Questa finca-cortijo a Ronda, Málaga, offre un'opportunità unica di possedere una tradizionale casa di campagna spagnola. Situata su un terreno di 1.108 m², la proprietà comprende due alloggi indipendenti con un totale di 6 camere da letto e 3 bagni, per una superficie abitativa complessiva di 446 m². La proprietà, completata nel 1970, include una piscina privata, un'area verdura e una stalla per cavalli, il tutto a soli 5 minuti dal centro storico di Ronda.
La finca a Ronda rappresenta un'opzione diversa rispetto alle proprietà lungo la Costa del Sol. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà offre un'autentica esperienza rurale andalusa a un prezzo più contenuto. Mentre i progetti costieri si concentrano su appartamenti moderni con viste sul mare, questa finca-cortijo tradizionale offre spazio esterno privato, autonomia e una connessione con la cultura rurale spagnola. La posizione a 742 metri sul livello del mare garantisce temperature più miti in estate rispetto alle zone costiere, rendendola adatto per chi cerca un rifugio estivo senza il caldo estremo della costa. A differenza delle proprietà in complessi residenziali, questa finca offre privacy e indipendenza totale, senza spese condominiali ma con la responsabilità della manutenzione di un terreno più esteso. La vicinanza a Ronda, una delle città più storiche e suggestive dell'Andalusia, aggiunge un valore culturale che manca nelle località puramente balneari della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella campagna di La Indiana, in prossimità di Ronda. Posizionata a 742 metri sul livello del mare, la finca gode di una vista panoramica sulla circostante campagna andalusa pur rimanendo ben collegata ai servizi urbani di Ronda, raggiungibili a piedi in pochi minuti.
La struttura è composta da due alloggi separati, ciascuno con 3 camere da letto, soggiorno-pranzo, cucina e bagno. Questa disposizione permette un'adattabilità adatto per famiglie numerose o per chi desidera una parte della casa per ospiti. Il riscaldamento centralizzato a diesel e il caminetto assicurano comfort durante i mesi più freddi.
La proprietà è stata completata nel 1970 e rappresenta un esempio di costruzione tradizionale andalusa. Nonostante la sua età, la struttura è stata mantenuta nel corso degli anni e offre tutti gli elementi caratteristici delle cortijo della regione, con spazi esterni ben definiti e una distribuzione interna funzionale che ha resistito alla prova del tempo.
La proprietà è situata su un percorso bestiame (Cañada Real), che potrebbe imporre restrizioni sull'uso. Non si tratta di una nuova costruzione con certificati di efficienza energetica moderni. La posizione a 742 metri sul livello del mare e a 33 km dalle spiagge potrebbe non essere adatta a chi cerca una residenza costiera. La proprietà richiederà manutenzione continua data la sua età.
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca uno stile di vita rurale senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. È adatto per famiglie numerose che necessitano di spazio o per coloro che desiderano un alloggio separato per parenti o ospiti. Anche gli investitori potrebbero apprezzare la possibilità di affittare una delle unità mentre vivono nell'altra. La proprietà si adatta bene a chi apprezza la tranquillità della campagna ma vuole restare collegato a una città storica come Ronda, con i suoi servizi e attrazioni culturali. Non è adatta invece a chi cerca una residenza moderna sulla costa o chi preferisce evitare la manutenzione richiesta da una proprietà con più edifici e spazio esterno. Chi cerca un'esperienza autentica della vita rurale andalusa con possibilità di personalizzazione troverà in questa proprietà un'opportunità interessante.
La proprietà presenta una finitura tradizionale tipica delle cortijo andaluse, con materiali locali che riflettono l'epoca di costruzione (1970). La struttura portante è realizzata con muratura tradizionale, mentre i pavimenti sono principalmente in ceramica, adatti al clima della regione. Le infissi esterni sono in legno o alluminio, a seconda delle ristrutturazioni parziali effettuate nel tempo. L'impianto di riscaldamento centralizzato a diesel rappresenta una soluzione efficiente per gli inverni freschi della zona, data l'altitudine di 742 metri. Il camino nel soggiorno del piano terra, oltre a fornire calore aggiuntivo, aggiunge un elemento tradizionale e d'atmosfera all'ambiente. La piscina, con i suoi 45 m², è stata realizzata con materiali standard per esterni, mentre la stalla e il garage presentano finiture funzionali e resistenti, adatte al loro utilizzo pratico. Non sono presenti certificazioni energetiche moderne o materiali ad alta efficienza, considerando l'epoca di costruzione.
Questa finca-cortijo è offerta a un prezzo di partenza di €199.000, considerato competitivo rispetto ad altre proprietà rurali nella regione con caratteristiche simili. Il prezzo riflette la superficie totale di 446 m² abitabili e il terreno di 1.108 m², inclusi gli edifici accessori come la piscina, la stalla e il garage. Data la configurazione di due alloggi separati, la proprietà offre un valore aggiunto potenziale per l'affitto o per accogliere famiglie multigenerazionali.
Vivere in questa finca significa adottare il ritmo tranquillo della vita rurale andalusa senza sacrificare la comodità urbana. Le mattine possono iniziare con una passeggiata a Ronda per acquistare prodotti freschi al mercato locale, seguite da un caffè in uno dei 35 bar della zona. I pomeriggi possono trascorrere nella privacy del giardino, godendo del sole mediterraneo intorno alla piscina privata o curando l'orto. Nelle serate più fresche, il caminetto nel soggiorno del piano terra crea un'atmosfera accogliente per socializzare con famiglia e amici. La doppia configurazione della casa offre flessibilità per ospitare parenti o generare un reddito integrativo affittando una delle unità. La vicinanza a Ronda permette di accedere a servizi sanitari, educativi e commerciali senza la necessità di utilizzare sempre l'automobile.
La proprietà si trova in una posizione privilegiata che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi urbani. Ronda, con i suoi 33.671 abitanti, offre un'ampia gamma di servizi tra cui 13 farmacie, 5 banche, 82 ristoranti e 35 bar, tutti entro brevi distanze. Il sistema educativo locale comprende una scuola primaria e una secondaria, rendendo la zona adatta alle famiglie. Per quanto riguarda la salute, un ospedale si trova a soli 3 km di distanza. La mobilità è facilitata dalla presenza di 6 linee di trasporto pubblico con 44 fermate, e la stazione ferroviaria di Ronda è a soli 300 metri. La proprietà beneficia inoltre di 70 strutture sportive nelle vicinanze, tra cui il Complejo deportivo El Fuerte a 0,3 km e diverse piscine pubbliche. A livello culturale, Ronda offre 34 feste locali all'anno, permettendo di immergersi nelle tradizioni andaluse senza dover percorrere lunghe distanze.
La mappa mostra la posizione privilegiata della finca nell'area di La Indiana, a breve distanza dal centro storico di Ronda. Si può notare come la proprietà goda di un isolamento relativo nonostante la prossimità ai servizi urbani. Sono evidenziate anche le distanze verso le principali località della Costa del Sol come Marbella (36 km) e Málaga (66 km), sottolineando l'equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai centri principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà è strategicamente posizionata a Ronda, un'importante città storica nella provincia di Málaga. La sua collocazione offre un equilibrio unico tra la vita rurale e l'accessibilità ai centri urbani principali. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, si trova a soli 36 km, rendendo possibile godere sia dell'atmosfera tradizionale di Ronda che della vivacità della costa in meno di un'ora di viaggio. Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, è raggiungibile a 66 km, mentre Algeciras, importante porto con 121.957 abitanti, si trova a 72 km. Questa posizione centrale permette di esplorare diverse faccette dell'Andalusia, dalle spiagge della Costa del Sol alla bellezza rurale dell'entroterra, senza necessitare di spostamenti eccessivamente lunghi.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità ai servizi essenziali. Una farmacia si trova a soli 91 metri, mentre un supermercato è a 127 metri, rendendo facili gli acquisti quotidiani. Per quanto riguarda la salute, un ospedale è raggiungibile a 3,0 km. Anche se situata nell'entroterra, la costa non è lontana: le spiagge più vicine come Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacina si trovano a circa 33 km di distanza, accessibili in circa 30-40 minuti di auto. Per viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 59 km circa, mentre l'aeroporto di Gibraltar si trova a 68 km. Gli appassionati di golf possono raggiungere diversi campi prestigiosi come La Zagaleta Country Club (26 km) e Marbella Club Golf Resort (29 km). Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 22 km di distanza, riflettendo la modernizzazione progressiva della zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà si trova a 742 metri sul livello del mare, un'altitudine che conferisce al clima caratteristiche peculiari rispetto alle zone costiere della Costa del Sol. Con 3.775 ore di sole all'anno, l'area gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 15,8°C. Questa altitudine rende le estati più gradevoli rispetto alla costa, con temperature meno estreme e notti più fresche. La stagione balneare, definita come il periodo con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, dura circa 4 mesi, solitamente da giugno a settembre. L'inverno è più fresco che sulla costa, con temperature che possono scendere vicino allo zero durante le notti più fredde, ma il riscaldamento centralizzato e il camino presente nella proprietà assicurano comfort abitativo durante questi periodi. La posizione elevata offre inoltre una migliore qualità dell'aria e una maggiore visibilità panoramica sulla circostante campagna andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Anche se situata nell'entroterra, la proprietà gode di una relativa vicinanza alle spiagge della Costa del Sol, con le spiagge più vicine come Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacina raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto (33 km). Queste spiagge offrono sabbia finita e acque cristalline, ideali per giornate di relax estivo. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose: il La Zagaleta Country Club a 26 km, il Driving Range/German Golf Academy a 28 km e il Marbella Club Golf Resort a 29 km. Nell'area circostante Ronda sono presenti 70 strutture sportive tra cui il Complejo deportivo El Fuerte a soli 0,3 km e diverse piscine pubbliche come la Piscina Municipal Cubierta a 0,4 km. La combinazione tra le attività sportive di Ronda e la possibilità di raggiungere facilmente sia le spiagge che i campi da golf rende questa proprietà un punto di partenza ideale per apprezzare diversi aspetti dello stile di vita andaluso.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La proprietà è strategicamente posizionata a Ronda, un'importante città storica nella provincia di Málaga. La sua collocazione offre un equilibrio unico tra la vita rurale e l'accessibilità ai centri urbani principali. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, si trova a soli 36 km, rendendo possibile godere sia dell'atmosfera tradizionale di Ronda che della vivacità della costa in meno di un'ora di viaggio. Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, è raggiungibile a 66 km, mentre Algeciras, importante porto con 121.957 abitanti, si trova a 72 km. Questa posizione centrale permette di esplorare diverse faccette dell'Andalusia, dalle spiagge della Costa del Sol alla bellezza rurale dell'entroterra, senza necessitare di spostamenti eccessivamente lunghi.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
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| Giugno | °C | mm |
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| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL930247
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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