تقع هذه الفينكا في منطقة روندا الريفية، مالقة، على بعد 5 دقائق فقط من وسط المدينة. تتكون العقار من مسكنين منفصلين بمداخل منفصلة، أحدهما في الطابق الأرضي والآخر في الطابق الأول. يقدم كل منهما 3 غرف نوم وغرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخ وحمام. يقع العقار على قطعة أرض بمساحة 1108 متر مربع ويبلغ إجمالي مساحة البناء 446 متر مربع، مما يجعله خياراً واسعاً للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية لضيوفهم.
عند مقارنة هذا العقار بعقارات مماثلة في مناطق أخرى في مقاطعة مالقة، يقدم قيمة جيدة بالنظر إلى مساحته وموقعه. في بلدات ساحلية مثل توري ديل مار، يبدأ سعر عقارات مماثلة مثل أكامار من 269,950 يورو، بينما في ميخاس، يبدأ سعر لانتانا ريسيدنسيال من 205,000 يورو. في إستيبونا، يبدأ سعر إثيرنا هومز 2 من 259,000 يورو. بالمقارنة، يقدم هذا العقار في روندا خياراً أكثر بأسعار معقولة مع مساحة أكبر. الميزة الفريدة لهذا العقار هي موقعه في المناطق الداخلية، مما يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً خلال أشهر الصيف وحياة أقل ازدحاماً من المناطق الساحلية. ومع ذلك، يجب على المشترين مراعاة المسافة إلى الشواطئ عند اتخاذ قرارهم، حيث تبعد الشواطئ حوالي 33 كيلومتراً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لا إنديانا الريفية بالقرب من روندا، في بيئة حضرية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوفر الموقع مزيجاً من الريف الهادئ وقرب وسائل الراحة الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمرافق الطبية والبنوك والمدارس في المنطقة المحيطة.
ي suits هذا العقار الأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة متعددة الأجيال أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية لاستقبال الضيوف. مع مسكنين منفصلين، يمكن استخدامه للعيش مع الأقارب أو لتأجير وحدة واحدة لزيادة الدخل. توفر المساحات الخارجية والتراسات والمنطقة الريفية إمكانيات للعيش المستقل في بيئة طبيعية.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، وهو الآن جاهز للسكن الفوري. بصفته عقاراً كاملاً، لا توجد جداول إنشاء أو مخاطر تأخير مرتبطة به. ومع ذلك، نظراً لسنة البناء، قد تحتاج بعض المرافق إلى تحديث أو تجديد لتلبية المعايير الحديثة للراحة والكفاءة.
لا يوفر العقار وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء المركزي أو أنظمة التدفئة الحديثة. كما أن الموقع على طريق الماشية (كاينادا ريال) قد يفرض قيوداً معينة على الاستخدام أو التوسع المستقبلي. لا يوجد موقف سيارات مخصص للوحدات، والوصول إلى الشواطئ يتطلب التنقل لمسافة 33 كيلومتراً.
يناسب هذا العقار الأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مسكن مع عائلتها الممتدة، حيث يمكن لكلا المسكنين استيعاب جيلين من نفس العائلة. كما أنه مثالي للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات عمل منفصلة أو للترفيه عن الضيوف بانتظام. بالنسبة لعشاق الطبيعة والذين يرغبون في تربية الحيوانات، فإن وجود إسطبلات وحظيرة تخزين يجعله خياراً جذاباً. يمكن للعقار أيضاً أن يكون استثماراً جيداً لأولئك الذين يرغبون في استئجار أحد المسكنين بينما يعيشون في الآخر، خاصة بالنظر إلى قرب روندا السياحية.
العقار مبني بأسلوب تقليدي يشبه المزارع الأندلسية، مع مواد صلبة مناسبة للمناخ الجبلي. تشمل المرافق مدفأة في غرفة المعيشة بالطابق الأرضي وأنظمة تدفئة مركزية تعمل بالديزل. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن العقار يعود لعام 1970، وبالتالي قد لا تتوافق بعض التشطيبات والمرافق مع المعايير الحديثة. قد يتطلب الحفاظ على الطابع الأصلي للعقار بعض التحديثات لتحسين كفاءة الطاقة وتقليل تكاليف التشغيل.
يبدأ سعر هذا العقار من 199,000 يورو، مما يجعله خياراً معقولاً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند النظر إلى مساحة البناء الإجمالية البالغة 446 متر مربع ومساحة الأرض البالغة 1108 متر مربع، يمثل السعر قيمة جيدة للمتر المربع. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هناك اختلافات في المساحات المسجلة في السند الرسمي مقارنة بالسجل العقاري، مما قد يؤثر على التقييم الرسمي للعقار.
في هذا العقار الريفي، يتكون الحياة اليومي من إيقاع مميز يجمع بين حياة المدينة القريبة والهواء الطلق. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة الصباحية في إحدى المقاهي الـ 35 الموجودة على مسافة قريبة، ثم العودة إلى البيت الهادئ بعيداً عن صخب المدينة. تسمح المساحات الخارجية بتنظيم وجبات الطعام في الهواء الطلق ورعاية الحديقة الخضراء والاستمتاع بحمام السباحة الخاص خلال أشهر الصيف الدافئة. نظراً لقربه من وسط روندا، يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والخدمات والمرافق الثقافية. في المساء، يمكن الاستمتاع بالدفء من المدفأة في غرفة المعيشة أو استكشاف المشاهد المحلية مثل جسر روندا الجديد الذي يبعد أقل من كيلومتر واحد.
يقع العقار على بعد مسافة قريبة من وسط روندا التاريخي، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يبعد المستشفى 3 كيلومترات فقط، وتتوفر الصيدليات على مسافة 91 متراً فقط، مما يضمن الرعاية الصحية في متناول اليد. بالنسبة للمشتريات اليومية، يقع أقرب سوبر ماركت على مسافة 127 متراً فقط. يوجد في المنطقة 82 مطعماً و35 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يوجد مركز رياضي على بعد 300 متر وحمام سباحة بلدية على بعد 400 متر، مما يسهل الحفاظ على نمط حياة نشط.
يُظهر هذا الخريطة موقع العقار في منطقة لا إنديانا على مقربة من روندا. يقع العقار في منطقة ريفية تحيط بها المناطق الطبيعية، مع إمكانية الوصول السهل إلى المدينة عبر شبكة طرق جيدة. تُظهر الخريطة أيضاً المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل المستشفيات والمدارس والمرافق الترفيهية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روندا في قلب سيرا دي روندا، وتتمتع بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى في مقاطعة مالقة. تبعد عن ماربيلا 36 كيلومتراً وعن مالقة 66 كيلومتراً، مما يجعلها خياراً جيداً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالهدوء مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأكثر ازدحاماً. يبعد العقار عن مالقة، العاصمة الإقليمية، مسافة تسمح بالزيارات اليومية للعمل أو التسوق، مع العودة إلى بيئة أكثر هدوءاً في المساء. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاكتشاف المنطقة الداخلية من مقاطعة مالقة والمدن البيضاء المجاورة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل سالاديلو، على مسافة 33 كيلومتراً، وهي مسافة يمكن قطعها في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تقع مطارات مالaga-كوستا ديل سول على بعد حوالي 60 كيلومتراً ومطار جبل طارق على بعد 68 كيلومتراً، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. لمحبي الجولف، يوجد نادي لا زاجاليتا للجولف على بعد 26 كيلومتراً ومنتجع ماربيلا كلوب جولف على بعد 29 كيلومتراً. يجب ملاحظة أن محطة شحن السيارات الكهربائية الأقرب تبعد 22 كيلومتراً، وهو أمر يجب مراعاته لمالكي السيارات الكهربائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ جبلي معتدل بفضل ارتفاعه البالغ 742 متراً فوق مستوى سطح البحر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، مما يوفر صيفاً دافئاً وشتاءً معتدلاً. مع 3775 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يتمتع العقار بمناخ مشمس معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يسمح الارتفاع بتجنب الحرارة الشديدة الموجودة في المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف، مما يجعله مثالياً لأولئك الذين يفضلون مناخاً أكثر اعتدالاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في المناطق الداخلية، إلا أن الشواطئ في متناول اليدين خلال رحلة قصيرة بالسيارة. يقع شاطئ بلايا ديل سالاديلو على مسافة 33 كيلومتراً، وهو أحد الخيارات القريبة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا للجولف على بعد 26 كيلومتراً ونادي ماربيلا للجولف على بعد 29 كيلومتراً. يوفر العقار نفسه مساحة للأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق، مع حمام سباحة خاص وحديقة ومنطقة لزراعة الخضروات. يمكن لمحبي الرياضة الاستفادة من 70 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة العامة.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع روندا في قلب سيرا دي روندا، وتتمتع بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى في مقاطعة مالقة. تبعد عن ماربيلا 36 كيلومتراً وعن مالقة 66 كيلومتراً، مما يجعلها خياراً جيداً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالهدوء مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأكثر ازدحاماً. يبعد العقار عن مالقة، العاصمة الإقليمية، مسافة تسمح بالزيارات اليومية للعمل أو التسوق، مع العودة إلى بيئة أكثر هدوءاً في المساء. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاكتشاف المنطقة الداخلية من مقاطعة مالقة والمدن البيضاء المجاورة.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL930247
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID