Cette finca-cortijo traditionnelle est située dans la municipalité d'Arriate, à environ 120 km de Malaga capitale. Construite en 1970, la propriété offre 180 m² d'espace habitable sur un terrain de 11 000 m². Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain, la maison se trouve à 614 mètres d'altitude, offrant un climat tempéré toute l'année. La propriété bénéficie d'une piscine privée et est accessible via une route privée bordée de pins, à seulement quelques minutes du village d'Arriate et à une courte distance de la ville historique de Ronda.
Comparée aux projets immobiliers des zones côtières comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), cette finca-cortijo à Arriate offre un concept de vie radicalement différent. Alors que les développements côtiers proposent souvent des résidences modernes avec services partagés et accès direct aux plages, la propriété d'Arriate met l'accent sur l'espace, l'intimité et l'authenticité rurale. Le prix de 520 000€ peut sembler élevé, mais il inclut un terrain exceptionnellement vaste qui serait impensable dans les zones urbaines ou côtières à ce prix. Pour les acheteurs recherchant un refuge paisible plutôt qu'un investissement locatif à haut rendement, cette propriété représente une option distincte des offres standardisées du marché côtier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un cadre rural caractéristique de l'Andalousie intérieure. Arriate, avec ses environ 3600 habitants, offre un environnement paisible tout en restant à proximité de Ronda. La situation en hauteur (614m) influence directement le microclimat local. La propriété bénéficie d'un accès privatif tout en étant connectée aux routes principales. Le grand terrain de 11 000 m² assure un espace considérable autour de l'habitation.
Cette propriété répond aux besoins spécifiques de recherche d'espace et de tranquillité. Les trois chambres offrent un espace adéquat pour une famille ou des résidents avec des invités réguliers. La surface habitable de 180 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le grand terrain extérieur permet diverses activités récréatives. La présence d'une piscine privée et de plusieurs terrasses répond au désir de profiter du climat ensoleillé de la région.
Il s'agit d'une construction achevée depuis 1970, présentant les caractéristiques architecturales traditionnelles de l'époque. La structure principale est solidement établie avec des matériaux typiques de la région. La propriété a été maintenue en bon état au fil des années et reste habitable immédiatement. Certaines parties pourraient bénéficier d'une modernisation douce pour répondre aux standards contemporains. La piscine et les aménagements extérieurs ont été ajoutés ultérieurement pour améliorer l'espace de vie extérieur.
Cette propriété ne convient pas à ceux recherchant une vie urbaine ou un accès direct aux plages. L'emplacement rural nécessite impérativement une automobile pour tous les déplacements quotidiens. La distance des grandes villes et des commerces spécialisés peut être contraignante. La maison ne dispose pas des dernières technologies domotiques ni d'une isolation thermique performante selon les standards actuels. Le grand terrain demande un entretien régulier qui représente une charge de travail considérable.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un mode de vie plus calme et authentique, loin de l'agitation des zones côtières surpeuplées. Elle est adaptée aux familles désirant un espace extérieur considérable pour leurs enfants ou animaux domestiques. Les travailleurs à distance apprécieront le calme pour leur concentration, tout en ayant accès à une connexion Internet grâce à la proximité relative des centres urbains. Les retraités actifs y trouveront un environnement paisible avec suffisamment d'espace pour jardiner ou recevoir des invités. Les amateurs de nature et de paysages ruraux andalous y découvriront un cadre propice à la détente.
La construction présente les caractéristiques typiques des maisons rurales andalouses des années 1970, avec des murs en maçonnerie traditionnelle et une structure solide. Les plafonds sont conservés dans leur hauteur d'origine, contribuant à la sensation d'espace. Les sols en matériau mixte et style hydraulique ajoutent un caractère authentique tout en étant pratiques. Les fenêtres en aluminium offrent une isolation thermique et acoustique raisonnable pour l'époque de construction. La cuisine, bien que fonctionnelle, conserve des équipements de base et pourrait être modernisée selon les préférences actuelles.
Avec un prix de 520 000€, cette propriété se situe dans le segment supérieur des maisons de campagne de la région, justifié par la superficie importante du terrain et la surface habitable. Le prix est présenté comme un prix de départ, reflétant la valeur intrinsèque de l'ensemble terrain-construction. La propriété offre un rapport terrain/bâti favorable comparé à d'autres offres similaires dans la région. Le coût au mètre carré reste raisonnable considérant la superficie totale incluse.
Cette propriété s'inscrit dans un rythme de vie rural et tranquille, typique de l'arrière-pays andalou. Les journées s'organisent autour des espaces intérieurs lumineux et des multiples zones extérieures. Le salon de 40 m² sert de point central pour la vie familiale, avec sa cheminée traditionnelle pour les soirées plus fraîches. La cuisine, accessible directement aux terrasses, facilite la préparation des repas et la transition vers les espaces extérieurs. Les matins peuvent commencer sur la terrasse principale avec vue sur le paysage, profitant du calme de la campagne. Les après-midis se déroulent souvent autour de la piscine ou dans les différents espaces ombragés du jardin. Les soirées s'apprécient dans la salle à manger ou sur la terrasse avec barbecue, profitant des températures douces. Le terrain spacieux permet diverses activités, du jardinage aux promenades sur le domaine.
La vie quotidienne autour de cette propriété est marquée par la tranquillité de la campagne andalouse, avec des infrastructures accessibles en voiture. Le village d'Arriate, à quelques minutes, offre les services essentiels: une pharmacie, un restaurant, et commerces de base. Pour des besoins plus importants, la ville historique de Ronda, à environ 10 kilomètres, propose un éventail plus large de commerces, services médicaux et établissements éducatifs. La distance de 58 kilomètres de l'aéroport de Malaga permet des déplacements internationaux relativement aisés. Les plages les plus proches, comme Puerto Banús, se trouvent à environ 38 kilomètres.
Cette carte illustre la position de la propriété dans le contexte géographique plus large de la région. Arriate se situe au nord-ouest de la province de Malaga, près de la frontière avec la province de Cadix. La propriété est localisée dans la zone de transition entre les hauteurs de la Serranía de Ronda et les vallées agricoles environnantes. L'accès principal se fait par la route locale reliant Arriate à Ronda.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arriate se positionne comme une municipalité rurale de la province de Malaga, dans la région andalouse. La propriété se situe à environ 120 kilomètres de la capitale provinciale, Malaga. Localisée près de Ronda, ville historique majeure de la région, elle bénéficie de la proximité avec ce centre touristique et administratif important. Comparée aux localités côtières comme Marbella ou Estepona, Arriate offre un contraste significatif avec un rythme de vie plus lent et moins de pression touristique.
Cette propriété se situe à 38 kilomètres (à vol d'oiseau) des plages de Puerto Banús, Nagüeles et Fontanilla, soit environ 45-50 minutes en voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 58 kilomètres, représentant un trajet d'environ une heure. Les golfs les plus proches, comme La Zagaleta Country Club, se trouvent à 30 kilomètres, tandis que La Quinta Golf est à environ 33 kilomètres. Les commerces de première nécessité sont localisés à 5 kilomètres. Les services médicaux plus importants sont disponibles à 8,4 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 614 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes annuelles de 16,7°C. Les étés sont chauds mais atténués par l'altitude, tandis que les hivers restent doux. La région enregistre environ 3 796 heures d'ensoleillement par an, offrant une luminosité importante pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. La combinaison de l'altitude et de l'exposition permet de cultiver une végétation méditerranéenne variée dans le jardin.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement facile aux plages de la Costa del Sol. Les plages de Puerto Banús, Nagüeles et Fontanilla, situées à environ 38 kilomètres, offrent des possibilités de baignade et d'activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options prestigieuses: le La Zagaleta Country Club et son parcours à 30 kilomètres, ainsi que La Quinta Golf à environ 33 kilomètres. La Driving Range/German Golf Academy, également à 33 kilomètres, offre des installations d'entraînement.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Arriate se positionne comme une municipalité rurale de la province de Malaga, dans la région andalouse. La propriété se situe à environ 120 kilomètres de la capitale provinciale, Malaga. Localisée près de Ronda, ville historique majeure de la région, elle bénéficie de la proximité avec ce centre touristique et administratif important. Comparée aux localités côtières comme Marbella ou Estepona, Arriate offre un contraste significatif avec un rythme de vie plus lent et moins de pression touristique.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 109 mm |
| Février | 10.1°C | 108 mm |
| Mars | 12.4°C | 109 mm |
| Avril | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Juin | 22.4°C | 23 mm |
| Juillet | 26.5°C | 2 mm |
| Août | 26.8°C | 5 mm |
| Septembre | 22.6°C | 37 mm |
| Octobre | 17.9°C | 84 mm |
| Novembre | 13.1°C | 136 mm |
| Décembre | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL007970
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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