Tento typický španělský venkovský dům (cortijo) se nachází v provincii Málaga, pouhých pět minut od historického města Ronda. Objekt z roku 1970 nabízí dvě samostatné bytové jednotky se dvěma vchody, každá s třemi ložnicemi. Celková obytná plocha činí 446 m² na pozemku o rozloze 1108 m², která zahrnuje zahradu, bazén, sad a stáj. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 742 metrů, což zajišťuje mírné klima během celého roku.
V porovnání s pobřežními projekty v regionu nabízí tato finca ve Rondě odlišný typ životního stylu a výrazně nižší pořizovací cenu. Zatímco pobřežní projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) jsou modernější a blíže k plážím, finca ve Rondě nabízí větší pozemek (1108 m²), více obytného prostoru (446 m²) a dvojité bytové jednotky za nižší cenu 199 000 eur. Hlavním rozdílem je klima - Ronda leží v nadmořské výšce 742 metrů, což přináší mírnější léta než na pobřeží, ale chladnější zimy. Zatímco pobřežní projekty nabízejí typicky moderní vybavení a energetickou efektivitu, tato finca nabízí tradiční charakter a autenticitu. Investiční potenciál se také liší - pobřežní nemovitosti mají obecně vyšší krátkodobý návrat z pronájmu, zatímco vnitrozemské nemovitosti jako tato finca nabízejí větší dlouhodobou stabilitu a nižší pořizovací náklady.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Finca se nachází v zemědělské oblasti La Indiana nedaleko Rondy. Poloha nabízí kombinaci venkovského života s přístupem k městským službám. Nemovitost leží na pastevecké cestě Cañada Real, což je historická trasa pro přesun dobytka. Nachází se v oblasti s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti, zatímco větší města jako Marbella jsou vzdálena 36 km.
Vlastnictví této dvou jednotkové fincy poskytuje flexibilitu pro rozšířené rodiny nebo možnost pronájmu jedné z jednotek. Každá jednotka nabízí plně vybavenou kuchyň, obývací pokoj s jídelnou a tři ložnice. Vnější prostory zahrnují soukromý bazén, zahradu a místo pro pěstování zeleniny, což vyhovuje venkovskému stylu života a soběstačnosti.
Jedná se o kompletně dokončenou nemovitost postavenou v roce 1970. Objekt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti čekání na dokončovací práce. Stavba je plně funkční s existující infrastrukturou včetně bazénu a stájí. Budova prošla během své existence běžnou údržbou, ale nenabízí moderní novostavby nebo energetickou efektivitu srovnatelnou s novějšími projekty.
Nemovitost nenabízí moderní energetickou efektivitu nebo udržitelné technologie. Topení je založeno na naftovém systému, který může být nákladný na provoz. Chybí zde klimatizace, což může být omezením během letních měsíců. Poloha na historické pastevecké cestě může přinášet právní omezení nebo omezení ohledně možností přestavby. Bazén a zahrada vyžadují pravidelnou údržbu.
Tato nemovitost je vhodná pro osoby hledající tradiční španělský venkovský životní styl s dostupností městských služeb. Je vhodný pro rozšířené rodiny, které mohou využít dvě samostatné bytové jednotky. Ti, kteří mají zájem o soběstačný životní styl s vlastní zahradou a možností chovu zvířat, zde najdou vhodné podmínky. Investoři hledající nemovitost s potenciálem pronájmu mohou využít obě jednotky pro oddělené pronájmy. Zájemci o historický charakter a původní architekturu ocení autentickou atmosféru této finca postavené v roce 1970. Seniori mohou využít jednu z jednotek pro sebe a druhou pro návštěvy rodiny. Ti, kteří preferují klidnější život daleko od turistických center, ale stále s přístupem k základním službám, ocení polohu nedaleko Rondy. Nemovitost není vhodná pro osoby vyžadující moderní vybavení, minimální údržbu nebo blízkost k plážím.
Nemovitost byla postavena v roce 1970 s typickými materiály a technologiemi té doby. Zdi jsou postaveny z tradičních materiálů, které zajišťují dobrou tepelnou izolaci díky tloušťce. Podlaha v obývacích pokojích je dřevěná, zatímco v koupelnách a kuchyních byly použity keramické dlaždice. Okna jsou původní dřevěná s jednoduchým sklem, což neodpovídá současným standardům energetické účinnosti. Vybavení kuchyní odpovídá standardům 70. let a může vyžadovat modernizaci. Koupelny jsou vybaveny základním sanitárním zařízením, které je funkční, ale zastaralé. V obývacím pokoji v přízemí je kachlová krbová vložka, která slouží jako alternativní zdroj tepla. Vybavení skříněmi je zabudováno do ložnic, což poskytuje dostatek úložného prostoru. Celkově se jedná o funkční, ale nemoderní standardy vybavení, které může vyžadovat postupnou modernizaci podle potřeb nových majitelů.
Cena nemovitosti je stanovena na 199 000 eur, což představuje relativně dostupnou možnost vzhledem k velikosti a počtu ložnic. V ceně je zahrnut pozemek o rozloze 1108 m² a dvě samostatné bytové jednotky s celkovou obytnou plochou 446 m². Porovnání s podobnými projekty v regionu ukazuje, že Aquamar v Torre del Mar začíná na 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Estepona na 259 000 eur. Tato finca tedy představuje cenově výhodnější možnost s větším pozemkem, i když s nižší úrovní moderního vybavení. Ceny v oblasti Rondy jsou obecně nižší než na pobřeží Costa del Sol, což odráží její vnitrozemskou polohu.
Tato finca představuje kombinaci tradičního venkovského života s přístupem k moderním službám. Každodenní život zde se vyznačuje klidným rytmem, kde můžete začít den snídaní na terase s výhledem na okolní krajinu. Ronda, s bohatou historií a kulturními akcemi, je vzdálena jen pár minut jízdy. Pro základní nákupy je supermarket v docházkové vzdálenosti 127 metrů. Lze uvažovat o pěstování vlastní zeleniny v připravené zahradní části nebo chovu koní ve stáji. Dvě samostatné bytové jednotky umožňují živit vícegenerační rodinu nebo hosty. Večery lze strávit u krbu v přízemní jednotce nebo venku v letní měsíci při využití venkovních prostor. Poloha v nadmořské výšce 742 metrů přináší příjemnější letní teploty než v pobřežních oblastech a mírnější zimy díky ochrannému efektu okolních hor.
Životní prostředí v Rondě nabízí kombinaci historického města a venkovského života. Do městského centra Rondy s jeho historickými památkami, restauracemi a obchody je to pouze několik minut jízdy. V docházkové vzdálenosti 127 metrů se nachází supermarket pro každodenní nákupy. Základní zdravotní péče je dostupná v nemocnici ve vzdálenosti 3 km, lékárna je dokonce jen 91 metrů od nemovitosti. Pro vzdělávací účely jsou v regionu dostupné základní a střední školy. Dopravní spojení je zajištěno vlakovým nádražím Ronda ve vzdálenosti 0,3 km, což umožňuje cestování do větších měst jako Malaga nebo Marbella. Oblast je vybavena 70 sportovními zařízeními, včetně komplexu El Fuerte ve vzdálenosti 0,3 km a krytého bazénu ve vzdálenosti 0,4 km. Ronda má také dobré spojení veřejnou dopravou s 6 autobusovými linkami a 44 zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v kontextu oblasti Rondy a vztahu k klíčovým destinacím v provincii Málaga. Nemovitost se nachází severně od centra Rondy v oblasti La Indiana. Z mapy je zřejmá vzdálenost k pobřežním oblastem Costa del Sol na jihu a k přírodním parkům na severu. Dopravní spojení včetně hlavních silnic, vlakového nádraží a dostupnosti letišť Malaga a Gibraltar jsou jasně viditelné. Poloha nabízí rovnováhu mezi venkovským životem a přístupem ke službám většího města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ronda zaujímá strategickou polohu v provincii Málaga, přibližně 66 km od hlavního města provincie Málaga a 36 km od pobřežního města Marbella. Tato pozice umožňuje snadný přístup jak k pobřežním oblastem Costa del Sol, tak k vnitrozemským regionům Andalusie. Ve srovnání s pobřežními oblastmi nabízí Ronda klidnější a autentičtější španělský životní styl. Blízkost k přírodním parkům a horám poskytuje možnosti pro outdoorové aktivity, které nejsou na pobřeží dostupné. Ronda je také důležitým dopravním uzlem s přístupem k dalším vnitrozemským městům jako je Antequera nebo Rute. Poloha ve výšce 742 metrů nad mořem zajišťuje příznivější klimatické podmínky než v níže položených pobřežních oblastech během horkých letních měsíců.
Pobřežní pláže jako Playa del Saladillo jsou vzdáleny přibližně 33 km, což představuje přibližně 40 minut jízdy autem. Létiště Malaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 59 km, zatímco letiště Gibraltar je vzdáleno 68 km. Pro milovníky golfu jsou v okolí dostupné golfové kluby jako La Zagaleta Country Club (26 km), Driving Range / German Golf Academy (28 km) a Marbella Club Golf Resort (29 km). Veřejná doprava je zajištěna vlakovým nádražím Ronda ve vzdálenosti 0,3 km, odkud je možné cestovat do hlavních měst v regionu. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází ve vzdálenosti 22 km. Dostupnost větších měst: Marbella (36 km), Málaga (66 km) a Algeciras (72 km). Zdravotní služby jsou zajištěny nemocnicí ve vzdálenosti 3 km a lékárnou ve vzdálenosti 91 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se nachází v nadmořské výšce 742 metrů, což přináší mírnější klima než v pobřežních oblastech. Roční počet slunečních hodin činí 3 775, což zaručuje dostatek slunečného světla po většinu roku. Průměrná roční teplota je 15,8°C, s mírnými zimami a teplými léty. Vodní teplota umožňuje koupání po dobu 4 měsíců v roce, kdy dosahuje alespoň 20°C. Vyšší nadmořská výška přináší nižší letní teploty než na pobřeží, což zajišťuje příjemnější klima během letních měsíců. Zimní teploty jen zřídka klesají pod bod mrazu díky ochrannému vlivu hor. Roční srážky jsou mírné, převážně koncentrované v zimních měsících, což vytváří zelenou krajinu během jara. Kulisa přírodních parků a údolí kolem Rondy přispívá k vysoké kvalitě ovzduší a přitažlivosti pro milovníky přírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože se Ronda nachází ve vnitrozemí, pobřežní pláže Costa del Sol jsou dosažitelné přibližně 40 minut jízdy. Nejbližší pláže jako Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana jsou vzdáleny 33 km. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží a služby typické pro přímořská letoviska. Pro milovníky golfu je region ideální díky dostupnosti několika golfových klubů v okolí. Nejbližší je La Zagaleta Country Club (26 km), následovaný Driving Range / German Golf Academy (28 km) a Marbella Club Golf Resort (29 km). V Rondě a okolí je k dispozici 70 sportovních zařízení včetně několika sportovních center jako Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) a tří veřejných bazénů. Region také nabízí rozmanité možnosti pro turistiku a cyklistiku v přírodním parku Sierra de las Nieves, který je vzdálen jen několik kilometrů.
70 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda zaujímá strategickou polohu v provincii Málaga, přibližně 66 km od hlavního města provincie Málaga a 36 km od pobřežního města Marbella. Tato pozice umožňuje snadný přístup jak k pobřežním oblastem Costa del Sol, tak k vnitrozemským regionům Andalusie. Ve srovnání s pobřežními oblastmi nabízí Ronda klidnější a autentičtější španělský životní styl. Blízkost k přírodním parkům a horám poskytuje možnosti pro outdoorové aktivity, které nejsou na pobřeží dostupné. Ronda je také důležitým dopravním uzlem s přístupem k dalším vnitrozemským městům jako je Antequera nebo Rute. Poloha ve výšce 742 metrů nad mořem zajišťuje příznivější klimatické podmínky než v níže položených pobřežních oblastech během horkých letních měsíců.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL930247
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID