Cette finca-cortijo à Ronda, Málaga, se compose de deux logements indépendants sur un terrain de 1108 m². Construite en 1970, la propriété offre un total de 6 chambres et 3 salles de bain pour une surface habitable de 446 m². L'ensemble comprend deux unités complètement équipées, une piscine privée, un jardin, un potager et des écuries. Située à 742 mètres d'altitude dans l'arrière-pays andalou, elle combine un caractère rural avec l'accès aux services urbains à distance de marche.
Par rapport aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette finca à Ronda offre un prix d'entrée considérablement plus bas à partir de 199 000 €. Alors que les projets côtiers se concentrent sur des appartements modernes avec équipements communs et accès direct à la plage, cette finca offre plus d'espace, d'intimité et un style de vie rural traditionnel. Tandis que les emplacements côtiers connaissent un tourisme intense toute l'année, Ronda offre un environnement de vie espagnol plus authentique, surtout hors saison haute. Les projets côtiers ciblent souvent les expatriés et propriétaires secondaires cherchant une résidence de vacances, tandis que cette finca est plus adaptée à une résidence permanente ou des séjours plus longs grâce à ses équipements et sa proximité urbaine. Bien que les projets côtiers offrent un potentiel d'investissement grâce aux possibilités de location aux touristes, cette finca offre de la valeur par l'espace, la flexibilité et la possibilité d'autosuffisance. Une différence importante est également le climat ; là où la côte a des hivers doux mais des étés très chauds et humides, Ronda connaît des hivers plus frais avec possible gel et des étés chauds mais moins humides grâce à l'altitude.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca se trouve dans un environnement urbain de Ronda, avec des services à distance de marche. À 742 mètres d'altitude, elle offre un caractère rural avec accessibilité urbaine. La situation près d'un chemin de bétail (Cañada Real) nécessite une attention particulière concernant son statut juridique. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec l'accès aux services urbains en quelques minutes.
Cette finca avec deux logements séparés convient aux familles souhaitant héberger plusieurs générations sous un même toit, ou pour habiter avec revenus complémentaires. Avec 6 chambres, 3 salles de bain et des espaces extérieurs incluant piscine et jardin, elle offre suffisamment d'espace pour les familles nombreuses ou les invités. Les écuries et le potager soutiennent un mode de vie rural.
La propriété a été achevée en 1970, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve. La construction est terminée et prête pour occupation immédiate. Aucune phase de développement ou plan de construction futur. Le statut de construction est «terminé», indiquant un projet achevé sans activité de construction en cours. La livraison indicative fait référence à la date d'achèvement en 1970.
La propriété se situe sur un chemin de bétail (Cañada Real), ce qui peut entraîner des restrictions juridiques concernant l'utilisation et la propriété. L'altitude de 742 mètres signifie des hivers plus frais que dans les zones côtières. La distance aux plages (33 km) rend l'accès quotidien à la plage peu pratique. La propriété n'a pas de climatisation, seulement un chauffage central au diesel et une cheminée.
Cette finca convient particulièrement aux familles recherchant de l'espace et de la flexibilité dans leur arrangement de vie. Pour les familles multigénérationnelles, la possibilité d'occuper deux logements séparés offre intimité et indépendance au sein de la même propriété. Elle peut également attirer les personnes souhaitant vivre à la campagne avec la possibilité d'activités agricoles limitées, compte tenu de la présence d'un jardin, d'un potager et d'écuries. L'emplacement près de Ronda convient aux personnes souhaitant accéder aux services urbains sans vouloir vivre dans une ville animée. De plus, cela peut être une option pour les acheteurs au budget plus limité qui recherchent tout de même beaucoup d'espace et de vie en plein air dans une région populaire comme l'Andalousie. La combinaison de deux logements sur un même terrain offre également un potentiel pour une occupation à temps partiel avec possibilités de location, bien que le statut juridique du chemin de bétail nécessite des recherches approfondies à cet égard.
En tant que construction des années 1970, la finca présente des caractéristiques typiques de cette époque en termes de matériaux et de finitions. La présence d'un chauffage central au diesel et d'une cheminée dans le salon du rez-de-chaussée indique des solutions pratiques pour le chauffage dans une région aux hivers plus frais en raison de l'altitude. La présence d'armoires intégrées, comme mentionné dans les caractéristiques, était une finition standard à cette période qui reste fonctionnelle. La cuisine s'ouvre sur l'arrière de la propriété, une conception qui souligne l'intégration de la vie intérieure et extérieure, typique de l'architecture rurale espagnole. Les espaces extérieurs sont simples mais fonctionnels, avec une terrasse servant d'espace repas extérieur. Les photos montrent que les salles de bain et les cuisines peuvent nécessiter une rénovation pour répondre aux standards modernes. La présence d'une piscine, d'un garage et d'écuries indique un environnement de vie complet, bien que la finition de ces espaces soit simple et fonctionnelle plutôt que luxueuse.
La finca est offerte à partir de 199 000 €, ce qui représente un prix relativement abordable pour une propriété avec deux unités et cette taille dans la région de Ronda. Le prix comprend un terrain de 1108 m² avec une surface habitable totale de 446 m², répartie sur deux logements entièrement équipés. La surface disponible comprend également une piscine de 45 m², une écurie/espace de rangement de 56 m² et un garage de 48 m². Compte tenu de l'année de construction (1970) et de l'absence de mesures modernes d'efficacité énergétique, le prix représente une proposition de valeur axée sur les acheteurs qui privilégient l'espace et l'emplacement plutôt que la finition moderne.
C'est un lieu pour ceux qui aiment vivre à la campagne avec des services urbains à proximité. Les deux logements séparés offrent une flexibilité dans les situations d'habitation - de la vie familiale élargie à l'hébergement avec invités ou même des possibilités de location limitées. Le matin, vous pouvez profiter du soleil sur la terrasse, tandis que l'après-midi vous trouvez la fraîcheur dans la piscine privée. La proximité du centre de Ronda (quelques minutes seulement) signifie que vous pouvez atteindre les courses, les pharmacies et autres besoins quotidiens à pied ou avec un court trajet en voiture. Le jardin et le potager offrent la possibilité d'autosuffisance et contact avec la nature, tandis que les écuries offrent de l'espace pour les amateurs d'équitation. L'environnement rural avec vue sur les montagnes d'Andalousie crée une atmosphère de tranquillité et d'évasion de l'agitation, sans l'isolement souvent associé aux domaines vraiment reculés.
La vie dans cette finca combine la tranquillité rurale avec l'accès aux services urbains. Avec 82 restaurants, 13 pharmacies, 5 banques et 35 cafés dans un rayon de 2 kilomètres, l'environnement offre divers services et possibilités récréatives quotidiennes. La présence de 2 dentistes dans le même rayon indique des services de santé adéquats à courte distance. Pour les familles avec enfants, la disponibilité de 1 école primaire et 1 école secondaire dans le voisinage immédiat est pertinente, bien que le choix soit limité. La proximité d'un hôpital à 3,0 km assure des soins médicaux en cas d'urgence. Les transports publics avec 6 lignes et 44 arrêts offrent des alternatives à l'utilisation de la voiture, bien qu'une voiture reste pratique pour certaines excursions. Les installations sportives à proximité, comme le Complejo deportivo El Fuerte à 0,3 km, soutiennent un mode de vie actif. Le mélange de services urbains et d'atmosphère rurale crée un environnement de vie équilibré où l'on peut profiter de l'espace et de la nature sans renoncer aux commodités quotidiennes.
La carte montre la position stratégique de la finca dans la commune de Ronda, à distance de marche du centre-ville et des principaux services. La position près du centre-ville donne accès à tous les services urbains tout en conservant le caractère rural. La carte visualise également la proximité des infrastructures importantes comme la gare (0,3 km), les installations sportives et les points de vue, rendant clair l'équilibre entre accessibilité et environnement de vie tranquille.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda occupe une position stratégique dans l'intérieur de la province de Málaga, en Andalousie. À 36 kilomètres de Marbella et 66 kilomètres de la ville de Málaga, l'emplacement offre un équilibre entre tranquillité rurale et accès à importants centres urbains. La distance d'Algeciras (72 kilomètres) et du port de Gibraltar (environ 68 kilomètres) ouvre des connexions avec l'Afrique du Nord et le transport maritime international. Avec 33 671 habitants, Ronda est une ville de taille moyenne qui offre des services essentiels sans l'échelle écrasante des grandes villes. La situation à 742 mètres d'altitude dans la région montagneuse de la Serranía de Ronda crée un microclimat qui diffère des zones côtières, avec des températures plus fraîches et moins de pression touristique, surtout hors saison haute.
La finca se trouve à 127 mètres d'un supermarché et à 91 mètres d'une pharmacie, ce qui rend les courses quotidiennes et les besoins médicaux très accessibles. Pour les amateurs de plage, les plages les plus proches comme Playa del Saladillo sont situées à environ 33 kilomètres, ce qui représente un trajet de 40-45 minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol à 59 kilomètres est accessible en environ une heure, ce qui est relativement proche pour les normes de l'intérieur des terres. Les passionnés de golf peuvent trouver plusieurs clubs à 26-29 kilomètres, comme le La Zagaleta Country Club, l'Académie de Golf Allemande et le Marbella Club Golf Resort. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 22 kilomètres. La ville historique de Ronda avec son célèbre pont et ses points de vue se trouve à distance de marche, offrant des possibilités culturelles et récréatives sans temps de trajet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À une altitude de 742 mètres au-dessus du niveau de la mer, cet emplacement connaît un climat continental tempéré avec des saisons bien définies. Avec une température annuelle moyenne de 15,8°C et environ 3775 heures de soleil par an, les étés sont chauds et ensoleillés mais moins extrêmes que dans les zones côtières. L'altitude assure des soirées plus fraîches, même en été, et des hivers doux avec possibles périodes de gel. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, ce qui est particulièrement pertinent pour les excursions vers la côte. L'environnement rural avec vue sur les montagnes offre un paysage naturel avec une végétation méditerranéenne. L'altitude et la situation dans l'intérieur des terres signifient moins d'humidité que dans les zones côtières, rendant le climat plus confortable pendant les chauds mois d'été. L'alternance de soleil et de précipitations saisonnières soutient le jardin et le potager du terrain, créant un rythme de vie naturel connecté à l'environnement rural.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la finca soit située en milieu rural, les plages de la Costa del Sol sont à portée de main pour des excursions d'une journée. Les plages les plus proches comme Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana se trouvent à environ 33 kilomètres, ce qui représente un trajet de 40-45 minutes. Ces plages offrent des possibilités de baignade, de farniente et de sports nautiques pendant la saison de baignade de 4 mois. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de haute qualité sont accessibles à 26-29 kilomètres, y compris l'exclusif La Zagaleta Country Club, l'Académie de Golf Allemande et le Marbella Club Golf Resort. Dans l'environnement immédiat de Ronda, 70 installations sportives sont disponibles, dont le Complejo deportivo El Fuerte à seulement 0,3 kilomètre et plusieurs piscines comme la Piscina Municipal Cubierta et la Piscina Municipal Manolo López. Pour les randonneurs et amoureux de la nature, la région autour de Ronda offre divers sentiers et points de vue comme le Mirador de Aldehuela et la Vista del puente nuevo.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupe une position stratégique dans l'intérieur de la province de Málaga, en Andalousie. À 36 kilomètres de Marbella et 66 kilomètres de la ville de Málaga, l'emplacement offre un équilibre entre tranquillité rurale et accès à importants centres urbains. La distance d'Algeciras (72 kilomètres) et du port de Gibraltar (environ 68 kilomètres) ouvre des connexions avec l'Afrique du Nord et le transport maritime international. Avec 33 671 habitants, Ronda est une ville de taille moyenne qui offre des services essentiels sans l'échelle écrasante des grandes villes. La situation à 742 mètres d'altitude dans la région montagneuse de la Serranía de Ronda crée un microclimat qui diffère des zones côtières, avec des températures plus fraîches et moins de pression touristique, surtout hors saison haute.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL930247
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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