Tento komplex apartmánov, nachádzajúci sa v štvrti San Rafael v Ronda v provincii Málaga, predstavuje rozsiahlu nehnuteľnosť s pevnou požadovanou cenou 495 000 €. Postavený v roku 1970 a teraz pripravený na nasťahovanie, ponúka celkovú obytnú plochu 545 m² rozloženú na štyroch poschodiach. Budova je formálne rozdelená podľa režimu horizontálneho vlastníctva, pričom každá jednotka má vlastnú listinu vlastníctva. Jej dizajn a dispozícia naznačujú potenciál rôzneho využitia, od jednotlivých bytov až po viacjednotkové nájomné investície.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Ronda leží vo vnútrozemí provincie Málaga a ponúka osobité prostredie vo výške 742 metrov nad morom. Štvrť San Rafael spája mestské pohodlie so službami, ako sú supermarkety a lekárne, na veľmi krátke vzdialenosti. Hoci nie je priamo na pobreží, jej vyvýšená poloha ponúka výrazné výhľady na hory a inú klimatickú skúsenosť v porovnaní s prímorskými oblasťami.
Táto nehnuteľnosť je štruktúrovaná tak, aby vyhovovala rôznym bývalým potrebám. Komerčný priestor na prízemí by mohol slúžiť ako obchodná prevádzka alebo rozsiahla garáž. Horné tri poschodia sú určené na bývanie, s viacerými spálňami a kúpeľňami na každom poschodí, čo naznačuje možnosti rodinného bývania, spolužitia alebo jednotlivých apartmánov. Terasa na najvyššom poschodí pridáva vonkajší obytný prvok.
Dokončená v roku 1970 je táto nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je kompletne postavená a dostupná na okamžité použitie. Hoci nejde o novostavbu v bežnom zmysle, podľa správ nebola od dokončenia nikdy obývaná. Konštrukcia profituje z prvkov, ako sú mramorové podlahy, okná s dvojitým zasklením a predinštalácie pre klimatizáciu a ústredné kúrenie, čo svedčí o kvalite stavby svojej éry.
Táto nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu, ako naznačuje status 'Vyžaduje sa rekonštrukcia'. Hoci sú prítomné predinštalácie pre klimatizáciu a ústredné kúrenie, kotol na ústredné kúrenie je stále potrebné nainštalovať. Vnútrozemská poloha nehnuteľnosti znamená, že priamy prístup na pláže nie je možný, najbližšie pobrežné oblasti sú vzdialené viac než 30 km.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investorov hľadajúcich rozsiahly majetok s jasným potenciálom generovania príjmov, prípadne prostredníctvom nájomných schém alebo prestavby na jednotlivé apartmány. Môže oslovil aj veľkú rodinu alebo skupinu, ktorá chce získať nehnuteľnosť, kde môže viac generácií alebo jednotlivcov bývať nezávisle pod jednou strechou, ako bol pôvodný zámer. Jednotlivci, ktorí oceňujú mestské prostredie so službami v pešej dostupnosti v kombinácii s malebným vnútrozemím a horskou krajinou Andalúzie, nájdu v Ronda presvedčivú lokalitu. Aj tí, ktorí uprednostňujú chladnejšiu klímu v porovnaní s bezprostredným pobrežím s prístupom ku kultúrnym pamiatkam a prírodným vyhliadkam, môžu túto nehnuteľnosť zvážiť.
Budova postavená v roku 1970 sa vyznačuje pevnou konštrukciou s dôrazom na odolné materiály. Medzi výrazné dokončenia patrí mramorová podlaha v celej budove a hliníkové okná s dvojitým zasklením zlepšujúce izoláciu. Nehnuteľnosť zahŕňa predinštalácie pre kanálovú klimatizáciu na horných poschodiach a ústredné kúrenie cez radiátory, hoci kotol na to druhé je potrebné ešte nainštalovať. V niektorých priestoroch sú zabudované skrine. Pôvodným zámerom bolo kvalitné rodinné bývanie, čo naznačuje pozornosť venovanú detailom, komerčný priestor je dokončený na funkčnej úrovni s mramorovou podlahou a automatizovanými garážovými bránami.
Komplex apartmánov je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 495 000 €. Táto cena odráža nadobudnutie celej budovy, ktorá pozostáva z komerčnej jednotky o výmere 138 m² na prízemí a troch obytných poschodí s celkovou plochou približne 313 m². Nehnuteľnosť bola formálne rozdelená na samostatné jednotky podľa režimu horizontálneho vlastníctva, každá s vlastnou listinou vlastníctva. Táto štruktúra umožňuje flexibilitu pri využívaní alebo prípadnom predaji po jednotkách, hoci súčasná ponuka zahŕňa celú budovu.
Ronda, umiestnená 742 metrov nad morom, ponúka osobitú mestskú životnú skúsenosť odlišnú od pobrežných stredísk. Štvrť San Rafael poskytuje služby ako reštaurácie, lekárne a banky v dosahu, niektoré len 91 metrov ďaleko. S 82 reštauráciami a 35 kaviarňami v okolí oblasť podporuje živú spoločenskú scénu. Viacposchodová dispozícia nehnuteľnosti vrátane komerčného prízemia a samostatných obytných jednotiek predstavuje univerzálnu platformu pre rôzne stratégie bývania alebo investovania. Okolitá krajina sa vyznačuje výhľadmi na hory a poskytuje kulisu každodenného života odlišnú od typického pobrežného výhľadu. Podnebie regiónu s priemernou ročnou teplotou 15,8 °C a štvormesačnou plaveckou sezónou definuje miernejší životný štýl.
Ronda, nachádzajúca sa vo vnútrozemí vo výške 742 metrov, ponúka osobitný životný štýl charakterizovaný historickým významom a hornatým okolím. Služby ako supermarkety, lekárne a množstvo reštaurácií sú dostupné v meste, mnohé v pešej dostupnosti od štvrte San Rafael. Mesto poskytuje vzdelávacie zariadenia vrátane základných a stredných škôl a má 44 zastávok verejnej dopravy obsluhovaných 6 linkami, čo uľahčuje miestnu mobilitu. Okolitá provincia Málaga je domovom väčších miest ako Marbella a samotná Málaga, dostupných pre širšie služby alebo cestovanie.
Táto mapa zobrazuje Ronda, historické mesto vo vnútrozemí za pobrežím Costa del Sol v provincii Málaga. Jeho vyvýšená poloha a okolitý hornatý terén ho odlišujú od pobrežných stredísk a ponúkajú osobitý pohľad na andalúzske bývanie. Mapa zdôrazňuje jeho blízkosť k miestnym službám a relatívnu vzdialenosť k významným pobrežným mestám a letisku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ronda sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga a pôsobí ako významné historické a kultúrne centrum. Leží približne 36 km od kozmopolitného mesta Marbella a 66 km od provinčného hlavného mesta Málaga. Táto vnútrozemská poloha ponúka iný pohľad na andalúzsky život v porovnaní s pobrežným pásom, charakterizovaný hornatým terénom a tradičnou architektúrou. Hoci ponúka pokojnejšiu, tradičnejšiu španielsku atmosféru, udržiava spojenie s väčšími mestskými centrami a širším regiónom Costa del Sol.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí s okamžitým prístupom k miestnym službám. Supermarket je vzdialený 127 metrov a lekáreň len 91 metrov. Najbližšia nemocnica je 3,0 km ďaleko. Na cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) približne 59 km vzdušnou čiarou. Ronda má aj železničnú stanicu s regionálnymi spojeniami. Hoci sa na preskúmanie okolia odporúča auto, miestne služby sú do veľkej miery dostupné pešo. Kľúčové pobrežné destinácie ako Playa del Saladillo sú približne 33 km ďaleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha Ronda vo výške 742 metrov nad morom prináša podnebie, ktoré je všeobecne chladnejšie ako pobrežné oblasti Costa del Sol, s priemernou ročnou teplotou 15,8 °C. Región má približne 34 miestnych sviatkov ročne. Okolitá krajina je hornatá a ponúka panoramatické výhľady. Hoci plavecká sezóna je obmedzená na približne štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje 20 °C, nadmorská výška poskytuje úľavu od letných horúčav na pobreží. Oblasť dostáva hojne slnka, čo je pre Andalúziu typické.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci Ronda leží vo vnútrozemí, pobrežie je dostupné, Playa del Saladillo je približne 33 km vzdušnou čiarou. Samotná oblasť ponúka množstvo rekreačných príležitostí vrátane 70 športových zariadení a niekoľkých mestských bazénov. Pre priaznivcov golfu je viacero ihrísk v rozumnej jazdnej vzdialenosti, napríklad La Zagaleta Country Club vo vzdialenosti 26 km. Blízkosť prírodných vyhliadok ako Mirador de Aldehuela (0,7 km) a Vista del puente nuevo (0,7 km) zvyšuje jej príťažlivosť pre vonkajšie aktivity a obdivovanie krajiny.
70 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 58 mm |
| Február | 9.2°C | 48 mm |
| Marec | 10.4°C | 124 mm |
| Apríl | 12.9°C | 55 mm |
| Máj | 16.9°C | 40 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Október | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL460577
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepona, ktoré zvyčajne ponúkajú moderné apartmány s priamym prístupom k moru a spoločnými zariadeniami, táto nehnuteľnosť v Ronda predstavuje inú ponuku. Jej cena 495 000 € za celú budovu tejto veľkosti sa odlišuje od cien za jednotku typických novostavieb na pobreží. Zatiaľ čo pobrežné nehnuteľnosti sa často zameriavajú na blízkosť pláží a rezortový život, tento vnútrozemský komplex ponúka tradicionalnejšiu mestskú španielsku skúsenosť vo vyššej nadmorskej výške. Vek nehnuteľnosti (1970) a status 'vyžaduje sa rekonštrukcia' tiež kontrastujú s novostavbovým charakterom porovnateľných projektov, čo naznačuje dôraz na rekonštrukčný potenciál a inherentný štruktúrny objem namiesto súčasných dokončení. Investičný uhol pohľadu tu je menej o dovolenkových prenájmoch v turistickom centre a viac o dlhodobých nájomných príjmoch alebo multigeneračnom bývaní v historickom andalúzskom meste.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK