Das Objekt in Ronda ist eine Finca-Cortijo mit 1108 m² Grundstücksfläche und 446 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten. Die 1970 errichtete Immobilie verfügt über 6 Schlafzimmer, 3 Bäder, einen privaten Pool, eine Stallung und eine Garage. Die Lage in der Nähe von Ronda kombiniert ländliches Wohnen mit städtischer Infrastruktur in Gehweite.
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet die Finca in Ronda einen deutlich günstigeren Quadratmeterpreis. Während Küstenprojekte Nähe zu Strand und Golf im Vordergrund stehen, punktet Ronda mit authentischer spanischer Lebensweise, historischer Atmosphäre und gemäßigterem Klima. Im Gegensatz zu reinen Ferienimmobilien ermöglicht die Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung eine ganzjährige Nutzung. Die Höhenlage von 742 Metern bedeutet angenehmere Temperaturen im Hochsommer, aber kältere Winter als an der Küste. Im Vergleich zu anderen ländlichen Objekten in der Region zeichnet sich diese Finca durch ihre Größe, die zwei Wohnungen und die vielseitigen Außenanlagen aus. Die gute Anbindung an die A-397 macht die Region sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Zweitwohnsitze attraktiv.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt auf einer Höhe von 742 Metern in der Nähe von Ronda, umgeben von landwirtschaftlich genutztem Gebiet. Die städtische Grundversorgung ist innerhalb von 2 Kilometern erreichbar. Die Entfernung zur Küste beträgt 33 Kilometer, der nächstgelegene Flughafen ist 59 Kilometer entfernt.
Die zwei separaten Wohneinheiten mit je drei Schlafzimmern ermöglichen eine flexible Nutzung für Großfamilien oder Ferienvermietung. Der Außenbereich mit Pool, Garten und Gemüsebeet bietet Raum für Freizeitaktivitäten. Die Stallung von 56 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten für Haustiere oder Lagerzwecke.
Das Objekt wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bausubstanz erfordert keine unmittelbaren Modernisierungen. Die zentrale Dieselheizung in beiden Wohneinheiten und der Kamin im Erdgeschoss bieten ganzjährige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage an einem Viehweg (Cañada Real) könnte rechtliche Auswirkungen haben und erfordert eine rechtliche Prüfung. Die Höhenlage von 742 Metern bedeutet kältere Winter im Vergleich zur Küste. Die Entfernung zu Stränden (33 km) erfordert für Tagesausflüge eine Planung.
Diese Immobilie eignet sich für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Die zwei separaten Wohnungen ermöglichen eine Unterbringung von mehreren Generationen oder die Vermietung einer Einheit. Die Nähe zu Ronda mit seinen Schulen, Ärzten und Geschäften macht sie attraktiv für dauerhafte Bewohner. Gleichzeitig bietet die Ausstattung mit Pool und Garten ideale Bedingungen für einen Second Home-Charakter. Für Pferdebesitzer ist die vorhandene Stallung von besonderem Interesse. Die Höhenlage ist angenehm für Menschen, die die intensive Sommerhitze der Küste meiden möchten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (6 OV-Linien in der Nähe) und die fußläufige Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs reduzieren die Abhängigkeit vom Auto.
Die Immobilie wurde 1970 mit robusten Materialien errichtet, die für ländliche Gebäude dieser Ära typisch sind. Die zentrale Dieselheizung in beiden Einheiten sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Der Bodenbelag und die Fenster entsprechen dem damaligen Standard, was eine Modernisierung in den nächsten Jahren nahelegen könnte. Der Kamin im Erdgeschoss bietet zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern sind funktional, aber zeitgemäß. Der Poolbereich und die Außenanlagen sind gut erhalten und bieten niedrigen Wartungsaufwand. Die Stallung und die Garage wurden mit praktischen, langlebigen Materialien gebaut. Die bauliche Gesamtstruktur ist solide, ohne erkennbare Mängel an tragenden Elementen.
Die Finca wird für 199.000 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 446 €/m² für die Wohnfläche entspricht. Der Preis beinhaltet zwei voll ausgestattete Wohneinheiten, einen 45 m² großen Pool, eine 56 m² Stallung und eine 48 m² Garage. Die Grundstücksgröße von 1108 m² bietet Entwicklungspotenzial. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region (Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 €) stellt dies ein preiswertes Angebot dar.
Das Leben in dieser Finca ist von der Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung geprägt. Morgens kann man auf der Terrasse den Blick über die Hügel genießen, bevor man in die fünf Gehminuten entfernte Innenstadt von Ronda zum Einkaufen fährt. Nachmittags bietet der Pool Erfrischung, während der Garten für gemütliche Abende einlädt. Die Nähe zu lokalen Märkten und Restaurants ermöglicht ein entspanntes Leben ohne ständige Autofahrten. Die zwei separaten Wohnungen bieten Privatsphäre für Familien oder Gäste. Im Winter sorgt die zentralheizung und der Kamin für behagliche Wärme, während die Sommer durch die Höhenlage milder als an der Küste sind.
Das tägliche Leben in der Nähe von Ronda ist durch gute Erreichbarkeit von Einrichtungen geprägt. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die 3 km entfernten Krankenhäuser bieten medizinische Versorgung. Schulen (1 Grundschule, 1 Mittelschule) sind für Familien mit Kindern zugänglich. Die Lage an 6 OV-Linien mit 44 Haltestellen ermöglicht öffentliche Mobilität. Für sportliche Aktivitäten stehen 70 lokale Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das 300 m entfernte Complejo deportivo El Fuerte. Die Höhenlage von 742 Metern bietet frische Luft und Aussicht, erfordert aber bei längeren Strecken ein Auto für den Transport.
Die Karte zeigt die Lage der Finca am Stadtrand von Ronda, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die grünen Markierungen weisen auf die Nähe zu Sportanlagen hin, während die blauen Punkte die Apotheken und medizinischen Einrichtungen in Gehweite anzeigen. Die gelbe Linie markiert die Hauptverkehrsverbindung Richtung Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda liegt 36 km von Marbella entfernt, 66 km von Málaga und 72 km von Algeciras. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum im Hinterland der Costa del Sol, bekannt für ihre historische Altstadt und die spektakuläre Schlucht. Die Entfernung zur Küste ermöglicht einen Kontrast zwischen dem kühleneren Bergklima und dem wärmeren Mittelmeerklima. Im Vergleich zu reinen Küstenorten bietet Ronda mehr authentische spanische Lebensweise und niedrigere Immobilienpreise. Die gute Anbindung an die A-397 macht die Region sowohl für Bewohner als auch für Touristen gut zugänglich.
Die nächstgelegenen Strände (Playa del Saladillo) liegen 33 km entfernt, was etwa 40-50 Minuten Fahrzeit bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 59 km entfernt (ca. 1 Stunde Fahrt). Golfplätze wie La Zagaleta (26 km), die German Golf Academy (28 km) und Marbella Club Golf Resort (29 km) sind in 30-40 Minuten erreichbar. EV-Ladestationen befinden sich 22 km entfernt. Die Innenstadt von Marbella mit ihren Einkaufsmöglichkeiten ist 36 km entfernt. Die gute Straßenanbindung an die A-397 ermöglicht einfache Verbindungen zu den Küstenregionen und größeren Städten wie Málaga (66 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda genießt durchschnittlich 3.775 Sonnenstunden pro Jahr, was für ein gesundes Klima sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,8°C, mit milden Wintern und warmen, aber nicht übermäßig heißen Sommern. Die Höhenlage von 742 Metern führt zu kühleren Nächten im Sommer und gelegentlichen Frostperioden im Winter. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate (Mai bis September), wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht oder übersteigt. Die jährlichen Niederschläge sind moderat, was die Gartenpflege erleichtert. Die Landschaft ist geprägt von Hügeln und weiten Ausblicken, die Wanderungen und Naturerlebnisse das ganze Jahr über ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo und Playa del Sol Villacina liegen 33 km entfernt und sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Für Golfliebhaber bieten sich mehrere hochwertige Golfplätze in der Umgebung an: La Zagaleta Country Club (26 km), die German Golf Academy (28 km) und Marbella Club Golf Resort (29 km). In der Region gibt es insgesamt 70 Sporteinrichtungen, darunter das nahegelegene Complejo deportivo El Fuerte (300 m) mit Schwimmbad und Sportanlagen. Die Höhenlage von Ronda eignet sich hervorragend für Wandern, Radfahren und Reiten. Die 34 lokalen Feste pro Jahr bieten kulturelle Erlebnisse und gesellschaftliche Anlässe.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda liegt 36 km von Marbella entfernt, 66 km von Málaga und 72 km von Algeciras. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum im Hinterland der Costa del Sol, bekannt für ihre historische Altstadt und die spektakuläre Schlucht. Die Entfernung zur Küste ermöglicht einen Kontrast zwischen dem kühleneren Bergklima und dem wärmeren Mittelmeerklima. Im Vergleich zu reinen Küstenorten bietet Ronda mehr authentische spanische Lebensweise und niedrigere Immobilienpreise. Die gute Anbindung an die A-397 macht die Region sowohl für Bewohner als auch für Touristen gut zugänglich.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL930247
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID