wurde bereits 1970 fertiggestellt und ist daher sofort bezugsbereit. Als historische Immobilie bietet sie zwar charmante Originalelemente, könnte aber je nach Geschmack sanierungsbedürftig sein. Die Struktur ist einschließlich des Pools bereits vorhanden, was eine zeitnahe Nutzung ohne Wartezeiten ermöglicht.
Die Lage erfordert zwingend ein Auto für alle täglichen Erledigungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt auf 2 Linien mit 2 Haltestellen. Die Entfernung zu Stränden beträgt rund 38 km, was für tägliche Besuche unpraktisch ist. Die umliegenden Infrastruktureinrichtungen wie Krankenhaus (8,4 km) oder Flughafen (58 km) erfordern stets Fahrtzeiten.
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Familien, die einen Rückzugsort in der Natur suchen, ohne komplett abgelegen zu sein. Wer einen Auto besitzt und die Fahrtzeiten zur Küste oder zu Städten nicht scheut, findet hier eine ruhige Alternative zu küstennahen Tourismusgebieten. Ebenso eignet sich das Objekt für naturliebende Menschen, die Wert auf Privatsphäre und eigenen Garten legen. Die Immobilie könnte sowohl als Hauptwohnsitz für solche dienen, die die ländliche Lebensweise bevorzugen, als auch als Ferienhaus für regelmäßig wiederkehrende Aufenthalte. Die Grundstücksgröße bietet zusätzlichen Raum für Hobbys wie Gartenarbeit oder möglicherweise für die Haltung kleiner Tiere.
Die Finca zeichnet sich durch traditionelle Bauweise und Materialien aus, die für ländliche spanische Immobilien dieser Zeit typisch sind. Die Böden kombinieren Holz mit hydraulischen Fliesen, was sowohl Charme als auch Langlebigkeit verspricht. Die aluminiumfenster ermöglichen gute Isolierung und Lichtdurchlässigkeit, während die offene Feuerstelle im Wohnbereich ein charakteristisches Merkmal darstellt. Die Küche ist mit Edelstahlgeräten ausgestattet, was moderne Funktionalität in den sonst rustikalen Raum bringt. Die Außenbereiche sind mit Naturstein und Holzmaterialien gestaltet, was sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt. Die Gesamtanlage wirkt solide und gut durchdacht, auch wenn某些 Bereiche nach über 50 Jahren Standzeit einer Modernisierung bedürften.
Die Finca wird zu einem Preis von 520.000 € angeboten. Für diese Summe erhält man eine 180 m² große Wohnfläche auf einem 11.000 m² großen Grundstück. Der Preis spiegelt die kombinierten Vorteile von Wohnfläche, Grundstücksgröße und der bereits vorhandenen Infrastruktur wie Pool, Carport und Außenbereichen wider. Als historisches Objekt bietet die Immobilie Potenzial für individuelle Wertsteigerung durch Modernisierung, je nach persönlichem Geschmack und Budget.
Das tägliche Leben auf dieser Finca ist von Ruhe und ländlichem Charme geprägt. Die Morgenstunden beginnen mit Blick auf die umliegende Landschaft, möglicherweise bei einer Tasse Kaffee auf einer der Terrassen. Die umfassende Verglasung des Wohnbereichs lässt viel Tageslicht herein. Der private Pool bietet Erfrischung an warmen Tagen, während die verschiedenen Außenbereiche Raum für entspannte Stunden im Freien geben. Die Nähe zu Arriate ermöglicht kurze Fahrten für notwendige Einkäufe oder ein Essen im lokalen Restaurant. Die Abgeschiedenheit der Lage sorgt für wenige Störungen und eine natürliche Geräuschkulisse aus Vogelgezwitscher und Wind in den Pinien. Für Aktivitäten außerhalb des Grundstücks ist jedoch immer eine Fahrt mit dem Auto notwendig, ob zum Strand, zur Stadt oder zu Golfplätzen.
Die Infrastruktur um die Finca ist für ländliche Verhältnisse gut erschlossen, erfordert jedoch Mobilität. Die nächstgelegene Apotheke ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, was für dringende Bedürfnisse vorteilhaft ist. Für Lebensmittel und andere Einkäufe ist eine Fahrt von etwa 5 km zum Supermarkt notwendig. Das Krankenhaus in 8,4 km Entfernung sorgt für medizinische Versorgung in akuten Fällen. Die Anbindung an größere Städte wie Ronda oder Málaga erfordert längere Fahrten, was die Lage als ruhig und abseits des Trubels charakterisiert. Die 7 lokalen Sportanlagen bieten Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten, während die 32 lokalen Feiertage pro Jahr auf ein lebendiges Gemeindeleben in Arriate hindeuten, das jedoch nur mit Fahrzeug erreichbar ist.
Die Karte zeigt die ländliche Lage der Finca zwischen Ronda und Arriate. Deutlich erkennbar ist die umgebende Hügellandschaft, die für die Region charakteristisch ist. Die Darstellung der Entfernungen zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Stränden, Flughäfen und Golfplätzen veranschaulicht, dass die Immobilie zwar abseits des Trubels liegt, aber dennoch gute Anbindungsmöglichkeiten an bedeutende Orte der Costa del Sol bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Finca befindet sich im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 120 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Lage zwischen Ronda und Arriate positioniert die Immobilie in einer Region, die für ihre historische Bedeutung und natürliche Schönheit bekannt ist. Während die Küstenregionen der Costa del Sol stark vom Tourismus geprägt sind, bietet diese ländlichere Gegend eine authentischere spanische Lebensweise bei guter Anbindung an die Infrastruktur der Küste. Die Kombination aus Nähe zu historischen Stätten wie Ronda und der relativ kurzen Entfernung zur Küste macht die Lage zu einer interessanten Mischung aus ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen erfordert grundsätzlich die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Costa del Sol Strände wie Puerto Banús, Nagüeles und La Fontanilla sind jeweils etwa 38 km entfernt, was einer 30-40 minütigen Fahrt entspricht. Der nächstgelegene Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 58 km entfernt, während Gibraltar Airport etwa 74 km entfernt ist. Golfbegeisterte finden die nächstgelegenen Plätze in 30-33 km Entfernung, darunter der exklusive La Zagaleta Country Club. Supermärkte und andere tägliche Bedarfseinrichtungen sind etwa 5 km entfernt, während medizinische Versorgung durch ein Krankenhaus in 8,4 km Entfernung gewährleistet ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 614 Meter Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein milderes Klima als direkt an der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,7°C, mit sommerlichen Spitzen bis 27°C und winterlichen Temperaturen um 9°C. Mit 3.796 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Hanglage der Finca kann zu natürlichen Temperatureffekten führen, wobei die exponierte Lage zu guten Belüftungsverhältnissen beiträgt. Die Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für weniger Luftfeuchtigkeit als direkt an der Küste, was besonders in den Sommermonaten als angenehm empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände befinden sich etwa 38 km entfernt an der Costa del Sol, darunter Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles und Playa de la Fontanilla. Diese sind beliebte Ziele für Tagesausflüge, erfordern jedoch jeweils eine Fahrt von etwa 30-40 Minuten. Für Golfbegeisterte gibt es in 30-33 km Entfernung mehrere renommierte Golfplätze, darunter der exklusive La Zagaleta Country Club, die German Golf Academy und La Quinta Golf. Die Region um Arriate bietet 7 Sportanlagen, die verschiedene Aktivitäten ermöglichen. Die eigene Finca verfügt über einen privaten Pool und mehrere Außenbereiche, die direkte Erholungsmöglichkeiten ohne Reisezeiten bieten.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Finca befindet sich im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 120 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Lage zwischen Ronda und Arriate positioniert die Immobilie in einer Region, die für ihre historische Bedeutung und natürliche Schönheit bekannt ist. Während die Küstenregionen der Costa del Sol stark vom Tourismus geprägt sind, bietet diese ländlichere Gegend eine authentischere spanische Lebensweise bei guter Anbindung an die Infrastruktur der Küste. Die Kombination aus Nähe zu historischen Stätten wie Ronda und der relativ kurzen Entfernung zur Küste macht die Lage zu einer interessanten Mischung aus ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| März | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Juni | 22.4°C | 23 mm |
| Juli | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| Dezember | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL007970
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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