يقدم هذا المجمع السكني من الشقق، الواقع في حي سان رافائيل بمدينة رندا في مالقة، عقارًا ضخمًا بسعر مطلوب ثابت قدره 495,000 يورو. شُيّد في عام 1970 وهو الآن جاهز للسكن، ويوفر إجمالي مساحة معيشة تبلغ 545 م² موزعة على أربعة طوابق. ينقسم المبنى رسميًا بموجب نظام الملكية الأفقية، مع صكوك ملكية فردية لكل وحدة. ويشير تصميمه وتخطيطه إلى إمكانات استغلال متنوعة، تتراوح بين مساكن فردية واستثمارات تأجير متعددة الوحدات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع رندا في الداخل ضمن مقاطعة مالقة، وتوفر موقعًا مميزًا على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر حي سان رافائيل مزيجًا من الراحة الحضرية مع مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافات قصيرة جدًا. وعلى الرغم من عدم وقوعها مباشرة على الساحل، فإن موقعها المرتفع يوفر إطلالات مميزة على الجبال وتجربة مناخية مختلفة مقارنة بالمناطق الساحلية.
تم هيكلة هذا العقار لاستيعاب احتياجات سكنية متنوعة. يمكن أن تخدم المساحة التجارية في الطابق الأرضي كمحل تجاري أو مرآب واسع. أما الطوابق الثلاثة العلوية فقد صُممت للسكن، مع عدة غرف نوم وحمّامات في كل طابق، مما يوفر إمكانيات للمعيشة العائلية أو ترتيبات السكن المشترك أو وحدات شقق فردية. وتضيف وجود شرفة في الطابق العلوي مكوّنًا للمعيشة في الهواء الطلق.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 1970 وهو جاهز للسكن، مما يعني أنه مبني بالكامل ومتاح للاشغال الفوري. وفي حين أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، إلا أنه لم يُسكن منذ بنائه وفق التقارير. يستفيد المبنى من ميزات مثل الأرضيات الرخامية والنوافذ المزودة بالزجاج المزدوج والتهيئات المسبقة للتكييف والتدفئة المركزية، مما يدل على جودة بناء تعود لعصره.
يتطلب هذا العقار تجديدًا، كما يشير إلى ذلك تصنيف «يتطلب تجديدًا». وبينما توجد تهيئات مسبقة للتكييف والتدفئة المركزية، لا يزال يلزم تركيب غلاية لنظام التدفئة المركزية. كما أن موقع العقار في الداخل يعني عدم إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ، إذ تبعد أقرب المناطق الساحلية أكثر من 30 كم.
يناسب هذا العقار المستثمرين الباحثين عن أصل ضخم مع إمكانات واضحة لتوليد الدخل، ربما من خلال برامج الإيجار أو التحويل إلى شقق فردية. كما قد يجذب عائلة كبيرة أو مجموعة تسعى لاقتناء عقار يمكن أن تعيش فيه أجيال متعددة أو أفراد بشكل مستقل تحت سقف واحد، كما كانت النية الأصلية. وس يجد الأشخاص الذين يقدّرون الموقع الحضري مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مقترنة بجمال منطقة الأندلس الداخلية ومناظرها الجبلية، في رندا موقعًا مقنعًا. وقد ينظر أيضًا إلى هذا العقار من يعطون الأولوية لمناخ أكثر برودة مقارنة بالساحل المباشر، مع الوصول إلى المواقع الثقافية ونقاط المشاهدة الطبيعية.
يتميز المبنى، الذي شُيّد في عام 1970، ببناء متين مع التركيز على المواد المتينة. وتشمل التشطيبات البارزة الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء المبنى، والنوافذ المزودة بالزجاج المزدوج بإطارات من الألمنيوم مما يعزل أفضل. ويشمل العقار تهيئات مسبقة للتكييف الممركز بالقنوات في الطوابق العلوية والتدفئة المركزية عبر المشعات، على الرغم من أن غلاية التدفئة يلزم تركيبها. وتوجد خزائن مدمجة في بعض المناطق. وكانت النية الأصلية معيشة عائلية عالية الجودة، مما يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل في بنائه، مع تشطيب المساحة التجارية أيضًا وفق معيار عملي بأرضيات رخامية وباب مرآب أوتوماتيكي.
يُعرض المجمع السكني بسعر مطلوب ثابت قدره 495,000 يورو. ويعكس هذا السعر اقتناء المبنى بأكمله، الذي يضم وحدة تجارية بمساحة 138 م² في الطابق الأرضي وثلاثة طوابق سكنية بإجمالي يقارب 313 م². وقد قُسّم العقار رسميًا إلى وحدات منفصلة بموجب نظام الملكية الأفقية، ولكل وحدة صك ملكيتها الخاص. ويسمح هذا الهيكل بالمرونة في كيفية استخدام العقار أو إعادة بيعه وحدة بوحدة محتملًا، على الرغم من أن العرض الحالي يخص المبنى الكامل.
تقدم رندا، التي ترتفع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تجربة معيشة حضرية مميزة تختلف عن المنتجعات الساحلية. يوفر حي سان رافائيل مرافق مثل المطاعم والصيدليات والبنوك في متناول اليد، بعضها على مسافة 91 مترًا فقط. ومع وجود 82 مطعمًا و35 مقهى في الجوار، يدعم هذا المنطقة حياة اجتماعية نابضة. ويقدم تخطيط العقار متعدد الطوابق، الذي يضم طابقًا أرضيًا تجاريًا ووحدات سكنية منفصلة، منصة مرنة لمختلف استراتيجيات المعيشة أو الاستثمار. ويتسم المشهد المحيط بإطلالات على الجبال، مما يوفر خلفية للحياة اليومية تختلف عن الإطلالة الساحلية النمطية. ويحدد مناخ المنطقة، بمعدل درجة حرارة سنوي يبلغ 15.8 درجة مئوية وموسم سباحة مدته أربعة أشهر، نمط حياة معتدلًا.
تقدم رندا، الواقعة في الداخل على ارتفاع 742 مترًا، نمط حياة مميزًا يتسم بأهميتها التاريخية ومحيطها الجبلي. وتتوفر مرافق مثل السوبرماركت والصيدلات والعديد من المطاعم داخل المدينة، وكثير منها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من حي سان رافائيل. وتوفر المدينة مرافق تعليمية، بما في ذلك المدارس الابتدائية والثانوية، وتضم 44 محطة نقل عام تخدمها 6 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي. وتضم مقاطعة مالقة المحيطة مدنًا أكبر مثل ماربيا ومالقة نفسها، في متناول الوصول لمرافق أوسع أو للسفر.
يعرض هذه الخريطة رندا، وهي مدينة تاريخية تقع في الداخل من ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. ويميزها موقعها المرتفع والتضاريس الجبلية المحيطة بها عن المنتجعات الساحلية، مما يوفر منظورًا مميزًا للحياة الأندلسية. وتبرز الخريطة قربها من المرافق المحلية ومسافتها النسبية إلى المدن الساحلية الكبرى والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع رندا في الداخل ضمن مقاطعة مالقة، وتعمل كمركز تاريخي وثقافي مهم. وتبعد حوالي 36 كم عن مدينة ماربيا الكوزموبوليتانية و66 كم عن عاصمة المقاطعة مالقة. ويوفر هذا الموقع الداخلي منظورًا مختلفًا للحياة الأندلسية مقارنة بالشريط الساحلي، ويتسم بتضاريسه الجبلية ومعماره التقليدي. وبينما يقدم أجواء إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية، فإنه يحافظ على الاتصال بالمراكز الحضرية الأكبر ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
يقع العقار في بيئة حضرية مع وصول فوري إلى المرافق المحلية. يقع سوبرماركت على بعد 127 مترًا، وتوجد صيدلية على بعد 91 مترًا فقط. أما أقرب مستشفى فيبعد 3.0 كم. وللسفر، يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 59 كم بخط مستقيم. وتضم رندا أيضًا محطة قطار تقدم ارتباطات داخل المنطقة. وبينما يُنصح بسيارة لاستكشاف المناطق الأبعد، فإن المرافق المحلية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام إلى حد كبير. وتقع الوجهات الساحلية الرئيسية مثل شاطئ بلايا ديل سالادييو على بعد 33 كم تقريبًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يؤدي موقع رندا على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى مناخ أكثر برودة عمومًا من المناطق الساحلية في كوستا ديل سول، بمعدل درجة حرارة سنوي يبلغ 15.8 درجة مئوية. وتشهد المنطقة حوالي 34 عطلة رسمية محلية سنويًا. والمشهد المحيط جبلي، ويوفر إطلالات بانورامية. وبينما يقتصر موسم السباحة على حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية، فإن الارتفاع يوفر راحة من حرارة الصيف التي تشهدها السواحل. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وافرة، على النحو المعتاد في الأندلس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من وقوع رندا في الداخل، فإن الساحل يمكن الوصول إليه، حيث يبعد شاطئ بلايا ديل سالادييو حوالي 33 كم بخط مستقيم. وتوفر المنطقة نفسها فرصًا ترفيهية عديدة، بما في ذلك 70 منشأة رياضية وعدة مسابح بلدية. وعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة على مدة وصول بالسيارة معقولة، مثل La Zagaleta Country Club على بعد 26 كم. ويعزز قرب المدينة من نقاط المشاهدة الطبيعية مثل Mirador de Aldehuela (0.7 كم) وVista del puente nuevo (0.7 كم) جاذبيتها للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 58 mm |
| فبراير | 9.2°C | 48 mm |
| مارس | 10.4°C | 124 mm |
| أبريل | 12.9°C | 55 mm |
| مايو | 16.9°C | 40 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.6°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 4 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 18 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 58 mm |
| نوفمبر | 11.5°C | 74 mm |
| ديسمبر | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL460577
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في توري ديل مار، أو Lantana Residencial في ميخاس، أو Etherna Homes 2 في إستيبونا، والتي تقدم عادة شققًا حديثة مع وصول مباشر إلى البحر ومرافق مشتركة، يقدم هذا العقار في رندا عرضًا مختلفًا. فمستوى سعره البالغ 495,000 يورو لمبنى كامل بهذا الحجم يختلف عن التسعير لكل وحدة المعتاد في المشاريع الجديدة على الساحل. وبينما تركز العقارات الساحلية غالبًا على القرب من الشاطئ ونمط الحياة المنتجعي، يقدم هذا المجمع الداخلي تجربة إسبانية حضرية أكثر تقليدية على ارتفاع أعلى. كما أن عمر العقار (1970) وتصنيفه «يتطلب تجديدًا» يتعارضان مع طبيعة المشاريع المقارنة الجديدة، مما يشير إلى التركيز على إمكانات التجديد والحجم الهيكلي الكامن بدلًا من التشطيبات العصرية. وزاوية الاستثمار هنا أقل ارتباطًا بإيجارات العطلات في وجهة سياحية وأكثر ارتباطًا بدخل الإيجار طويل الأمد أو المعيشة متعددة الأجيال في مدينة أندلسية تاريخية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK