Dit appartementencomplex, gelegen in de wijk San Rafael in Ronda, Málaga, betreft een aanzienlijke woning met een vaste vraagprijs van €495.000. Gebouwd in 1970 en nu direct beschikbaar, biedt het een totale woonoppervlakte van 545 m², verdeeld over vier verdiepingen. Het gebouw is formeel verdeeld volgens het horizontale eigendomsregime, met individuele eigendomsakten voor elke eenheid. Het ontwerp en de indeling suggereren mogelijkheden voor uiteenlopend gebruik, van individuele woningen tot verhuur aan meerdere eenheden als belegging.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het binnenland van de provincie Málaga biedt Ronda een kenmerkende omgeving op 742 meter boven zeeniveau. De wijk San Rafael combineert stedelijk gemak met voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op zeer korte afstand. Hoewel het niet direct aan de kust ligt, biedt de verhoogde ligging duidelijk bergzicht en een andere klimaatervaring in vergelijking met de kuststreken.
Deze woning is zo opgezet dat aan uiteenlopende woonbehoeften kan worden voldaan. De commerciële ruimte op de begane grond kan dienen als bedrijfsruimte of ruime garage. De bovenste drie verdiepingen zijn ontworpen om in te wonen, met meerdere slaapkamers en badkamers per verdieping, wat mogelijkheden biedt voor gezinswoning, co-woonen of individuele appartementen. Het terras op de bovenste verdieping voegt een buitenwoonelement toe.
Voltooid in 1970 en direct beschikbaar, wat betekent dat het volledig is opgebouwd en beschikbaar is voor onmiddellijke bewoning. Hoewel het geen nieuwbouw in de klassieke zin is, is het naar verluidt nooit bewoond geweest s de bouw. De structuur profiteert van kenmerken zoals marmeren vloeren, dubbel glas en voorinstallaties voor airconditioning en centrale verwarming, wat duidt op bouwkwaliteit uit die tijd.
Deze woning vereist renovatie, zoals aangegeven door de status 'Renovatie vereist'. Hoewel er voorinstallaties aanwezig zijn voor airconditioning en centrale verwarming, moet er nog een cv-ketel worden geplaatst. De ligging in het binnenland betekent dat directe toegang tot stranden niet mogelijk is; de dichtstbijzijnde kustgebieden liggen op meer dan 30 km afstand.
Deze woning is geschikt voor beleggers die een omvangrijk vastgoed zoeken met duidelijk potentieel voor inkomsten, bijvoorbeeld via verhuur of omzetting naar afzonderlijke appartementen. Het kan ook een groot gezin of een groep aanspreken die een woning willen verwerven waarin meerdere generaties of personen zelfstandig onder één dak kunnen wonen, zoals oorspronkelijk de bedoeling was. Wie een stedelijke omgeving waardeert met voorzieningen op loopafstand, gecombineerd met de landschappelijke schoonheid van het Andalusische binnenland en de bergen, vindt Ronda een overtuigende locatie. Ook wie een koeler klimaat verkiest ten opzichte van de directe kust, met toegang tot culturele bezienswaardigheden en natuurplekken, kan deze woning overwegen.
Het gebouw, gebouwd in 1970, kenmerkt zich door degelijke bouw met nadruk op duurzame materialen. Opvallende afwerkingen omvatten marmeren vloeren overal en aluminium ramen met dubbel glas die de isolatie verbeteren. De woning beschikt over voorinstallaties voor kanalairconditioning op de bovenverdiepingen en centrale verwarming via radiatoren, hoewel de ketel daarvoor nog geplaatst moet worden. In sommige ruimtes zijn ingebouwde kasten aanwezig. De oorspronkelijke bedoeling was hoogwaardige gezinswoning, wat aandacht voor detail in de bouw suggereert; ook de commerciële ruimte is functioneel afgewerkt met marmeren vloer en een geautomatiseerde garagedeur.
Het appartementencomplex wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €495.000. Deze prijs betreft de verwerving van het volledige gebouw, bestaande uit een commerciële eenheid van 138 m² op de begane grond en drie woonverdiepingen met in totaal circa 313 m². De woning is formeel verdeeld in afzonderlijke eenheden volgens het horizontale eigendomsregime, elk met een eigen eigendomsakte. Deze structuur biedt flexibiliteit in het gebruik van de woning of mogelijke verkoop per eenheid, hoewel het huidige aanbod het complete gebouw betreft.
Ronda, gelegen op 742 meter boven zeeniveau, biedt een kenmerkende stedelijke woonervaring die afwijkt van de kustbadplaatsen. De wijk San Rafael biedt voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken binnen handbereik, sommige op slechts 91 meter. Met 82 restaurants en 35 cafés in de buurt kent de buurt een levendig sociaal leven. De indeling over meerdere verdiepingen, met een commerciële begane grond en afzonderlijke woonunits, vormt een veelzijdig platform voor verschillende woon- of beleggingsstrategieën. Het omringende landschap wordt gekenmerkt door bergzicht, wat een decor vormt voor het dagelijks leven dat verschilt van het typische kusttafereel. Het klimaat van de regio, met een gemiddelde jaartemperatuur van 15,8°C en een zwemseizoen van vier maanden, bepaalt een gematigde levensstijl.
Ronda, gelegen in het binnenland op 742 meter hoogte, biedt een kenmerkende levensstijl bepaald door haar historische betekenis en bergachtige omgeving. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en talrijke restaurants zijn in de stad beschikbaar, veelal op loopafstand van de wijk San Rafael. De stad biedt onderwijsvoorzieningen, waaronder basisscholen en middenscholen, en beschikt over 44 haltes voor openbaar vervoer bediend door 6 lijnen, wat de lokale mobiliteit vergemakkelijkt. De omliggende provincie Málaga herbergt grotere steden zoals Marbella en Málaga zelf, bereikbaar voor bredere voorzieningen of reizen.
Deze kaart toont Ronda, een historische stad in het binnenland achter de kustlijn van de Costa del Sol in de provincie Málaga. De verhoogde ligging en het omringende bergachtige terrein onderscheiden haar van de kustbadplaatsen en bieden een kenmerkend perspectief op het Andalusische wonen. De kaart benadrukt de nabijheid van lokale voorzieningen en de relatieve afstand tot grote kuststeden en de luchthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ronda ligt in het binnenland van de provincie Málaga en fungeert als een belangrijk historisch en cultureel centrum. Het ligt circa 36 km van de kosmopolitische stad Marbella en 66 km van de provinciehoofdstad Málaga. Deze ligging in het binnenland biedt een ander perspectief op het Andalusische leven dan de kuststrook, gekenmerkt door bergachtig terrein en traditionele architectuur. Hoewel het een rustigere, traditionelere Spaanse sfeer biedt, behoudt het verbindingen met de grotere stedelijke centra en de bredere regio Costa del Sol.
De woning ligt in een stedelijke omgeving met directe toegang tot lokale voorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op 127 meter en een apotheek op slechts 91 meter afstand. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 3,0 km. Voor reizen ligt de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) hemelsbreed circa 59 km verwijderd. Ronda heeft ook een treinstation met verbindingen binnen de regio. Hoewel een auto wordt aanbevolen voor verdere verkenning, zijn lokale voorzieningen grotendeels te voet bereikbaar. Belangrijke kustbestemmingen zoals Playa del Saladillo liggen circa 33 km verwijderd.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging van Ronda op 742 meter boven zeeniveau resulteert in een klimaat dat over het algemeen koeler is dan de kustgebieden van de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 15,8°C. De regio kent circa 34 lokale feestdagen per jaar. Het omringende landschap is bergachtig en biedt panoramisch uitzicht. Hoewel het zwemseizoen beperkt is tot ongeveer vier maanden waarin de watertemperatuur 20°C bereikt, biedt de hoogte verlichting van de zomerhitte aan de kust. Het gebied ontvangt overvloedige zonneschijn, kenmerkend voor Andalusië.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Ronda in het binnenland ligt, is de kustlijn bereikbaar, met Playa del Saladillo hemelsbreed circa 33 km verwijderd. Het gebied zelf biedt talrijke recreatiemogelijkheden, waaronder 70 sportvoorzieningen en verschillende gemeentelijke zwembaden. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere golfbanen binnen een redelijke rijafstand, zoals La Zagaleta Country Club op 26 km. De nabijheid van natuurplekken zoals Mirador de Aldehuela (0,7 km) en Vista del puente nuevo (0,7 km) versterkt de aantrekkingskracht voor buitenactiviteiten en het waarderen van het uitzicht.
70 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 58 mm |
| Februari | 9.2°C | 48 mm |
| Maart | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Mei | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| Augustus | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL460577
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met kustprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas of Etherna Homes 2 in Estepona, die doorgaans moderne appartementen bieden met directe toegang tot zee en gemeenschappelijke voorzieningen, vormt deze woning in Ronda een ander voorstel. De prijs van €495.000 voor een volledig gebouw van deze omvang wijkt af van de prijs per eenheid van typische nieuwbouwprojecten aan de kust. Terwijl kustwoningen vaak focussen op strandnabijheid en vakantieachtig wonen, biedt dit complex in het binnenland een traditionelere Spaanse stedelijke ervaring op grotere hoogte. De leeftijd van de woning (1970) en de status 'renovatie vereist' contrasteren eveneens met het nieuwbouwkarakter van de vergelijkbare projecten, wat de nadruk legt op renovatiepotentieel en structurele omvang in plaats van hedendaagse afwerking. Het beleggingsperspectief hier gaat minder over vakantieverhuur in een toeristische hotspot en meer over langetermijnhuurinkomsten of multigeneratie wonen in een historische Andalusische stad.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK