Dette lejlighedskompleks, beliggende i bydelen San Rafael i Ronda, Málaga, er en betydelig bolig med en fast udbudspris på €495.000. Bygget i 1970 og nu indflytningsklar, tilbyder den et samlet boligareal på 545 m², fordelt på fire etager. Bygningen er formelt opdelt efter horisontalejendomsordningen, med individuelle skøder for hver enhed. Dens design og layout antyder potentiale for varieret anvendelse, lige fra enkelte boliger til lejeinvesteringer med flere enheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i indlandet i provinsen Málaga byder Ronda på en særlig beliggenhed 742 meter over havets overflade. Bydelen San Rafael kombinerer bymessig bekvemmelighed med faciliteter som supermarkeder og apoteker på meget kort afstand. Selvom byen ikke ligger direkte ved kysten, giver dens høje beliggenhed markante bjergudsigter og en anden klimaoplevelse end i kystområderne.
Denne bolig er struktureret til at imødekomme forskellige boligbehov. Lokalerne i stuen kan fungere som erhvervslokale eller rummelig garage. De øverste tre etager er indrettet til beboelse, med flere soveværelser og badeværelser pr. etage, hvilket åbner muligheder for familieliv, kollektiv boform eller selvstændige lejligheder. Terrassen på øverste etage tilføjer et udendørs element.
Færdiggjort i 1970 er denne bolig indflytningsklar, hvilket betyder, at den er fuldt opført og klar til øjeblikkelig indflytning. Selvom det ikke er nybyggeri i klassisk forstand, har bygningen efter sigende aldrig været beboet siden opførelsen. Bygningen har kvaliteter som marmorgulve, dobbeltglasede vinduer og forinstallationer til aircondition og centralvarme, hvilket vidner om en byggekvalitet fra sin tid.
Denne bolig kræver renovering, hvilket fremgår af statussen 'Renovering påkrævet'. Selvom der findes forinstallationer til aircondition og centralvarme, skal der stadig installeres en kedel til centralvarmesystemet. Boligens beliggenhed i indlandet betyder, at der ikke er direkte adgang til strande, og de nærmeste kystområder ligger over 30 km væk.
Denne bolig egner sig til investorer, der søger en betydelig aktiv med klart afkastpotentiale, eventuelt gennem udlejning eller ombygning til enkelte lejligheder. Den kan også appellere til en stor familie eller en gruppe, der ønsker at erhverve en bolig, hvor flere generationer eller personer kan bo selvstændigt under samme tag, som det var den oprindelige hensigt. Personer, der sætter pris på et bymiljø med faciliteter i gåafstand, kombineret med Andalusiens indre og bjerglandskabers skønhed, vil finde Ronda en overbevisende beliggenhed. Også dem, der prioriterer et køligere klima end ved kysten, med adgang til kulturelle seværdigheder og naturlige udsigtspunkter, kan overveje denne bolig.
Bygningen, opført i 1970, er karakteriseret ved solid konstruktion med fokus på holdbare materialer. Bemærkelsesværdige finish omfatter marmorgulve hele vejen igennem samt dobbeltglasede vinduer med aluminiumsrammer, der forbedrer isoleringen. Boligen omfatter forinstallationer til kanalaircondition på de øverste etager og centralvarme via radiatorer, selvom kedlen til sidstnævnte mangler installation. Indbyggede skabe findes i nogle områder. Den oprindelige hensigt var boliger af høj kvalitet til familier, hvilket vidner om omhu i opførelsen, og erhvervsdelen er ligeledes færdiggjort i funktionel standard med marmorgulv og en automatiseret garageport.
Lejlighedskomplekset udbydes til en fast udbudspris på €495.000. Prisen afspejler erhvervelsen af hele bygningen, som består af en erhvervsenhed på 138 m² i stuen og tre boligetager på i alt ca. 313 m². Boligen er formelt opdelt i separate enheder efter horisontalejendomsordningen, hver med egen skøde. Denne struktur giver fleksibilitet i, hvordan ejendommen anvendes eller eventuelt videresælges enhed for enhed, selvom det nuværende tilbud gælder hele bygningen.
Ronda, beliggende 742 meter over havets overflade, byder på en særlig byboligoplevelse, som adskiller sig fra kystbyerne. Bydelen San Rafael har faciliteter som restauranter, apoteker og banker i nærheden, nogle helt ned til 91 meter. Med 82 restauranter og 35 caféer i nærheden understøtter området et levende sociale liv. Boligens layout over flere etager, herunder en erhvervsbundet etage og separate boligenheder, udgør en fleksibel platform for forskellige bolig- eller investeringsstrategier. Det omkringliggende landskab er præget af bjergudsigter, som giver en kulisse for hverdagen, der adskiller sig fra den typiske kystudsigt. Regionens klima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 15,8°C og en fire måneder lang badesesong, definerer et tempereret liv.
Ronda, beliggende i indlandet i en højde af 742 meter, byder på en særlig livsstil præget af historisk betydning og bjergomgivelser. Faciliteter som supermarkeder, apoteker og adskillige restauranter findes i byen, mange i gåafstand fra bydelen San Rafael. Byen har uddannelsesfaciliteter, herunder grundskoler og ungdomsskoler, og har 44 offentlige transportstop betjent af 6 linjer, hvilket understøtter lokal mobilitet. Den omkringliggende provins Málaga rummer større byer som Marbella og Málaga selv, som er nemme at nå for bredere faciliteter eller rejser.
Kortet viser Ronda, en historisk by beliggende i indlandet fra Costa del Sol-kysten i provinsen Málaga. Dens høje beliggenhed og de omkringliggende bjerge adskiller den fra kystbyerne og tilbyder et særligt perspektiv på andalusisk liv. Kortet fremhæver byens nærhed til lokale faciliteter og dens relative afstand til større kystbyer og lufthavnen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ronda ligger i indlandet i provinsen Málaga og fungerer som et vigtigt historisk og kulturelt centrum. Byen ligger ca. 36 km fra den kosmopolitiske by Marbella og 66 km fra provinsens hovedstad, Málaga. Denne indlandsbeliggenhed giver et andet perspektiv på andalusisk liv end kyststrækningen, præget af bjergfuldt terræn og traditionel arkitektur. Selvom byen tilbyder en roligere, mere traditionel spansk atmosfære, bevarer den forbindelsen til de større bycentre og den bredere Costa del Sol-region.
Boligen ligger i et bymiljø med øjeblikkelig adgang til lokale faciliteter. Et supermarked ligger 127 meter væk, og et apotek kun 91 meter væk. Det nærmeste hospital ligger 3,0 km væk. For rejser ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ca. 59 km væk i fugleflugt. Ronda har også en togstation med forbindelser i regionen. Selvom en bil anbefales til udforskning af omgivelserne, kan lokale faciliteter stort set nås til fods. Nøglekystdestinationer som Playa del Saladillo ligger ca. 33 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rondas beliggenhed 742 meter over havets overflade giver et klima, der generelt er køligere end kystområderne på Costa del Sol, med en gennemsnitlig årstemperatur på 15,8°C. Regionen har ca. 34 lokale helligdage om året. Det omkringliggende landskab er bjergfuldt med panoramiske udsigter. Selvom badesæsonen er begrænset til omkring fire måneder, hvor vandtemperaturen når 20°C, giver højden et pusterum fra sommerheden ved kysten. Området får rigelig sol, som er typisk for Andalusien.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Ronda ligger i indlandet, er kysten tilgængelig, med Playa del Saladillo ca. 33 km væk i fugleflugt. Selve området byder på talrige rekreative muligheder, herunder 70 sportsfaciliteter og flere kommunale swimmingpools. Til golfentusiaster ligger flere baner inden for rimelig køretid, såsom La Zagaleta Country Club på 26 km. Byens nærhed til naturlige udsigtspunkter som Mirador de Aldehuela (0,7 km) og Vista del puente nuevo (0,7 km) styrker dens appel for udendørsaktiviteter og naturoplevelser.
70 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 58 mm |
| Februar | 9.2°C | 48 mm |
| Marts | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Maj | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL460577
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystprojekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, som typisk tilbyder moderne lejligheder med direkte adgang til havet og fælles faciliteter, udgør denne bolig i Ronda et andet tilbud. Dens prisniveau på €495.000 for en hel bygning i denne størrelse adskiller sig fra prisen pr. enhed i typiske nybyggerier ved kysten. Mens kystboliger ofte fokuserer på strandnærhed og feriestil, tilbyder dette indlandskompleks en mere traditionel spansk byoplevelse i større højde. Boligens alder (1970) og statussen 'renovering påkrævet' står også i kontrast til nybyggeriets karakter hos de sammenlignelige projekter, hvilket peger på fokus på renoveringspotentiale og iboende bygningsvolumen snarere end moderne finish. Investeringsvinklen her handler mindre om ferieudlejning i et turistknudepunkt og mere om langsigtet lejeindtægt eller bolig for flere generationer i en historisk andalusisk by.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK