Ovaj stambeni kompleks, smješten u četvrti San Rafael u Rondi, Málaga, predstavlja značajnu nekretninu s fiksnom traženom cijenom od 495.000 €. Izgrađen 1970. godine i sada useljiv, nudi ukupnu stambenu površinu od 545 m², raspoređenu na četiri kata. Zgrada je formalno podijeljena po režimu horizontalne svojine, s posebnim vlasničkim listinama za svaku jedinicu. Njezin dizajn i raspored upućuju na mogućnosti raznolike uporabe, od pojedinačnih stanova do investicija u više najamnih jedinica.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u unutrašnjosti pokrajine Málaga, Ronda nudi osobito okruženje na 742 metra nadmorske visine. Četvrt San Rafael kombinira gradsku pogodnost s sadržajima poput supermarketa i ljekarni na vrlo kratkoj udaljenosti. Iako nije izravno na obali, njezin povišeni položaj nudi prepoznatljive poglede na planine i drugačije klimatsko iskustvo u usporedbi s priobalnim područjima.
Ova nekretnina je struktuirana tako da zadovolji različite stambene potrebe. Poslovni prostor u prizemlju mogao bi služiti kao poslovni prostor ili prostrana garaža. Gornja tri kata namijenjena su stanovanju, s više spavaćih soba i kupaonica po kata, što upućuje na mogućnosti obiteljskog života, zajedničkog stanovanja ili pojedinačnih stambenih jedinica. Terasa na posljednjem katu dodaje vanjski prostor za život.
Dovršen 1970. godine, ovaj objekt je useljiv, što znači da je u potpunosti izgrađen i dostupan za odmah useljenje. Iako nije novogradnja u uobičajenom smislu, prema navodima nikada nije bio naseljen od izgradnje. Struktura ima prednosti poput mramornih podova, dvostruko stakljenih prozora i predinstalacija za klimatizaciju i centralno grijanje, što upućuje na kvalitetu gradnje svog doba.
Ova nekretnina zahtijeva obnovu, kako upućuje status 'Potrebna obnova'. Iako su prisutne predinstalacije za klimatizaciju i centralno grijanje, kotao za sustav centralnog grijanja još treba ugraditi. Položaj nekretnine u unutrašnjosti znači da izravan pristup plažama nije moguć, a najbliža priobalna područja su udaljena više od 30 km.
Ova nekretnina odgovara ulagačima koji traže značajnu imovinu s jasnim potencijalom generiranja prihoda, moguće putem najamnih modela ili pretvorbe u pojedinačne stanove. Mogla bi privući i veliku obitelj ili skupinu koja želi steći nekretninu u kojoj više generacija ili osoba može živjeti neovisno pod jednim krovom, kao što je bila izvorna namjena. Osobe koje cijene gradsko okruženje sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti, u kombinaciji s ljepotom unutrašnjosti Andaluzije i planinskih krajolika, pronaći će Rondu uvjerljivom lokacijom. Oni kojima je prioritet hladnija klima u usporedbi s neposrednom obalom, uz pristup kulturnim lokalitetima i prirodnim vidikovcima, također mogu razmotriti ovu nekretninu.
Zgrada, izgrađena 1970. godine, odlikuje se solidnom gradnjom s naglaskom na trajne materijale. Istaknute završne obrade uključuju mramorne podove u cijelosti te dvostruko stakljene prozore s aluminijskim okvirima koji poboljšavaju izolaciju. Nekretnina uključuje predinstalacije za kanalsku klimatizaciju na gornjim katovima i centralno grijanje putem radijatora, iako kotao za potonji treba ugraditi. Ugrađeni ormari prisutni su u nekim prostorijama. Izvorna namjera bila je kvalitetan obiteljski život, što upućuje na pažnju prema detaljima u gradnji, a poslovni prostor također je završen na funkcionalnoj razini s mramornim podom i automatiziranim garažnim vratima.
Stambeni kompleks nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 495.000 €. Ta cijena odražava stjecanje cijele zgrade, koja obuhvaća poslovnu jedinicu od 138 m² u prizemlju i tri stambena kata s ukupno oko 313 m². Nekretnina je formalno podijeljena u odvojene jedinice po režimu horizontalne svojine, svaka sa svojom vlasničkom listinom. Ta struktura omogućuje fleksibilnost u korištenju nekretnine ili eventualnoj preprodaji jedinice po jedinice, iako se trenutačno nudi cijela zgrada.
Ronda, smještena na 742 metra nadmorske visine, nudi posebno gradsko životno iskustvo, drugačije od priobalnih odmorišta. Četvrt San Rafael pruža sadržaje poput restorana, ljekarni i banaka na dohvat ruke, neki već na 91 metar. Sa 82 restorana i 35 kafića u blizini, područje podržava živahnu društvenu scenu. Višekatni raspored nekretnine, uključujući poslovno prizemlje i odvojene stambene jedinice, predstavlja svestranu platformu za različite strategije stanovanja ili ulaganja. Okolni krajolik obilježavaju poglede na planine, pružajući kulisu svakodnevici koja se razlikuje od tipičnog priobalnog pogleda. Klimu regije, s prosječnom godišnjom temperaturom od 15,8°C i četveromjesečnom sezonom kupanja, obilježava umjeren način života.
Ronda, smještena u unutrašnjosti na nadmorskoj visini od 742 metra, nudi poseban način života obilježen povijesnim značajem i planinskim okruženjem. Sadražaji poput supermarketa, ljekarni i brojnih restorana dostupni su u gradu, mnogi na pješačkoj udaljenosti od četvrti San Rafael. Grad pruža obrazovne ustanove, uključujući osnovne i srednje škole, te ima 44 stajališta javnog prijevoza koja opslužuje 6 linija, olakšavajući lokalnu mobilnost. Okolna pokrajina Málaga dom je većim gradovima poput Marbelle i same Málage, dostupnima za šire sadržaje ili putovanja.
Ova karta prikazuje Rondu, povijesni grad smješten u unutrašnjosti iza obale Costa del Sol u pokrajini Málaga. Njezin povišeni položaj i okolni planinski teren razlikuju je od priobalnih odmorišta, nudeći posebnu perspektivu andaluzijskog života. Karta ističe blizinu lokalnih sadržaja te relativnu udaljenost do većih obalnih gradova i zračne luke.
Približno područje · točna adresa na upit
Ronda je smještena u unutrašnjosti pokrajine Málaga i služi kao značajno povijesno i kulturno središte. Nalazi se približno 36 km od kozmopolitskog grada Marbelle i 66 km od pokrajinskog glavnog grada Málage. Taj položaj u unutrašnjosti nudi drugačiju perspektivu andaluzijskog života u usporedbi s priobalnim pojasom, obilježenu planinskim terenom i tradicionalnom arhitekturom. Iako nudi mirniju, tradicionalniju španjolsku atmosferu, zadržava povezanost s većim gradskim središtima i širom regijom Costa del Sol.
Nekretnina se nalazi u gradskom okruženju s neposrednim pristupom lokalnim sadržajima. Supermarket je udaljen 127 metara, a ljekarna samo 91 metar. Najbliža bolnica udaljena je 3,0 km. Za putovanja, zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je približno 59 km zračnom linijom. Ronda ima i željezničku postaju koja nudi veze u regiji. Iako se za istraživanje šireg područja preporučuje automobil, lokalni su sadržaji uglavnom dostupni pješice. Ključne obalne destinacije poput Playa del Saladillo udaljene su približno 33 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Položaj Rone na 742 metra nadmorske visine rezultira klimom koja je općenito hladnija od priobalnih područja Costa del Sola, s prosječnom godišnjom temperaturom od 15,8°C. Regija ima približno 34 lokalna državna praznika godišnje. Okolni krajolik je planinski i nudi panoramske poglede. Iako je sezona kupanja ograničena na oko četiri mjeseca kada temperatura vode dosegne 20°C, visina pruža olakšanje od ljetnih vrućina na obali. Područje prima obilje sunca, što je tipično za Andaluziju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je Ronda smještena u unutrašnjosti, obala je dostupna, a Playa del Saladillo udaljena je približno 33 km zračnom linijom. Samo područje nudi brojne mogućnosti za rekreaciju, uključujući 70 sportskih objekata i nekoliko gradskih bazena. Za ljubitelje golfa, više igrališta nalazi se na razumnoj udaljenosti vožnje, poput La Zagaleta Country Cluba na 26 km. Blizina prirodnih vidikovaca poput Mirador de Aldehuela (0,7 km) i Vista del puente nuevo (0,7 km) pojačava privlačnost za aktivnosti na otvorenom i uživanje u krajoliku.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 7.7°C | 58 mm |
| Veljača | 9.2°C | 48 mm |
| Ožujak | 10.4°C | 124 mm |
| Travanj | 12.9°C | 55 mm |
| Svibanj | 16.9°C | 40 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 2 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 4 mm |
| Rujan | 21.1°C | 18 mm |
| Listopad | 17.3°C | 58 mm |
| Studeni | 11.5°C | 74 mm |
| Prosinac | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL460577
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s priobalnim projektima poput Aquamar u Torre del Maru, Lantana Residencial u Mijasu ili Etherna Homes 2 u Esteponi, koji obično nude moderne stanove s izravnim pristupom moru i zajedničkim sadržajima, ova nekretnina u Rondi predstavlja drugačiju ponudu. Njezina cijena od 495.000 € za cijelu zgradu te veličine razlikuje se od cijena po jedinici tipičnih novogradnji na obali. Dok se priobalne nekretnine često fokusiraju na blizinu plaža i odmarališni način života, ovaj kompleks u unutrašnjosti nudi tradicionalnije gradsko španjolsko iskustvo na većoj nadmorskoj visini. Starost nekretnine (1970.) i status 'potrebna obnova' također se razlikuju od novogradnje usporedivih projekata, upućujući na fokus na potencijal obnove i inherentni strukturalni volumen, a ne na suvremene završne obrade. Investicijski kut ovdje manje je o najmu turistima u turističkom središtu, a više o dugoročnom najmu ili višegeneracijskom životu u povijesnom andaluzijskom gradu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK