Ez a tágas finca-cortijo Ronda városában, Málaga tartományban található, különleges lehetőséget kínálva a spanyolországi birtokvágyak teljesítésére. A két külön bejáratú lakóegységgel rendelkező, 1970-ben épült ingatlan összesen hat hálószobával és három fürdőszobával várja új tulajdonosát. A 446 m² lakóterületű és 1108 m² telek méretű épület külső medencével, lovasistállóval és kertterülettel is rendelkezik. Ronda történelmi városközpontja mindössze öt percre található, a helyi szolgáltatások pedig gyalogos távolságon belül érhetők el.
A rónai finca ára (199 000 euró) versenyképes a régióban, különösen figyelembe véve a 446 m² lakóterületet és a 1108 m² telek méretét. Összehasonlítva a tengerparti régióban lévő hasonló méretű ingatlanokkal, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól), a rónai ingatlan kedvezőbb árfekvésű. A Mijas-i Lantana Residenciai projekthez (205 000 eurótól) képest is megfizethetőbb, annak ellenére, hogy nagyobb telkkel rendelkezik. A fő különbség a tengerparti projektekhez képest a helyszín: Ronda belföldön fekszik, ami enyhébb klímát és kevesebb nyári turista tömeget jelent, de a strandok távolabb vannak. A rónai ingatlan vonzerője a történelmi városi környezet és a vidéki nyugalom kombinációja, amelyet a tengerparti üdülőhelyek nem tudnak kínálni. Emellett a település demográfiai adottságai, 33 671 lakos, kiegyensúlyozottabb közösségi életet biztosítanak, mint a túlturistásított tengerparti városok. A befektetési potenciál szempontjából Ronda stabilabb piacot kínál, mivel a történelmi városok iránti kereslet folyamatos, nem pedig szezonális jellegű.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ronda városában, egy urbánus környezetben helyezkedik el, ahol a napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A történelmi városközpont közelsége kulturális és szórakozási lehetőségek széles skáláját biztosítja. A fekvés egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a városi élet előnyei között, miközben a hegyvidéki panoráma és a 742 méteres tengerszint feletti magasság különleges légköri adottságokat biztosít.
Az ingatlan két külön lakóegységgel rendelkezik, mindegyik három hálószobával, nappali-étkezővel, konyhával és fürdőszobával, így megfelelő többgenerációs családok számára vagy olyan vásárlóknak, akik a bérbeadási lehetőségeket szeretnék kihasználni. A medence, a kert és a lovasistálló lehetőséget teremt a szabadtéri életmódra és a hobbiknak, míg a központi fűtés és a kandalló a hűvösebb hónapokban is kényelmet garantál. A külön garással rendelkező ingatlan mindennapi praktikus igényeket elégít ki.
Az ingatlan 1970-ben épült és már teljesen kész állapotban van, azonnali birtokbavétellel. Az épület az évek során felújításra szorul, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki a laktereket. A hagyományos spany építészeti elemeket modern kényelemmel ötvöző ingatlan megőrizte eredeti karakterét, miközben a napjaink igényeinek is megfelel. A telek jelenlegi állapotában lehetőséget teremt a kert és a külső terek fejlesztésére is.
Az ingatlan nem kínál tengerparti közelséget, a legközelebbi strandok 33 kilométerre találhatók. A két lakóegység között nincs belső összeköttetés, ami korlátozhatja a közös térhasználatot. A kádai adatok és a valós méretek között eltérések vannak, ami a birtoklással kapcsolatos administratív kérdéseket vethet fel. Az ingatlan állapota felújítást igényel, különös tekintettel a fürdőszobákra és a konyhai berendezésekre. A dízel fűtési rendszer mai környezeti elvárásoknak már nem feltétlenül felel meg.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik együtt szeretnének élni, de megőriznék függetlenségüket a két külön lakóegységnek köszönhetően. A városi és vidéki életstílust egyaránt kedvelők megtalálhatják a számításukat: a városközpont közelsége biztosítja a kulturális és szolgáltatói lehetőségeket, míg a saját kert és medence nyújtotta privát szféra lehetőséget ad a pihenésre. A lovasok számára különösen vonzó lehet az istálló jelenléte, míg a befektetők kihasználhatják a két lakás bérbeadási potenciálját. Azok számára is megfelelő választás lehet, akik egy történelmi andalúz városban keresnek állandó vagy időszakos otthont, de elkerülnék a tengerparti nyári túltelítettséget. A 446 m² lakóterület és a 1108 m² telek mérete lehetőséget teremt azok számára is, akik otthonról dolgoznának vagy saját kisvállalkozást működtetnének.
Az ingatlan 1970-es építésű, hagyományos spany építési stílust képviselő finca, amelynek szerkezeti elemei masszívak, de a belső kialakítás és a berendezések elavultak. A falak teherhordó szerkezete szilárd, a tetőzet állapota megfelelő, azonban a nyílászárók cserére szorulnak. A fürdőszobák eredeti állapotúak, a kádai méretek szerinti 117 m² alapterületű földszinti lakrészben további 40 m² nappali található. A 108 m² emeleti lakrészen plusz 32 m² helyiség áll rendelkezésre. A beépített szekrények hagyományos fa anyagból készültek, amelyek felújítást igényelnek. A konyhák alapvető felszereltségűek, de modernizációra szorulnak mind technikai, mind esztétikai szempontból. A központi fűtés dízel üzemű, amely hatékony, de környezeti szempontból már nem felel meg a mai elvárásoknak. A külső medence és a kertterület jó állapotúak, karbantartás mellett további évekig szórakoztatást biztosítanak.
Az ingatlan 199 000 eurótól érhető el, amely a helyi piacon versenyképes árfekvésnek számít egy ekkora telekkel és lakóterülettel rendelkező finca esetében. Az ár figyelembe veszi az ingatlan állapotát, amely felújítást igényel, így az új tulajdonosoknak érdemes számolniuk további költségekkel is. A két külön lakrésszel rendelkező ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehet, különösen rövid távú bérbeadás esetén. A rónai ingatlanpiac stabilnak mondható, és a történelmi város közelsége értéktartó tényező. Az ár nem tartalmazza az adókat és az ügynöki díjakat, amelyek a vásárlás további költségeit képezik.
Ez a rondai finca azok számára kínál megfelelő otthont, akik a történelmi andalúz városok közelségét kedvelik, de a vidéki birtokok nyugalmát és lehetőségeit is értékelik. A napi élet itt a városi és vidéki elemek ötvözete: reggelente helyi pékségben vásárolhatnak, délután a történelmi központban kávézhatnak, este pedig a saját kertjükben pihenhetnek a medence mellett. Az ingatlan különlegessége, hogy két külön lakóegysége van, így megfelelő többgenerációs családok vagy baráti társaságok számára, akik közel szeretnének élni egymáshoz, de megőriznék saját terüket. A lovasistálló és a kert növelheti az önfenntartás lehetőségét, míg a közeli városi szolgáltatások biztosítják a kényelmes mindennapokat. Az itt élők az év minden szakában megtalálhatják a számításukat: a hegyvidéki klíma nyáron enyhébb, mint a tengerparton, télen pedig a kandalló és a központi fűtés biztosítja a meleget.
Az ingatlan Ronda városában található, amely Málaga tartományban, Andalúziában helyezkedik el. A városközpont mindössze öt percre van, így a történelmi látnivalók, éttermek és üzletek könnyen megközelíthetők. A helyi szolgáltatások, 82 étterem, 13 gyógyszertár, 5 bank, 35 kávézó és 2 fogorvos, 2 km-es körzetben érhetők el, ami jelentős kényelmet biztosít a mindennapokban. A helyi közlekedést 6 buszvonal és 44 megálló szolgálja, amelyek összeköttetést teremtenek a környező településekkel. A vasútállomás 0,3 km-re található, lehetőséget adva a környék felfedezésére tömegközlekedéssel. Ronda közössége 33 671 főből áll, ami ideális méretet jelent, nem túl nagy, de elég ahhoz, hogy alapvető szolgáltatásokkal és kulturális élettel rendelkezzen. Az iskolai ellátottság megfelelő, 1 általános és 1 középiskolával, amelyek családok számára is vonzóvá teszik a helyet.
A térkép jól szemlélteti az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Ronda városában. A fekete pont jelöli a finca helyét, amely a városközpont közelében, de annak nyugodtabb részén található. A piros vonalak a fő közlekedési útvonalakat, a kék pontok pedig a fontos szolgáltatási pontokat (üzletek, iskolák, egészségügyi intézmények) jelölik. A térképről látható, hogy a történelmi központ és a főbb látnivalók rövid sétára vannak, miközben az ingatlan megőrizte a vidéki nyugalmat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda stratégiai fekvésének köszönhetően könnyen megközelíthető Andalúzia több jelentős városából is. Marbella, a híres tengerparti üdülőváros 36 km-re található, autóval kb. 45 perc alatt elérhető. Málaga tartományi székhely, a nemzetközi repülőtérrel és nagyobb kulturális kínálattal, 66 km-re fekszik. Algeciras kikötőváros, ahol kompjáratok indulnak Marokkóba, 72 km-re található. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi a mindennapi életet egy történelmi andalúz városban, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai és a tengerparti üdülőhelyek viszonylag rövid idő alatt elérhetők. Ronda a Serranía de Ronda régió központja, amely gazdag történelmi múlttal és természeti szépségekkel rendelkezik, vonzva a kulturális és természeti turizmus iránt érdeklődő látogatókat.
Az ingatlan fontos szolgáltatásoktól való távolsága vegyíti a vidéki birtok és a városi élet előnyeit. A legközelebbi strandok, Playa del Saladillo és Playa del Sol Villacana, 33 kilométerre találhatók, autóval körülbelül 40 perc alatt elérhetők. A legközelebbi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol (AGP) 59 km-re van, amely autóval nagyjából egy óra alatt elérhető. A közeli golfpályák, La Zagaleta Country Club (26 km), Driving Range/German Golf Academy (28 km) és Marbella Club Golf Resort (29 km), lehetőséget nyújtanak a golfsport kedvelőinek. Az EV-töltőállomás 22 km-re található, míg a legközelebbi szupermarket mindössze 127 méterre, a gyógyszertár pedig 91 méterre helyezkedik el. A kórház 3 km-re fekszik, ami megnyugtató közelség egészségügyi szükségletek esetén.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda klímája a 742 méteres tengerszint feletti magasságának köszönhetően enyhébb, mint a tengerparti területeken, amely különösen nyáron előnyös. Az éves átlaghőmérséklet 15,8°C, a napsütéses órák száma évi 3775, ami rendkívül kedvező. A fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan fekvése lehetőséget ad a hosszú, meleg nyarak és enyhe telek élvezetére. A hegyvidéki környezet friss levegőt és nyugodt légkört biztosít, miközben a napsütéses órák magas száma garantálja a megfelelő D-vitamin ellátást. A telek alakja és a domborzat lehetőséget teremt a kertvállalkozásokra és a külső terek kialakítására, amelyek a mediterrán klímában különösen jól érvényesülnek. Ronda évente 34 helyi ünnepet tart, amelyek lehetőséget nyújtanak a helyi kultúra megismerésére és a közösségi életbe való bekapcsolódásra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Ronda a tengerparttól való távolsága miatt elsősorban a belső sport- és rekreációs lehetőségekben gazdag. A városban 70 sportlétesítmény található, amelyek közül a Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km), a Piscina Municipal Cubierta (0,4 km) és a Piscina Municipal Manolo López (1,2 km) a legfontosabbak. Ezek fedett uszodák, sportcsarnokok és szabadtéri sportpályák, amelyek egész évben lehetőséget adnak a testmozgásra. A golf szerelmesei a közeli három golfpálya egyikét látogathatják: a La Zagaleta Country Clubot (26 km), a Driving Range/German Golf Academyt (28 km) vagy a Marbella Club Golf Resortot (29 km). Bár a strandok 33 km-re vannak, a helyi medencék és termálvizes fürdők alternatívát nyújtanak a vízi sportok és a fürdőzés szerelmeseinek. Ronda természeti környezete túrázási lehetőségeket is kínál, különösen a Mirador de Aldehuela (0,7 km) és a Vista del puente nuevo (0,7 km) kilátópontok közelében, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a környező tájra.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda stratégiai fekvésének köszönhetően könnyen megközelíthető Andalúzia több jelentős városából is. Marbella, a híres tengerparti üdülőváros 36 km-re található, autóval kb. 45 perc alatt elérhető. Málaga tartományi székhely, a nemzetközi repülőtérrel és nagyobb kulturális kínálattal, 66 km-re fekszik. Algeciras kikötőváros, ahol kompjáratok indulnak Marokkóba, 72 km-re található. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi a mindennapi életet egy történelmi andalúz városban, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai és a tengerparti üdülőhelyek viszonylag rövid idő alatt elérhetők. Ronda a Serranía de Ronda régió központja, amely gazdag történelmi múlttal és természeti szépségekkel rendelkezik, vonzva a kulturális és természeti turizmus iránt érdeklődő látogatókat.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL930247
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID