Această proprietate este o tradițională finca-cortijo spaniolă situată în Ronda, Málaga. Construită în 1970, oferă 6 dormitoare și 3 băi pe o suprafață de 446 m² de locuit, pe un teren de 1108 m². Proprietatea constă din două locuințe separate cu intrări independente, fiecare conținând 3 dormitoare, living/cameră de luat masa, bucătărie și baie. Situată la 742 de metri deasupra nivelului mării, finca include o piscină privată, grădini, o livadă și un grajd pentru cai. Amplasamentul urban din Ronda asigură accesul la facilități la distanță de mers pe jos, păstrând în același timp caracterul unei proprietăți rurale.
În comparație cu proprietățile similare din regiune, această fincă din Ronda oferă un raport preț-spuniu considerabil mai avantajos. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar încep de la €269.950, Lantana Residencial în Mijas de la €205.000 și Etherna Homes 2 în Estepona de la €259.000, această proprietate este oferită la €199.000, având în același timp o suprafață considerabil mai mare de teren și spații multiple de locuit. Spre deosebire de proprietățile de coastă care se concentrează pe viața maritimă, această fincă oferă un echilibru între stilul de viață rural și accesul la facilități urbane. În timp ce proprietățile de coastă pot experimenta aglomerație sezonieră și temperaturi mai extreme, amplasarea la 742 de metri deasupra nivelului mării oferă un climat mai temperat și o atmosferă mai liniștită pe tot parcursul anului. Proprietățile din zonele costiere precum Marbella sau Estepona sunt adesea mai scumpe și mai mici în comparație cu această fincă, în special având în vedere cele 446 m² de spațiu de locuit și 1.108 m² de teren. Aceste proprietăți costiere oferă acces direct la plajă, dar lipsesc autenticitatea rurală și spațiile generoase pe care le oferă această proprietate. Pentru cei care caută o experiență autentică andaluză în locul unui mediu turistic intensificat, această fincă oferă o alternativă superioară. Poate servi ca reședință permanentă cu adevărat caracter spaniol, spre deosebire de multe proprietăți costiere care funcționează în principal ca locuri de vacanță sau investiții.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona rurală La Indiana a Rondei, la doar 5 minute de centrul orașului. La 742 de metri deasupra nivelului mării, ocupă o poziție ușor ridicată, oferind perspective ale peisajului înconjurător. Amplasamentul urban asigură acces convenabil la facilitățile Rondei, păstrând în același timp atmosfera unei proprietăți rurale.
Această fincă este deosebit de potrivită pentru cei care caută o proprietate spațioasă familială cu potențial de locuire multi-generațională sau venituri din chirii. Cu două locuințe separate, oferă flexibilitate pentru familiile extinse sau pentru cazarea oaspeților. Spațiile exterioare, inclusiv piscina, grădinile și grajdul pentru cai, atrag pe cei care doresc un stil de viață activ la țară, cu acces la facilități urbane.
Ca proprietate finalizată în 1970, această fincă reprezintă arhitectura rurală tradițională spaniolă, mai degrabă decât o construcție nouă. Proprietatea a fost întreținută cu caracteristici tradiționale, inclusiv încălzire centrală (motorină) și șeminee. Calitatea construcției reflectă standardele epocii sale, cu materiale solide specifice cortijourilor spaniole, proiectate pentru longevitate în clima montană.
Proprietatea este situată pe un drum de creștere a animalelor, Cañada Real, ceea ce poate avea implicații juridice pentru drepturile de proprietate și utilizare. Ca proprietate din 1970, ar putea necesita actualizări pentru a îndeplini standardele actuale de eficiență energetică. Amplasamentul interior înseamnă că accesul la plaje necesită deplasare, iar dimensiunea și configurația proprietății s-ar putea să nu se potrivească celor care caută un stil de viață cu întreținere redusă.
Această proprietate s-ar potrivi în special celor care caută un stil de viață tradițional spaniol combinat cu cerințe practice de spațiu. Ar putea atrage familiile extinse care doresc să locuiască în apropiere, păstrând în același timp spații de locuit separate. Configurația cu două locuințe oferă avantaje clare pentru gospodăriile multi-generaționale sau pentru cei care plănuiesc să opereze o pensiune sau o afacere de turism rural. Pentru cei cu cai sau interesați de activități ecvestre, grajdul existent oferă funcționalitate imediată fără a necesita construcții suplimentare. Grădinile și livada ar atrage cumpărătorii cu degete verzi interesați de auto-suficiență sau pur și simplu de întreținerea exterioară ca hobby. Amplasarea în Ronda face aceasta potrivită pentru cumpărătorii care apreciază accesul la facilități urbane, dar preferă o proprietate rurală. S-ar putea să atragă în special pe cei care caută o reședință permanentă în Spania, mai degrabă decât o casă de vacanță pură, dată fiind utilitatea sa pe tot parcursul anului și integrarea în comunitate. Pensionarii care caută un stil de viață activ ar găsi combinația între grădinile gestionabile, facilitățile din apropiere și infrastructura stabilită atrăgătoare. În plus, investitorii cu viziune pentru turismul rural sau cei care caută proprietăți cu potențial de dezvoltare ar putea recunoaște valoarea acestei finci versatile.
Finca prezintă metode de construcție tradiționale spaniole specifice perioadei anilor 1970. Structura pare a fi construită cu materiale solide proiectate pentru durabilitate în clima montană a Rondei. Ambele locuințe au sisteme de încălzire centrală alimentate cu motorină, care erau o soluție de încălzire comună în proprietățile rurale spaniole din acea epocă. Proprietatea de la parter include, de asemenea, un șemineu, oferind o sursă alternativă de încălzire și creând un punct focal în spațiul de locuit. Proprietatea include dulapuri încorporate, indicând atenție la soluțiile de depozitare integrate. Suprafețele înregistrate în registru funciar totalizează aproximativ 297 m² (117+40+108+32 m²), ceea ce, împreună cu piscina de 45 m², grajdul/depozitul de 56 m² și garajul de 48 m², oferă spațiu funcțional substanțial. Zonele exterioare includ o piscină stabilită și un spațiu desemnat pentru luat masa, sugerând că proprietatea a fost proiectată pentru un stil de viață interior-exterior potrivit climatului mediteranean. Prezența unei grădini de legume reflectă moștenirea agricolă a proprietății și potențialul de auto-suficiență. Ca proprietate din 1970, anumite elemente ar putea necesita actualizare pentru a îndeplini standardele moderne de eficiență energetică. Sistemul de încălzire, ferestrele și izolația ar putea beneficia de îmbunătățiri pentru a reduce consumul de energie și a crește confortul. Cu toate acestea, calitatea fundamentală a construcției pare solidă, structura rezistând de peste 50 de ani în condițiile meteorologice variate de munte.
Proprietatea este listată la €199,000, ceea ce reprezintă prețul de pornire pentru această finca-cortijo unică cu terenul său extins de 1108 m² și 446 m² de spațiu de locuit. Propoziția de valoare constă în combinația a două locuințe, facilități exterioare, inclusiv piscină și grădini, și proximitatea față de centrul orașului Ronda. Având în vedere dimensiunea și caracteristicile, proprietatea oferă spațiu considerabil în comparație cu proprietățile comparabile din regiune. Prețul reflectă atât natura stabilită a construcției din 1970, cât și potențialul de actualizare sau remodelare pentru a se potrivi preferințelor contemporane.
Această fincă reprezintă un mediu de viață care echilibrează farmecul rural cu comoditatea urbană. Experiența de zi cu zi ar implica utilizarea spațiilor exterioare extinse, inclusiv a zonei cu piscină privată pentru răcorire în timpul lunilor de vară. Grădinile și livada oferă oportunități pentru cei interesați de grădinărit sau auto-suficiență. Grajdul pentru cai asigură spațiu pentru activități ecvestre, reflectând moștenirea agricolă a regiunii. Cele două locuințe separate creează o aranjament de locuire flexibil. O familie ar putea ocupa casa principală, folosind etajul ca cazare pentru oaspeți, sau membrii familiei extinse ar putea menține spații de locuit separate, dar conectate. Zona de garaj oferă soluții practice de depozitare sau atelier. A trăi în Ronda înseamnă acces la un oraș spaniol istoric cu toate facilitățile necesare la distanță de mers pe jos. Diminețile ar putea începe cu o cafea pe terasa cu vedere la grădini, urmate de cumpărături la piețele sau supermarketurile locale, la doar câteva minute distanță. Seara, s-ar putea petrece savurând șemineul iarna sau zona de luat masa în aer liber vara, profitând de clima andaluză.
Viața din jurul acestei finci beneficiază de amplasarea sa excelentă la doar câteva minute de centrul istoric al orașului Ronda. Poziția proprietății la 742 de metri deasupra nivelului mării o plasează într-unul dintre cele mai dramatic situate orașe ale Spaniei, faimos pentru defileul său El Tajo și podurile antice. Rezidenții se pot bucura de contrastul retrasului lor rural, având în același timp acces imediat la facilități urbane. Împrejurimile imediate includ amenajări esențiale la distanță de mers pe jos - un supermarket la doar 127 m distanță și o farmacie la 91 m, făcând călătoriile zilnice convenabile fără a necesita utilizarea unui vehicul. Zona din jurul Rondei oferă numeroase puncte de observație, cu Mirador de Aldehuela și Vista del puente nuevo ambele la doar 0,7 km distanță, oferind vederi panoramice spectaculoase ale peisajului rural înconjurător. Amplasarea proprietății facilitează accesul la ofertele culturale ale Rondei, inclusiv la moștenirea sa bogată maură și spaniolă, muzee și baruri tradiționale de tapas. Populația de 33.671 a orașului susține o gamă cuprinzătoare de servicii, inclusiv 82 de restaurante, 35 de cafenele și 13 farmacii în raza de 2 km, creând un mediu urban viu, dar gestionabil. Prezența facilităților sportive precum Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) și mai multe piscine oferă oportunități de recreere pentru rezidenți. Rețeaua bine dezvoltată de transport public cu 6 linii de autobuz și 44 de stații asigură conectivitate chiar și pentru cei fără vehicule private.
Harta proprietății dezvăluie poziția avantajoasă a fincii în zona urbană a Rondei, arătând clar proximitatea sa față de facilitățile esențiale, păstrând în același timp caracterul rural. Altitudinea de 742 de metri deasupra nivelului mării este evidentă în topografia înconjurătoare, proprietatea fiind poziționată pentru a profita de terenul montan. Harta ilustrează echilibrul practic pe care această locație îl oferă între izolare și accesibilitate, cu centrul istoric al Rondei și facilitățile moderne la doar câteva minute distanță, în timp ce proprietatea își păstrează amplasamentul rural cu perspective spre Serranía de Ronda.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această fincă ocupă o poziție strategică în regiune, situată în Ronda, menținând în același timp legături cu centrele andaluze majore. Ronda în sine servește ca poartă între zonele costiere și regiunile montane interioare, oferind un amestec distinct de accesibilitate și izolare. Orașul este poziționat la 36 km de Marbella (populație 147.958), 66 km de orașul Málaga (populație 579.076) și 72 km de Algeciras (populație 121.957). Această amplasare plasează proprietatea la distanță rezonabilă de facilitățile extinse ale Costa del Sol, păstrând în același timp caracterul Andaluziei interioare. Regiunea din jurul Rondei este cunoscută pentru peisajele sale dramatice, satele albe istorice și semnificația culturală în cadrul moștenirii andaluze. Finca beneficiază de această poziție, oferind rezidenților atât liniștea unei proprietăți rurale, cât și accesul la centrele economice și culturale ale sudului Spaniei.
Această fincă oferă accesibilitate excelentă atât la necesitățile zilnice, cât și la facilitățile de recreere. Cumpărăturile esențiale sunt excepțional de convenabile, cu un supermarket situat la doar 127 m de proprietate, în timp ce o farmacie se află la 91 m. Serviciile de sănătate sunt ușor disponibile, un spital fiind situat la 3,0 km distanță. Pentru activitățile de recreere, mai multe terenuri de golf renumite sunt accesibile într-o rază de 30 km: La Zagaleta Country Club (26 km), German Golf Academy (28 km) și Marbella Club Golf Resort (29 km). Accesul la plajă necesită o călătorie ușor mai lungă de aproximativ 33 km pentru a ajunge la Playa del Saladillo sau Playa del Sol Villacana. Proprietatea este bine conectată la infrastructura de transport, gara din Ronda aflându-se la doar 0,3 km distanță, iar Aeroportul Malaga-Costa del Sol la aproximativ 59 km. Aeroportul Gibraltar este accesibil la 68 km. Pentru cei care necesită stații de încărcare pentru vehicule electrice, cea mai apropiată stație EV se află la 22 km distanță. Amplasarea proprietății în zona urbană a Rondei înseamnă că majoritatea serviciilor zilnice pot fi accesate fără călătorii extinse, deși terenul accidentat și împrejurimile rurale fac ca un vehicul să fie practic pentru anumite deplasări, în special pentru a ajunge la zonele costiere sau alte orașe din regiune.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 742 de metri deasupra nivelului mării, această fincă beneficiază de un climat distinctiv, caracteristic regiunilor montane interioare ale Spaniei. Altitudinea moderează temperaturile, creând condiții mai răcoroase decât în zonele costiere, beneficiind în același timp de abundența soarelui. Regiunea înregistrează aproximativ 3.775 de ore de soare anual, oferind multe zile luminoase pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală de 15,8°C reflectă clima temperată montană, cu veri calde și ierni răcoroase. Sezonul de înot se extinde pe parcursul a patru luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Amplasarea proprietății în regiunea Serranía de Ronda o plasează într-o zonă de frumusețe naturală, înconjurată de peisaje accidentate, livezi de măsline și faimoasele sate albe spaniole (pueblos blancos). Terenul prezintă dealuri și fundaluri montane care se schimbă dramatic odată cu anotimpurile, oferind varietate scenică pe tot parcursul anului. Amplasarea montană creează precipitații ușor mai mari decât în zonele costiere, contribuind la vegetația luxuriantă și productivitatea agricolă a regiunii. Acest microclimat susține grădinile proprietății și potențialul de cultivare a diverselor plante care ar putea avea dificultăți în zonele mai uscate și mai fierbinți de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși această fincă este situată în interior, plajele Costa del Sol rămân accesibile pentru excursii de o zi sau vizite ocazionale. Opțiunile costiere cele mai apropiate includ Playa del Saladillo și Playa del Sol Villacina, ambele la aproximativ 33 km distanță, reprezentând aproximativ 40-45 de minute de conducere în funcție de condițiile de trafic. Aceste plaje oferă experiențe costiere mediteraneene tipice cu maluri nisipoase și facilități costiere. Pentru iubitorii de golf, proprietatea este bine poziționată în apropierea mai multor terenuri de golf prestigioase. La Zagaleta Country Club, unul dintre cele mai exclusive dezvoltări de golf din Europa, se află la doar 26 km distanță. Opțiuni suplimentare includ Driving Range/German Golf Academy la 28 km și Marbella Club Golf Resort la 29 km. Aceste facilități oferă experiențe complete de golf cu cluburi și zone de practică. Proprietatea în sine oferă oportunități de recreere cu piscina sa privată de 45 m², ideală pentru răcorire în timpul lunilor calde de vară fără a călători spre coastă. Zonele de luat masa în aer liber și grădinile creează spații pentru relaxare și divertisment. Împrejurimile imediate includ multiple facilități sportive în Ronda, precum Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) și mai multe piscine, asigurând opțiuni diverse de recreere fără călătorii semnificative.
70 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Această fincă ocupă o poziție strategică în regiune, situată în Ronda, menținând în același timp legături cu centrele andaluze majore. Ronda în sine servește ca poartă între zonele costiere și regiunile montane interioare, oferind un amestec distinct de accesibilitate și izolare. Orașul este poziționat la 36 km de Marbella (populație 147.958), 66 km de orașul Málaga (populație 579.076) și 72 km de Algeciras (populație 121.957). Această amplasare plasează proprietatea la distanță rezonabilă de facilitățile extinse ale Costa del Sol, păstrând în același timp caracterul Andaluziei interioare. Regiunea din jurul Rondei este cunoscută pentru peisajele sale dramatice, satele albe istorice și semnificația culturală în cadrul moștenirii andaluze. Finca beneficiază de această poziție, oferind rezidenților atât liniștea unei proprietăți rurale, cât și accesul la centrele economice și culturale ale sudului Spaniei.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL930247
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID