Tento bytový komplex, nacházející se ve čtvrti San Rafael v Rondě v provincii Málaga, představuje významnou nemovitost s pevnou požadovanou cenou 495 000 €. Postaven v roce 1970 a nyní připravený k nastěhování, nabízí celkovou obytnou plochu 545 m² rozloženou do čtyř podlaží. Budova je formálně rozdělena podle režimu horizontálního vlastnictví, přičemž každá jednotka má vlastní listinu vlastnického práva. Její design a dispozice naznačují potenciál pro různé využití, od jednotlivých bydlení po investice do pronájmu více jednotek.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Ronda se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga a nabízí výjimečnou polohu ve výšce 742 metrů nad mořem. Čtvrť San Rafael spojuje městské pohodlí se zařízeními jako supermarkety a lékárny ve velmi krátké vzdálenosti. Přestože není přímo na pobřeží, její vyvýšená poloha poskytuje výrazné výhledy na hory a jiný klimatický zážitek ve srovnání s pobřežními oblastmi.
Tato nemovitost je strukturována tak, aby uspokojila různé bytové potřeby. Komerční prostor v přízemí může sloužit jako obchodní prostor nebo rozsáhlá garáž. Horní tři podlaží jsou určena k bydlení, s více ložnicemi a koupelnami v každém podlaží, což naznačuje možnosti pro rodinné bydlení, sdílené bydlení nebo jednotlivé bytové jednotky. Terasa v horním podlaží přidává venkovní prvek bydlení.
Dokončena v roce 1970, tato nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je zcela postavena a k dispozici k okamžitému nastěhování. Přestože nejde o novostavbu v typickém smyslu, podle dostupných informací nebyla od svého postavení nikdy obydlena. Konstrukce těží z prvků jako mramorové podlahy, dvojskelná okna a předinstalace klimatizace a ústředního topení, což svědčí o kvalitě stavby své doby.
Tato nemovitost vyžaduje rekonstrukci, jak naznačuje status „Vyžaduje rekonstrukci“. Přestože jsou k dispozici předinstalace klimatizace a ústředního topení, kotel pro systém ústředního topení je stále třeba nainstalovat. Vnitrozemská poloha nemovitosti znamená, že přímý přístup k plážím není možný, přičemž nejbližší pobřežní oblasti jsou vzdáleny přes 30 km.
Tato nemovitost vyhovuje investorům hledajícím významný aktivum s jasným potenciálem generování příjmů, případně prostřednictvím pronájmu nebo přestavby na jednotlivé byty. Mohla by také oslovit velkou rodinu nebo skupinu, která chce získat nemovitost, kde může více generací či jednotlivců bydlet nezávisle pod jednou střechou, jak byl původní záměr. Jednotlivci, kteří oceňují městské prostředí se zařízeními v pěší dostupnosti, kombinované s malebnou krásou vnitrozemí Andalusie a horských krajin, shledají RONdu poutavou lokalitou. Ti, kdo upřednostňují chladnější podnebí ve srovnání s bezprostředním pobřežím, s přístupem ke kulturním památkám a přírodním vyhlídkám, mohou tuto nemovitost také zvážit.
Budova, postavená v roce 1970, se vyznačuje pevnou konstrukcí s důrazem na odolné materiály. Mezi pozoruhodné prvky patří mramorové podlahy v celém objektu a hliníková dvojskelná okna zlepšující izolaci. Nemovitost zahrnuje předinstalace kanálové klimatizace v horních podlažích a ústředního topení přes radiátory, i když kotel pro toto topení je třeba instalovat. V některých oblastech jsou vestavěné skříně. Původním záměrem bylo kvalitní rodinné bydlení, což naznačuje pečlivost při stavbě, přičemž komerční prostor je také dokončen na funkční úrovni s mramorovou podlahou a automatizovanou garážovou bránou.
Bytový komplex je nabízen za pevnou požadovanou cenu 495 000 €. Tato cena odráží pořízení celé budovy, která zahrnuje komerční jednotku o výměře 138 m² v přízemí a tři bytová podlaží o celkové ploše přibližně 313 m². Nemovitost byla formálně rozdělena na samostatné jednotky podle režimu horizontálního vlastnictví, každá s vlastní listinou vlastnického práva. Tato struktura umožňuje flexibilitu ve využití nemovitosti nebo případném prodeji jednotlivě po jednotkách, i když aktuální nabídka se týká celé budovy.
Ronda, situovaná 742 metrů nad mořem, nabízí výjimečný městský životní styl odlišný od přímořských letovisek. Čtvrť San Rafael poskytuje zařízení jako restaurace, lékárny a banky v dosahu, některé již od 91 metrů. S 82 restauracemi a 35 kavárnami v okolí oblast podporuje živou společenskou scénu. Vícepodlažní dispozice nemovitosti, včetně komerčního přízemí a samostatných bytových jednotek, představuje všestrannou platformu pro různé strategie bydlení či investic. Okolní krajinu charakterizují výhledy na hory, které tvoří kulisu každodenního života odlišnou od typického pobřežního výhledu. Podnebí regionu s průměrnou roční teplotou 15,8 °C a čtyřměsíční koupací sezónou definuje mírný životní styl.
Ronda, situovaná ve vnitrozemí ve výšce 742 metrů, nabízí výjimečný životní styl charakterizovaný svým historickým významem a horským okolím. Zařízení jako supermarkety, lékárny a četné restaurace jsou dostupné ve městě, mnohé v pěší dostupnosti od čtvrti San Rafael. Město poskytuje vzdělávací zařízení, včetně základních a středních škol, a má 44 zastávek veřejné dopravy obsluhovaných 6 linkami, což usnadňuje místní dopravu. Okolní provincie Málaga je domovem větších měst jako Marbella a samotná Málaga, dostupných pro širší vybavenost či cestování.
Tato mapa ukazuje RONdu, historické město situované ve vnitrozemí od pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Její vyvýšená poloha a okolní hornatý terén ji odlišují od přímořských letovisek a nabízejí výjimečný pohled na andalusský život. Mapa zvýrazňuje její blízkost k místním zařízením a relativní vzdálenost k významným pobřežním městům a letišti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ronda se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga a slouží jako významné historické a kulturní centrum. Leží přibližně 36 km od kosmopolitního města Marbella a 66 km od provinčního hlavního města Málagy. Tato vnitrozemská poloha nabízí jiný pohled na andalusský život ve srovnání s pobřežním pásmem, charakterizovaný hornatým terénem a tradiční architekturou. Přestože nabízí klidnější, tradičnější španělskou atmosféru, udržuje spojení s většími městskými centry a širším regionem Costa del Sol.
Nemovitost se nachází v městském prostředí s okamžitým přístupem k místním zařízením. Supermarket je vzdálen 127 metrů a lékárna pouze 91 metrů. Nejbližší nemocnice je 3,0 km daleko. Pro cestování je letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 59 km daleko vzdušnou čarou. Ronda má také vlakové nádraží s spojením v rámci regionu. Pro průzkum vzdálenějšího okolí se doporučuje auto, místní zařízení jsou však z velké části dostupná pěšky. Klíčová pobřežní místa jako Playa del Saladillo jsou přibližně 33 km daleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha Rondy ve výšce 742 metrů nad mořem má za následek podnebí, které je obecně chladnější než pobřežní oblasti Costa del Sol, s průměrnou roční teplotou 15,8 °C. Region má přibližně 34 místních svátků ročně. Okolní krajina je hornatá a nabízí panoramatické výhledy. Přestože je koupací sezóna omezena na zhruba čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje 20 °C, nadmořská výška poskytuje úlevu od letního horka zažívaného na pobřeží. Oblast dostává dostatek slunce, typický pro Andalusii.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože je Ronda situována ve vnitrozemí, pobřeží je dostupné, s Playa del Saladillo přibližně 33 km daleko vzdušnou čarou. Samotná oblast nabízí četné rekreační příležitosti, včetně 70 sportovních zařízení a několika městských bazénů. Pro milovníky golfu je v přiměřené době jízdy autem několik golfových hřišť, například La Zagaleta Country Club ve vzdálenosti 26 km. Blízkost města k přírodním vyhlídkám jako Mirador de Aldehuela (0,7 km) a Vista del puente nuevo (0,7 km) zvyšuje jeho atraktivitu pro venkovní aktivity a obdivování scenérie.
70 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.7°C | 58 mm |
| Únor | 9.2°C | 48 mm |
| Březen | 10.4°C | 124 mm |
| Duben | 12.9°C | 55 mm |
| Květen | 16.9°C | 40 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.6°C | 2 mm |
| Srpen | 25.8°C | 4 mm |
| Září | 21.1°C | 18 mm |
| Říjen | 17.3°C | 58 mm |
| Listopad | 11.5°C | 74 mm |
| Prosinec | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL460577
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které obvykle nabízejí moderní byty s přímým přístupem k moři a společnými zařízeními, představuje tato nemovitost v Rondě jiný návrh. Její cenová hladina 495 000 € za celou budovu této velikosti se liší od cen za jednotku typických novostaveb na pobřeží. Zatímco pobřežní nemovitosti se často zaměřují na blízkost pláže a rezortní život, tento vnitrozemský komplex nabízí tradičnější městský španělský zážitek ve vyšší nadmořské výšce. Věk nemovitosti (1970) a status „vyžaduje rekonstrukci“ také kontrastují s charakterem novostaveb srovnatelných projektů, což naznačuje zaměření na rekonstrukční potenciál a inherentní stavební objem spíše než na moderní povrchové úpravy. Investiční úhel zde není tolik o prázdninových pronájmech v turistickém centru, ale spíše o dlouhodobých příjmech z pronájmu nebo vícegeneračním bydlení v historickém andalusském městě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK