Ova tradicionalna finca-cortijo nalazi se u Rondi, u provinciji Málaga. Imovina se sastoji od dva stambena prostora od ukupno 446 m² na parceli od 1108 m², sa šest spavaćih soba i tri kupaonice. Građevina datira iz 1970. godine i pruža autentično andaluzijsko iskustvo življenja na selu, uz pristup urbanim sadržajima u blizini. Nalazi se na nadmorskoj visini od 742 metara, što doprinosi umjerenijem klimatskom uvjetu tijekom toplijih mjeseci.
U usporedbi s drugim nekretninama u regiji, ova finca-cortijo u Rondi nudi jedinstavnu kombinaciju ruralnog življenja s pristupom urbanim sadržajima. Dok nekretnine u primorskim gradovima poput Marbelle ili Estepone često koštaju više i nude pristup plažama, one također dolaze s većom gužvom i višim troškovima života. Npr. projekti poput Aquamar u Torre del Mar počinju od €269,950, Lantana Residencial u Mijasu od €205,000, a Etherna Homes 2 u Esteponi od €259,000. Ova nekretnina u Rondi, s cijenom od €199,000, pruža veći prostor i zemljište po povoljnijoj cijeni. Glavna komparativna prednost je njezin položaj na višoj nadmorskoj visini koja osigurava blaže ljetne temperature u odnosu na vruća primorska područja. Međutim, za one koji primarno žele pristup plaži i život na moru, ova nekretnina bi zahtijevala kompromis s obzirom na 33 km udaljenost do najbliže plaže.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Imovina je smještena u urbanom okruženju s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Nalazi se u blizini središta Ronde, omogućavajući pristup gradskim uslugama, dok istovremeno pruža osjećaj ruralnog življenja. Poljoprivredni put Cañada Real prolazi kroz parcelu, što predstavlja pravnu karakteristiku nekretnine.
Imovina zadovoljava potrebe za obiteljskim životom s dvije odvojene stambene jedinice, svaka s tri spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonicom. Prilagođena je za dvogeneracijsko stanovanje ili mogućnost iznajmljivanja jedne jedinice. Vanjski prostori uključuju bazen, vrtove, povrtnjak i konjušnicu, što odgovara onima koji vole život na otvorenom.
Građevina je dovršena 1970. godine i predstavlja tipičnu andaluzijsku arhitekturu tog razdoblja. Nije riječ o novogradnji, već o zgradi s karakterističnim elementima tradicionalne gradnje poput drvenih podova, kamina i središnjeg grijanja na dizel. Zgrada je očuvana i funkcionalna, ali zahtijeva redovito održavanje karakteristično za starije nekretnine.
Ova nekretnina ne pruža modernu luksuznu infrastrukturu koja se može pronaći u novijim razvojnim projektima. Nema klima-uređaje osim kamina, a grijanje funkcionira na dizel gorivo. Udaljena je od obalnih područja za koja je Costa del Sol poznata. Strandski sadržaji zahtijevaju vožnju automobilom od približno 30 minuta.
Ova nekretnina pogodna je za obitelji koje traže višegeneracijsko stanovanje s mogućnošću zasebnih prostora. Također je privlačna za one koji žele kombinaciju ruralnog življenja s pristupom gradskim sadržajima. Za one koji cijene autentične andaluzijske karakteristike i tradicionalnu arhitekturu, ova nekretnina nudi iskustvo bez kompromisa modernizacije. Udoban pristup gradskoj infrastruktuci (3 km do bolnice, više od 10 osnovnih škola u okolici) čini je praktičnom za obitelji s djecom. Postojanje dvije odvojene stambene jedinice otvara mogućnost za iznajmljivanje jedne jedinice, što je privlačno za one koji traže dodatni prihod. Udaljenost od obale (33 km) čini je manje privlačnom za one koji žive prvenstveno za plažni život, ali pogodnom za one koji cijene planinske pejzaže i višu nadmorsku visinu s blagim ljetnim temperaturama.
Nekretnina karakterizira tradicionalna gradnja tipična za andaluzijske finca-cortijo nekretnine iz 1970-ih. Stropovi su izvedeni u kombinaciji drvenih greda i gipsa, s drvenim podovima u većini prostorija. Kamin u dnevnom boravku donosi tradicionalni element i funkcionalno grijanje. Kuhinje su opremljene osnovnim elementima, s pristupom vanjskom prostoru gdje se nalazi vanjski prostor za objedovanje. Sanitarije su funkcionalne ali stare, što bi eventualni novi vlasnici vjerojatno željeli modernizirati. Središnje grijanje na dizel gorivo predstavlja učinkovit sustav topljenja tijekom hladnijih mjeseci, ali može zahtijevati redovito održavanje zbog starosti sustava. Vanjski zidovi izvedeni su od tradicionalnih materijala s karakterističnom bijelom bojom fasade koja reflektira sunčevu svjetlost i pridonosi osjećaju hladnoće tijekom ljeta.
Cijena nekretnine iznosi €199,000, što je ispod prosjeka za imovinu ovakvih karakteristika u regiji. S obzirom na 446 m² stambenog prostora, 1108 m² parcele i postojanje dvije stambene jedinice, cijena po kvadratnom metru iznosi približno €446, što je konkurentno u usporedbi s sličnim nekretninama u okolnim područjima. Veličina parcele i dodatne strukture poput garaže, konjušnice i bazena doprinose ukupnoj vrijednosti nekretnine.
Ovo je mjesto gdje se ruralni život susreće s gradskom praktičnošću. Dnevni ritam može uključivati jutarnju šetnju do obližnjeg supermarketa (127 m) ili apoteke (91 m), nakon čega slijedi opuštanje u dvorištu uz kavu. U blizini se nalazi 82 restorana i 35 kafića, nudeći brojne mogućnosti za druženje vani kuće. Dvije odvojene stambene jedinice omogućavaju fleksibilnost organizacije života, bilo za proširenu obitelj ili iznajmljivanje. Konjušnica na posjedu pruža mogućnost držanja konja, što se uklapa u tradiciju konjičkog sporta u regiji Ronde. Postojanje bazena od 45 m² nudi osvježenje tijekom toplijih mjeseci, dok 33,671 stanovnika Ronde osigurava dovoljnu vitalnost bez osjećaja prenapućenosti.
Život u ovom dijelu Ronde kombinira urbanu praktičnost s ruralnim osjećajem. Unutar 2 km radijusa nalazi se 82 restorana, 13 ljekarni, 5 banaka, 35 kafića i 2 zubarske ordinacije, što osigurava pristup svim potrebnim uslugama. Udaljenost od glavnih gradova čini Ronda privlačnom za one koji žele izbjeći gužvu većih urbanih središta: Marbella je na 36 km, Málaga na 66 km, a Algeciras na 72 km. Sportski kompleks El Fuerte nalazi se na samo 300 metara, nudeći različite rekreacijske mogućnosti. Postojanje željezničke postaje Ronda na 300 metara omogućava jednostavno putovanje drugim gradovima bez potrebe za automobilom. Sa 33,671 stanovnika, Ronda nudi dovoljno sadržaja za svakodnevni život bez gubitka osobnog osjećaja zajednice karakterističnog za manja mjesta.
Karta pokazuje položaj nekretnine u odnosu na ključne točke interesa u Rondi i široj okolici. Nalazi se na sjevernom rubu urbanog područja, s direktim pristupom poljoprivrednom putu Cañada Real. Vidi se blizina željezničke postaje, sportskog kompleksa i centra grada. Planinski teren okolice jasno je naznačen, kao i ključni prometni pravci prema obalnim područjima i većim gradovima u regiji.
Približno područje · točna adresa na upit
Ronda zauzima stratešku poziciju u provinciji Málaga, povlašćenu zbog svoje geografske izolacije koja joj daje poseban identitet. Smještena na visoravni okruženoj prirodnim klancima, Ronda se nalazi na raskrižju između obalnih područja Costa del Sol i unutrašnjosti Andaluzije. Udaljenost od 36 km do Marbelle omogućuje pristup luksuznim sadržajima bez svakodnevnog življenja u turističkom centru. S druge strane, blizina većim gradovima poput Málage (66 km) i Algecirasa (72 km) pruža pristup regionalnim zračnim lukama, sveučilišnim centrima i većim trgovina. Ova pozicija čini Rondu idealnom za one koji traže ravnotežu između ruralnog življenja i pristupa većim gradskim središtima.
Najbliže plaže nalaze se na udaljenosti od 33 km u pravcu prema obali, uključujući Playu del Saladillo. Za dolazak do plaže potreban je automobil s vožnjom od približno 30-40 minuta. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 59 km, što predstavlja otprilike sat vremena vožnje. Golf tereni dostupni su u području Marbelle, s najbližim terenima na 26-29 km (La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort). Bolnica se nalazi na 3 km, što omogućava brz pristup zdravstvenim uslugama. EV punilica za električna vozila dostupna je na 22 km udaljenosti, što može predstavljati ograničenje za vlasnike električnih vozila. Zračna luka Gibraltar udaljena je 68 km, a treća opcija, Alicante-Elche, nalazi se na 440 km, što je prečudo za redovito korištenje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se nalazi na nadmorskoj visini od 742 metra, što doprinosi blažem ljetnom klimatu u usporedbi s obalnim područjima. Prosječna godišnja temperatura iznosi 15,8°C, s oko 3,775 sunčanih sati godišnje. Ova nadmorska visina rezultira nešto nižim temperaturama tijekom ljeta i višim tijekom zime u usporedbi s primorskim gradovima. Sezona plivanja traj oko 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C, iako to ne odnosi se na lokalne plaže već na obalna podružja gdje se stanovnici često odmaraju. Planinski teren okolice pruža spektakularne vidike s više mirađnih točaka u blizini, poput Mirador de Aldehuele i Viste del Puente Nuevo, obje na 700 metara od nekretnine. Viša nadmorska visina također doprinosi čistoj zraku i manjoj vlažnosti tijekom ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se nekretnina nalazi u unutrašnjosti, najbliže plaže dostupne su na 33 km udaljenosti, uključujući Playu del Saladillo i Playu del Sol Villacana. To omogućuje izlete morem bez svakodnevnog življenja u prenapučenim turističkim područjima. Za ljubitelje golfa, regija nudi nekoliko prestižnih golf terena na 26-29 km udaljenosti, uključujući La Zagaleta Country Club i Marbella Club Golf Resort. Lokalne sportske opcije uključuju kompleks El Fuerte na 300 metara, te tri javna bazena u blizini. U Rondi postoji 70 različitih sportskih objekata, od nogometnih terena do planinarenja i konjičkih aktivnosti. Tradicionalni andaluzijski sportovi poput konjičkih natjecanja česti su u ovom području, a postojanje konjušnice na nekretnini dodatno olakšava bavljenje ovim hobijem. Planinske staze u okolici nude brojne mogućnosti za planinare i bicikliste.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda zauzima stratešku poziciju u provinciji Málaga, povlašćenu zbog svoje geografske izolacije koja joj daje poseban identitet. Smještena na visoravni okruženoj prirodnim klancima, Ronda se nalazi na raskrižju između obalnih područja Costa del Sol i unutrašnjosti Andaluzije. Udaljenost od 36 km do Marbelle omogućuje pristup luksuznim sadržajima bez svakodnevnog življenja u turističkom centru. S druge strane, blizina većim gradovima poput Málage (66 km) i Algecirasa (72 km) pruža pristup regionalnim zračnim lukama, sveučilišnim centrima i većim trgovina. Ova pozicija čini Rondu idealnom za one koji traže ravnotežu između ruralnog življenja i pristupa većim gradskim središtima.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL930247
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID