Ez a lakókomplexum, amely Ronda San Rafael negyedében, Málagában található, jelentős ingatlant kínál 495 000 € fix irányárral. 1970-ben épült, és jelenleg kulcsrakész, összesen 545 m² lakóterületet kínál, négy szinteen elosztva. Az épület formálisan horizontális tulajdonosi rend szerint van felosztva, minden egység saját tulajdoni lapval. A tervezés és az elrendezés változatos felhasználási lehetőségekre utal, az egyéni lakásoktól a több egységes bérbeadási befektetésekig.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Málaga tartomány belterületén elhelyezkedő Ronda 742 méteres tengerszint feletti magasságban kínál különleges környezetet. A San Rafael negyed városi kényelmet ötvöz olyan létesítményekkel, mint a szupermarketek és a patikák, nagyon rövid távolságon belül. Bár nem közvetlenül a tengerparton fekszik, kiemelkedő elhelyezkedése különleges hegyi kilátást és más éghajlati élményt nyújt a parti területekhez képest.
Ez az ingatlan úgy van kialakítva, hogy változatos lakhatási igényeket elégítsen ki. A földszinti kereskedelmi egység üzlethelyisékként vagy kiterjedt garázsként szolgálhat. A felső három szint lakhatásra lett tervezve, szintenként több hálószobával és fürdőszobával, ami családi élet, közösségi lakhatás vagy egyéni lakóegységek lehetőségeit vetíti előre. A legfelső szinten található terasz kültéri lakóteret biztosít.
Az 1970-ben befejezett ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy teljesen felépült és azonnali beköltözésre alkalmas. Bár tipikus értelemben nem újépítésű ingatlan, állítólag az építése óta soha nem lakták. A szerkezet olyan jellemzőkkel rendelkezik, mint a márványpadló, a dupla üvegezésű ablakok, valamint a légkondicionálás és a központi fűtés előkészítése, ami a korszak építési minőségére utal.
Ez az ingatlan felújítást igényel, ahogy azt a 'Felújítást igényel' státusz jelzi. Bár a légkondicionálás és a központi fűtés előkészítése megtalálható, a központi fűtésrendszer kazánját még telepíteni kell. Az ingatlan belterületi elhelyezkedése miatt a strandok közvetlen megközelítése nem lehetséges, a legközelebbi parti területek 30 km-nél távolabb találhatók.
Ez az ingatlan olyan befektetőknek való, akik jelentős eszközt keresnek egyértelmű bevételi potenciállal, akár bérleti sémákon, akár egyedi lakásokká alakításon keresztül. Nagy családnak vagy olyan csoportnak is megfelelhet, amely olyan ingatlant szeretne vásárolni, ahol több generáció vagy személy önállóan élhet egy tető alatt, ahogy az eredeti szándék volt. Azok, akik értékelik a városi környezetet a sétatávolságra lévő létesítményekkel, kombinálva Andalúzia belső területeinek és hegyi tájainak festői szépségével, meggyőző helynek találják Rondát. Akik a közvetlen partnöltnél hűvösebb éghajlatot helyezik előtérbe, kulturális helyszínekhez és természeti kilátópontokhoz való hozzáféréssel, szintén megfontolhatják ezt az ingatlant.
Az 1970-ben épült épület szilárd szerkezettel épült, tartós anyagokra helyezve a hangsúlyt. Kiemelkedő kivitelezési elemek közé tartozik az egész épületben a márványpadló és a hőszigetelést javító, alumínium keretes dupla üvegezésű ablakok. Az ingatlan tartalmazza a csatornás légkondicionálás és a radiátoros központi fűtés előkészítését a felső szinteken, bár az utóbbi kazánját telepíteni kell. Egyes helyiségekben beépített szekrények találhatók. Az eredeti szándék a magas színvonalú családi lakhatás volt, ami a kivitelezés részletességére utal, a kereskedelmi egység pedig funkcionális színvonalon van befejezve márványpadlóval és automata garázsajtóval.
A lakókomplexum 495 000 € fix irányáron kínál. Ez az ár a teljes épület megvásárlását tükrözi, amely egy 138 m²-es kereskedelmi egységből a földszinten és három, összesen körülbelül 313 m²-es lakószintből áll. Az ingatlan formálisan külön egységekre van felosztva a horizontális tulajdonosi rend szerint, mindegyik saját tulajdoni lappal. Ez a struktúra rugalmasságot biztosít az ingatlan hasznosításában vagy egységenkénti esetleges újraértékesítésében, bár a jelenlegi ajánlat a teljes épületre vonatkozik.
A 742 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő Ronda a tengerparti üdülőhelyektől eltérő, különleges városi életélményt kínál. A San Rafael negyed olyan létesítményeket biztosít, mint éttermek, patikák és bankok könnyű elérhetősége, némelyik mindössze 91 méterre. 82 étteremmel és 35 kávézóval a közelben a környék élénk társasági életet támogat. Az ingatlan többszintes elrendezése, beleértve a kereskedelmi földszintet és a különálló lakóegységeket, sokoldalú alapot nyújt különfézö lakhatási vagy befektetési stratégiákhoz. A környező tájat hegyi kilátás jellemzi, ami a tipikus tengerparti panorámától eltérő hátteret ad a mindennapokhoz. A régió éghajlata, 15,8 °C-os éves átlaghőmérséklettel és négy hónapos strandolási szezonnal, mérsékelt életmódot határoz meg.
A belterületen, 742 méteres magasságban fekvő Ronda történelmi jelentőségével és hegyvidéki környezetével jellemzett sajátos életmódot kínál. Olyan létesítmények, mint a szupermarketek, patikák és számos étterem a városban érhetők el, sok a San Rafael negyedből sétatávolságra. A város oktatási intézményeket biztosít, beleértve általános és középiskolákat, és 44 tömegközlekedési megállóval rendelkezik, amelyet 6 vonal szolgál ki, megkönnyítve a helyi közlekedést. A környező Málaga tartomány ad otthont nagyobb városoknak, mint Marbella és maga Málaga, amelyek szélesebb körű létesítményekhez vagy utazáshoz elérhetők.
Ez a térkép Rondát mutatja, egy történelmi várost a Costa del Sol partvonalától belterületen, Málaga tartományban. Kiemelkedő elhelyezkedése és a környező hegyvidéki domborzat megkülönbözteti a parti üdülőhelyektől, sajátos perspektívát nyújtva az andalúz élethez. A térkép kiemeli a helyi létesítmények közelségét és a relatív távolságot a nagyobb parti városoktól és a repülőtértől.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda Málaga tartomány belterületén fekszik, és jelentős történelmi és kulturális központként szolgál. Körülbelül 36 km-re fekszik a kozmopolita Marbellától és 66 km-re a tartományi székhelytől, Málagától. Ez a belterületi elhelyezkedés más perspektívát nyújt az andalúz életre a parti sávhoz képest, hegyvidéki domborzatával és hagyományos építészetével. Bár csendesebb, hagyományosabb spanyol hangulatot kínál, megőrzi a kapcsolatot a nagyobb városközpontokkal és a tágabb Costa del Sol régióval.
Az ingatlan városi környezetben található, közvetlen hozzáféréssel a helyi létesítményekhez. Egy szupermarket 127 méterre, egy patika mindössze 91 méterre található. A legközelebbi kórház 3,0 km-re van. Utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légi vonalban körülbelül 59 km-re található. Rondában vasútállomás is van, amely regionális kapcsolatokat kínál. Bár a távolabbi területek felfedezéséhez autó ajánlott, a helyi létesítmények nagyrészt gyalog is elérhetők. A legfontosabb tengerparti célpontok, mint a Playa del Saladillo, körülbelül 33 km-re vannak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda 742 méteres tengerszint feletti elhelyezkedése azt eredményezi, hogy éghajlata általában hűvösebb, mint a Costa del Sol parti területei, 15,8 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A régióban körülbelül 34 helyi ünnepnap van évente. A környező táj hegyvidéki, panorámás kilátást kínálva. Bár a strandolási szezon körülbelül négy hónapra korlátozódik, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, a magasság enyhülést nyújt a parton tapasztalt nyári hőségtől. A terület bőséges napsütést kap, ami Andalúziára jellemző.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Ronda a belterületen fekszik, a tengerpart elérhető, a Playa del Saladillo légi vonalban körülbelül 33 km-re van. Maga a terület számos rekreációs lehetőséget kínál, beleértve 70 sportlétesítményt és több városi uszodát. Golfrajongók számára több golfpálya érhető el ésszerű autós menetidőn belül, például a La Zagaleta Country Club 26 km-re. A város közelsége a természeti kilátópontokhoz, mint a Mirador de Aldehuela (0,7 km) és a Vista del puente nuevo (0,7 km), növeli vonzerejét a szabadtéri tevékenységekhez és a tájszemléléshez.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 58 mm |
| Február | 9.2°C | 48 mm |
| Március | 10.4°C | 124 mm |
| Április | 12.9°C | 55 mm |
| Május | 16.9°C | 40 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.6°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 4 mm |
| Szeptember | 21.1°C | 18 mm |
| Október | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL460577
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan parti fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek jellemzően modern lakásokat kínálnak közvetlen tengeri hozzáféréssel és közös létesítményekkel, ez a rondai ingatlan más ajánlatot jelent. A 495 000 €-s ár egy ekkora méretű teljes épületre jellemzően különbözik a parton zajló tipikus újépítésű projektek egységenkénti árazásától. Míg a parti ingatlanok gyakran a strandközelségre és üdülőközpontú életmódra fókuszálnak, ez a belterületi komplexum hagyományosabb városi spanyol élményt kínál magasabb fekvésben. Az ingatlan kora (1970) és a 'felújítást igényel' státusz szintén ellentétben áll az összevethető projektek újépítésű jellegével, ami a felújítási potenciálra és a belső szerkezeti volumenre irányítja a figyelmet, nem a kortárs kivitelezésre. A befektetési szempont itt kevésbé szól turisztikai központban nyaralási célú kiadásról, inkább hosszú távú bérleti bevételről vagy többgenerációs életről egy történelmi andalúz városban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK