Αυτή η παραδοσιακή φίνκα-κορτίχο βρίσκεται στη Ρόντα, Μάλαγα, σε μια ήσυχη περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1970, προσφέρει 6 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και συνολικό χώρο διαβίωσης 446 μ² σε ένα οικόπεδο 1108 μ². Η κατοικία περιλαμβάνει δύο ξεχωριστές κατοικίες με ανεξάρτητες εισόδους, ιδανικές για οικογενειακή χρήση ή ενοικίαση. Με ιδιωτική πισίνα, εξωτερικούς χώρους και στάβλο, το ακίνητο συνδυάζει την παραδοσιακή αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις ενός αγροτικού σπιτιού στην Ανδαλουσία.
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτή η φίνκα στην ενδοχώρα προσφέρει σημαντική αξία για τα χρήματα. Ενώ τα ακίνητα στην ακτή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269,950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259,000), έχουν υψηλότερες τιμές, η φίνκα στη Ρόντα προσφέρει μεγαλύτερο οικόπεδο και περισσότερο χώρο διαβίωσης σε χαμηλότερη τιμή. Η τοποθεσία στην ενδοχώρα προσφέρει διαφορετική εμπειρία ζωής σε σχέση με τις ακτές - λιγότερο τουριστική, πιο αυθεντική ανδαλουσιανική ζωή, με τέσσερις εποχές αντί για το συνεχές καλοκαίρι των παραλιών. Επιπλέον, η τιμή περιλαμβάνει ήδη αναπτύξεις όπως ιδιωτική πισίνα και στάβλο, επιλογές που συνήθως απαιτούν επιπλέον επένδυση σε άλλα έργα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική περιοχή κοντά στη Ρόντα, σε κατέχουσα οδό βοσκής (Cañada Real). Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία ενώ εξακολουθεί να βρίσκεται κοντά σε αστικές υποδομές. Με 127 μέτρα από το σούπερ μάρκετ και μόλις 91 μέτρα από το φαρμακείο, οι καθημερινές ανάγκες εξυπηρετούνται εύκολα. Το ακίνητο επωφελείται από την προστατευμένη τοποθεσία του σε σχέση με την τουριστική ζώνη της Κόστα ντελ Σολ.
Η διπλή κατοικία με δύο ανεξάρτητες μονάδες (ίδιου ορόφου και πρώτου ορόφου) ικανοποιεί ανάγκες για ευέλικτη διαβίωση. Κάθε μονάδα περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, καθιστικό/τραπεζαρία, κουζίνα και μπάνιο, ιδανικά για πολυγενεικές οικογένειες ή για ενοικίαση τμήματος της κατοικίας. Οι εξωτερικοί χώροι με πισίνα, κήπο και λαχανόκηπο προσφέρουν επιπλέον χώρους για ψυχαγωγία και αυτοπαροχή.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και θεωρείται ώριμη κατασκευή. Η αντοχή της δομής και η χρησιμότητα έχουν αποδειχθεί με την πάροδο των δεκαετιών. Το κτίριο δεν υπόκειται σε περιορισμούς νέας κατασκευής, επιτρέποντας άμεση κατοικία χωρίς περιόδους αναμονής για ολοκλήρωση εργασιών. Οι υπάρχουσες εγκαταστάσεις λειτουργούν πλήρως και δεν απαιτούνται άμεσες επενδύσεις για βασική χρήση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονες ενεργειακές πιστοποιήσεις ή υψηλής ενεργειακής απόδοσης συστήματα. Η τοποθεσία απαιτεί χρήση οχήματος για πρόσβαση σε παραλίες και διεθνή αεροδρόμια. Η κατοικία δεν βρίσκεται σε κλειστή κοινότητα με έξτρα ασφάλεια. Δεν διαθέτει κλιματισμό κεντρικού τύπου, αλλά μόνο τζάκι και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Οι ανοιχτοί χώροι δεν είναι πλήρως διαμορφωμένοι σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σπίτι με δυνατότητες για αυτοπαροχή. Η διπλή δομή το καθιστά ιδανικό για πολυγενεικές οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να νοικιάσουν μέρος της κατοικίας. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την αγροτική ζωή χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η κοντινότητα στη Ρόντα το καθιστά ελκυστικό για όσους εργάζονται στην περιοχή αλλά προτιμούν να ζουν σε πιο ήσυχο περιβάλλον. Επίσης, ταιριάζει σε ιδιοκτήτες που επιθυμούν να αναπτύξουν μικρές γεωργικές δραστηριότητες ή να διατηρούν ζώα, χάρη στον στάβλο και τον χώρο καλλιέργειας.
Το ακίνητο παρουσιάζει παραδοσιακή ανδαλουσιανική αρχιτεκτονική με υλικά που αντέχουν στον χρόνο. Τα δάπεδα και τα δομικά στοιχεία είναι κατά κύριο λόγο από παραδοσιακά υλικά, με ξύλινες εσωτερικές πόρτες και ντουλάπια. Τα μπάνια είναι λειτουργικά αλλά δεν έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα, παρουσιάζοντας στοιχεία της δεκαετίας του '70. Το τζάκι στο ισόγειο προσφέρει ποιότητα κατασκευής με καλύμματα και καμινάδα σε καλή κατάσταση. Η κεντρική θέρμανση πετρελαίου λειτουργεί αποτελεσματικά αλλά απαιτεί συντήρηση λόγω της ηλικίας του συστήματος. Οι εξωτερικοί χώροι είναι πρακτικοί αλλά απαιτούν αναβάθμιση για να ανταποκρίνονται σε σύγχρονες αισθητικές προδιαγραφές.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται από €199,000, αντανακλώντας την αξία μιας ώριμης φίνκας με σημαντικό οικόπεδο και διπλή κατοικία. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή παραμένει ανταγωνιστική, ειδικά με βάση τα 6 υπνοδωμάτια και το μεγάλο οικόπεδο. Η τιμή δεν περιλαμβάνει έξοδα μεταβίβασης ή φόρους που ευθύνονται οι αγοραστές. Δεδομένου του ότι το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970, δεν αναμένεται σημαντική αύξηση αξίας λόγω νεώτερης κατασκευής.
Αυτή η φίνκα προσφέρει μια καθημερινή ρουτίνα συνδεδεμένη με την αγροτική ζωή της Ανδαλουσίας. Τα πρωινά ξεκινούν με ήλιο που περνά μέσα από τα μεγάλα παράθυρα, με δυνατότητες για καφέ στο καθιστικό ή στο εξωτερικό χώρο. Η κοντινότητα στη Ρόντα (μόλις 5 λεπτά) επιτρέπει γρήγορες επισκέψεις στην αγορά ή σε καφετέριες. Οι εξωτερικοί χώροι λειτουργούν ως επέκταση του σπιτιού κατά τους ζεστούς μήνες, με την πισίνα να προσφέρει δροσιά. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τις βεράντες με θέα στα γύρω βουνά. Τα βράδια, το τζάκι στο ισόγειο δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η διπλή δομή του σπιτιού επιτρέπει ευελιξία στη διαβίωση, με δυνατότητα διαχωρισμού δραστηριοτήτων ή υποδοχής επισκεπτών.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την ευκολία αστικών υπηρεσιών. Με 13 φαρμακεία και 5 τράπεζες σε ακτίνα 2χλμ., οι καθημερινές συναλλαγές εξυπηρετούνται εύκολα. Οι 82 εστιατόρια και 35 καφετέριες προσφέρουν ποικιλία σε ψυχαγωγία και διατροφή. Το τοπικό δίκτυο μεταφορών με 6 γραμμές λεωφορείων και 44 στάσεις εξασφαλίζει σύνδεση με τη Ρόντα και τις γύρω περιοχές. Για ψυχαγωγία, υπάρχουν 70 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κλειστών και εξωτερικών πισινών σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται 59 χλμ. μακριά, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις για ταξίδια.
Η τοποθεσία του ακινήτου απεικονίζεται στον χάρτη βορειοδυτικά της κεντρικής Ρόντας, σε αγροτική περιοχή με άμεση πρόσβαση στο οδικό δίκτυο. Η θέση σε υψόμετρο 742 μέτρων προσφέρει πανοραμική θέα στα γύρω βουνά και την κοιλάδα. Ο χάρτης δείχνει επίσης την κοντινότητα σε βασικές υπηρεσίες και τον αστικό ιστό της Ρόντας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Ρόντα, μια ιστορική πόλη της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία προσφέρει στρατηγική θέση μεταξύ των σημαντικότερων πόλεων της περιοχής: 36 χλμ. από τη Μαρβέγια (147,958 κατοίκων), 66 χλμ. από τη Μάλαγα (579,076 κατοίκων) και 72 χλμ. από το Αλχεθίρας (121,957 κατοίκων). Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες διατηρώντας ταυτόχρονα την αγροτική ατμόσφαιρα. Η Ρόντα με 33,671 κατοίκους προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ μικρής πόλης και αγροτικής κοινότητας.
Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 127 μέτρα από το ακίνητο, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση για ημερήσια αγαθά. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 3.0 χλμ., προσφέροντας βασικές ιατρικές υπηρεσίες. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως το Playa del Saladillo, βρίσκονται 33 χλμ. μακριά, περίπου 40 λεπτά οδήγηση. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 59 χλμ., προσφέροντας ταξίδια σε όλη την Ευρώπη. Για λάτρεις του γκολφ, το κοντινότερο γήπεδο, το La Zagaleta Country Club, βρίσκεται 26 χλμ. μακριά. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχει 22 χλμ. από το ακίνητο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 15.8°C. Σε ύψος 742 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η περιοχή απολαμβάνει δροσερότερα καλοκαίρια σε σύγκριση με τις παράκτιες ζώνες. Με 3.775 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ευνοϊκή για εξωτερικές δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης extends για 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τουλάχιστον 20°C. Οι χειμώνες είναι ήπιοι αλλά μπορούν να είναι ψυχρότεροι λόγω του υψομέτρου, καθιστώντας το τζάκι και την κεντρική θέρμανση απαραίτητα για άνετη διαβίωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται 33 χλμ. μακριά, συμπεριλαμβανομένων των Playa del Saladillo και Playa del Sol Villacana. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν μεσογειακή εμπειρία με άμμο και θάλασσα, κατάλληλες για ημερήσιες εκδρομές. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλά κορυφαία γήπεδα σε απόσταση 26-29 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των La Zagaleta Country Club, German Golf Academy και Marbella Club Golf Resort. Στην ίδια την πόλη της Ρόντας υπάρχουν 70 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κολυμβητηρίων, αθλητικών κέντρων και χώρων για ατομικές και ομαδικές δραστηριότητες.
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στη Ρόντα, μια ιστορική πόλη της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία προσφέρει στρατηγική θέση μεταξύ των σημαντικότερων πόλεων της περιοχής: 36 χλμ. από τη Μαρβέγια (147,958 κατοίκων), 66 χλμ. από τη Μάλαγα (579,076 κατοίκων) και 72 χλμ. από το Αλχεθίρας (121,957 κατοίκων). Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες διατηρώντας ταυτόχρονα την αγροτική ατμόσφαιρα. Η Ρόντα με 33,671 κατοίκους προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ μικρής πόλης και αγροτικής κοινότητας.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL930247
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID