Този апартаментен комплекс, разположен в квартал Сан Рафаел в Ронда, Малага, представлява значителен имот с фиксирана обявена цена от €495 000. Построен през 1970 г. и вече готов за нанасяне, той предлага обща жилищна площ от 545 м², разпределени на четири етажа. Сградата е официално разделена по режима на хоризонталната собственост, като всеки отделен апартамент има собствен нотариален акт за собственост. Дизайнът и разпределението ѝ подсказват потенциал за най-различна употреба, от отделни жилища до инвестиции под наем с множество единици.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във вътрешността на провинция Малага, Ронда предлага своеобразна среда на 742 метра надморска височина. Кварталът Сан Рафаел съчетава градското удобство с търговски обекти като супермаркети и аптеки на съвсем кратко разстояние. Макар и не директно на брега, издигнатото му положение предлага характерни гледки към планината и различно климатично преживяване в сравнение с крайбрежните райони.
Имотът е структуриран така, че да отговаря на различни жилищни нужди. Търговското помещение на партера може да служи като бизнес помещение или просторен гараж. Горните три етажа са предназначени за живеене, с по няколко спални и бани на етаж, което подсказва възможности за семеен живот, съвместно обитаване или отделни апартаментни единици. Наличието на тераса на последния етаж добавя компонент на живот на открито.
Завършен през 1970 г., този имот е готов за нанасяне, тоест напълно построен и достъпен за незабавно обитаване. Макар и не ново строителство в класическия смисъл, според наличната информация той никога не е бил обитаван след изграждането си. Конструкцията се възползва от елементи като мраморни подове, дограма с двойно остъкляване и подготвени инсталации за климатик и централно отопление, което говори за качество на строителството от своето време.
Имотът се нуждае от основен ремонт, както показва статусът „Необходим основен ремонт“. Въпреки че има подготвени инсталации за климатик и централно отопление, все още трябва да бъде монтиран котел за централната отоплителна система. Разположението на имота във вътрешността означава, че директен достъп до плажове няма, като най-близките крайбрежни райони са на над 30 км.
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят значителен актив с ясен потенциал за генериране на доходи, например чрез отдаване под наем или преобразуване в отделни апартаменти. Той може да привлече и голямо семейство или група, която иска да придобие имот, където няколко поколения или отделни хора могат да живеят самостоятелно под един покрив, каквато е била първоначалната идея. Хора, които ценят градска среда с удобства на пешеходно разстояние, съчетана с живописната красота на вътрешността на Андалусия и планинските пейзажи, ще намерят Ронда за убедително местоположение. Тези, които дават предимство на по-хладен климат в сравнение с брега, с достъп до културни забележителности и природни гледни точки, също могат да разгледат този имот.
Сградата, построена през 1970 г., се отличава със солидна конструкция с акцент върху издръжливи материали. Забележителните изпълнения включват мраморни подове навсякъде и дограма с алуминиеви рамки и двойно остъкляване, подобряващи изолацията. Имотът включва подготвени инсталации за канално климатично оборудване на горните етажи и централно отопление чрез радиатори, макар че котелът за последното трябва да бъде монтиран. В някои зони има вградени гардероби. Първоначалното намерение е било висококачествен семеен живот, което подсказва внимание към детайла при строителството, а търговското помещение също е завършено до функционален стандарт с мраморен под и автоматична гаражна врата.
Апартаментният комплекс се предлага на фиксирана обявена цена от €495 000. Тази цена отразява придобиването на цялата сграда, която включва търговско помещение от 138 м² на партера и три жилищни етажа с общо около 313 м². Имотът е официално разделен на отделни единици по режима на хоризонталната собственост, като всяка има собствен нотариален акт за собственост. Тази структура позволява гъвкавост в начина на използване или потенциална препродажба единица по единица, макар че текущото предложение е за цялата сграда.
Ронда, разположена на 742 метра надморска височина, предлага характерно градско преживяване, различно от крайбрежните курорти. Кварталът Сан Рафаел осигурява удобства като ресторанти, аптеки и банки на лесна достигаемост, някои само на 91 метра. С 82 ресторанта и 35 кафенета наблизо районът поддържа оживен социален живот. Многоетажното разпределение на имота, включително търговски партер и отделни жилищни етажи, представлява гъвкава основа за различни стратегии за живеене или инвестиране. Околният пейзаж се характеризира с гледки към планината, които създават фон за ежедневието, различен от типичната крайбрежна гледка. Климатът на региона, със средна годишна температура от 15,8 °C и четиримесечен плажен сезон, определя умерен начин на живот.
Ронда, разположена във вътрешността на провинция Малага на 742 метра надморска височина, предлага особен начин на живот, характеризиран от историческото ѝ значение и планинската ѝ обкръжение. Удобства като супермаркети, аптеки и многобройни ресторанти са налични в града, като много от тях са на пешеходно разстояние от квартал Сан Рафаел. Градът разполага с образователни институции, включително начални и средни училища, и има 44 спирки на обществен транспорт, обслужвани от 6 линии, което улеснява местната мобилност. Околната провинция Малага е дом на по-големи градове като Марбеля и самата Малага, достъпни за по-широки удобства или пътувания.
Тази карта показва Ронда, исторически град, разположен във вътрешността зад крайбрежието на Коста дел Сол в провинция Малага. Издигнатото му положение и заобикалящият го планински терен го отличават от крайбрежните курорти и предлагат своеобразна гледна точка към живота в Андалусия. Картата подчертава близостта му до местни удобства и относителното му разстояние до големите крайбрежни градове и летището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ронда е разположена във вътрешността на провинция Малага и е значим исторически и културен център. Намира се на около 36 км от космополитния град Марбеля и на 66 км от областния център Малага. Това вътрешно местоположение предлага различна гледна точка към живота в Андалусия в сравнение с крайбрежната ивица, характеризираща се с планински терен и традиционна архитектура. Макар да предлага по-спокойна и по-традиционна испанска атмосфера, градът запазва връзките с по-големите градски центрове и региона на Коста дел сол.
Имотът се намира в градска среда с незабавен достъп до местни удобства. Супермаркет е разположен на 127 метра, а аптека, само на 91 метра. Най-близката болница е на 3,0 км. За пътувания летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 59 км по права линия. Ронда разполага и с жп гара, предлагаща връзки в региона. Макар че кола се препоръчва за по-далечни дестинации, местните удобства до голяма степен са достъпни пеша. Ключови крайбрежни дестинации като плажа Саладильо са на около 33 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението на Ронда на 742 метра надморска височина води до климат, който е като цяло по-хладен от крайбрежните райони на Коста дел Сол, със средна годишна температура от 15,8 °C. Регионът отбелязва приблизително 34 местни празника годишно. Околният пейзаж е планински и предлага панорамни гледки. Въпреки че сезонът за къпане е ограничен до около четири месеца, когато температурите на водата достигат 20 °C, надморската височина носи облекчение от летните жеги по крайбрежието. Районът се радва на обилно слънцегреене, типично за Андалусия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Макар Ронда да е разположена във вътрешността, крайбрежието е достъпно, като плажът Саладильо е на около 33 км по права линия. Самият район предлага многобройни възможности за отдих, включително 70 спортни съоръжения и няколко общински басейна. За почитателите на голфа няколко игрища се намират на разумно време за път с кола, като например La Zagaleta Country Club на 26 км. Близостта на града до природни гледни точки като Мирадор де Алдеуела (0,7 км) и гледната точка към новия мост (0,7 км) увеличава привлекателността му за дейности на открито и живописни гледки.
70 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.7°C | 58 mm |
| Февруари | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Април | 12.9°C | 55 mm |
| Май | 16.9°C | 40 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Септември | 21.1°C | 18 mm |
| Октомври | 17.3°C | 58 mm |
| Ноември | 11.5°C | 74 mm |
| Декември | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL460577
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежни комплекси като Aquamar в Торе дел Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Естепона, които обикновено предлагат модерни апартаменти с директен достъп до морето и общи съоръжения, този имот в Ронда представлява различно предложение. Цената му от €495 000 за цяла сграда от този мащаб се отличава от цените на отделни единици при типични нови проекти на брега. Докато крайбрежните имоти често се фокусират върху близостта до плажа и курортния живот, този комплекс във вътрешността предлага по-традиционно градско испанско преживяване на по-голяма надморска височина. Възрастта на имота (1970 г.) и статусът „необходим основен ремонт“ също контрастират с новото строителство на сравнимите проекти, което насочва фокуса към потенциала за ремонт и присъщия структурен обем, а не към съвременни изпълнения. Инвестиционният аспект тук е по-малко за почивни наеми в туристически център и повече за дългосрочни доходи от наем или живот на няколко поколения в исторически андалуски град.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK