Šis butų kompleksas, esantis San Rafael kvartale Rondoje, Malagoje, yra didelės apimties nekilnojamasis turtas su fiksuota prašoma kaina 495 000 €. Pastatytas 1970 m. ir dabar paruoštas gyventi, jis siūlo 545 m² bendrą plotą, paskirstytą per keturis aukštus. Pastatas formaliai padalintas pagal horizontaliosios nuosavybės režimą, kiekvienam vienetui turint atskirą nuosavybės dokumentą. Jo projektas ir išplanavimas rodo įvairaus naudojimo potencialą, nuo atskirų būstų iki nuomos keliems vienetams kaip investicijos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Malagos provincijos gilumoje, Ronda siūlo išskirtinę aplinką 742 metrų aukštyje virš jūros lygio. San Rafael kvartalas derina miesto patogumus su įstaigomis, tokiomis kaip supermarketai ir vaistinės, labai arti. Nors miestas ne pačioje pakrantėje, jo aukštuma suteikia ryškų golfo lauko vaizdą į kalnus ir kitokį klimatą nei pajūrio zonose.
Šis nekilnojamasis turtas sukurtas tenkinti įvairius gyvenamojo būsto poreikius. Pirmo aukšto komercinės patalpos galėtų tarnauti kaip verslo patalpos arba erdvus garažas. Viršutiniai trys aukštai skirti gyvenimui, kiekviename yra keli miegamieji ir vonios kambariai, kas leidžia šeimos gyvenimą, bendro gyvenimo modelius arba atskirus butus. Terasa viršutiniame aukšte prideda lauko gyvenimo elementą.
Baigtas 1970 m., šis objektas yra paruoštas gyventi, t. y. pilnai pastatytas ir tinkamas nedelsiant apsigyventi. Nors tai nėra naujos statybos būstas įprasta prasme, anot šaltinių, jis niekada nebuvo apgyvendintas po statybos. Struktūra turi tokių privalumų kaip marmurinės grindys, dvigubo stiklo langai ir oro kondicionavimo bei centrinio šildymo parengimas, kas rodo to meto statybos kokybę.
Šis objektas reikalauja renovacijos, kaip nurodo statusas „Reikalinga renovacija“. Nors yra oro kondicionavimo ir centrinio šildymo parengimas, centrinio šildymo katilas dar turi būti įrengtas. Objekto vieta šalies gilumoje reiškia, kad tiesioginė prieiga prie paplūdimių neįmanoma, artimiausios pakrantės zonos yra daugiau nei 30 km atstumu.
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems didelio turto su aiškiu pajamų potencialu, galbūt per nuomą arba pertvarkant į atskirus butus. Jis taip pat gali patikti didelei šeimai arba grupei, norinčiai įsigyti būstą, kuriame kelios kartos ar asmenys galėtų gyventi savarankiškai po vienu stogu, kaip buvo numatyta originaliai. Tiems, kas vertina miesto aplinką su pasiekiama pėsčiomis infrastruktūra, derinant su Andalūzijos vidaus kraštovaizdžio grožiu ir kalnais, Ronda bus įtikinama vieta. Tiems, kas teikia pirmenybę vėsesniam klimatui nei pačiame pajūryje, su prieiga prie kultūros vietų ir gamtos apžvalgos aikštelių, šis objektas taip pat gali būti aktualus.
1970 m. pastatytas pastatas pasižymi tvirta konstrukcija ir dėmesiu ilgaamžėms medžiagoms. Įdomios apdailos detalės: marmurinės grindys visame pastate ir aliuminio rėmų dvigubo stiklo langai, gerinantys izoliaciją. Objekte yra kanalinio oro kondicionavimo viršutiniuose aukštuose ir centrinio šildymo per radiatorius parengimas, nors pastarojo katilas dar turi būti įrengtas. Kai kuriose zonose yra įrengtos spintos. Originalus tikslas buvo aukštos kokybės šeimos gyvenimas, kas rodo kruopštumą statyboje; komercinė patalpa taip pat apdailinta funkciniu lygiu su marmurinėmis grindimis ir automatizuotomis garažo durimis.
Butų kompleksas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 495 000 €. Ši kaina atspindi viso pastato įsigijimą, kurį sudaro 138 m² komercinis vienetas pirmame aukšte ir trys gyvenamieji aukštai, iš viso maždaug 313 m². Objektas formaliai padalintas į atskirus vienetus pagal horizontaliosios nuosavybės režimą, kiekvienas su savo nuosavybės dokumentu. Tokia struktūra leidžia lanksčiai naudoti turtą arba galbūt parduoti vienetus atskirai, nors šiuo metu siūlomas visas pastatas.
Ronda, įsikūrusi 742 metrų aukštyje virš jūros lygio, siūlo išskirtinę miesto gyvenimo patirtį, skirtingą nei pajūrio kurortai. San Rafael kvartale patogiai pasiekiamos įstaigos, tokios kaip restoranai, vaistinės ir bankai, kai kurios vos už 91 metrų. Netoliese esantys 82 restoranai ir 35 kavinės palaiko gyvą socialinį gyvenimą. Objekto kelių aukštų išplanavimas, įskaitant komercinį pirmą aukštą ir atskirus gyvenamuosius vienetus, sudaro universalų pagrindą įvairioms gyvenimo ar investicijoms strategijoms. Aplinkinis kraštovaizdis pasižymi kalnų vaizdais, kurie kasdienybę džiugina kitokiu fonu nei tipinis pajūrio reginys. Regiono klimatas, kai vidutinė metinė temperatūra 15,8°C ir keturių mėnesių maudynių sezonas, apibūdina vidutiniškai šiltą gyvenimo būdą.
Ronda, esanti 742 metrų aukštyje šalies gilumoje, siūlo išskirtinį gyvenimo būdą, apibūdinamą istorine reikšme ir kalnuota aplinka. Supermarketai, vaistinės ir daugybė restoranų prieinami mieste, daugelis, pėsčiomis nuo San Rafael kvartalo. Mieste yra švietimo įstaigų, įskaitant pradines ir vidurines mokyklas, o 44 viešojo transporto stotelės, aptarnaujamos 6 maršrutų, palengvina vietinį judėjimą. Aplinkinėje Malagos provincijoje yra didesnių miestų, tokių kaip Marbella ir pati Malaga, pasiekiama platesnėms paslaugoms ar kelionėms.
Šis žemėlapis rodo Rondą, istorinį miestą už Costa del Sol pakrantės ribų Malagos provincijoje. Jo aukšta vieta ir kalnuota aplinka išskiria iš pajūrio kurortų bei siūlo išskirtinį Andalūzijos gyvenimo perspektyvą. Žemėlapis parodo artumą vietinėms paslaugoms ir santykinį atstumą iki didelių pakrantės miestų bei oro uosto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ronda yra Malagos provincijos gilumoje ir yra svarbus istorinis bei kultūrinis centras. Ji yra maždaug 36 km nuo kosmopolitinio Marbelos miesto ir 66 km nuo provincijos sostinės Malagos. Ši vidaus vieta siūlo kitokį Andalūzijos gyvenimo vaizdą nei pakrantės juosta, apibūdinamą kalnuotu reljefu ir tradicine architektūra. Nors siūlo ramesnę, labiau tradicinę ispanišką atmosferą, miestas išlaiko ryšį su didesniais miesto centrais ir platesniu Costa del Sol regionu.
Objektas yra miesto aplinkoje su tiesiogine prieiga prie vietinių paslaugų. Supermarketas už 127 metrų, vaistinė, vos už 91 metro. Artimiausia ligoninė, 3,0 km atstumu. Kelionėms Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 59 km tiesia linija. Rondoje taip pat yra geležinkelio stotis su regioniniais reisais. Nors automobilis rekomenduojamas tolimesnėms išvykoms, vietinės paslaugos daugiausia pasiekiamos pėsčiomis. Svarbiausios pakrantės vietos, pavyzdžiui, Playa del Saladillo, yra maždaug 33 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rondos vieta 742 metrų aukštyje virš jūros lygio lemia vėsesnį klimatą nei Costa del Sol pakrantės zonose, kai vidutinė metinė temperatūra 15,8°C. Regionas per metus turi maždaug 34 vietines šventes. Aplinkinis kraštovaizdis kalnuotas, siūlo panoraminius vaizdus. Nors maudynių sezonas trunka maždaug keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia 20°C, aukštuma suteikia atokvėpą nuo pakrantės vasaros karščių. Vietovėje gausu saulės, kaip įprasta Andalūzijoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Ronda yra šalies gilumoje, pakrantė pasiekiama, Playa del Saladillo maždaug 33 km tiesia linija. Pati vietovė siūlo daug laisvalaikio galimybių, įskaitant 70 sporto objektų ir keletą miesto baseinų. Golfo mėgėjams keli golfo laukai yra protingu kelionės automobiliu atstumu, pavyzdžiui, La Zagaleta Country Club už 26 km. Miesto artumas prie gamtos apžvalgos aikštelių, tokių kaip Mirador de Aldehuela (0,7 km) ir Vista del puente nuevo (0,7 km), padidina jo patrauklumą lauko veiklai ir vaizdų mėgavimuisi.
70 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.7°C | 58 mm |
| Vasaris | 9.2°C | 48 mm |
| Kovas | 10.4°C | 124 mm |
| Balandis | 12.9°C | 55 mm |
| Gegužė | 16.9°C | 40 mm |
| Birželis | 21.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.6°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 21.1°C | 18 mm |
| Spalis | 17.3°C | 58 mm |
| Lapkritis | 11.5°C | 74 mm |
| Gruodis | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL460577
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su pakrantės projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar mieste, Lantana Residencial Mijase arba Etherna Homes 2 Esteponoje, kurie paprastai siūlo modernius butus su tiesiogine prieiga prie jūros ir bendromis erdvėmis, šis Rondos objektas yra kitoks pasiūlymas. Jo kaina, 495 000 € už visą tokio dydžio pastatą, skiriasi nuo įprastų pakrantės naujos statybos projektų kainos už vienetą. Nors pajūrio objektai dažnai sutelkti į paplūdimių artumą ir kurortinį gyvenimą, šis vidaus kompleksas siūlo tradiciškesnę ispanišką miesto patirtį didesniame aukštyje. Objekto amžius (1970 m.) ir statusas „reikalinga renovacija“ taip pat kontrastuoja su lyginamųjų projektų naujos statybos prigimtimi, rodant dėmesį renovacijos potencialui ir struktūriniam tūriui, o ne šiuolaikinei apdailai. Investicinis kampas čia mažiau apie atostogų nuomą turistiniame centre ir daugiau apie ilgalaikes nuomos pajamas arba kelių kartų gyvenimą istoriniame Andalūzijos mieste.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK